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油价跌了, 房子卖了

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 16:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,% E' \8 D" @+ Y/ O3 f( v2 M' [6 y
% Y, Z+ a/ Q$ K$ Q& m, @
如今油价暴跌,我们没有基础了,
5 b  B  ~* N" [' R6 z4 |大规模的裁员很快酒会到来,2 @8 M. J+ f3 X) ~# B4 l" p
我很悲观, 现在,* |, W- Z( [- v/ r) [( k
/ M: k5 t, k) \6 k  ^, Q! a
所以,0 E- K) C9 E! \+ s
我卖了投资房,
' c9 N2 U9 w7 I, ~& n( \. P虽然理论回报率8 u' a" F8 e7 }
依然非常非常的高,
1 n3 s) i" T. \1 G" r7 }+ ^还清了所有的银行债务,
, k! B+ q9 L3 C# P$ Y为将要来临的通货紧缩做好准备.
- V0 N* k1 V2 {: i7 N
" _  c5 f2 y3 w/ o# k& l偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
" h( x2 @1 ~6 n" Y1 h最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?
1 J( v6 k; f- \8 Z) N/ ~2 F9 S6 h8 p/ Y" u- @3 K: ]3 x
昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
" r- h0 u  X! U8 L& z  ]( `  q他不敢告诉老婆.....* Z; @* ]  K/ d$ E, ~2 C, x

; u, F! W1 t6 s% W9 H* b! a1 }我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.' z# {7 |5 T! E5 N5 ^" C
不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,/ _2 v& u) P, E0 C. H& X# v( a
这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
' m( [; M  n& s0 N. a% ^6 m最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....4 ]" g( E% X2 J# V! L
: |+ i+ Z1 ]. Z+ m9 v
建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,! [0 X) v! n3 y

8 w' w. a# t/ e* Z0 y. c个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,
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发表于 2008-12-8 16:35 | 显示全部楼层
NO DEBT 一身轻
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发表于 2008-12-8 17:07 | 显示全部楼层
看涨派乐观派的40万债务,比我看跌派悲观派的40万现金,日子是不知难过多少倍。
理袁律师事务所
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发表于 2008-12-8 17:26 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
辛辛苦苦几十年,一夜回到解放前!
' t: O3 p# C0 U* ]# X, Y6 ?; V' T, y
真实写照啊!同情!
鲜花(60) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 18:50 | 显示全部楼层
楼主明智.
0 }2 w: n2 W  S& x. M, M( H) p$ }+ O4 S, @
即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.' a; C  c, a2 a# I- c* f8 c

, y  K$ D( h5 z1 u3 P/ x: |所以就算割肉,也得认了.
( ~9 T% z! @* X& k5 V' {4 P" ?
; ?' O! J/ v" Z1 x9 c% B3 Z(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)
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发表于 2008-12-8 18:59 | 显示全部楼层
有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租,在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率,在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.
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发表于 2008-12-8 19:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没房的,实在不行,咱回国住一段时间也行。* G7 e0 F& y) R% S! v# u1 {
买了房的,那就是被套牢了,不好动了
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发表于 2008-12-8 19:19 | 显示全部楼层
真正难受的是明年底,如果油价持续走低,会出现大面积的裁员,EI半年拿完后,也就是明年10月份,房价就到底拉,中国人应该差不多,勤俭节约能坚持下去,想投资地产的明年底是个大机会。
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发表于 2008-12-8 19:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼主明智.
大型搬家
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发表于 2008-12-8 19:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
手里没余粮,地主也枉然啊
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 楼主| 发表于 2008-12-8 19:55 | 显示全部楼层
原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表 , T3 y) h; W# @: j) ^4 @) p: F& p
NO DEBT 一身轻
: S2 \3 u+ B' |% X( ~6 y, Y5 u

