请教：房子交易纠纷

雨霏霏

２年前买的房子，中介公司律师办理的手续。什么也不懂，律师通知去干吗就干吗，当时房屋还在出租pool中，去年报税的时候仔细一看律师给的statement和管理公司给的statement发现我们的交接期在3月１５号，管理公司那边4月１号才给我们房租，而律师那边确又把半个月的管理费用credit给了前房主，但房租却没有credit给我们。
马上打电话给律师（已经过了一年了）律师电话里承诺一番后说再通电话，这一等就是大半年，终于忍不住找到律师那见面交涉。律师说要不你就sue管理公司。
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3 B$ {9 i  R! R6 ^3 t; l请问大家有什么办法，还有这个错误到底是谁的责任？我觉得是律师的问题，可是不知道律师在房屋交易中到底是个什么角色。

nca

你可以告律师，是他的问题，去小额法庭，可能要交100吧，但怕不值得告吧

天山

天山

如花

statement adjustment 一般很少出错的，adjustment的项目包括：利息、property tax，管理费、租金收入；你是上半年买房，一般的property tax是在6月交上半年的，因此你会得到credit，管理费如果是月初付当月的，你要支付半个月给前业主。租金，你应该会得到credit，你看看你的adjustment项目下，是否有租金一项？

雨霏霏

律师给的statement只是把codo fee credit 给了前房主，房租什么的都没有算。等到管理公司一次性的给我房租的时候我才发现是从4月份算的。少了半个月的。律师说是管理公司的责任，可我总是觉得律师是在逃避责任，请律师就是帮我检查和交接的。现在出错了，找他，他就说些敷衍的话。
昨天他叫我去小额法庭去告管理公司。
怎么办呢？

雨霏霏

没有房租这项，只有codo fee和 Tax.
5 b6 @: e' Z# V! O房子是在出租pool的，半年后管理公司交房给我，给我的statement上面我才发现出错的。

[ 本帖最后由 雨霏霏 于 2009-2-28 14:30 编辑 ]