罕见deal

小黄

. I" ?/ ~3 C" k6 z. whttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.

http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.
) w/ h5 Q5 r6 O  @6 Q  h
http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
; u$ m* Y+ v6 k- Qhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

$ ?/ M9 }6 D; F9 I市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
, e( m% v" _5 s% j. X( |  `) P小黄 发表于 2009-7-25 09:17

5 {$ P% x1 u! j不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
4 p! S: U& y9 z( Z末底改 发表于 2009-7-25 11:16

6 u3 z' z3 B+ x- S- G
没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
末底改 发表于 2009-7-25 10:38

你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
appleman 发表于 2009-7-25 11:59

4 _; f. P/ S( F3 U
7 }* l4 H# s! E5 v地址？

KochFord

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http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
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! \% ^) g+ F# ^4 ~" C6 y市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

: I* z/ U, O/ o这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积
) {4 P' d6 I5 q6 \) s
7 u. P0 H" ]% L$ X/ D) R* g2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理

" a2 ?  C* f% x外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错

请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.
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如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere
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要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??
" F4 i4 o8 W( N# `: u% ?( f! t% I( Y
1 n4 G3 I. v. V! ?9 `  n还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢
( @8 v+ h$ r3 |$ \3 G4 @
9 z0 t8 f6 ~1 O3 C/ F小区就不麻烦你分析了

小黄

' V! v$ Q9 A/ M( w
如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。

3 P% W$ u2 l1 q( {8 Y0 R. |用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。
5 P. [  e% ?+ N; z
3 H. [0 ]0 |1 z# {# w: \' L4 T9 Z地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
小黄 发表于 2009-7-26 20:57

% U9 ]7 e4 M0 B. L# O& E$ Z, z
+ I6 J9 @8 q' f1 R0 d8 w, u" m谢谢回复

; B& ]2 X- U" c你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.

. d# s0 {: h5 G% X
学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

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http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
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. w0 S  @( q, S/ P% \7 G市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
+ P/ S4 X8 p3 S+ H6 A5 a6 h5 S小黄 发表于 2009-7-25 09:17

位置不错~
, x/ o7 s2 N4 L8 V
就是内部装修差点意思。。。