再发一个挨砖的贴

紫光

. N' q' o  l1 f. \2 ~+ @& N5 N
4 ^( s: E, _9 k3 s( s我必须诚实的说：
+ I2 o& t( y. b) }3 [1、你现在买房子和2007年初买房子花的钱差别不大，1、2万吧，但是考虑到你付到房价里的钱和省下的房租，实际你可能还要稍微吃点亏。不过跟2007年6-7月的房价比起来，你可能至少省了10%-15%，不过那是很极端的情况。
4 }- N& b- e7 j2、我以前的帖子说过，房价如果降10%以上就是经济危机来了，工作能不能保住是首先的考虑，所以房价便宜或贵又能怎么样？现在房价和2007年的最高点比的确降了超过10%，所以经济危机也来了。
4 Z. r! H9 f; c  k1 C1 U! I5 [# K房价呢？是不是一泄千里了？
3、你可以不相信我的话，但是其他一些著名的经济学家的话你总应该相信吧？比如郎咸平，他在前不久的一个演讲中提到：从长期看，目前唯一一个有可能对抗通货膨胀使货币不贬值的投资产品，只有房地产。这话我以前的帖子里也说过。

对了忘了说了，房价在春、夏天季节性上涨一点，然后在秋、冬天再季节性下调一点，在经济危机过去之前应该还有可能降一点，不过等到大家都明白经济危机过去了的时候，房价至少又已经涨了10%了。这是规律。
3 a! D, P1 S; q+ x; J9 P7 h/ Z1 E
想拍砖你就拍，我闪了……

eager321

沙发。。。。

用户

紫光同学开始发言, 看来房价要涨了,

carlzheng

我是准备年底买房，就是不知道那时候能降多少。

紫光

0 I+ j+ @: p1 M3 x一般来说能比春夏买便宜5%。不过如果存货紧张就不一定了。
要密切关注存货量，每个月大概2000-2500人想买房子在看，其中真正买的可能1500-1800人，那么4000-5000套是属于平衡市场，1个人有2、3套去选择、比较。2500套或者1万套就是极端情况。

ray412

紫光 言语很精辟！！ 佩服ING ！

zidane

其实还是看买家拉，有得必有失

icing

Ohhh.... I just realized what  the ''SOFA" and "Ban Deng" mean. The first and second responses got ''SOFA" and "Ban Deng".  Sorry, I am retarded at these stuff.

管道工9526512

同意紫先生的观点

qwli1028

Montero

郎咸平------garbage, are you trusting him?

HooHoo1

呵呵，房价跌１０％，利率多２％（指选固定利率者），正反两面吃耳光。

紫光

11# Montero
此人到处有人请讲课，所以肯定比你、我强。

紫光

12# HooHoo1
: ]0 M4 p" m% \1 R; m* b  o

' E" y" n2 B4 D7 n3 O那只是跟最极端的情况比，怎么不比比平均价格。
7 e* N$ k% x" M; z2 r/ \至于利率，看你用的什么类型，如果锁定了10年那是比较吃亏。

yxia

欢迎紫光回娘家作最新房市报告。

uil

Bluesky_AL

个人意见，今天大跌不可能，大涨更不可能。

% [2 u  x* j9 F5 h' q" X% W: d/ N4 ?/ X到了明年，要不是价格上涨，要不就是可选的房子非常有限。。。 总的来说，我认为现在买房子是比较好的时间。。。。。。

至于掉到2005年的水平一说，我想绝对经不起推敲，要是房子再大跌，估计没有几个人能好过，赚钱都成了问题，谈房子有啥用。。
+ q& m  y3 {/ I6 B* W* _
' T$ N( m2 h* W  A1 F# c+ @
搂主的以前的帖子看过一些，关于房子大涨我不认同，但这个帖子比较中肯。

) Z. ?$ W2 ]7 S$ P支持一个。。。

Tara2009

支持紫光这一篇！

享受生活

一般来说能比春夏买便宜5%。不过如果存货紧张就不一定了。
$ A. S! O- M' vgoto=findpost&pid=2170295&ptid=206882][/url]

  l& e: T- P* p7 \% k7 P
) s8 |/ a9 ~& S$ b# Z2 s2 ]请问紫光，如果现在买房，一般还价多少比较合适？

如花

08年9月开始经济转差，09年开始大批累哦夫，领EI可以领1年，估计09年10月，用EI供楼的人压力大增。到时再考虑也不迟。

紫光

19# 享受生活

这要看卖房子人的开价，开价离谱的可以还几万，开价合理的也就1万左右。

兔宝宝

紫光回来，我们坛子要热闹了。

小黄

11# Montero
2 i& ?9 y2 s- Y" I' ^+ n1 N0 P此人到处有人请讲课，所以肯定比你、我强。
紫光 发表于 2009-5-6 11:33

1 |4 y. f0 W8 p# {7 ?$ l. o; U对找邀请方的能力，他比我强。
对经济的解读能力，我比他强。

小黄

我必须诚实的说：
1、你现在买房子和2007年初买房子花的钱差别不大，1、2万吧，但是考虑到你付到房价里的钱和省下的房租，实际你可能还要稍微吃点亏。不过跟2007年6-7月的房价比起来，你可能至少省了10%-15%，不过那 ...
紫光 发表于 2009-5-5 22:00

& h/ Z$ S" W# f& ^2 k9 d7 Q
嗯，这第一条就有问题了。按照紫光的说法，就差1，2万。那么原来卖5万的现在卖4万，原来卖100万的现在卖99万？
1 X: x+ M- p3 T+ W% H
就以小黄看的房子而言，在50万上下的房子，现在比最高点跌了25%
- c: ~. u2 X* r. L! }: Q* W当然如果你只看那些挂了2年都卖不掉的listing，房价（准确的说列价）确实没降。

tradesman

准备在EDMONTON生根，是时机买房。炒房就算了，短期大涨可能不大。

紫光

我2007年头买了一个房子也卖了一个房子，都是40多万，现在市场上同样大小的房子还是40多万。
$ t' \) \: w8 M9 \所以我说1、2万的差别，因为那个时候不能还价，现在可以。
! B; K2 U+ M1 v, b5 ]7 |
9 J$ |& b4 R  |* p% Y% l小黄同志是否已经找到了如意的房子？找房子不能按照找老婆的标准找，老婆不能换，房子可以经常换，马马虎虎就行了。

紫光

23# 小黄
4 P* ]" v+ H! ~$ u4 Q
这个牛吹的有点过了，不过全当自娱自乐了。

小黄

23# 小黄
5 x# ?( ~, L) c
这个牛吹的有点过了，不过全当自娱自乐了。
+ A+ P% s: Y# E( ^  o# |; e2 K" |紫光 发表于 2009-5-6 22:07

6 |( B; ?9 y( X$ N) x0 c吹牛的本事，你比我强。

微笑

欢迎紫光回来。

7 \3 m" `: M( Z! k# x欧美数据显露希望之光
& p. _) R6 L1 Q' K2 E
路透5月6日电，周三公布的数据显示，美国民间部门就业人口降幅缩小，欧洲服务业亦出现好转，进一步表明全球经济衰退正在减退，投资者亦对美国政府有关银行业压力测试结果的初步消息表示欢迎。美国民间就业服务机构ADP的报告显示，4月民间部门就业人口降幅达到2008年11月以来的最低点49.1万人，低于分析师预估的减少65万人，3月数据修正为减少70.8万人。

catty

紫光同学开始发言, 看来房价要going down了,