罕见deal

小黄

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

. ^( m2 j% F  p" F8 e! g- _& J市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.

/ L7 q" |9 M3 Y2 Jhttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.

http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
7 s& M( `  b2 S6 Jhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
( i  r6 S# o' |6 J- _小黄 发表于 2009-7-25 09:17

- P% D8 F  y- P
: G! p/ l9 ]  H* u不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
末底改 发表于 2009-7-25 11:16

' Q& P, R+ w4 ^3 w7 p* L没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
末底改 发表于 2009-7-25 10:38

( E8 O$ c4 w* X
8 t$ c4 f( ]4 |5 k你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
& _4 Y8 D0 t' [' M5 e3 z. i4 W' J7 Qappleman 发表于 2009-7-25 11:59

$ q4 r" z: e) r! j, b
+ s; v% z) x4 A$ W地址？

KochFord

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
' I( E: L2 o' G# O
+ d; ~+ r, }9 l6 f" O# D. |市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
& E& p  g1 r' o# p' }小黄 发表于 2009-7-25 09:17

2 ]6 H3 r' e0 _* i
这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积
5 d# B$ x$ A6 _- U
2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理
, {7 t# ^1 `" e% [: V
外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错

$ ~/ _/ H8 m, D/ j请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.

8 g7 L" j8 F' J0 F3 ?9 [如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere
( }  h( D2 [. b! k9 Y
2 T: _/ z6 N6 c1 p/ k要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??
) ^  a! P7 J9 E
还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢
; `3 T% ^$ v( S% W. t1 d
9 O% P7 ^3 }6 D* K8 s6 l. l! ~小区就不麻烦你分析了

小黄

1 b1 S/ v, u* ^8 u$ d8 }
3 Q: B8 p" V& Y6 y- Z8 `+ C* ]如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。

; H" }+ f9 q% T! h6 `用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。

地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
6 p/ w/ v$ F5 N; Q: A小黄 发表于 2009-7-26 20:57

谢谢回复
; m4 K/ m$ i' u" R" w- P1 |6 c
$ D- {1 y. s% ~  j/ J  A6 a. E你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.
7 ]6 d+ r" [  x* Y8 e* J

' Z% g: o" u; e% p学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
+ x. [4 S3 z4 a) g: z) {
市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

' t4 h7 o% q. ]! X4 M3 n; `, G$ a* Y位置不错~

' _6 g- R* Z3 l9 B) e1 v+ `7 O# q* {就是内部装修差点意思。。。