设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 这两个房子怎么样？
12下一页
返回列表 发新帖
查看: 4085|回复: 32

这两个房子怎么样？

[复制链接]
WHMIS
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-19 21:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请大家发表对下面两个房子的看法。如果可以的话，下多少offer比较合适？
0 q! I1 `5 N9 L2 F, F2 K# t, d" g# X! R1 O) ^$ f! L5 p
多谢。
4 f5 V7 C5 Z2 \/ @1 y
: O8 x6 _, {, I& X! \! phttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8016327
9 H( v2 p2 b" d5 i/ X& w4 j. F( `+ }# p
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7572948
回复 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

宋兵乙
鲜花(52) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-19 21:30 | 显示全部楼层
nice house.
回复 支持 反对 鲜花(52) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

大黄胖
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2009-3-20 09:34 | 显示全部楼层
三车库的好些，这个条件原本就该贵许多。
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(3)

使用道具 举报

宋兵乙
鲜花(52) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-20 13:43 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
LS 又开始捣乱了啊？？  版主呐？？？
回复 支持 反对 鲜花(52) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

谁动了偶的奶酪
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-20 17:02 | 显示全部楼层
我觉得还是看你的承受能力，这两个房子都不错8 r2 x; E  c8 a% O0 F( W
那种说按10％砍的，纯粹是胡来，一般都不会接这种offer的
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

诺言
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-20 17:08 | 显示全部楼层
原帖由 谁动了偶的奶酪 于 2009-3-20 18:02 发表 / Q9 K- B1 \) T8 h' D2 |
我觉得还是看你的承受能力，这两个房子都不错% O; z/ |+ [0 n7 g/ ~3 W
那种说按10％砍的，纯粹是胡来，一般都不会接这种offer的

8 B5 k- U  O: m: s. K同意10%没什么戏。现在但凡稍微低点标价的房子都很抢手，卖的非常快，基本都是mutiple offers。
9 _/ F- S4 \6 |; i5 d自私地说，我希望大家再等等，因为我不想现在有人和我抢，哈哈 - 开个玩笑啦！
回复 支持 反对 鲜花(39) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-20 18:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这种比较大的房子在目前的情况下，如果下OFFER我觉得砍10％是合理而且也是可能的。
回复 支持 反对 鲜花(26) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

诺言
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-20 19:04 | 显示全部楼层
找个经纪给个单子，看看这个区的这种房子都是低于标价多少钱卖出的，就知道啦。
回复 支持 反对 鲜花(39) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WHMIS
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-3-20 19:41 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 诺言 于 2009-3-20 20:04 发表
) T! u9 ?( g/ f0 J" y$ z' F找个经纪给个单子，看看这个区的这种房子都是低于标价多少钱卖出的，就知道啦。

& p; }2 J/ A2 Z* [* z' _4 R同意你的建议。我已经让经纪人给我找这方面的资料。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

谁动了偶的奶酪
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-20 21:03 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 yxia 于 2009-3-20 19:31 发表 1 a- v9 `0 f9 c4 s+ {9 L% ?! d$ `
这种比较大的房子在目前的情况下，如果下OFFER我觉得砍10％是合理而且也是可能的。
+ c1 [1 B$ I+ w
事实上，现在市场标的价格，已经不是07年最高位的价格，而是比较接近现时的市场价了。
( e6 P% r# r- K2 v% ~# a% u" V比方说，07年90W的房子，现在人家标价70W，合理的还个三五W还是可以的，一刀砍到60W，人家认为你是不想买房子，而是来捣乱的。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

irish
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-20 21:39 | 显示全部楼层
这不是黑金看上的2个房子吗？你也看上了？
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WHMIS
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-3-20 21:51 | 显示全部楼层

回复 12楼 的帖子

黑金看上了这两个房子？啥时候？对不住啦，千万不要扁我的OFFER啊，手下留情！
; ^% U, k7 K5 y/ I9 ~) e很想知道大家对这两个房子的看法。还有，给点下OFFER的建议吧，我对讲价是一点也没经验。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-20 22:44 | 显示全部楼层

