爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？

比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？

1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
- b4 I) s' R# n4 ~4 K( Z3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
# m; b% J- W9 K1 R; X" q) e4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
, \, U0 G! l% ~: z, ^( L) k1 l/ mwhitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

! R2 {2 ?/ N5 r# ~. P

8 l4 c  @" g! `) G& [7 p2 {是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

. e1 h! V& n* b

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
用户 发表于 2009-8-22 18:15

3 Z# J! G4 `$ K- W好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，
7 J- p6 O4 R% \% o) E
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937
) b# ?' L1 L3 Q
+ V8 \4 v& h& m8 y4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1

' C& m7 j9 e! h4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
7 ~' |; f# g9 P* z1 iceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

. b6 ?6 h  w( ?/ m多谢指点。
5 k$ B: q, }; g0 r
/ m$ a1 X0 x3 ^8 v按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。

! Q* `3 z; ^$ a按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
4 H2 k- L* O% V8 l: T! {+ _; S- O% \三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

more than that.

三言两语

10%～20%
. W7 o% a9 @5 B3 {; C( Q0 Iedmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

  @! v/ ~% I3 r2 H30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

  o/ t- w9 u8 m* w9 T- s1 @$ [１，２是鸡肋
. ^. k! E. M* _: `8 k+ R9 u3 O  Q但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

8 b6 e( z; A: B5 k

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

- q- L7 l. k6 E* d7 G) L; s１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
# t; b- t* _) W+ Z1 J7 _Rapala 发表于 2009-8-26 09:02

- u$ n& ?: e6 L" U8 B. R7 x多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？
0 ~6 D5 n9 \+ W& h' d
小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
peter329 发表于 2009-8-26 13:42

3 q; x& j) `. D; C* l9 C老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。
9 @1 S" D9 n/ T
sw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
3 a. N3 M8 h% \+ t1 T4 l9 `
其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
Rapala 发表于 2009-8-27 09:55

; `. C1 H- a# H1 P我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。
1 _7 W5 I- V$ d; [/ W& n
. j2 X# h" `1 c6 v- V0 {我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。