世界日报：大温房市热 6月劲销4259户

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作者：阮耀毅
$ D* V# l0 d  r; ]2 N3 c5 B# l; b( `大温哥华地区6月房市热销，成交量达4259户，创有史以来第二高，较去年同期大幅增加76%。
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& C& m6 t1 B$ S/ @) D3 E大温地产局（REBGV）表示，房市升温主要拜房价下跌及贷款利率维持低档所赐。由于销量持续增加，市场待售物业减少27%，不过平均房价仍较去年同期下跌8.2%。

根据大温地产局公布辖区最新房地产交易资讯，6月大温房地产市场持续升温，成交量达4259户，仅低于2005年6月创下的4333户，销量为史上6月第二高。与去年同期成交量2425户相较升幅更达75.6%。



2 ?; M/ {' ^! T( P* @3 p2 ~(大温哥华地区6月房市热销，成交数量创历史次高。 本报档案照)

. s# x5 c4 b' r+ E- }1 j3 y8 Z地产局主席罗梭（Scott Russell）表示，房价下跌及贷款利率维持低档都有助于提升民众负担能力，使得今年6月成交量得以恢复到2003到2007年间水平。

# R9 X9 [- Z6 ~2 H" y! q/ j4 L9 u由于市场条件改善，许多去年秋季到今年年初持观望态度的人士纷纷进场，进而推升了买气。不过他提醒有意售屋者，目前市场情况是买家如果不喜欢卖方的要价，很可能会选择离开。
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5 q! I& p5 e1 C3 a大温地区6月分新挂牌求售物业有5372户，较去年同期的6546户减少17.9%，但与上月相比较则增加了13.5%。辖区内待售物业共有1万3252 户，较去年同期减少27%，亦较上月减少2.9%。不过大温6月平均指标房价为51万8855元，较去年同期下跌8.2%。

若就产品类别分析，独立屋销量为1667户，较去年同期的918户暴增81.6%，但平均指标价格（Benchmark price）为70万1384元，下跌8.4%；镇屋销量为802户，增加78.2%，指标价为44万1620元，下跌7.3%；公寓住宅销量1790 户，增加69.3%，指标价为35万6880元，下跌8.2%。

就地区方面看，本拿比、高贵林、西温、满地宝（Port Moody）、新西敏、南三角洲等地的独立屋成交量，都有100%以上的增幅，其中以高贵林的122.2%最为可观。温哥华西区及北温地区镇屋亦有121%以上增幅；西温公寓销售量增幅更达155.6%。

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