 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
作者：谈海2 Y3 |6 ]7 {' K) M4 V8 G/ b
7 t0 D7 C L: t: Q0 F) R本网接到网友吴先生电话，吴先生说他遇到了麻烦，买的新房子还没到手开发商现在就降价10%，想讨价还价开发商不理，想退房开发商不退订金。这让第一次购买新房的吴先生左右为难，寝食难安，他求助网友希望能够得到一些好心人的指导，或者找到和他有同样处境的朋友商量一下，看问题怎样处理才好？ / n8 p1 |. e' Z+ ?
8 m# l# {) k; j7 o
据吴先生介绍，他来加拿大四年多了，工作比较稳定，收入还可以，为了圆自己一个梦，他想换一套新房子。
2 ]( g6 w, D. m; x! ]
7 N- F L4 n& L8 r5 q5 N经过反复比较，最后他在Richmond hill的Bathurst street/Gamble road买了一套某公司开发的独立屋，已经交了预付金5万，开发商保证2010年6月交房。5 {. @1 J( y2 }6 K2 B% i) D
+ @ ?' T9 S4 c* i" t
; z" `+ y# L6 ]: k3 ~
: M* c' ~5 r& y$ ]- \2 V
拥有一个新家是移民的梦想（图片来源网络）
" p& \% a9 T, O9 [& q
) W( ]) O/ ]& Z7 s5 K! F- T
1 V1 Q. |; F+ j1 z: e. Q L然而没想到的是现在经济不景气，开发商的房子卖不动。原本说的这是成片开发的小区，小区里有小学，有公园。现在变成只开发小区的一角，小区里的小学，公园也不知道哪一天才建好。即是能够按时交房，一大片开发空地上只一角是住房，没有小学，没有绿地，住着也很不方便。
# }* n$ r: c* o. m$ D
7 t' P& k O; }$ `8 [3 H# X环境条件变差了，房子更不好卖了，开发商就降价促销。房子还没开工，我们先购房的客户就和后来购房的客户拿到的房价就不一样了，同样的地段，一模一样的条件价格相差7-8万加币。
- D* i& `8 V" q* @9 O
. c* @5 b1 ]+ }$ r他找到开发商，起初开发商态度还不错，告诉他不要着急，肯定不会让他吃亏的。这样吴先生心理还踏实一些，听开发商的口气价格有商量余地。等了好长一段时间，再去找开发商，开发商说价格不会变，但装修时会考虑吴先生的利益，一定会加料升级，保证不让吴先生吃亏。然而又过了一段时间，开发商的口气又变了，说是按合同执行，没有什么例外。
' ?- L5 ^% V1 v1 M1 n5 J& _! z
8 [0 v" o0 Q8 }, C! X3 P
6 c5 S w2 ?9 |6 e3 H4 ~/ z0 t8 ?$ C* o. J' C' j5 v9 S
吴先生选购的新家就在这个区域
3 h" V! A1 R. M8 Z! n1 u
- ], r A6 h- t, C/ X k, V N
: M5 |0 g8 S/ q4 _4 r, }吴先生恼火了，再次和开发商沟通，开发商说如何处理是他们的权利。吴先生表示要退房，开发商说退房可以，但预付金不退——这也是合同里规定的。
7 ], c' W( Z9 U' [ Y$ Z) M& Q4 X) N0 }& |2 y4 @$ \( ~' d
目前吴先生处于这样的尴尬境地：如果按合同执行，等他拿到房子，一模一样的条件和邻居的价格相差近10万加币；如果退房，5万预付金就打了水漂。而这5万对他来说是个大数字，一旦损失了，他的买房计划也就泡汤了。 + l6 p9 g+ r% x6 l( b- |
8 N1 ] K! ?) X7 ^- a: m4 }$ ^吴先生说，本来遇到金融危机，大家就不容易，又遇到这样的事情，实在让人苦恼。哪位朋友有类似的经验，或懂法律的朋友给他指导一下，他非常感谢。如果有和他一样买到这个小区房子的朋友，请与吴先生联系，他想和大家一起商量一下，怎么办好？
+ D; v: i- |& x- _. n
# r1 |& ~& L7 s! o( T吴先生的邮箱：sjt789@sina.com |
|
狗仔卡
发表于 2009-4-30 07:47
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-4-30 09:15
