加拿大房价降势趋缓 今年各地房价走势一览

兔宝宝

周三，皇家地产服务公司(Royal LePage Real Estate Services)发布的季
, g5 F1 [  x5 k度性房价报告显示，与去年同期相比，衰退趋缓的加拿大房产市场在今年第一季度房价有
/ }8 p" t2 `, N2 R3 N! U所下降，但是降幅没有预计的大。

8 A6 Y8 H. M+ h# d+ C2 s5 j! _( Q标准两层独立屋(standard two-storey home)价格下降6.5%；独立平房(Detached
bungalow)下降6.1%；标准共管公寓(standard condomimium)下跌4%。

皇家地产服务公司主席Phil Soper称，加拿大最热的房产市场在St. John's，标准两
2 Z8 b( T* I8 Q层独立屋价格年涨15%，这要归功于较高的消费者信心以及待售房屋量的不足。

( M- T( `0 z  ^另外，加拿大大西洋省份(Atlantic Canada)的房产市场同样较为稳定，这要部分归因
& }8 u7 V: K# o& `( y于该地区房价的可承担性以及经济的不断多样化。“哈利法克斯(Halifax)、蒙克顿
9 r2 ?. d' ]/ o2 Y2 h- s4 Z(Moncton)，以及新不伦瑞克省的圣约翰(Saint John)房产市场都很健康。”
2 o) |" Y( S( A* K! ^# @. k
; ^2 K( |  I+ _+ p) i8 j6 `9 T% {安省和魁省的房产市场“保持稳定”(held steady)，有涨有跌。但从整体来看，安省
房价降幅在5%以下。
/ @/ n. y: v7 j; @* R& h% q+ a
调查称，加拿大西部省份的房价有“大幅度的变动”(significant changes)，很多地
3 G1 K9 a7 T3 [* N区的房价降幅呈双位数字。只有马尼托巴省是例外。调查预计，卑诗省和阿省房价将是加
. i5 C  J4 G8 i3 x1 J( U) x. F: B拿大全国首先上涨的地区之一，因为两省的房产市场在经济危机发展到最严重之前就已经
开始了“矫正”。
0 J& f% a" p5 i( v6 {, z
Soper称，今年第一季度，加拿大全国房屋销售量将创近期史上最差记录，但是加拿大
房地产经纪人对今春全国房市的恢复却抱有很大信心。“与创十年来最差记录的11、12、
" A/ `9 v1 \& M! T1 w1、2月份相比，3月份的购房活动已经有了很大的增加。”温哥华，过去四个月来房屋交易
量减少一半，而3月份减少25%，所以这在一个月内是很明显的转折。

调查还显示，共管公寓越来越容易被加拿大年轻屋主拥有，这要归因于较低的借贷利
! L" j. r. U- K% ^率和降低的房价。
- Q) L  q( h6 ~6 J$ z
7 s3 ]$ N# d$ o" S& w9 y; I2009年第一季度，全国标准共管公寓的平均价格为232,877元，最低价位是夏洛特敦的
2 T) F( R# v7 i& u120,000元，最高价位是温哥华的431,500元。

依勒特

他们的报告和预测我基本上不看。因为他们丧失了公众的credibility！误导了太多人。

tianmaohua

也不能说完全不可靠

dezhongxiao

卖房的当然看涨了。

为什么呢

原帖由 依勒特 于 2009-4-9 12:59 发表
他们的报告和预测我基本上不看。因为他们丧失了公众的credibility！误导了太多人。

1 \; {+ t1 Y$ X为什么呢？

amethyst

然后：“与创十年来最差记录的11、12、1、2，3月份相比，4月份的购房活动已经有了很大的增加。”