油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
8 q! }+ K+ K/ F* `
如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
6 \. ^$ z7 x% x5 a6 Z9 I# t0 u: l我很悲观, 现在,
. C! H9 m5 {& C6 W  i
所以,
我卖了投资房,
& u3 T# ]) v- ~8 c! G2 K虽然理论回报率
依然非常非常的高,
& G7 `* K3 C- i- {还清了所有的银行债务,
5 l+ b1 I( g# D4 k" p) z* \为将要来临的通货紧缩做好准备.

: q* L$ w. G* i偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
) V1 x) V) u9 ?, D! D最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?

- Q" [' S9 s0 c+ W2 M4 k, e昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
他不敢告诉老婆.....

我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....
9 u- T9 p. k1 f+ Q* q9 q  [
建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,

9 i; a$ D2 v; N) F5 X% x3 w. x( v个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！

  d6 w/ E- C9 L3 Q2 w真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.
3 g. ^% {: R* a5 v
. F$ }5 w8 N# v5 x即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
/ u' d: ]2 I5 ]" \& C
所以就算割肉,也得认了.

(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
NO DEBT 一身轻

谢谢爱兄,
无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
# h' m+ J5 e: t( o# H6 O看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

# t- G  V) I& t+ v
  Y/ n& \. G8 O1 @* y. F# O如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,

/ A! E$ b! _+ Y% O' a- r不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....
6 v" @( j6 u5 i8 J
) B/ U( I/ f' {7 i. _我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
楼主明智.
( Z* }! T' w3 C5 W/ L6 T
即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

所以就算割肉,也得认了.

(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

, u! z/ c  W0 T. p' ~
' C7 c& S' z7 Z8 W' X( ^+ G偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
1 v* H( P2 k1 A7 G4 d6 \真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

/ r8 O* T, I9 S& F0 k% W( F& f2 c8 c
& f9 A" g9 D" i3 e在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
! s' t3 ~5 M. {( K* H  W  E楼主明智.

. g' |: x2 ~  {, ]) u, G2 t
/ I! N  C8 z' ~# }8 v谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
$ b/ G7 y0 o! _6 [0 t老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
+ `6 f! s5 i  ~& ^6 C8 g2 j大规模的裁员很快酒会到来,
9 y. r7 W6 F6 a5 X7 @( K我很悲观, 现在,
, H# U/ J5 J3 S( f9 P
+ g1 W1 e8 S2 G; _! \! Z1 s- ~所以,
. A# ?. f2 t$ S- m7 J; C我卖了投资房,
虽然理论回报率
; b  |  @( \7 h) c/ a5 j依然非常非常的高,
0 ]' p, u" b: Y2 m0 W0 ?还清了所有的 ...

& Q& X2 P8 L. q! u. }9 Q! v% i实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！
' m6 \4 ]$ L; H8 y+ U

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
2 o! K5 E4 L3 @# Y+ }老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
( j; ?5 L  W' k大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

  _' r. p, b, y" r1 P所以,
% Z2 E6 K" c& b7 w$ D我卖了投资房,
$ F5 h6 ]8 w3 V...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

4 g" w+ m  y4 G9 N你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,
5 F9 F/ b5 A; T. f2 S# l& I
问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,
5 F1 ]& @) c: c( ]' O' g7 O
老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
) H$ ]; u) j: E' s醉酒老第的短期看跌, ...

看涨看跌！都不是一成不变的。
& }' l; r2 l' Y8 S; O根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
' `' n  i' z, E( g醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
1 k  w/ G, Q1 }
你两都有道理,
' {" d% Y1 I. ^3 b
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

说得好.
5 }* K0 K6 t/ ?
很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!
( X. u! G# f) d- p  a4 N
$ L3 s! k2 r, C! g华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

" i& R% B" S6 [

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
* E) O& j; P+ X; P8 }老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
8 t$ z7 f% L5 j7 J
所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
! z  p3 [% u) p# u7 S( |依然非常非常的高,
9 I3 U' \: i2 S! \/ U6 R: [还清了所有的 ...

让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。
7 M4 V! K$ }  L7 }
5 M) D( W4 R% {1 U0 X* B, J, {楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。