爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？
3 G% I: u& \3 Z' G  M" {7 L
0 R1 c9 s- o/ R! @' _# b; A: Q& F比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？
; ^6 ^4 o' L6 b- V+ f8 p
6 S6 K8 r3 f2 Z. d9 V1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
1 @+ \9 A$ ~& \; H2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
: f0 a8 r2 d( i, b3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
4 d" V: s8 ~$ [8 y/ m8 v; P8 G4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
' L) \* X6 G: ~+ e6 X' M; Ewhitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

; r+ p7 D' l, @; A
6 T5 S, _1 K, v5 t; x1 F8 S是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

" b. d" K( L% O+ N. Y

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
& }6 ?/ R- Z) Z- h& `6 B+ @9 m' d1 h* }用户 发表于 2009-8-22 18:15

8 s( k7 K% f9 H% A6 B" E2 {+ Q
好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，
1 K& Z' y1 b6 G( ?; j* g, }9 ]( A
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937
3 Y4 Q/ E/ i2 h: C
4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
2 ?% i- R: J+ F. o' ?! V
4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
4 ?. `9 `- O3 n) {3 w" E朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
ceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

多谢指点。
  J$ L; V7 P6 L' |
按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。
4 `% ]3 Q, j' W: M6 s0 Q9 P( C9 h
9 g/ l# V' ]7 |3 y: G, z1 T: h2 d* z按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
* A1 O2 z) [, R) M  L2 i三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

/ w3 O8 m: `4 s# |more than that.

三言两语

10%～20%
8 [% {' l5 o' m) L; P" ?' Cedmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

, F: ?- j; n7 A* M9 P% V１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
9 w1 s9 ?. U, }+ j7 R
$ ^! V4 ], k1 I  J1 ^１，２是鸡肋
/ C. d3 c  q9 {* E/ U& N但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
Rapala 发表于 2009-8-26 09:02

1 H0 z# s5 o# ?. e0 n" x% g+ B) p! F
多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？

& B5 U/ {, V  J0 T" }小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
+ O' ^, W( h' J( jpeter329 发表于 2009-8-26 13:42

/ O4 n9 g# S. s' M
老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。
0 J9 v+ C% K% _  }, B
sw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
8 ~7 j& h. V- D" Q; ?4 ]
1 b1 `  x! U7 ?' ]" }7 B$ {其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
; T9 F/ L+ H9 p8 E$ hRapala 发表于 2009-8-27 09:55

我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。

  B$ _7 }2 b- ^7 y% o我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。