有关买房贷款的利率的讨论，希望大家参加

sindowa

我曾在另一个帖子里谈到买房贷款的利率和年限

收到一个回复，我觉得可以单列讨论之。现转抄如下：
( r0 Q. e1 x3 C6 h- B0 F" J
# L" u  a+ @4 S' q5 P/ v: x3 D" g+ V“不知道当前的最好利率，你得多问问再对比。
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& D3 v5 Q, q3 }" W6 }$ B$ _& E1 ?我不知自己理解得对不对：定利率时要看你签多长的合同，是固定利率还是浮动利率。如果你签五年的固定利率，那这五年就是按这个利率来执行。五年后再签另一个合同，所有的条款都须再谈，与现在的没有关系。而五年内每月付的金额则还要考虑你在合同里签的是多少年付清，而这个多少年主要还是一个参考概念。比方说你讲要在25年付清，那么计算每月付款时则按那个固定利率，然后25年分期付款来计算，你只可以付比那个金额多，而不能少。但实际上这个利率只能用在这头五年里，过了这五年，你还可以再签一个五年合同，然后承诺25年付清。这里有的老外用40年才付清房款，就是这么一个合同接一个合同签下来的。”

coco

顶

玫瑰上的小蚂蚁

我发现你也顶啊！

横跨太平洋

Originally posted by sindowa at 2005-4-25 11:15 AM:
+ \; v4 `/ W' |9 G/ G7 k. O% Q% \1 x我曾在另一个帖子里谈到买房贷款的利率和年限
- s) K3 G, ?: a5 `
7 A7 \# c# p+ F5 }8 {; p7 I; V& @收到一个回复，我觉得可以单列讨论之。现转抄如下：

“不知道当前的最好利率，你得多问问再对比。

" K6 T. f8 p/ M: l! E我不知自己理解得对不对：定利率时要看你签多长的合同，是 ...

; j$ S- |5 j8 B0 a: S- v) X! b

; f1 f: B4 _* ]  V& W哈哈，楼主引的是偶的回复！:lol:

8 O5 X0 T# G# D2 w4 b  g希望能对准备买房者有丁点的用处。

sindowa

我的贷款经验是，
. v2 W$ t* ^2 I9 Q-尽量先拉长贷款期限,即你可以拿到多久就拿多久
( X# Q; f2 Z. F8 ?/ Z7 P( S- n-不要拿那种不可以提前还贷的，最多拿不可以提前还贷1年或2年的。
  C" Z& j7 K; D6 k% Z0 D-不要拿利率不变的。我倾向于拿浮动利率。且是头2年浮动的那种。因为一般利率浮动在最近的2年内不会太离谱。
- }4 q9 L4 J1 v+ I. l+ H2 j-不要被锁死太多年限，即允许你2年或若干年后转贷款的。
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供参考。

银色月光

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