提前还贷还被罚$15,000多

get8686

一个名叫Kelly Viera的居民提前还清按揭贷款，受到的罚款金额远远高于她的预想。
: ^, c. {. i* D) `2 q5 J
' N$ |9 @. S1 W一年前，Kelly的丈夫在埃及找了一份为期3年的工作。他们考虑把房屋卖掉后还请贷款，便询问银行提前还款利息罚金(mortgage prepayment interest penalty)有多少。 Viera说，银行的工作人员告诉她，他们会被罚3个月的利息，大约$6,000。

- ~8 C$ D) \$ [2 B9 }1 Y* ?) s一年后，他们卖掉了房屋。但当他们还款的时候，罚金却是$15000多。

6 e6 \! J" z( L: I0 F7 [2 c原来，银行使用的不是3个月利息的算法，而是一种差分算法。这种算法用您的利率减去现行利率，乘以按揭所剩的月数。现行利率越低，罚金越高。
0 B" u* n# O5 w) m- l6 R5 O
Viera的贷款合约允许银行选择算法，这样，银行在现行利率很低的今天选择了对于银行有利的差分算法。
' }; t' z- Y! a* ]' J  q7 |; q7 t6 e9 Q
, j  S% \9 J% Q- b9 T: J行家建议，您如果考虑提前还贷，最好是首先让银行给您做一个精确的书面报价（payout quote in writing)。

jjautojjauto