现在想买房子砍多少才是合适的？

weixuanz

我认为３０Ｗ的房子２／３Ｗ，应该是很好的了吧，但是有个朋友说他的朋友在几个月前，买了３５Ｗ的房子砍了５Ｗ，我觉得这样砍法，一辈子也买不到房子。

诺言

I agree with you.  It also depends on locations, listed price (well priced or not), mutiple offers......

钻石小猫

现在想买房子砍多少才是合适的？
8 p5 M) M5 J' w* U& S6 s( c就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

诺言

原帖由 钻石小猫 于 2009-4-2 09:48 发表
' W  U1 r* w7 M( R9 W" C; D现在想买房子砍多少才是合适的？
/ W$ m; V8 `3 q# k1 _# @7 M就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

$ k5 m. ]# H7 n- x9 WSmart!

老杨

最近看房和买房的人多起来了，因为马上就要春暖花开了，每年这时候都是房产买卖最活跃的时候。如果楼主想要多砍价，我觉得可以等到9月份以后。如果现在就买，恐怕砍价幅度不大。

caoqian

现在房市这么活跃,看来经济要复苏了...

诺言

原帖由 老杨 于 2009-4-2 09:56 发表
最近看房和买房的人多起来了，因为马上就要春暖花开了，每年这时候都是房产买卖最活跃的时候。如果楼主想要多砍价，我觉得可以等到9月份以后。如果现在就买，恐怕砍价幅度不大。

Agree! But LZ also needs to consider that after September, there will be fewer new listings in the market.

caoqian

也许等到9月后,房子又降了10%.

冰山上的来客

原帖由 钻石小猫 于 2009-4-2 09:48 发表
  p6 j6 p" ]* x# \* |9 y4 f现在想买房子砍多少才是合适的？
就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

0 b) ]1 [$ ^5 o) v
' U5 S5 `9 L  {% |" p( j- o" u
够狠！下次找楼主帮我买房子。

兔宝宝

原帖由 冰山上的来客 于 2009-4-2 12:49 发表

; M1 }* Z8 I* {* c, \- P7 I) k8 |

) S, W4 l4 d1 b' E9 {2 h# g够狠！下次找楼主帮我买房子。

3 r3 o4 n% k: i' k5 K# G8 h. U4 }
# f; o. N5 D2 l; }$ y去一对，让人赶出来一双！

韩韩

原帖由 兔宝宝 于 2009-4-2 17:33 发表
  W/ @, p% E" O' I( c. _- Y
( _! l4 a6 p; x5 {6 k+ i. O
1 M$ M% ?* @* p0 y6 Q去一对，让人赶出来一双！

十年移民路_

原帖由 weixuanz 于 2009-4-2 09:16 发表
% Z% k( A/ f; N4 v我认为３０Ｗ的房子２／３Ｗ，应该是很好的了吧，但是有个朋友说他的朋友在几个月前，买了３５Ｗ的房子砍了５Ｗ，我觉得这样砍法，一辈子也买不到房子。

1 u) N+ i, ^0 Z( U; a& Y
: G7 p, S. _* o
如果能砍 5-6%那就是很理想了,  你要砍下 7-8%,你就偷着笑吧.

诺言

各种情况都会发生，也许楼主朋友那个房子卖家就叫价叫的高，实际就想卖30万，所以30万也就卖了；也许楼主朋友就是低5万捡了个大便宜。每种情况要具体看。

养猫的鱼

看一半太狠了，卖主会认为你没诚意的，我看现在的市场，砍掉30%，再让卖主一些

娇娇

我觉得开口砍8%-10%是合理的，最后成交价可能高一点。

獭兔

1. 419k 的要价， 我还390k, 砍了6.9%， 卖家根本没理我！
2. 409k的要价， 我还390k, 砍了4.6%.，勉强成交！
6 j$ ?% ^$ g6 P房子在西区和西南区。

每天一点

这主要看挂价的合理性了。
* r! f+ G( ?( t看到一个房子，开始挂42w，不到一个月，自己降到36.9w，估计还可以降。一个区的另外一个挂了29.9，卖了30.5w

yxia

原帖由 娇娇 于 2009-4-4 09:03 发表
我觉得开口砍8%-10%是合理的，最后成交价可能高一点。

根据最近Realtor的信息，在西南区买房砍8%-10%是不可能的。
1 U! g; I6 W% k: a8 ?. z3 F7 ?

老猫

原帖由 yxia 于 2009-4-16 15:48 发表
* q7 _6 Y* j* k. z+ T4 z
9 W3 z0 R: Q3 |# f
根据最近Realtor的信息，在西南区买房砍8%-10%是不可能的。
4 |0 B1 q) u) S* a% U" ~

4 b% X# l, `7 i不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

小美猪

大家都是砍价高手！

Solina

我在西南区看上的４个房子都卖掉了，最后成交价分别砍下来４％，４％，２％，和１％（最后一个卖掉的）。

今晚打老虎

原帖由 老猫 于 2009-4-16 23:35 发表

# m7 O7 k5 f- Z9 y0 \
, o) f# [2 s' R9 x" k9 J1 x* ~不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

问题关键是，砍下来了没有？

polyhedron

原帖由 Solina 于 2009-4-17 11:35 发表
我在西南区看上的４个房子都卖掉了，最后成交价分别砍下来４％，４％，２％，和１％（最后一个卖掉的）。

7 Q5 D- m! K5 @. ^+ K

- r0 }& a$ X3 G/ F' Z. I- q0 q这个数据比较实在.

polyhedron

原帖由 小美猪 于 2009-4-16 23:38 发表
7 [0 T0 p4 L! d大家都是砍价高手！

) e1 J5 A: g8 G4 b1 Q
3 ?# j# F, I0 m( Z& u3 @6 y4 }纸上谈兵的高手.
根据我个人这半年的经验, 真正区好而且报价合理的房子, 根本就不会让别人乱砍价. 至于COMFREE上乱报价的房子, 不妨试着多砍点.

yxia

原帖由 老猫 于 2009-4-16 23:35 发表


. K: e! r/ O$ ?1 A, `5 k不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

5 g# i' M8 p# J$ Z9 h9 S" v( O
" D9 p( z7 x. G- G7 c: N/ \. h6 V建议砍和实际能砍是两码事。我过去也认为能砍10%，但实际做不到。我住的小区，今年卖掉的45万~50万的房子，最后成交价能砍下来没有超过2万的。这都是realtor打印出来有案可查的。