 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
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2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
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首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：% h9 j' w5 _+ _8 C
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)
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 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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) V$ m; O: x: M& C5 V6 M* p 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
/ m% i S/ M3 [! A' G1 @% Y; t 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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5 [& x1 {: w" h& s0 ~ 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”+ m8 M5 k* f# @0 c6 n2 A3 L5 V
% }/ F8 S# ?. ^3 X( M0 n 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
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, i- ~$ v% C- \' p/ ?, K X现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。: a! p1 `/ T2 E' Q$ m1 t% N5 R
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我这一次不公开文章主要有两个原因，
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4 J# i9 C% I: c; @5 y1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。$ ]9 L. H' ~# _4 g9 K$ I( [
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。4 }. Q& V Y2 B. R
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我会在适当时候取消售价，公开本文。
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《爱城房市初探 2009》共分五节：
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1. 2008全球金融危机的直接原因。
) [, X& N$ W+ T# m2. 2008全球金融危机的根本原因。
e4 ?9 a/ ~3 O4 k3. 对油价的展望。1 z, z! S% [' a; }8 j5 Q& N, B* W
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？& [0 c3 n8 C$ ^' q5 I! Y' M$ A
5. 爱城的房市将走向哪里？- _; A" b0 S# z2 |% W
: y2 B% `1 V/ h! ?" m' g" Y @文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！0 p6 v: ^. m3 R, o6 T# H
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[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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