 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：2 u2 _0 K, J% F4 c
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF1 ^, Y: W' Y r/ p
2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
2 U; k# ]9 I* hhttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF; D8 g9 t' d% d! V; a4 E
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首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌), }( @- |) K# _: Z V5 L6 r
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 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。) W. j$ Z9 Q4 a0 k! h2 Y
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。+ B. g! \' k: }) `7 B' N4 R
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。1 n2 G: t9 Z9 v! S* m+ C; q
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
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* p1 ~4 t: _4 ^% `9 V现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。* r; f6 l( ~2 f# x9 W X
8 [" p+ |* C; c( P4 `) G我这一次不公开文章主要有两个原因，
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7 B) x% C: l3 \1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。. ?" S* o1 i, D8 U" X* \
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。/ N$ ]. e: M; R' a
. y9 S* ^; \2 M0 b' q4 i2 G我会在适当时候取消售价，公开本文。( l# A% Q! k0 Q; z9 N9 c9 _
& C3 z/ S6 W' [% j0 s. {《爱城房市初探 2009》共分五节：
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3 h$ Y' Y2 P( y* @% h. p1. 2008全球金融危机的直接原因。 y# o' w+ G+ W: z# E$ X( n
2. 2008全球金融危机的根本原因。' } D4 m4 q* y
3. 对油价的展望。3 `1 Z+ u, B, k3 j8 ?+ G
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？+ [+ |( ?4 y5 ^
5. 爱城的房市将走向哪里？
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文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。$ w4 A X$ _4 d& b U. B
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0 l6 i; f- S! t* Q; N% h最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
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1 G3 [! k' c& i* s) K; Q( k
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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