3 K5 T$ d  E1 g; t/ }: a5 R& C( c谢谢爱兄,
! W9 J! E- a# Q3 q: ~3 X# f无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-8 20:02 | 显示全部楼层
原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
& h4 p. S2 S9 y' h5 ~# j2 L看涨派乐观派的40万债务,比我看跌派悲观派的40万现金,日子是不知难过多少倍。

! p) A7 @. t4 b5 n3 I
( v( {2 S+ \' P$ s9 c如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,
2 L# D3 O% k' D, h
/ }; W8 x2 P3 q/ M不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....
3 I: }$ l5 p  c/ J6 N2 R5 l- C2 b3 r7 o" I
我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
  U( _. y6 J0 k3 k8 y! k& ]大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,
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 楼主| 发表于 2008-12-8 20:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表 ; S% B; ]4 g3 r/ |. R1 H) V
楼主明智. 9 x' @$ L1 x' b, ^& a' l  [6 I
5 k7 W3 ?( R# F- H7 q
即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.6 Q& ]/ c6 e/ u) F& ?' A% m
: r# m& t6 N' r) U# J3 X5 ^5 }
所以就算割肉,也得认了.. @: B( X: U+ L  ^4 g
# d% h. I5 \" G9 |8 w6 F; H
(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

* G, _7 Z' `( H* N- g' _* M5 _0 p/ [6 [$ @. z/ y* a9 z4 ]
: u8 \' v, F4 C( _+ }
偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,
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 楼主| 发表于 2008-12-8 20:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表 ( g7 H$ T7 d$ n3 K# s
真正难受的是明年底,如果油价持续走低,会出现大面积的裁员,EI半年拿完后,也就是明年10月份,房价就到底拉,中国人应该差不多,勤俭节约能坚持下去,想投资地产的明年底是个大机会。
5 R; _6 m6 }' a
0 D; ?. i; D% g/ K
在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-8 20:09 | 显示全部楼层
原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表 ' v& n- I& j' F% |4 c8 O
楼主明智.

+ n4 }1 c+ H0 [& J7 g. O) V4 [5 Z
% n+ N9 m0 S3 B: v
4 a& d$ j# e1 Z) |: v谢谢,
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 20:13 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表 2 _$ {+ ?/ V9 w3 Z" J
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,# m& {/ O7 U" r% l1 P

& ?" G9 t9 m7 x% N如今油价暴跌,我们没有基础了,
# N1 m* z- |1 k2 q6 ]2 ]$ F大规模的裁员很快酒会到来,# u' b. r$ v* H- B' M) C) Y0 ]
我很悲观, 现在,
( f9 p, E$ r. f  E$ @1 z) [1 x+ V5 B  _' _$ {
所以,
! s6 B/ D; P$ B: _0 U) Z, {我卖了投资房,
, g( S: d/ U, E, R& s8 v0 B& `- u虽然理论回报率
. U' v: [4 @) g' q$ q% `依然非常非常的高,
' R9 O- {. F1 B8 V/ z; Z$ @还清了所有的 ...

6 \+ Z: p$ M! w# t; _/ l0 p& Q实事求是最重要。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-8 20:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
识时务者为俊杰! 6 p0 P) e/ {. C" G4 k
! v2 s  O& e. _6 ]  Y
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表 - T# R/ x' p. l/ @) A, p
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,' S/ K0 m6 d8 S
  u, [* @( X9 _4 ^
如今油价暴跌,我们没有基础了,* e7 z. C( o1 p
大规模的裁员很快酒会到来,, X& ]: H* k8 x8 W" i# A; O
我很悲观, 现在,: }% V0 a2 Y# z9 q% O
+ b( ~( i  |9 V; c  A
所以,
4 F# O' j9 \. r1 c: x1 t. ^我卖了投资房, $ p7 H1 Q& y$ K7 h, s0 V
...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-8 20:34 | 显示全部楼层

