与小黄探讨

老杨

假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
( T! y( f5 H8 P1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
) h# ^; c/ ^, D1 V2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。

7 E/ t* t& S4 v6 p: d# k% l; {如果第一套房子需要再花20万才能达到第二套房子的内装修水平，请问小黄：
, I6 H' X) a1 r' l$ R1、你会买那套房子？
' @6 ~1 G  x2 O0 N# F0 e* {. ]2、如果你买了第一套房子，你还会再花20万去进行高级装修吗？（假设你一年的税前收入是15万）

老孔雀

税前15万就能买这么豪华的房子啊？

老杨

原帖由 为了忘却的记忆 于 2009-5-2 18:13 发表
税前15万就能买这么豪华的房子啊？

1 m  H0 a/ \7 @1 E这不是假设嘛。

carlzheng

原帖由 老杨 于 2009-5-2 21:32 发表

% C. D' t! D3 f这不是假设嘛。

6 g4 ^8 Y  ~% K$ `2 A. u问题是这个假设很重要，年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

老杨

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 21:42 发表
0 n! A) f; m0 c- V7 [
. U/ r. t# s7 P4 o( C
问题是这个假设很重要，年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

我就假设他有100万现金，以后每年税前15万。

carlzheng

这是心理测试吗？
/ M! v7 V( O3 n! f3 D如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
' s! S1 ~; ]+ f0 S我会选择买下来，然后加二十万装修。
如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人，就像玩一样，飒飒随啦！！！

我不是哥哥

有100万现金我就回国买原子弹去了。

老杨

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表
这是心理测试吗？
* q! i4 a0 h) V% ?/ S8 k# t4 D如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
我会选择买下来，然后加二十万装修。
6 g0 F% t+ w0 o4 g如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人， ...

' f% |) V( b9 r) d+ Y难道你就是传说中的小黄的马甲？

carlzheng

马甲呼叫小黄！！！

小熊之家

原帖由 老杨 于 2009-5-2 15:44 发表
假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
  X6 g4 I- C9 J9 {1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
4 t8 \" k& V, k. a) E, M2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。
- _2 a) E. }. D) }
# a" B" L5 V7 s0 D) [6 V8 q如果第一套房子需要再 ...

8 m+ M# x( Y/ X
: i4 @1 v6 X, K* t2 ~其实这个人就是老杨自己，呵呵

小黄

原帖由 老杨 于 2009-5-2 15:44 发表
假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
1 C7 a% X  m3 p( ~1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。
+ t5 ?& i& [/ q6 i3 h1 _  Y, e
* M! a' g& G3 @( g, u如果第一套房子需要再 ...

你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子，一个超级漂亮，但收入不是特别高。另一个比较漂亮，收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个？

jinyuji

好热闹啊~~~~

jinyuji

第一个啦！！！！！

兔宝宝

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表
/ T' v5 E% E9 A: i- z( }# J5 r; I) ]这是心理测试吗？
! \( V2 M% @4 \+ p如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
我会选择买下来，然后加二十万装修。
+ N5 |8 r! I9 F7 w如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人， ...

) j# S+ D4 |* r3 y% w
为你鼓掌！！
( A$ a7 N7 P) k( x  y
1 X8 x1 \1 _9 c如果我是评委给你A+。

老杨

原帖由 小黄 于 2009-5-3 16:24 发表

8 B5 }, d4 b$ ]8 y' l( _! ~/ G你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子，一个超级漂亮，但收入不是特别高。另一个比较漂亮，收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个？

, k9 n0 k* p; f" j) k4 d你这不是踢皮球嘛，根本没有正面回答我的问题。

小黄

原帖由 老杨 于 2009-5-3 22:02 发表

你这不是踢皮球嘛，根本没有正面回答我的问题。

7 t/ T- W5 N/ c, z/ x# M4 H只是打个比方，意思是说你所谓的“地点极佳”和“地点很好”究竟是什么意思很难解读。这都是很泛的形容词，老杨有老杨对“地点极佳”的理解，小黄有小黄的理解。
/ T; k" H7 D- p' U0 z* _- s
要说清楚，还是请您把看中的房子贴上来，有具体案例比较容易解释。

北方野狼

紫光

5# 老杨
4 r* s, w! v# \5 |: ?1 O! x7 v
有100万现金，先买5个康都，然后全部租出去，5000-6000租金每个月，然后把康都抵押给银行套现60-70万，现在的LINE OF CREDIT的利息低的可怜，然后付50万的DOWNPAY买随便哪个自己住。剩下20万机动。我粗略一算，如果康都能够都租出去，每个月该同志自住房是别人帮忙在还贷款，另外还能有点富裕的钱请我们吃吃饭。

qwli1028

这种事情/假设很难得出一个有意义的答案。。。，

摩托车

以前关注杨澜，现在关注紫光。

icing

Haha, this topic is hot now.....