 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：4 ^! |' K U) p
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF! m, D }) M2 U* @8 q; v1 D
2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：& | W* v# U% T' d; K
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
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首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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% W5 Q: S+ ~8 i% ?0 C8 h$ @# x; z 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)
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# A, _* }9 r, C) F$ _. Q3 J' H 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。, _$ j% L6 Y5 q) H
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。! Q; ^8 p% o, w9 F z
3 x t- \) P! X( c 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”1 n8 q3 w- H3 z8 ?
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
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: {; \7 G/ x6 I/ a1 i+ \% j8 x现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。1 N I' l( e; `- \" t
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我这一次不公开文章主要有两个原因，- [# c3 N8 k8 ~
% B" \) g& U0 t6 L4 @: E$ @1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
, }5 j+ g; v6 C( x/ A% U2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。1 ]: ~$ a0 f2 ]. x5 X& g, x0 k
" F0 Z) W6 m& ?我会在适当时候取消售价，公开本文。
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) E' g5 Z8 y1 t《爱城房市初探 2009》共分五节：' p/ S5 r: o9 h7 u% a# w, |0 r: |% ~
4 N7 ]6 I) q# K# e1. 2008全球金融危机的直接原因。
9 x* N* t9 |% \/ r8 s4 {2. 2008全球金融危机的根本原因。
5 D4 X2 w! m R) X: V3. 对油价的展望。8 B3 @" q6 q( w- A+ M, v
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
! t& E& r. L7 E3 N6 C: ]5. 爱城的房市将走向哪里？6 L1 q( K( x/ L8 T
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文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！: j( S/ ^1 n' a' M" h0 @
; M( t: ? t u7 \7 [' p7 U* w[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
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3 l- T: Z8 Y+ e9 \ h1 a
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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