如果买第二套房子

shanlihong

自己在一个小镇上面有一套condo，因为工作调动，要回到Edmonton，准备在买一套房子。可是小镇上面的房子不一定能够马上卖掉，请问可以用前面的那套做抵押吗？另外政府对买第二套房子的人在政策上有什么特殊要求的吗？比如说，如果你买第二套房子，那么缴纳的地产税会不会比第一次购房的人要多？对不起，自己的问题哦问的很傻，也不知道表达清楚了没有。希望有知道这方面信息的朋友帮个忙。谢谢了。

郭森房贷

1. 您可以用小镇的房子做抵押， EQUITY TAKE OUT - 拿出一部分现金作为新房贷首期
. }% b/ c; S. y/ u2. 政府对买第二套房没有什么特殊的政策， 只要您符合银行的贷款条件。
3. 地产税是根据房屋的市场价值和区域来确定的， 不会因为第二次购房而缴纳更多的地税
, O5 S2 c" a* g( V- u4. 您的问题很普遍，是很好的问题。如果有更多问题， 请您来电咨询。

shanlihong

谢谢了。

cocktail

2# 郭森房贷
& i2 U" H/ A- V
8 r* O( p. |' {7 q6 ~) ^3 k0 l
7 E# ?) k& L5 C' B+ l4 N$ ~房子分:residential & commercial properties, 他们的地税是不是不同? 政府是否允许同一个人拥有两个residential properties? 房屋整栋出租,房屋是否还可作为residential properties? 我曾听人说,自住房出租率高于50%,就不算是residential properties,有这种说法吗?

' s/ t- r4 a1 ]1 k' t谢谢!

Smokie

residential & commercial properties, 他们的地税是不是不同?
) E* i' Y6 p8 \" W-- yes.
/ u6 L# b5 C! f$ u! C! v; n( p$ I
政府是否允许同一个人拥有两个residential properties?
8 O- }) N7 E  L- ?' ^: ~-- yes. 政府不关心多少房地产你拥有. 他们只关心税收.真正关心你有多少房产的-是银行.
) G% H6 @5 o8 `* s- Z8 L) h% [
' Q+ }  T& G) s: s( \( A+ F房屋整栋出租,房屋是否还可作为residential properties?
4 D1 \; D3 Z4 j3 i( _4 g-- Zoning 是决定因素.如果Zoned as Residential,不会是其他性质.政府决定Zoning(规划)

3 h1 A) i* P4 A& a" i3 @自住房出租率高于50%,就不算是residential properties,有这种说法吗?
. m) O9 Q) U. p' T3 F-- Zoning again. 没有听说过出租率会改变Zoning的.