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周三,皇家地产服务公司(Royal LePage Real Estate Services)发布的季
# q4 C& }5 @. \ u; Z5 r5 h* i4 C度性房价报告显示,与去年同期相比,衰退趋缓的加拿大房产市场在今年第一季度房价有$ U8 _* n6 ]; s# _0 Y1 }
所下降,但是降幅没有预计的大。 B3 E7 L, O! S8 M2 I [
: t# A3 u& a5 x8 U% y标准两层独立屋(standard two-storey home)价格下降6.5%;独立平房(Detached
3 D# `- r1 b+ Abungalow)下降6.1%;标准共管公寓(standard condomimium)下跌4%。
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皇家地产服务公司主席Phil Soper称,加拿大最热的房产市场在St. John's,标准两
( D0 }: Z' B: \7 a- F' o层独立屋价格年涨15%,这要归功于较高的消费者信心以及待售房屋量的不足。" `7 `! W% ]: M& ?" \
! C6 }; B8 `9 w' v另外,加拿大大西洋省份(Atlantic Canada)的房产市场同样较为稳定,这要部分归因
# S& w# e' U8 t' B# I( ]; e( {于该地区房价的可承担性以及经济的不断多样化。“哈利法克斯(Halifax)、蒙克顿) T9 p9 a, T1 o: _
(Moncton),以及新不伦瑞克省的圣约翰(Saint John)房产市场都很健康。”. e, o. [# l# {5 ?+ r! [+ _
. Z; O. t( y6 H: b& H$ R0 W安省和魁省的房产市场“保持稳定”(held steady),有涨有跌。但从整体来看,安省% B' l# p* W1 j! n' G; E/ A
房价降幅在5%以下。" I% l5 J% G( p8 w
& L$ a/ N1 H; \: ?" z" i0 s调查称,加拿大西部省份的房价有“大幅度的变动”(significant changes),很多地
( t' ` m. j5 o5 L. G区的房价降幅呈双位数字。只有马尼托巴省是例外。调查预计,卑诗省和阿省房价将是加
( j- |) [ ^% R1 y拿大全国首先上涨的地区之一,因为两省的房产市场在经济危机发展到最严重之前就已经7 I+ z) ^; Q& g5 o& j5 W
开始了“矫正”。
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5 d2 {- R& q3 ?& @- ESoper称,今年第一季度,加拿大全国房屋销售量将创近期史上最差记录,但是加拿大
6 T( H0 z* T- M3 o, o房地产经纪人对今春全国房市的恢复却抱有很大信心。“与创十年来最差记录的11、12、) t) b* ]9 f' H) ?6 f; W
1、2月份相比,3月份的购房活动已经有了很大的增加。”温哥华,过去四个月来房屋交易
9 M# |3 z$ P& G9 Z量减少一半,而3月份减少25%,所以这在一个月内是很明显的转折。( }2 G# P9 N/ g3 x1 T1 R
+ I4 v4 r2 F5 h8 X3 t K6 ~! c调查还显示,共管公寓越来越容易被加拿大年轻屋主拥有,这要归因于较低的借贷利6 O% n* P8 }" M! T0 F
率和降低的房价。
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2009年第一季度,全国标准共管公寓的平均价格为232,877元,最低价位是夏洛特敦的& ?5 ]5 d$ ? I$ z
120,000元,最高价位是温哥华的431,500元。 |
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