 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
5 S4 X3 o) a4 m6 c6 c0 m, s6 Bhttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
# c1 N" a M7 C: Y; F" C2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：5 e) U: `4 k! j) W
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF- W% B4 J V' D
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首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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; Y2 |! A+ D* \+ G' n# F' {& i* Z* u/ O 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌). j% b/ ?/ s2 M" t% [
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 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。" |. I4 X1 h3 b) C
. W* O6 V5 [; i9 n l# x 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
. B5 Z7 U' j) J+ g 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。* U0 e( e/ }8 y/ X0 Z. ~$ }
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”: l& g* U: d8 D' e0 w4 v
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。) Y, W6 [' \8 b2 b3 j
# L! p* ~- i) q+ s3 x$ O现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
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) C7 ? y1 c5 c- s$ A; U我这一次不公开文章主要有两个原因，
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- a8 i: P _/ u# @1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。8 l/ O# r/ r7 y3 m0 H3 s
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。9 Y0 G' U, P( T$ M" q1 v
, P, K! i6 s" P: ~ Q我会在适当时候取消售价，公开本文。
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) f% t+ g+ x1 H( V《爱城房市初探 2009》共分五节：; \6 b! R. \1 {! @8 _5 U w0 N( f
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1. 2008全球金融危机的直接原因。% b; e7 r& b6 C2 @. V( J% R
2. 2008全球金融危机的根本原因。3 w {* A, P1 U4 ?7 h. R
3. 对油价的展望。. O' Z9 ^0 |+ p: }; v% e
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
4 { x/ a6 d0 z, w5. 爱城的房市将走向哪里？9 ^7 C9 p) J* k6 w& |
) o( }, J: S+ I8 o0 V
文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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5 U4 S. a* U8 N- x6 T0 D+ q最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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