我是复制你的地址

同言同羽 置业良晨
到骚客那捣乱的。您别怕，我的预算是80W的房子。) b, T5 I" `& Q& ^
http://www.edmontonchina.ca/redi ... oto=newpost#newpost
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2009-3-21 07:26 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 谁动了偶的奶酪 于 2009-3-20 22:03 发表
6 `3 }+ w2 y5 C6 u" e- @# ^& p! {/ c( O1 F& F+ t+ `
事实上，现在市场标的价格，已经不是07年最高位的价格，而是比较接近现时的市场价了。! `' `8 V6 m9 N5 A  q  Q
比方说，07年90W的房子，现在人家标价70W，合理的还个三五W还是可以的，一刀砍到60W，人家认为你是不想买房子，而是来捣乱的 ...
! c9 y# v! C5 e' `; L
$ S/ F4 V! b8 b) ^* l

6 R; |* P1 m% m: \! a- \+ A总体上，现在市场标的价格，就是现时的市场价，侃价只是预期房价会降，正如过去投标买房
回复 支持 反对 鲜花(34) 鸡蛋(5)

使用道具 举报

addict
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-21 11:47 | 显示全部楼层
原帖由 诺言 于 2009-3-20 18:08 发表 4 H: G5 u: p% f. y2 C$ y/ b9 B
& E$ z0 Y7 k: ~; y- w  p" i
同意10%没什么戏。现在但凡稍微低点标价的房子都很抢手，卖的非常快，基本都是mutiple offers。' @" A* t1 G5 n
自私地说，我希望大家再等等，因为我不想现在有人和我抢，哈哈 - 开个玩笑啦！

# \) i* ^: d* e, \: c$ m/ l5 W: m* I10%买到可能没戏，但第一次出offer，砍10%到15%是可行的。商场如战场。重要的是，绝对不要把你自己的底线告诉你的realtor. 砍价，那是斗智斗勇，被别人知道了你的底线，你又特别喜欢某套房子，那你就输定了。
- }7 f- O2 w' p7 |% G7 W8 N+ _个人比较喜欢3车库的，lot 也大一些。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

addict
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-21 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2009-3-21 08:26 发表 " o( ~! X: p. e* N

) W1 E) v4 d, |2 r$ J# G! O  O6 ]/ w& E3 d& B7 y% x6 v# |

- d" K& `( G; F8 _; N总体上，现在市场标的价格，就是现时的市场价，侃价只是预期房价会降，正如过去投标买房

& H( {4 ~9 S: c大多数房子标价还是偏高的。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

addict
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-21 11:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 谁动了偶的奶酪 于 2009-3-20 18:02 发表
4 f: y& c1 Z9 R2 ~我觉得还是看你的承受能力，这两个房子都不错( G$ F# x7 j- p' g8 \8 A- i( L! |
那种说按10％砍的，纯粹是胡来，一般都不会接这种offer的

8 O* a. ^  ^2 `# @  c' p看看统计数据。最低以开价的70%成交。10%很正常。
6 `" T, a3 o% z' Ohttp://www.findcalgary.ca/listin ... amp;pageId=19#stats
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

addict
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-21 11:53 | 显示全部楼层
原帖由 诺言 于 2009-3-20 18:08 发表
; x4 |% u$ C8 x5 Y# c0 J* H/ T+ C
5 @; D7 }( d& Z6 d同意10%没什么戏。现在但凡稍微低点标价的房子都很抢手，卖的非常快，基本都是mutiple offers。
1 K! Y; d; Z) j; ?9 {
自己吓唬自己吧？多个offer? 明智一点，立刻撤。( z8 e+ K) U" [% j5 w6 C% d" H$ A
真想买房，看看这个 www.greaterfool.ca8 i1 r# G% k. N. H4 i) B# D  U5 `
很多人揭发realtor是怎么骗offer 的。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

addict
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-21 11:59 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2009-3-21 08:26 发表 / l1 o+ R* c9 ^. D5 g
7 Q* N3 W6 q9 v8 j* R: A* w

