买新房子能砍价吗？

青萝

一般有多大空间呢？

nmz

找个好点的经纪人有帮助吗？

caoqian

一般有多大空间呢？
青萝 发表于 2009-8-17 13:03

看什么时候了.像2005-2006年,别说砍,还一个劲的加价.如果市道不好,可以砍砍,也就5%-10%.

COE

看什么时候了.像2005-2006年,别说砍,还一个劲的加价.如果市道不好,可以砍砍,也就5%-10%.
2 }. w. @- o0 u! P+ w! [caoqian 发表于 2009-8-17 15:00

How about nowdays?

末底改

前一阵子, 不行! 现在, 不知道.

老孔雀

大前一阵子，行。

hbc

now it is impossible.

jjyy

7# hbc
: H- _5 y/ H1 U) B- V$ Y9 m7 _
" o( S0 F. j$ P0 i$ S+ b
now still is possible for new home.

ceramistpalace

go ahead to try, it won't hurt.

青萝

多谢上面8层楼。那怎么个Try法儿？买新房是啥流程？也是咱出个offer，看builder接不接受吗？

Hunter666

首先告诉他,你很喜欢这房,但是能借到的钱有限.砍它个15%--20%.如果不行,加$5000,看他的反应.不行再加$5000.这样慢慢加就容易探出他的低线.

whitecrow

首先告诉他,你很喜欢这房,但是能借到的钱有限.砍它个15%--20%.如果不行,加$5000,看他的反应.不行再加$5000.这样慢慢加就容易探出他的低线.
) O3 k6 b' S+ Y7 tHunter666 发表于 2009-8-18 14:35

0 O* H6 B8 k; ^) S" _: \上次有个朋友去看新房, 要价51万, 觉得太贵, 下了个OFFER 48万, 结果对方回了个COUNTER OFFER 54万, 朋友一下子傻眼了.

yeguoer

看开发商了。如果他家房子好卖，肯定不给你砍。有经纪人也不管用，因为开发商还要支付经纪人大概5000刀的经纪费，那还不是羊毛出在你这只肥羊身上？

青萝

12# whitecrow
7 T- [7 O. n" e" d/ m7 ]* i

' K0 t3 O- ]$ S9 l2 `" ^$ ]# v怕怕！这是谁家的房子这么牛？

青萝

13# yeguoer


是啊。好像都拽的很呢。真是斜了！

shauna

最近有2个朋友买房子 不同的BUILDER 但是结果都是一样 1分钱都没讲下来

李安

我做经纪人七八年了,帮着客户讲价是我的工作.价格是根据具体市场和卖方的情况而定的.我最多一次帮着客人讲价降了5万,一共才23万的town-house.但也有加价的时候, 那是因为求大于供, 物以稀为贵啊.不可同日而语.如果需要我帮忙可以打我电话: 780-9023448

sorry12022000

我们的一分都没有讲下来，不让讲价，郁闷！！！！！！！！！！！！！！

wgdf2008

一般有多大空间呢？
青萝 发表于 2009-8-17 13:03

  p: C: ]+ z+ t# pTo me, it depends on the builder's pricing strategy. Some builders, such as Jayman, would not gegotiate with the customer on prices, as they want to give every customer the same treatment. Others, have some room for gegotiation.

howardx

anNew or old, off course you can bargain.

lck77101

I think we can bargain all the time, the price depends on the the owner.

水管工

估计砍价余地不大。