今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

cougarzuo

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
; y0 q. O# x2 E  Ohttp://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。

icing

This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
, g& U/ w/ m( z$ |) k6 oNext year, hard to say.....
But I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.
5 n" w+ @6 F( t& M( F4 S' E" ]1 o"Cash is king" will last several years. Be prepared.

zbyf

I totally agree with the second floor.

牛肉粉丝

楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。

Becks

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。

银色月光

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
# N5 P: u; G* E# E: @1 ~  n大概类似我们说的回光返照。
3 f/ E; g: @: Y  E. kBecks 发表于 2009-6-2 06:24

6 h& F1 o0 V, F7 f2 q
2 C4 [) z# Z7 I# r; c0 F这个比喻忒形象逼真了！

依勒特

1# cougarzuo
0 G# _$ l) {/ J! n! n' h( z
, w) x' S: Q# G% N+ g
7 x9 S3 t9 C4 m5 Z* K为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？
2 |, R$ i( N* z; J; v# C0 E+ t) T6 h
* U/ V5 D& k1 T2 p- G6 S刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.
链接如下，不喜勿入：
http://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check

Becks

当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。
, F! Q! s' H- t0 Q5 l( M* D+ e6 n
% v0 V' F; \" R( T, I% }只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。
7 s6 [% o+ u. Q* z
  i6 o: r2 q5 S! e５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。

宝宝

非常期也该稳定了吧！

cougarzuo

7# 依勒特
0 h1 T. k+ n* v1 U
我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。

黑蛋

爱城的经济有好转的迹象了。

Becks

ZT From Vansky
( \' X! ]( V/ H' `2 j. C1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
济岑面上对于房价的支持是负面的。
6 X0 l7 T/ P) l$ p9 t1 R
2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。
3 l% a/ R' [8 d& y+ N- Z3 ~1 M
3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
) |$ U  r/ j: u# U以对比出来了。

$ J2 H/ p2 i1 ^* M% \补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。
2 f: ]$ w6 |1 H: Z4 r
补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买
家再次选择等待和观望。
! r) i8 \. V) C
补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。

# y4 q& J) s3 r所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
2 W: G# \4 V+ A续探底的下降之路

末底改

ZT From Vansky
目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞
Becks 发表于 2009-6-3 06:48

6 _2 f5 E/ Y+ q+ X7 E" J; i这个有什么根据吗?

zbyf

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。
& u; U' C2 J- R1 S6 c$ q
这会产生什么影响呢

依勒特

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
zbyf 发表于 2009-6-3 09:44

肯定是负面影响。

xingwang953

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
5 l7 u5 j- w, X% i8 `" Ncougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

特别同意这位朋友的观点

xingwang953

ZT From Vansky
+ z# j: V, Q6 ]  S  w$ D/ V1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
济岑面上对于房价的支持是负面的。

% o0 Z' I; l% o  |6 K- B1 M2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
. f& B$ U+ ~5 F: oBecks 发表于 2009-6-3 06:48

' u6 c6 z( d  y  Y
2 A& s9 |$ i/ z8 {* A" V! t' y分析的有道理