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加拿大房价降势趋缓 今年各地房价走势一览

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发表于 2009-4-9 11:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
周三,皇家地产服务公司(Royal LePage Real Estate Services)发布的季
, g5 F1 [  x5 k度性房价报告显示,与去年同期相比,衰退趋缓的加拿大房产市场在今年第一季度房价有
/ }8 p" t2 `, N2 R3 N! U所下降,但是降幅没有预计的大。$ J. y( \3 s3 G) s

8 A6 Y8 H. M+ h# d+ C2 s5 j! _( Q标准两层独立屋(standard two-storey home)价格下降6.5%;独立平房(Detached - l0 d; Y& x9 V, D# ?
bungalow)下降6.1%;标准共管公寓(standard condomimium)下跌4%。2 C& G; g: }# b. d$ K7 h
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皇家地产服务公司主席Phil Soper称,加拿大最热的房产市场在St. John's,标准两
2 Z8 b( T* I8 Q层独立屋价格年涨15%,这要归功于较高的消费者信心以及待售房屋量的不足。8 Y6 v8 a4 p' h: ?

( M- T( `0 z  ^另外,加拿大大西洋省份(Atlantic Canada)的房产市场同样较为稳定,这要部分归因
& }8 u7 V: K# o& `( y于该地区房价的可承担性以及经济的不断多样化。“哈利法克斯(Halifax)、蒙克顿
9 r2 ?. d' ]/ o2 Y2 h- s4 Z(Moncton),以及新不伦瑞克省的圣约翰(Saint John)房产市场都很健康。”
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; ^2 K( |  I+ _+ p) i8 j6 `9 T% {安省和魁省的房产市场“保持稳定”(held steady),有涨有跌。但从整体来看,安省# [# A1 e- S* S) t2 m
房价降幅在5%以下。
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调查称,加拿大西部省份的房价有“大幅度的变动”(significant changes),很多地
3 G1 K9 a7 T3 [* N区的房价降幅呈双位数字。只有马尼托巴省是例外。调查预计,卑诗省和阿省房价将是加
. i5 C  J4 G8 i3 x1 J( U) x. F: B拿大全国首先上涨的地区之一,因为两省的房产市场在经济危机发展到最严重之前就已经# T% @4 X- J" d* N' e3 E$ @$ A
开始了“矫正”。
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Soper称,今年第一季度,加拿大全国房屋销售量将创近期史上最差记录,但是加拿大7 j+ |+ t& H- R2 |, E( e& g
房地产经纪人对今春全国房市的恢复却抱有很大信心。“与创十年来最差记录的11、12、
" A/ `9 v1 \& M! T1 w1、2月份相比,3月份的购房活动已经有了很大的增加。”温哥华,过去四个月来房屋交易4 u! P* o* T; w9 P& X( y
量减少一半,而3月份减少25%,所以这在一个月内是很明显的转折。# b' V3 q0 ^6 w. e$ v$ d
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调查还显示,共管公寓越来越容易被加拿大年轻屋主拥有,这要归因于较低的借贷利
! L" j. r. U- K% ^率和降低的房价。
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7 s3 ]$ N# d$ o" S& w9 y; I2009年第一季度,全国标准共管公寓的平均价格为232,877元,最低价位是夏洛特敦的
2 T) F( R# v7 i& u120,000元,最高价位是温哥华的431,500元。
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发表于 2009-4-9 11:59 | 显示全部楼层
他们的报告和预测我基本上不看。因为他们丧失了公众的credibility!误导了太多人。
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发表于 2009-4-9 17:54 | 显示全部楼层
也不能说完全不可靠
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发表于 2009-4-10 01:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
卖房的当然看涨了。
大型搬家
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发表于 2009-4-10 12:01 | 显示全部楼层
原帖由 依勒特 于 2009-4-9 12:59 发表 6 \: q' r$ _6 S. k4 J+ H1 O
他们的报告和预测我基本上不看。因为他们丧失了公众的credibility!误导了太多人。

1 \; {+ t1 Y$ X为什么呢?
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-10 19:44 | 显示全部楼层
然后:“与创十年来最差记录的11、12、1、2,3月份相比,4月份的购房活动已经有了很大的增加。”
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