罕见deal

小黄

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

' v! I8 l4 G2 O4 I市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.

& A/ a9 L& }. v' q' `9 L5 A) t4 Lhttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.

http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

* G, u) M( u7 |+ U  u市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
4 h  @! i& b4 N5 ^& D小黄 发表于 2009-7-25 09:17

: m' A) w, D+ A# n
. n3 j4 V* u$ U- F7 v不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
2 U3 S' G* g7 ]! X$ T末底改 发表于 2009-7-25 11:16

; R' g' y: s% ~
6 {7 Y0 z1 M+ }/ a* @9 r没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
2 K) y1 S; J' C8 l+ x. Q9 q, \末底改 发表于 2009-7-25 10:38

/ X0 o4 X6 q+ x8 }( k8 h
1 T! t' ?  W) J6 e你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
appleman 发表于 2009-7-25 11:59

! H; m0 {" I, \9 |  a地址？

KochFord

6 [, x  A6 w$ D2 o0 i

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
; t9 E- K- K2 e5 Ohttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
, ^% N! R7 Y  w) L9 j5 a% f) Y
市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
$ r" v4 W. {" U# G5 V小黄 发表于 2009-7-25 09:17

这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积
6 o( p+ Q: K* a7 I6 ~' H1 O% B
2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理

外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错
; Y9 B. X) N7 N9 K( V) Y
请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.

如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere

要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??
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3 P$ n% @% G5 k  b/ |还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢
, I7 |9 |% n$ ^) U/ @4 j
小区就不麻烦你分析了

小黄

" J3 i4 Z5 k, t8 ?. s如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。
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2 ^# |# ^/ [* W' H用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。
9 P9 Q7 R6 l$ y5 A
地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
小黄 发表于 2009-7-26 20:57

0 B- y9 m: [1 T8 k6 ~谢谢回复

3 _' n! K  Z0 Q/ |, _$ m$ W你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.
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( U. Y8 d- D  Q( H; r* C5 o
学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
  y. {+ C2 x8 v+ Qhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
% j4 k8 [. g7 j0 ]$ b. l! o" k
( |0 m) P. t9 Q市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
0 c: j7 {- j1 g小黄 发表于 2009-7-25 09:17

位置不错~

就是内部装修差点意思。。。