 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：. u6 p. B2 ^) m i/ [. `
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF1 I& E8 o$ f% m7 c9 R; i( f, `' A( C
2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
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8 p7 F' f7 d% t$ f' A5 P# H Z首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)
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 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。% _3 F8 D; e/ v1 M
/ Y) Y0 W+ C, b1 R' c 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。% [) p8 G7 X4 t3 O9 B1 z, X
( h7 D: {% n$ H: u 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。# z; B/ k# w. U6 w
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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9 T& \& O+ T# F) s* r$ g9 u 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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* R) B- t! H) s' c" G% K 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。! J% N8 V4 E4 k$ ~- c7 O o5 L
+ `5 V9 s, `7 x! S9 s7 X现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。9 \1 V: T5 D/ V7 {3 H# ^
3 R7 j: z7 o( D4 e3 o6 V! n$ [我这一次不公开文章主要有两个原因，
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1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。0 X! M: u! |' }9 }% D
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。( `2 A+ u j9 D- D8 n
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我会在适当时候取消售价，公开本文。( p' |$ d" o' ]+ K$ [1 k
! i ^3 k; Z6 r( z. k《爱城房市初探 2009》共分五节：
* V" D" u6 ?" |( v$ R5 v- X" E% ?) q: {" b
1. 2008全球金融危机的直接原因。- G9 H+ l, a$ p4 {# o
2. 2008全球金融危机的根本原因。 v2 g& X7 }& L& l- y
3. 对油价的展望。
; x; @) X; `2 \) b3 q" t6 D d! T2 w4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？ w; {9 {6 f5 y; Z7 N' A
5. 爱城的房市将走向哪里？
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( X0 y9 @0 P* X) L H$ [* R文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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' p7 Q3 w( c4 @1 z6 y3 K[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
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0 h! Q: j9 k& d' t" l* ?* J) \
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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