爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？
# p1 o1 X2 a) _% ]! S8 s6 z2 T% y7 _$ g
6 J: r+ q# J* B' W& R0 t比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？
+ Q) @/ E5 V9 f3 t1 J8 w
1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
0 X+ z% }' I8 ]. X: e1 F8 c3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
; N4 R. p3 r/ Xwhitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

4 @6 l# Z- ]( ^5 {4 n) e
( ?9 p$ u' B, l( R8 [/ q  y
' x  m! a2 V, @1 L是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

. g, G# L( G. Y% K7 G7 C

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
用户 发表于 2009-8-22 18:15

+ @4 i8 `5 y* T# W
1 E, @' I  _( R! o0 l" {6 s好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，
7 B7 L% g3 ?* F6 }
4 z2 T' ]! D+ _3 P, u) vhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937

# X: U" f0 q  W8 }" P# d4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
9 ]" p7 w% P0 E# y# s& H
6 C0 @7 D" C( n0 w- o* z- n8 \, _9 B4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
+ a( Q* p2 t0 x5 {$ B. PGreat home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
) |- A  ~( P; k- G# w9 [ceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

9 G  [% p2 t9 k* u5 u
! A6 |5 B) v" E0 _& f; t& n多谢指点。

按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。
/ k$ u  X$ k3 X0 O
1 u! I4 \; w& a按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

more than that.

三言两语

10%～20%
edmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
3 W/ n) r, Y1 H% N* ?6 l４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
9 E" F0 w% ^! C9 q% i4 A  m
' z# w) y- w) r; z% L4 ^1 @１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
1 V9 M! @3 F. _! r. `Rapala 发表于 2009-8-26 09:02

多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？
2 E6 n+ f" z8 B2 H
$ X3 o; E# |; K0 u小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
peter329 发表于 2009-8-26 13:42

老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
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( W" |$ h3 I& K2 E* q  @其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。

+ ]: J* @# I, xsw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

& C) u7 ?+ h% ^: b+ B# ]% X其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
/ }' A5 I2 S/ T/ g1 S  Y5 Z; vRapala 发表于 2009-8-27 09:55

* C( h6 o' n8 j, V2 V0 [我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。
$ Z( A1 A% F- O9 v& ~& t3 r
1 S$ F% k6 \8 D5 l, k我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。