5 m! _8 i" z* |0 G" \% H3 [! G$ I. G
总体上，现在市场标的价格，就是现时的市场价，侃价只是预期房价会降，正如过去投标买房

, v3 N# s2 c( ]总体上，卖方都明白买方要砍价，所以会在自己的心理价位上再加一定的百分比，等着被人砍。不压价的那是傻瓜。
! t* M, H% c0 i5 b, R看看统计数字吧。最低以开价70%成交。看错了，还有以55%成交的。7 h! [$ f) `- x% S9 `, I+ y% R
http://www.findcalgary.ca/listin ... amp;pageId=19#stats
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

walleye88
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-21 17:34 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
  {: H5 M( k7 A! O9 r8 {( f
It's so easy to get lost. If only I can see through into the future.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WHMIS
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-3-21 20:05 | 显示全部楼层
真有意思，realtor 刚刚 email 我，这两个房子都 pending 了。是你干的吧，黑金？
' c" l4 r8 n. a' K春天真的来了？有点意思。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-22 00:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我看还是那个三车库的好. 不知你的家庭有多大的孩子, 那个区的新学校明年就开学了.
$ G' N: H: {$ q  F
3 S6 }5 N) S8 o我们离的不远了.
回复 支持 反对 鲜花(19) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

addict
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-22 09:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 WHMIS 于 2009-3-21 21:05 发表
. F' B( T8 i7 m# j! O+ M3 m真有意思，realtor 刚刚 email 我，这两个房子都 pending 了。是你干的吧，黑金？ , D. x* j- o3 w, G7 ^
春天真的来了？有点意思。
4 P6 o4 F# v- R5 V1 n' _, B# j
如果真买房子，常来这里让大家泼泼冷水，比让realtor一个劲地火上浇油好。房市还远未到抢offer的时候。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

衣食住行
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-22 11:19 | 显示全部楼层
给Offer低，没有什么。因为你认为房子大致只值这么多。
) {! y9 m& F' l& H! ^0 i关键的是你的态度：你很诚恳，讲诉你的理由。7 |4 \, p+ q2 ?6 p2 B# N
一般，卖家不怕Offer低，即使低的Offer也说明那房子还是有人喜欢，只是价格没谈好而已。他们会再努力。在他们标价之上，总是有余地的。9 q# w5 ^# {) R
卖家怕的是只看不说。那他们就很烦了。
回复 支持 反对 鲜花(13) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

propeller
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-22 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也喜欢三车库的那个
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Hunter666
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-23 15:50 | 显示全部楼层

回复 24楼 的帖子

说得我都有信心了.每次想给较喜欢的房下offer,又怕被realtor说我在捣乱.
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

娇娇
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-31 15:24 | 显示全部楼层
都看不到，已经卖了？
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Solina
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-1 07:46 | 显示全部楼层
我认为如果你真的很喜欢这个房子和所在区，自己确定一个合理的价格范围，在没人给价的时候给个比较低的，然后再慢慢往上加。如果有人和你争，那就惨了，价格一定会上去的。我知道的几个房子在降价后第二次上市的，很快就卖掉了，而且售价和标价只差几千元。
回复 支持 反对 鲜花(26) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

谁动了偶的奶酪
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-1 19:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 addict 于 2009-3-21 12:51 发表 : n! D" |3 S& n) s+ |- H/ c
8 F( ~& f& A( O# V  `2 K! m
看看统计数据。最低以开价的70%成交。10%很正常。
# _; x! Z  @) c* x7 Z9 f" Phttp://www.findcalgary.ca/listin ... amp;pageId=19#stats

9 Q. ~& P2 z) a' ?9 V8 h9 V+ c: V; H9 {% n8 G5 q# g
% j3 z7 `8 R$ F* n
人家已经pending了，你还等着砍到70％甚至55％？
* ]/ ?9 Q: j8 ^1 N有这样的数字成交不能代表总体市场; H# c2 \; t6 B1 q; o! v9 w- w
看了本贴的其他回复，心态都是比较好的
+ Q) Y2 E: J5 h4 O3 w- a3 V; k买房子合了自己心水，价位相对合理并且能在自己承受范围就可以% V) v4 _# p2 O) p' F+ j; l
现在已经不是抢房子的时候了，说得对3 b& G7 J8 B/ D6 ^( Q' A  }" Q
但是不见得有房子等着你去砍到70％～55％吧？！
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

衣食住行
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-1 21:21 | 显示全部楼层
感觉上是三月份房子卖得快了，但卖价应该低于List的价格。但大趋势是，4月份，房子还是会好卖，但过户价格可能会超过要价。房子市场似乎在转型。
回复 支持 反对 鲜花(13) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

下一页 »
12下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-7-2 23:16 , Processed in 0.346008 second(s), 43 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表