 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
$ G6 ]' [- t; J: t6 D+ Ehttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
# Y2 p* t3 M) z1 e/ x2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：% x% J' g6 O0 p2 R% T
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
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首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)
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; W2 c- J9 x2 c2 G( P" t 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。3 ] a5 J! c) u7 i, G( Z4 K+ s
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。1 l8 p" @, K$ Z' @5 A% g! h
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
+ q. H# N& J2 @) P# a1 s' ]2 a 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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7 x+ i6 F' I( a) Q0 L# o7 J. M6 c 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”* w R! @9 M# n5 O' n) Y+ @
/ O! R7 q, J, e- ?( k: r 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
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& l1 s8 I' y4 X现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
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我这一次不公开文章主要有两个原因，% a% c) B5 H# O. m% ^
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1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。) P) o9 j7 \- z# }6 T* p7 c% U. Z
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
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我会在适当时候取消售价，公开本文。/ r9 G) a% k) z* H+ D/ N4 H
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《爱城房市初探 2009》共分五节：
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1. 2008全球金融危机的直接原因。
" j! i; T6 o1 _* \3 l2. 2008全球金融危机的根本原因。; L6 @5 m" \/ ]; F2 I
3. 对油价的展望。# J/ {, j: |4 I Y2 }1 b& H4 m
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
, E$ _2 y6 `" E7 }5. 爱城的房市将走向哪里？
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文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。7 g% m) ]6 O* ^/ b- `8 d# G
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最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！. b1 }# Z7 W9 D) T- n7 b7 a
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[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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