今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

cougarzuo

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
! t3 G! k: l/ yhttp://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。

icing

This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
Next year, hard to say.....
But I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.
  [5 O9 t7 M7 \/ I) E"Cash is king" will last several years. Be prepared.

zbyf

I totally agree with the second floor.

牛肉粉丝

楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。

Becks

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
5 R1 I9 X# g/ B- w" _大概类似我们说的回光返照。

银色月光

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。
+ ]; R, m  z6 D' b2 o+ ^# u" dBecks 发表于 2009-6-2 06:24

/ B2 }0 s: z1 k' ]; G/ m& z% W- S
这个比喻忒形象逼真了！

依勒特

1# cougarzuo

! u% r- A& {! i, m1 X
为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？

, L$ Z0 q; G2 F0 E刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.
链接如下，不喜勿入：
6 }7 u3 T, i) M& O/ Uhttp://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check

Becks

当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。
/ ]5 O! c0 L/ H* U
只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。
+ ]& {/ k1 f1 d* k# `/ \* H; Y
3 o% f, V& d4 A" G５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。

宝宝

非常期也该稳定了吧！

cougarzuo

+ H! _9 h7 `/ m/ W 7# 依勒特
" t# z  ]; _' |  [' Q& s
我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。

黑蛋

爱城的经济有好转的迹象了。

Becks

ZT From Vansky
1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
$ r0 K+ A) }) n4 H3 k. c济岑面上对于房价的支持是负面的。

9 j, q8 A2 Y# d2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
$ U% ]3 G. _7 w大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。
" P* h. W; e# x+ w$ E# H  M
3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
& Y% i6 y- b$ \! B1 d以对比出来了。

补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。
: c5 y8 F1 X: O& m( f
8 u$ `6 p: s& f% l! S补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买
家再次选择等待和观望。

3 z) X: G2 z  v! t: K, Z$ _- D补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。

0 d* N9 S' f! K8 F' L所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
8 H7 L' _3 s+ f2 b) R& F续探底的下降之路

末底改

ZT From Vansky
目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
; P7 h/ L  M. E" o中国同胞
Becks 发表于 2009-6-3 06:48

0 Q$ R6 R0 s# {/ A2 O! w- H  j
这个有什么根据吗?

zbyf

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。
) B0 n- y  C' M+ U( h
) F; T& Q  ^" \+ {) A这会产生什么影响呢

依勒特

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
zbyf 发表于 2009-6-3 09:44

* q. e$ \; u8 Y0 p肯定是负面影响。

xingwang953

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
$ P$ ^" m7 }3 g* K! y# `$ M1 ^http://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
cougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

0 M. u: m/ C" V+ N, R  v6 x特别同意这位朋友的观点

xingwang953

ZT From Vansky
8 i! S( @$ X! C$ J2 L3 Z1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
济岑面上对于房价的支持是负面的。
( u/ _) r$ f7 `3 G) H
2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
8 x. [6 R. z6 K2 Y; a# [Becks 发表于 2009-6-3 06:48

+ T, }2 e3 ]; d4 ?: m1 R
分析的有道理