关于近期买房子，咨询大家意见

algebra81

大牛们好，我今天刚注册的帐号，在这里看了好多牛人的帖子，真是受益匪浅啊！现在我有个问题，正好上来请教请教，希望大家给些意见，多谢多谢！
7 _: R% R/ h2 f: L) Y' P我妹妹即将过来读书，因此从1月开始我们两个人每月的房租就要1000多，我总觉得这个很不核算，因此考虑买房子。
我对这方面真是了解甚少，现在只知道要考虑300，000以下的，不贷款，大部分的钱还是家里出的，因为现在国内的利率也低，老爸说那钱放银行也不合适。由于近几个月来加拿大房市也挺不景气的，房价也跌了一些，我觉得现在买房不管怎样也是比前两年合适的吧。
# a) B0 O9 L, J$ u
我现在想的是要买condo，因为我觉得那个挺方便的，而且我是挺想尽快就买下来的，但不知道是否现实。

看到不少大牛的讨论，见解都很独到，希望大家不吝赐教，多谢多谢！

小叶

帮顶!

小熊之家

原帖由 algebra81 于 2008-12-18 20:53 发表
! j) p( y. z; F2 q. U' e大牛们好，我今天刚注册的帐号，在这里看了好多牛人的帖子，真是受益匪浅啊！现在我有个问题，正好上来请教请教，希望大家给些意见，多谢多谢！
我妹妹即将过来读书，因此从1月开始我们两个人每月的房租就要1000多， ...

我觉得你已经都想好了，干吗还要问别人的意见呢？每个人的情况都不一样，看法当然也不一样了

埃城电工

还是再等等吧，明年三月份就业情况会明朗些，多花3000元租房，到时候可能少花一万块买房，哪个合适呢？当然如果你觉得你有钱，不在乎，图个就是生活质量，主意自己拿啊

音响神仙鱼

1000块房租，小意思啦。。。

algebra81

自己的确有了一些想法，但实在是了解太少，所以才上来咨询意见的

Justing

买个condo每月也要交管理费的

algebra81

我现在所说租金1000多的房子，是学校附近的一室一厅而已，如果要二室一厅，需要1400左右。
: c" [, _( p0 ^+ A6 ]4 X如果买房子，至少也是个两室一厅了，而且我听说condo fee什么的每个月加起来也不会到500吧？

老歹

我唯一的建议是先把那部分人民币换成加元，买房子的事再等一等。

CO2

我看最重要的是评估你老爸的风险。
如果国内有变化，你老爸说不定拿钱投资干别的去了。。。。

algebra81

加元要看涨？我最近见过的加元最低的时候是5.2左右，现在已经回到5.6，5.7了，我是希望加元能再跌一些的

algebra81

比方说？：）

潇洒哥

发过短信给这二位吧：
1.醉酒，选择入市时机，他是专家。
/ X. Q: X  G" D! O5 {2.小黄，选房专家。
不要发给我，我是跟帖专家。

+ v. o/ h0 `1 \( d. @  a( |[ 本帖最后由 潇洒哥 于 2008-12-20 00:29 编辑 ]

happy5885

今日闲着手里有一个西南区的4卧 汤耗丝，应该比康斗强，去大学也算方便，父母来探亲也有地方住，现在加元低，房价也降得厉害，拿把大砍刀去找今日闲着.

algebra81

多谢多谢！我就是信息太少，懂得太少，的确想找人问问，学习学习。

algebra81

多谢你的信息，我会过去问问的。

carlzheng

原帖由 algebra81 于 2008-12-18 20:53 发表
) T8 C# g7 v( n' S大牛们好，我今天刚注册的帐号，在这里看了好多牛人的帖子，真是受益匪浅啊！现在我有个问题，正好上来请教请教，希望大家给些意见，多谢多谢！
7 m1 ?8 r9 }/ C我妹妹即将过来读书，因此从1月开始我们两个人每月的房租就要1000多， ...

2 N2 s$ Q$ o/ a" ^我觉得你最牛了，买房不贷款，羡慕啊！！！真心的。

coooooool

原帖由 algebra81 于 2008-12-18 20:53 发表
+ O: {" m! G; I3 T2 S/ C7 f关于近期买房子，咨询大家意见 ...

如果一定要买，现在倒是个好时机，砍价时对方连反抗的余地都没有。
8 z7 b0 C* ~- W现在买，遇到了好的DEAL，不一定就会比明年买的贵，关键是要做好准备（象小黄同学那样，多看，让自己成为内行）。
2 [3 a" i: x, @. n不懂又着急买，十有八九遇不到好DEAL。

algebra81

小黄同学是谁？我可以跟他联系学习学习不？：）

醉酒当歌

选房子，他是高手，如果你必须马上买的话．．．．最重要的，不要忘了带砍刀．ｃｏｎｄｏ砍价２０％都是可能的，但一般好区降价幅度相对小，原因是房价在下滑通道，好区总是最后降价。房市上升通道的时候，好区的房子最先涨价。

