找 broker 借贷款与直接向银行借贷款，有哪位高手可以谈谈心得吗？

sindowa

问题：
/ T: a& b' W& s4 a' O) Z7 \1）broker是贷款代理吗？要收手续费或担保金吗？
2）为何直接问银行拿贷款不如向broker拿？
0 Q4 s& I/ H9 a0 b4 c! Z# }3）一般贷款买房的最好利率是多少？，年限多长？

魂游天外

Originally posted by sindowa at 2005-4-23 09:20 PM:
3 _! Q4 f0 ~* _6 @/ \7 m' p4 p问题：
) `" \( o3 x( u8 j+ o8 A1）broker是贷款代理吗？要收手续费或担保金吗？
2）为何直接问银行拿贷款不如向broker拿？
% s% [' W  T( \3 G# u- e3）一般贷款买房的最好利率是多少？，年限多长？

8 @- |* Z1 Q  _4 x5 H/ L3 d
0 c; g1 i2 ?8 R2 \, Q( pBroker从银行或者信贷机构拿佣金，羊毛出在羊身上。你如果需要就两种都试试，哪家好就借哪家的呗。

横跨太平洋

Originally posted by 魂游天外 at 2005-4-24 07:16 PM:
5 [; R: [; D& \8 HBroker从银行或者信贷机构拿佣金，羊毛出在羊身上。你如果需要就两种都试试，哪家好就借哪家的呗。

7 s; Q- d. U3 j, d+ }
支持！
5 j% y5 m5 w; Q1 U' K9 F* R7 m! T5 q: X9 P' z
不过，很多人的经验（包括我们自己的）都是到BROKER那里办。他们从银行那里拿优惠利率给你，然后银行付他们佣金（不是你付）。当然，最好多问问。

横跨太平洋

Originally posted by sindowa at 2005-4-23 08:20 PM:
5 x  l( B/ Y% e* p: R. C3）一般贷款买房的最好利率是多少？，年限多长？

7 }: h" u, e' I9 U, v9 n不知道当前的最好利率，你得多问问再对比。
" _- ?0 w$ L: f; y% j- K
5 U8 m$ n: Y- i: n' D5 T我不知自己理解得对不对：定利率时要看你签多长的合同，是固定利率还是浮动利率。如果你签五年的固定利率，那这五年就是按这个利率来执行。五年后再签另一个合同，所有的条款都须再谈，与现在的没有关系。而五年内每月付的金额则还要考虑你在合同里签的是多少年付清，而这个多少年主要还是一个参考概念。比方说你讲要在25年付清，那么计算每月付款时则按那个固定利率，然后25年分期付款来计算，你只可以付比那个金额多，而不能少。但实际上这个利率只能用在这头五年里，过了这五年，你还可以再签一个五年合同，然后承诺25年付清。这里有的老外用40年才付清房款，就是这么一个合同接一个合同签下来的。

sindowa

木兰

找anita聊聊， 她是行内人士， 有14， 15 年的金融工作经验。 她的电话是9098277。我们以前去听过她的讲座， 收益多多。

狂吃

她是干什么的？

weiweican

我的经验还是不要找她了，她虽然给我们算是办成了，但是给我的感觉很不好。承诺的实现不了，感觉你欠她钱似的，你要追着她才行。而且在没有收集完整信息的情况下就告知可以贷款，遇到困难就变卦了，总之是不怎么让人放心。
" U# N! ^, E0 y$ b# C
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/ H% K4 n! e) Z& F. f* X

原帖由 木兰 于 2005-5-6 17:01 发表
. p" b& c. i5 O: F7 e8 V* ~  }7 |找anita聊聊， 她是行内人士， 有14， 15 年的金融工作经验。 她的电话是9098277。我们以前去听过她的讲座， 收益多多。

西岭雪

同意楼上观点
1 d( F* U; O% u, T3 y/ v
; H3 [& a7 Q5 d4 F. D. X5 z建议多找几家好好比较