 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
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2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：% O- _$ p/ L. c# T" K |. C
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF) q" S u7 s1 I; G8 z0 Z' Y' Q
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首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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1 S: }$ U' l& l8 v0 B( }) `& d+ f5 S 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)
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 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。" R- y& s* S) ~; W4 v r; _
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。3 |0 l: v r" A7 l
2 t" ~2 O- R0 {; w8 X( j" s- l; L 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。" a/ L: z+ D) ^ B- Y; [% O- s
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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! G8 i8 Z; [# Y p) g, b 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。( j6 h8 {" p6 k* n- \
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
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我这一次不公开文章主要有两个原因，
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1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
3 V' ^. x" l( A4 S5 l2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
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我会在适当时候取消售价，公开本文。9 `" z3 d, y/ _7 V( a
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《爱城房市初探 2009》共分五节：
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1. 2008全球金融危机的直接原因。# ~: L0 a) |) A/ K- m! P& p) g
2. 2008全球金融危机的根本原因。
/ N: B& d' V% q$ c. \& t6 K3. 对油价的展望。; q4 R2 L) ^! T! ^
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？" r1 K& z9 n; t! o4 H; I
5. 爱城的房市将走向哪里？
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文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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% ^( z9 t" a0 N4 i最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！- a& H& S! A2 x, ^! {: L0 \
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[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
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显身卡
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发表于 2008-12-24 14:17
楼主
