 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
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2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
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首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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; D& i5 o1 e$ R: ~' g/ L# D 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)0 s7 P: D, U: R, a- M
) @# p/ `7 ?3 N h2 ]; q. f 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。4 ^, f0 E$ Z) }" i7 V D% Y0 v
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。8 K+ d( {, o* K. y
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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4 O/ V5 E% a# v6 K 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
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3 H" T5 M4 P1 I& E9 }现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。7 \% P9 _$ b, i z \
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我这一次不公开文章主要有两个原因，
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1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。; v1 e$ M1 t7 W8 t4 O6 M0 V
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。- C$ G# l3 x! q8 g( S O5 w
3 X# r3 T4 `, X4 j, d我会在适当时候取消售价，公开本文。
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《爱城房市初探 2009》共分五节：
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1. 2008全球金融危机的直接原因。' t% c* o5 e/ P T0 s
2. 2008全球金融危机的根本原因。" |! m+ c) P4 ~/ y
3. 对油价的展望。
8 V1 D5 D, z* g9 b6 x4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
5 S6 Y3 S- a2 w+ J0 ~# _- t. X5. 爱城的房市将走向哪里？
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2 z' d1 r/ s5 m4 J: G9 }文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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& P' X& k- U- T: Y; P& B最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！ k9 w& {% G- B3 g# s8 a
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[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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