& V  J7 `# M+ l) ]6 u" N9 W3 C

原帖由 algebra81 于 2008-12-19 19:34 发表
/ L- `: `- W. ^& T( |小黄同学是谁？我可以跟他联系学习学习不？：）

: _* }9 y! P" ~- Z[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-12-19 19:40 编辑 ]

coooooool

原帖由 醉酒当歌 于 2008-12-19 19:38 发表
最重要的，不要忘了带砍刀．ｃｏｎｄｏ砍价２０％都是可能的，但一般好区降价幅度相对小，原因是房价在下滑通道，好区总是最后降价。房市上升通道的时候，好区的房子 ...

  k# B* ^9 k& F: Y8 Z4 ^7 p6 z很有指导性！
6 z1 g( S/ [" @$ C" m以前总以为老外心眼儿实，肯出高价，最近才发现，其实刀磨得贼快....
+ r- R- a( U4 E* Y' O8 Q- m中国人反而脸皮薄，下不去狠手。

algebra81

原帖由 醉酒当歌 于 2008-12-19 19:38 发表
选房子，他是高手，如果你必须马上买的话．．．．最重要的，不要忘了带砍刀．ｃｏｎｄｏ砍价２０％都是可能的，但一般好区降价幅度相对小，原因是房价在下滑通道，好区总是最后降价。房市上升通道的时候，好区的房子 ...

2 _9 V) h5 y- d" l! ?1 g$ ]5 B看来我需要学习的东西真是太多了，现在基本上还什么都不懂呢，想得也少。多谢建议！

嗡嗡

公寓房很好的。
我原来住公寓，简单方便的很。距离市区近，做饭前出去买根葱都来得急。白天上班近，花在路上的时间少，晚上活动方便，想去哪去哪。
7 |7 X' P5 {4 H0 U  V- S. S水，暖气免费也不用考虑节省（每天洗澡两次，每次半小时以上）冬夏室内都是相同温度。
" H1 O8 x1 K" b5 z嘿嘿，真想念那段日子。
, F- v1 r: O! A% q) S
我知道的900尺以上大概要22万左右。管理费在200多一点。10万的贷款35年每月月供450刀。还是很划算的。

coooooool

原帖由 嗡嗡 于 2008-12-19 22:48 发表
7 t2 v- g9 F/ j6 m; k2 W我知道的900尺以上大概要22万左右。管理费在200多一点。10万的贷款35年每月月供450刀。还是很划算的...

" ~& g% ~9 U/ e. Z如果这样算下来，还是租比较划算和省心。
/ L, |5 f& E5 l# W: d（22万月供要950左右，加上管理费，1150，再加上保险等，更别说遇到公寓需要大修时临时交的费用了）

小熊之家

原帖由 coooooool 于 2008-12-19 23:07 发表

; x  v' Q  G5 y8 T; m) v8 d如果这样算下来，还是租比较划算和省心。
（22万月供要950左右，加上管理费，1150，再加上保险等，更别说遇到公寓需要大修时临时交的费用了）

% A1 a" K/ r$ j. }$ }, |4 w" u
楼主已经写明了：不贷款。呵呵

嗡嗡

原帖由 coooooool 于 2008-12-19 23:07 发表
9 b2 h% C1 n( ]  m9 i2 E+ m2 B' g
- y; Z" a0 n3 O8 A* T$ N如果这样算下来，还是租比较划算和省心。
/ |5 N! R$ O( {( i6 G, ?（22万月供要950左右，加上管理费，1150，再加上保险等，更别说遇到公寓需要大修时临时交的费用了）

最后你还剩下个房子呀。即使原价卖掉你也有剩余的。

algebra81

贷款35年的话实在太多了，个人感觉很不合适。
0 q/ O5 d. q" g2 n0 c1 O: S而且现在这里很多人的看法是房子会跌的，恐怕以后卖不到买的时候的价钱了，即时卖到买时的价钱，也是亏了。

coooooool

原帖由 小熊之家 于 2008-12-19 23:14 发表
( B/ U0 k! c% g" j+ d/ F
( F! R# k6 l5 f( y- t/ d: [/ y
楼主已经写明了：不贷款。呵呵

4 h4 V" \9 U, n0 I& I! ~5 S/ |8 F不贷款那投入的钱也要算利息呀，现在的22万与35年后的22万区别可不小。

小熊之家

原帖由 coooooool 于 2008-12-20 08:41 发表
; B1 z! L1 q6 e. M+ O8 ]
. l8 |: o5 r: V. J; \9 L不贷款那投入的钱也要算利息呀，现在的22万与35年后的22万区别可不小。

$ _# E0 f6 ^# P. C$ r7 f( e
$ i4 G) ?( Z( W3 q! t3 L% {0 n35年之后的事情谁知道？那时候房子都不知道什么价格了。再说，不是任何事情都可以用金钱衡量的

coooooool

原帖由 小熊之家 于 2008-12-20 09:45 发表
5 U8 H( i; k% P, Y. t" G: ~- L% D2 E

# W0 }' e* m2 m* I, n( d# ?- ?0 s35年之后的事情谁知道？那时候房子都不知道什么价格了。再说，不是任何事情都可以用金钱衡量的

这话到是不假，比如想养个宠物啥的，自己的房子就方便一些。
不过，看楼主的意思大致还是个学生，很多东西都没有稳定，现在买房子，估计过不久又要卖了....