爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？

比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？
3 ]) ^! v8 q  g1 z5 }+ X
1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
7 m7 q* ]/ t8 }* h+ v6 X* C2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
/ x- I# V! F6 r( S" `3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
# p" o' I$ B8 r( pwhitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

7 h) y5 B3 M& E/ _4 y8 U' ]7 z

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
用户 发表于 2009-8-22 18:15

: u2 @2 P7 X% k7 X8 G
好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，

  i# l: t0 ?9 `$ X  K0 Rhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937

4 j' M3 Q! u3 }& d7 ?' W5 y4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
- k& Z- p! u* [; D
4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
' |, m! \/ _* V, Y2 `1 ]朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
ceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

5 n6 {, i  W9 P' Z, r5 x
多谢指点。

! _3 s9 K1 M! C$ Z8 q按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。

按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
0 f+ {* d3 W2 P6 l- `三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

more than that.

三言两语

10%～20%
) }. P. i6 R2 X  L" Eedmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

; b% H' }+ W) ^/ }  V
0 \8 ~: K) L0 E% M: p  o30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

6 t4 R$ F2 j2 G4 O8 x% R: w１，２是鸡肋
" E) m7 L7 }3 i1 J5 f4 S8 Z但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
/ b7 H5 K/ p: Y  s6 T+ C! e( C
１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
6 O2 A9 A5 t( E9 Q/ R; lRapala 发表于 2009-8-26 09:02

3 P: z) x4 V+ |) W. |# d6 R多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？

小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
& {( t8 p1 U+ `7 fpeter329 发表于 2009-8-26 13:42

2 @9 y% m' Y# g$ v& A6 R9 o# P  E/ W
老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

4 ?2 O$ x9 `( f7 h! r3 _; l8 G其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。

sw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
4 [; V6 P8 V. _( p- mRapala 发表于 2009-8-27 09:55

0 K* f/ S! K: N) c/ y6 Z0 g( Q
我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。
$ A; ^$ U& P2 x3 X0 B) m: B
我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。