 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
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R2 w# k5 A5 S7 Z. m. [7 A6 z2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：+ [, B8 k+ |5 F7 m t6 x7 Z
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
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首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)
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, i# S3 Q1 C. G& p& m( D 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。3 ~+ h6 M( j6 u9 w) Z# q9 ?0 D
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。2 V0 o2 W2 V* a* H0 x' d
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。$ P5 ~6 `4 C) h+ o E
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。' n9 x$ f. D4 a+ A
/ j& b0 g0 B- Y" f& | o 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”% S9 x; z9 |3 A' K( k4 H& X% i
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
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我这一次不公开文章主要有两个原因，8 V1 ^0 V+ ^5 h6 e0 G. M$ S: n: c
]7 z5 X' W, Y5 r3 m0 ]4 w1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。0 \. K) [5 s" k, L
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
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( w$ j" P: R* P+ p( v( D我会在适当时候取消售价，公开本文。5 h+ M+ `* y6 b1 o9 W
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《爱城房市初探 2009》共分五节：! C1 j+ [" B: E& g" ~
, b, ]: D, a; t# W8 l' ]! W1. 2008全球金融危机的直接原因。
, v2 d- R/ l O- i) t2. 2008全球金融危机的根本原因。# f( W8 h- ?' j/ F, x' \4 E! i
3. 对油价的展望。
: ~' V0 T. B4 G5 ^ k4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？7 n. G3 ^5 H+ J" g( W
5. 爱城的房市将走向哪里？) ?) T9 H6 J; }
5 D# O$ {8 r: U! {9 E文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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& L _+ |9 \- l9 Y X/ F最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！- i( t i+ R. R( O) \7 ]6 z: s8 j: a
, ?0 ^7 j5 Z5 a. Z[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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