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罕见deal

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-7-25 08:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

% d" U! h) g2 [% l- ehttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
7 z5 o3 D# u( L+ d- t5 V6 b5 c6 h7 ~: Q. X
市场火爆,好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里,以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好,兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。
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发表于 2009-7-25 09:38 | 显示全部楼层
市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
大型搬家
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发表于 2009-7-25 10:03 | 显示全部楼层
这种房子现在最好卖.
5 @5 E( {) h7 z( {% Y6 A6 n* U" b2 H2 c5 w
http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864
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发表于 2009-7-25 10:16 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.5 r2 m1 N8 ~6 Y- ?0 l
7 \# S) ?! Z# \9 U3 N  w
http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834
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发表于 2009-7-25 10:59 | 显示全部楼层
楼主发的房子叫价似乎过高,我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多,只是没装地下室,买价不到50万!可见现在市场价格非常混乱。
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发表于 2009-7-25 11:13 | 显示全部楼层
http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
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" K. \% j* t! W7 s4 z市场火爆,好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
8 w1 F( l! \4 x: B; u) Q2 z小黄 发表于 2009-7-25 09:17
3 P/ Q; H9 F9 z7 ^! j8 D  g2 S

8 D. G" g+ S$ X6 ?( @不错!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2009-7-25 12:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ..., |0 M7 {6 q1 m7 l: l2 L3 Q3 p) |
末底改 发表于 2009-7-25 11:16
* u) l8 o' i, E1 F+ P9 N
* D1 k( l2 S8 O
没有任何可比性。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2009-7-25 12:02 | 显示全部楼层
市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
+ M7 X' R, o9 g末底改 发表于 2009-7-25 10:38

& q$ W) @& u+ c. ?$ U% F/ X2 C* A9 h8 {/ E6 q' N- b" G
你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。
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 楼主| 发表于 2009-7-25 12:03 | 显示全部楼层
楼主发的房子叫价似乎过高,我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多,只是没装地下室,买价不到50万!可见现在市场价格非常混乱。
  d0 z; K1 j# a5 `appleman 发表于 2009-7-25 11:59
' t# [" C% h; E( f$ o+ _

; ]$ C% S1 E3 s. W+ z  k地址?
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-26 10:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 KochFord 于 2009-7-26 11:39 编辑
0 a& n. r$ {  E/ R. \3 e8 R' i
http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
8 E0 K# |8 P; r6 K8 Dhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933( p/ X9 Q' Y/ P% g2 P; p
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市场火爆,好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
8 c) H( e& N$ i" |- D7 Z6 B小黄 发表于 2009-7-25 09:17

; [5 E" ?5 s3 e5 q+ W6 J1 R
% F+ B" X3 z2 A, `( q这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积
8 T. @8 J! J: i
+ B6 [% I8 \6 r9 o+ r) `2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理4 t3 j9 o. Q+ @/ O4 @, T" J3 ^
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外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错: k( h- q7 h5 C7 J4 Y

; E' J+ ]8 u- q- R; a" ^请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.
* e/ K6 T7 a- d5 o8 b, N& S0 i
! c# q3 k# {# N% B, r如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere
- Q+ M# k; N" o* N+ O# _1 o
" D6 H* n( `$ t, M+ j要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??
9 {5 v1 ?' ]! O
: }. |2 w2 G' [$ U$ H还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢
1 F! u% a8 o! F! a
- {$ ?" F  T- ]% Z! K% K小区就不麻烦你分析了
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2009-7-26 19:57 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2009-7-26 21:03 编辑 ; A& ^0 h6 q0 I- T5 l: ~

2 H6 T8 G5 w0 g! k/ Z1 I  G如果是我,会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30,40万。没有百万,搞不定一个房子。除非是东侧,但东侧地块偏小,两个showhome一看档次就有限,比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子,同一个cul-de-sac到底的房子,就算是UW西侧的房子也未必能胜过。$ r+ o' D' I5 i/ |6 C2 F, _
8 h% f  C( l& J/ d+ B) n+ f+ Y
用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆,按照房市热就质量不好的说法,也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线,造成火灾后又统统换回来的事情吗?所以造新房还是要找信誉不错的,并且多监工,也只能这样了。" J# L  H: Y" `+ Z  w
7 X4 e4 o/ Q* w$ M1 u) ^0 ~
地块朝向,我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东,车道正西,车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东,夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形,矩形亦可,面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择,我还是可能会选朝南的,因为要考虑到以后出手,国人长期形成的偏好要考虑。
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发表于 2009-7-26 21:37 | 显示全部楼层
如果是我,会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30,40万。没有百万,搞不定一个房子。除非是东侧,但东侧地块偏小,两个showhome一看档次就有 ...+ W, P: N( y/ q+ ]0 o3 [2 u
小黄 发表于 2009-7-26 20:57

8 R! a9 J5 Z! y5 {
* j% ]/ K  G8 Y: X$ h1 U3 v) ~5 c+ f谢谢回复
* A7 s4 t7 `. w/ ~% W& L# q8 h5 v8 h6 p
你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.
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$ T6 x. w' D3 y, ~% O1 q学到了很多东西.谢谢啊
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-27 09:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄不干经纪,太可惜了~~
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发表于 2009-7-27 09:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg* m: X" `9 Y. L( l
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933: s: j2 U: ?8 L, a

8 _5 e3 p; d  a$ R( q: P市场火爆,好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...  F/ G; I% g- |9 I9 G" H
小黄 发表于 2009-7-25 09:17
( f7 X) H8 M1 E/ g
位置不错~
7 [( z! s5 I5 ?+ f
. W4 ]0 K0 U4 e就是内部装修差点意思。。。
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