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来源：世界日报 # f' n% G3 _$ m( r2 L2 f! ~
6 l! _0 |- ^+ f4 G, i) {6 g在安省合并联邦货劳税GST和安省销售税PST后，明年住房买主的支出将增加，严重打击房市。 8 |$ O \# d8 P9 O" c. a w) T
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在安省新出炉的预算中规定，售价40万元以下的新屋不会加征税率为8%的PST，40万元至50万元的新屋要交PST，但会获得一定的退税，而50万元以上的新屋没有任何优惠。
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同时交易过程中的所有服务费用都需要缴PST，如律师费、搬家费、经纪佣金等，这样通常额外增加一些费用。二手屋本身不需要缴PST，但各种交易服务费要缴PST。
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房贷资讯（MortgageIntelligence）公司的经纪迈尔表示，新政策将许多人更难以拥有自己的住宅，他估计在每月他经手的大约75名客户中，有30%可能无法承受加税，因为在目前的市场形势下，民众的收入不会增长。Gasee, Cohen & Youngman公司的房地产律师表示，买家可以考虑其他方式来应对加税，比如增加首期付款。5 o4 g4 i# G& e* h. ^; }7 G
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+ j8 l5 z: [, `: G9 r房地产行业严厉批评政府的预算，称在目前不确定的房市下推出加税措施是选错了时机。多伦多房地产局发言人帕默称时机太糟糕了，加拿大房贷和住房公司数据显示住房成交量连续六个月下降，统计局也报告新屋价格从1997年首次下降，这是加税只会给房市雪上加霜。 4 p& ~1 C' b! _
" {; }: y+ p6 q. ~安省政府解释，在去年安省成交的住房中，73%是二手屋，这意味著大多数买家只需要在「交易服务费」项下多缴PST。20%的新屋的售价在40万元以下，所以只需要就搬家费和律师费交PST即可。只有8%属于40万以上的新屋，这部分受影响较大。 ( Q1 |+ b1 t& W: C- I* f
9 t: N9 _) T! T9 V' H同时安省财政厅长邓肯的新闻秘书约翰斯顿补充说，买家会从公司税下降中受益：「企业的原材料成本降低了，它们不需要就木材交税，这也会降低房屋价格。律师或其他业务人员也会从单一税制中获益，因为他们减少了文书作业，他们会将这些好处转给消费者。」 ) {1 d* T4 e: g( [6 D; C' o# x3 I
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而在多伦多，买家还需要额外支付市政府去年推出的土地转让税，售价40万元以下的房屋为房价的1%，40万元以上为2%。 |
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狗仔卡
发表于 2009-3-29 08:47
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