今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

cougarzuo

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
8 c8 M) {: _; |+ ]1 {8 ^% i. Bhttp://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。

icing

This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
0 E1 Z* `% {  z# Y& l* L, x0 bNext year, hard to say.....
But I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.
/ B' B8 Z1 U* Q: s/ j"Cash is king" will last several years. Be prepared.

zbyf

I totally agree with the second floor.

牛肉粉丝

楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。

Becks

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。

银色月光

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
4 a8 l( B* s: X大概类似我们说的回光返照。
Becks 发表于 2009-6-2 06:24

这个比喻忒形象逼真了！

依勒特

1# cougarzuo
; _$ ~4 T/ C0 T; b2 _0 Z
/ C  H' G; G: D5 [
为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？

刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.
- q. \# W/ k; }8 o0 M- d7 ?8 I链接如下，不喜勿入：
* d3 X& a7 c. H  _7 _9 A. Bhttp://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check

Becks

当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。
, r& E# D5 \2 X/ f% X
2 M. R* O9 p3 o. i* X7 Z" B只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。
! f8 j& j( I% {7 Q
8 c( v5 m+ w( u% V; v- u５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。

宝宝

非常期也该稳定了吧！

cougarzuo

' W* d4 n3 |. v$ a: f7 S 7# 依勒特
6 A0 w# @* q2 }6 Y* G1 ~  o* v
我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。

黑蛋

爱城的经济有好转的迹象了。

Becks

ZT From Vansky
6 d7 b; ]- J. ~  Q1 O2 p2 d1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
济岑面上对于房价的支持是负面的。

, h' z$ j6 D5 |& i2 ~. a: }& o# N/ [: }2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
, ~7 F- a7 O! H+ j+ N4 ]' P0 C2 |中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
% }% G- x' X7 u* \4 |/ E大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
1 x1 W+ @" z' R+ ]四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。
: q7 W  N: Z( z2 j* Z
3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
2 y: f% i) e: j# f1 T/ v0 Z' B3 {以对比出来了。
2 ?* |6 ?# E1 }, k
补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。

补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买
家再次选择等待和观望。

! f4 N0 i) z3 K0 ^& k& o0 `补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。

所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
续探底的下降之路

末底改

ZT From Vansky
目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
, e, O4 u! g- c中国同胞
( T5 T' U% l3 G9 l+ `+ A  eBecks 发表于 2009-6-3 06:48

这个有什么根据吗?

zbyf

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。
; T0 P  m0 w  |
' r# ?4 F% h/ \3 [1 q  q9 l- l) c5 W7 M这会产生什么影响呢

依勒特

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
5 l+ ]' T* t# V* m, _1 \$ Y6 Ezbyf 发表于 2009-6-3 09:44

肯定是负面影响。

xingwang953

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
  m5 I* v; E0 [. V- E1 Scougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

特别同意这位朋友的观点

xingwang953

ZT From Vansky
0 X! ^. _6 \5 v- O1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
5 b: S: L- v' l济岑面上对于房价的支持是负面的。
( z/ i; g* M7 N  l/ y
6 w! k: U5 O" e2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
" l/ p2 W8 ]3 NBecks 发表于 2009-6-3 06:48

9 t: S1 p7 P9 e6 A) [9 M1 Z$ q
1 z% ~8 S( U  p5 @5 ~) l分析的有道理