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爱城各地区的房价相差多少?

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发表于 2009-8-22 09:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
希望有经验的朋友指点一下:同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢?) E6 ]# @7 ~9 ^) i; a
' M- ?! {* o! y! n0 e, q2 u
比方说:完全样同的独立房,都在比较安静的街道。在Millwoods(34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里) 能卖30万,在下面的区域能卖多少钱呢?) b+ \+ q4 X( r; \' S/ ]
. S) }3 Y# ^5 w- v/ h6 D
1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里) g( H: j  I$ ~2 o! t0 I
2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
- b4 I) s' R# n4 ~4 K( Z3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
# m; b% J- W9 K1 R; X" q) e4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里
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发表于 2009-8-22 10:34 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。
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 楼主| 发表于 2009-8-22 16:18 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。
, \, U0 G! l% ~: z, ^( L) k1 l/ mwhitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

! R2 {2 ?/ N5 r# ~. P5 Q. I& a3 k, J3 c' c$ u5 ?

8 l4 c  @" g! `) G& [7 p2 {是呀,这个问题难度不小,经纪人快进来呀!
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发表于 2009-8-22 17:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。
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 楼主| 发表于 2009-8-22 18:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-22 19:49 编辑
. e1 h! V& n* b
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。+ R- K4 B0 Z; l4 @7 i: F
用户 发表于 2009-8-22 18:15
9 U5 \  r: ?% K

3 Z# J! G4 `$ K- W好,就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧,
7 J- p6 O4 R% \% o) E& O2 R3 H) P1 u8 @
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937
) b# ?' L1 L3 Q
+ V8 \4 v& h& m8 y4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T19 ]- m6 G! p, D# R

' C& m7 j9 e! h4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.$ f# J7 R% h& `6 n+ R
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-8-23 22:19 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.
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发表于 2009-8-24 01:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
location我是外行,但听说yinba住过的地方,味道都渗到房子里。再看那家上下床,应该是个大家庭,味道可能更重。; D" f5 M" D/ h
朋友曾经租过他们住过的公寓,说受不了。
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 楼主| 发表于 2009-8-25 18:44 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
7 ~' |; f# g9 P* z1 iceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19
) `4 ]" c1 _! \( g& N! c1 Q2 E

. b6 ?6 h  w( ?/ m多谢指点。
5 k$ B: q, }; g0 r
/ m$ a1 X0 x3 ^8 v按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2009-8-25 20:29 | 显示全部楼层
10%~20%
大型搬家
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发表于 2009-8-25 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多谢指点。9 y  x0 g; w0 W9 F

! Q* `3 z; ^$ a按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?
4 H2 k- L* O% V8 l: T! {+ _; S- O% \三言两语 发表于 2009-8-25 19:44
2 h! C& r/ C1 Q' K0 \, L
more than that.
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 楼主| 发表于 2009-8-25 21:00 | 显示全部楼层
10%~20%
. W7 o% a9 @5 B3 {; C( Q0 Iedmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29
7 Y# ]: x2 k; d

  @! v/ ~% I3 r2 H30万的房子能差3-6万?有这么多?
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发表于 2009-8-26 08:02 | 显示全部楼层
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。1 F, z! I! H) p2 ~4 ?  A

  o/ t- w9 u8 m* w9 T- s1 @$ [1,2是鸡肋
. ^. k! E. M* _: `8 k+ R9 u3 O  Q但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被轧车。) V, a9 k7 O& W$ q2 t* l
4。不错,这个周围家庭平均收入12万。可以30万买不到什么了现在,加几万可以买到townhouse or duplex.
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
UPUPUP!!!!
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哈哈哈哈哈
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 楼主| 发表于 2009-8-26 20:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-26 21:49 编辑
8 b6 e( z; A: B5 k
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。* Z7 w3 o6 m" ^; W/ v5 {

- q- L7 l. k6 E* d7 G) L; s1,2是鸡肋0 |6 C% K& _4 M
但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被 ...
# t; b- t* _) W+ Z1 J7 _Rapala 发表于 2009-8-26 09:02
& I+ Z* |4 ?3 E: m+ q% U/ N

- u$ n& ?: e6 L" U8 B. R7 x多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围?能排在什么位置?
0 ~6 D5 n9 \+ W& h' d* V6 g1 X& k& L7 k1 P0 \
小弟近来是每天出脚,看了不止10个了,希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。
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 楼主| 发表于 2009-8-26 20:47 | 显示全部楼层
哈哈哈哈哈; C& n1 {( q1 R' Z  y9 b( }# i
peter329 发表于 2009-8-26 13:42
. }9 ~2 u0 |% c; v- s, J; g

3 q; x& j) `. D; C* l9 C老兄咋这么高兴呢?
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发表于 2009-8-27 08:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。  j( t+ M% M1 h) D5 L# n) a1 v' e
0 l7 g( r* n6 G2 D
其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子,买新不买旧,特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区,学区也比较好。attony hendy 以西是新区,小学的学区差些,交通还行,可以到西mall转车。
9 @1 S" D9 n/ T2 k& q' x; V0 n' Y
sw, 房价有点贵,但是学区好升值潜力最大,但我知道south Terwillegar相对还是低些,因为出来到23ave不太方便,这个地区全是新房或者1,2年的房子,你30万的价位,在从牙缝里挤几万,还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了(好象快了),这个地区到south commond就变得太方便了,是个很好的选择。
大型搬家
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 楼主| 发表于 2009-8-27 21:04 | 显示全部楼层
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。
3 a. N3 M8 h% \+ t1 T4 l9 `! t, Y, N$ H% P% G7 T, o. h8 b! ]
其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 .... o) A7 v6 L7 X2 G& b* }
Rapala 发表于 2009-8-27 09:55
5 I9 [  S0 l0 ^+ S( L/ K

; `. C1 H- a# H1 P我只是在研究房地产的市场,目前并没有买房计划。
1 _7 W5 I- V$ d; [/ W& n
. j2 X# h" `1 c6 v- V0 {我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好,往往会高估某一地区的房价,而又低估另一地区。实际上,市场对各地区的好恶完全体现在价格上,这是最公正,没有偏见的。
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