现在想买房子砍多少才是合适的？

weixuanz

我认为３０Ｗ的房子２／３Ｗ，应该是很好的了吧，但是有个朋友说他的朋友在几个月前，买了３５Ｗ的房子砍了５Ｗ，我觉得这样砍法，一辈子也买不到房子。

诺言

I agree with you.  It also depends on locations, listed price (well priced or not), mutiple offers......

钻石小猫

现在想买房子砍多少才是合适的？
就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

诺言

原帖由 钻石小猫 于 2009-4-2 09:48 发表
现在想买房子砍多少才是合适的？
" o) R; J4 _% u% Z8 h7 r+ h; I就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

2 m" o$ z# T% u& c) S6 SSmart!

老杨

最近看房和买房的人多起来了，因为马上就要春暖花开了，每年这时候都是房产买卖最活跃的时候。如果楼主想要多砍价，我觉得可以等到9月份以后。如果现在就买，恐怕砍价幅度不大。

caoqian

现在房市这么活跃,看来经济要复苏了...

诺言

原帖由 老杨 于 2009-4-2 09:56 发表
8 H2 i0 r8 f+ A7 S. V最近看房和买房的人多起来了，因为马上就要春暖花开了，每年这时候都是房产买卖最活跃的时候。如果楼主想要多砍价，我觉得可以等到9月份以后。如果现在就买，恐怕砍价幅度不大。

7 h9 ?, e/ z8 ]Agree! But LZ also needs to consider that after September, there will be fewer new listings in the market.

caoqian

也许等到9月后,房子又降了10%.

冰山上的来客

原帖由 钻石小猫 于 2009-4-2 09:48 发表
/ s! w. S7 l; ?2 _% X现在想买房子砍多少才是合适的？
* B- K/ d6 B; l& B5 J" e7 |& y就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

- a1 N1 n/ o6 u# [5 P够狠！下次找楼主帮我买房子。

兔宝宝

原帖由 冰山上的来客 于 2009-4-2 12:49 发表
, M! F5 v2 s4 h. L* v
9 A$ c( u7 c* [3 M/ c0 _, u  A

够狠！下次找楼主帮我买房子。

5 q' Y. j: ?/ R  b5 @7 R去一对，让人赶出来一双！

韩韩

原帖由 兔宝宝 于 2009-4-2 17:33 发表


去一对，让人赶出来一双！

十年移民路_

原帖由 weixuanz 于 2009-4-2 09:16 发表
我认为３０Ｗ的房子２／３Ｗ，应该是很好的了吧，但是有个朋友说他的朋友在几个月前，买了３５Ｗ的房子砍了５Ｗ，我觉得这样砍法，一辈子也买不到房子。

5 s3 \# B5 J2 y: s  o3 k! W
( r  O) b  |: P
4 T: w! O  }- J& a" o9 U9 Z- `( Z如果能砍 5-6%那就是很理想了,  你要砍下 7-8%,你就偷着笑吧.

诺言

各种情况都会发生，也许楼主朋友那个房子卖家就叫价叫的高，实际就想卖30万，所以30万也就卖了；也许楼主朋友就是低5万捡了个大便宜。每种情况要具体看。

养猫的鱼

看一半太狠了，卖主会认为你没诚意的，我看现在的市场，砍掉30%，再让卖主一些

娇娇

我觉得开口砍8%-10%是合理的，最后成交价可能高一点。

獭兔

1. 419k 的要价， 我还390k, 砍了6.9%， 卖家根本没理我！
2. 409k的要价， 我还390k, 砍了4.6%.，勉强成交！
5 u$ K+ k! i; U0 ^房子在西区和西南区。

每天一点

这主要看挂价的合理性了。
看到一个房子，开始挂42w，不到一个月，自己降到36.9w，估计还可以降。一个区的另外一个挂了29.9，卖了30.5w

yxia

原帖由 娇娇 于 2009-4-4 09:03 发表
( b; S7 ~/ K3 l4 n我觉得开口砍8%-10%是合理的，最后成交价可能高一点。

0 k# G# ~& K8 V$ g4 x( A5 {6 P  y) G' V根据最近Realtor的信息，在西南区买房砍8%-10%是不可能的。
$ _7 ^5 R) J7 b

老猫

原帖由 yxia 于 2009-4-16 15:48 发表


根据最近Realtor的信息，在西南区买房砍8%-10%是不可能的。
, Q& W& a7 t1 Y9 c

& G" o3 c% z5 v' n, Y3 [
不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

小美猪

大家都是砍价高手！

Solina

我在西南区看上的４个房子都卖掉了，最后成交价分别砍下来４％，４％，２％，和１％（最后一个卖掉的）。

今晚打老虎

原帖由 老猫 于 2009-4-16 23:35 发表

4 M2 s  o/ B  b) ]6 N. }
# j- J9 K6 \% ^8 f4 G% ^不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

问题关键是，砍下来了没有？

polyhedron

原帖由 Solina 于 2009-4-17 11:35 发表
我在西南区看上的４个房子都卖掉了，最后成交价分别砍下来４％，４％，２％，和１％（最后一个卖掉的）。

# ^* G, R1 E0 i- B
这个数据比较实在.

polyhedron

原帖由 小美猪 于 2009-4-16 23:38 发表
4 O) s+ A, Y1 v4 T: P大家都是砍价高手！

. s- P" g2 i% j" h
! |7 ?- @2 x$ \- A* J8 {纸上谈兵的高手.
根据我个人这半年的经验, 真正区好而且报价合理的房子, 根本就不会让别人乱砍价. 至于COMFREE上乱报价的房子, 不妨试着多砍点.

yxia

原帖由 老猫 于 2009-4-16 23:35 发表

2 ]5 J4 }8 K7 s# p. ^
不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

( R2 W& }/ G0 h# q! [( D
建议砍和实际能砍是两码事。我过去也认为能砍10%，但实际做不到。我住的小区，今年卖掉的45万~50万的房子，最后成交价能砍下来没有超过2万的。这都是realtor打印出来有案可查的。