 鲜花( 143)  鸡蛋( 1)
|

楼主 |
发表于 2009-2-28 22:40
|
显示全部楼层
我再举一个例子
另一个朋友,工作不错,但不知道目前有没有失业. (35-40/H)# Q* B( [' `# j* A! I% u h( q
他有三个房子. 一个自己住,另外两个以房养房,出租在贴点钱换morgage.
$ z9 { y. X& R. V$ h8 V$ }- _9 z当时,我觉得这非常危险,他一直问我,危险在哪里? 我就说, 这一切都是建立在房价上涨的前提下,只要下跌,他就完蛋了.他说,他很清楚,但是他又说,其实如果房价一降,他就立刻出手,也不至太差.起码不会赔吧? 我觉得危险,但是我和他一样,都从大陆来,都没有具体经历什么叫房价下跌的感觉. 也觉得他说的话"如果房价一降,他就立刻出手"很有道理,而且他是个非常精明厉害的人,于是我当是也产生怀疑,是否自己考虑的不对.* g8 Q! W4 n0 g: r1 X. s/ A5 U3 [3 V- t
/ i% H, O0 e% F) R) _' i4 t
结果呢?% B/ b' e8 o) T" I' ^
+ D- m+ b2 t. ~$ |
房价一平,他觉得不要紧,(我也觉得不要紧),然后房子很缓慢的跌一点,他很警觉,立刻出手他的三房中的一房, 结果我以为他起码赚10W, 他算算后,最后只赚了3W. 不过也好,还有赚. 等房价再下滑,他决心卖三房中的第二房,没想到他广告贴出去很久都没人理. 但是morgage压力大了,他就降价出售, 目前按照他贴出的价钱, 已经亏损了6-7W. 还没有考虑卖家压价. 两套投资房,总体亏损起码3W左右.
7 V: F, l+ R6 }! L# d! ^6 d& [# r R' K4 |$ ~ i, s
我以为风暴要来,没有想到这么快! |
|