与小黄探讨

老杨 · 发表于 2009-5-2 14:44

假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。

如果第一套房子需要再花20万才能达到第二套房子的内装修水平，请问小黄：
1、你会买那套房子？
2、如果你买了第一套房子，你还会再花20万去进行高级装修吗？（假设你一年的税前收入是15万）

老孔雀 · 发表于 2009-5-2 17:13

税前15万就能买这么豪华的房子啊？

老杨 · 发表于 2009-5-2 20:32

原帖由 为了忘却的记忆 于 2009-5-2 18:13 发表
% W3 M1 s% k6 r" o' \5 W. B税前15万就能买这么豪华的房子啊？

这不是假设嘛。

carlzheng · 发表于 2009-5-2 20:42

原帖由老杨于 2009-5-2 21:32 发表 9 Z! a: S/ T; M8 |$ m2 {: [* |) R
# X1 a/ Q% V J1 g. d/ @
这不是假设嘛。

问题是这个假设很重要，年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

老杨 · 发表于 2009-5-2 22:27

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 21:42 发表
' s$ D; c& t4 u# U0 F' \. ]
* J* x+ F) K; A$ b) M% ~9 S( M- C- c- Q3 G
问题是这个假设很重要，年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

我就假设他有100万现金，以后每年税前15万。

carlzheng · 发表于 2009-5-2 22:52

这是心理测试吗？
如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
我会选择买下来，然后加二十万装修。
如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人，就像玩一样，飒飒随啦！！！

我不是哥哥 · 发表于 2009-5-3 01:05

有100万现金我就回国买原子弹去了。

老杨 · 发表于 2009-5-3 11:17

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表 0 z+ R/ y& R5 E/ G+ J# p" V
这是心理测试吗？
4 p3 J7 ]: ~& ?1 |# |如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
. D- Q' r! r) R我会选择买下来，然后加二十万装修。
9 I: `5 J$ r' S如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人， ...

难道你就是传说中的小黄的马甲？

carlzheng · 发表于 2009-5-3 12:42

马甲呼叫小黄！！！

小熊之家 · 发表于 2009-5-3 13:20

原帖由老杨于 2009-5-2 15:44 发表 . H1 E$ y8 f' ~- Z j$ }" F6 R( j
假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：, Y( y; x( _( g, M, Y. O
1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。8 d) ?5 R( ^; X1 L. V
2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。
" q' P3 u2 e0 L8 K, f( z6 V
4 q/ N7 I/ D/ d _4 w J如果第一套房子需要再 ...

其实这个人就是老杨自己，呵呵

小黄 · 发表于 2009-5-3 15:24

原帖由老杨于 2009-5-2 15:44 发表
" V: n( m; v+ M2 _1 m假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：% O& @0 x: v9 z+ d( ^7 h/ [1 v
1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。% }& q _7 q( a! P- y
2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。
* r8 U3 c. ^6 \8 u9 A; t9 _# a) H z# O3 Z' j
如果第一套房子需要再 ...

你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子，一个超级漂亮，但收入不是特别高。另一个比较漂亮，收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个？

jinyuji · 发表于 2009-5-3 15:25

好热闹啊~~~~

jinyuji · 发表于 2009-5-3 15:25

第一个啦！！！！！

兔宝宝 · 发表于 2009-5-3 20:00

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表
! ]9 D/ w* `- i9 Q这是心理测试吗？
" c0 o! m6 v m+ Y* Z# q3 F如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
* y/ {- _: y1 k8 y1 c/ P/ E我会选择买下来，然后加二十万装修。
8 w& X- r- P: |5 t如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人， ...

为你鼓掌！！

如果我是评委给你A+。

老杨 · 发表于 2009-5-3 21:02

原帖由小黄于 2009-5-3 16:24 发表 3 l( ?7 v) ?) Z8 B6 w3 M& ^
, U: H3 I- d. {& q2 h! Q
你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子，一个超级漂亮，但收入不是特别高。另一个比较漂亮，收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个？

你这不是踢皮球嘛，根本没有正面回答我的问题。

小黄 · 发表于 2009-5-3 21:19

原帖由老杨于 2009-5-3 22:02 发表 ' p. K* l( Z& W# C g
4 u H' I S6 n5 K' C5 D+ r$ h+ H
你这不是踢皮球嘛，根本没有正面回答我的问题。

只是打个比方，意思是说你所谓的“地点极佳”和“地点很好”究竟是什么意思很难解读。这都是很泛的形容词，老杨有老杨对“地点极佳”的理解，小黄有小黄的理解。

要说清楚，还是请您把看中的房子贴上来，有具体案例比较容易解释。

北方野狼 · 发表于 2009-5-3 22:44

紫光 · 发表于 2009-5-5 21:39

5# 老杨

有100万现金，先买5个康都，然后全部租出去，5000-6000租金每个月，然后把康都抵押给银行套现60-70万，现在的LINE OF CREDIT的利息低的可怜，然后付50万的DOWNPAY买随便哪个自己住。剩下20万机动。我粗略一算，如果康都能够都租出去，每个月该同志自住房是别人帮忙在还贷款，另外还能有点富裕的钱请我们吃吃饭。

qwli1028 · 发表于 2009-5-5 23:20

这种事情/假设很难得出一个有意义的答案。。。，

摩托车 · 发表于 2009-5-6 19:33

以前关注杨澜，现在关注紫光。

icing · 发表于 2009-5-7 14:43

Haha, this topic is hot now.....

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