回复 17楼 的帖子

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
$ v" E* Y5 Q! ^- q9 c
% x1 h; {- e: z$ E4 [你两都有道理,7 T' N' d2 e0 Z% |, b% P- g4 u; \: N
$ @" Y0 G( g0 N) D
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,, ]! F' X' \+ {. L, ^
醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,
  t, L# i! G  A' z8 B/ G
9 E, N7 h$ u$ j: Z问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,
9 e) u# U, W& z& f: u+ l$ k6 t+ O/ c6 s- V( {
老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,9 S" @5 e/ \1 B; Q7 Y8 i4 C
醉酒老第有何高见啊??
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:05 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表 1 g; s3 ~" W. ^% N
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.; G1 i# L4 V8 K% P8 Y/ c% b
; u: {$ A7 X! b
你两都有道理,
! X5 x, h1 [' ^7 g+ i5 B2 h6 p9 _" l6 Y8 N
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
4 p* v2 p; m) T# R醉酒老第的短期看跌, ...
0 {6 A1 ]7 \3 L* [* S. r3 M$ p
看涨看跌!都不是一成不变的。
; e) h. q3 O$ C9 {& A% W' N; c9 P根据自身情况、社会环境买房卖房,量力而行。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:17 | 显示全部楼层

赞一个

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
任何时候不要固执,顺势而为方能立于不败之地
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发表于 2008-12-8 21:19 | 显示全部楼层
LZ是个适合做投资的人。
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
你们就听他忽悠吧,老狼是坛子里少有的既没有债务,又有大把现金的人。资本是积累出来的。
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
老狼唯一担心的一点就是,工资过高了,估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了,我上他家吃饭去。
鲜花(60) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:51 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表 0 N1 H, k: B, l$ S" K! b
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
5 S$ O1 P) m: `) U, Q* w
4 j6 F( m- e" t# R$ `0 {$ [你两都有道理,
1 H! }! E$ h+ W7 [, T
; h, k3 _# w) s# P4 N/ e但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,& h3 T. J  u" L. ]0 _1 r2 E; x$ |
醉酒老第的短期看跌, ...

1 S1 u) n3 F$ p" d说得好.
* p' _0 ^- k- _, K) {1 K! K1 e5 f. \( V( G# Q; r4 W
很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!
  c7 l& S8 L" O5 z9 q
" \( d1 i( C: i4 m/ Q华人都太聪明,其团结任重而道远阿.
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 22:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 09:01 | 显示全部楼层

回复 12楼 的帖子

租房不等于扣门,我开新车/下馆子/喝老酒,这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去,是三高(房价高,利率高,加币高),现在房价便宜5万,我的10万美元又增值不少。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 10:32 | 显示全部楼层
原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
' L0 }- \/ M+ K1 c  I: z1 E/ U任何时候不要固执,顺势而为方能立于不败之地

( O& @& p, N  u- e' J
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 10:56 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
( k0 U. u# q; ]+ D. {老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
, f0 A' i% O& K7 ~9 }
/ q" B9 k  r5 k1 p! M2 P9 Y7 X( q如今油价暴跌,我们没有基础了,9 Y1 v1 b, x9 e! h+ e' t* _
大规模的裁员很快酒会到来,
: z, Q$ y# p! g" ?我很悲观, 现在,
; g: n+ X: n7 r' `6 @( \
& D8 o7 E; e5 S/ S+ I4 u所以,
3 a' x6 ~7 w4 b( m$ Q: z我卖了投资房, % N5 c; P9 }4 J4 F* X
虽然理论回报率
+ H1 @' U) i* A# C1 r2 i4 p' P依然非常非常的高,7 @; x% I8 g% A
还清了所有的 ...

) e" l" s% W% B& j: ^/ ?* p让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 11:24 | 显示全部楼层

回复 楼主 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我前一阵子也担心通货紧缩,现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天,如果美国不救big3, 将通货紧缩,但是我估计救的可能性大,今年拿200多亿救,相当于政府发钱给big3的员工工资,过了半年,钱发完了,再来个500亿。所以我觉得,到时候可能又进入通货膨胀周期,主要是现在的钱太多了,美国中国,欧洲,连加拿大都在忙着印钱,不通货膨胀说不过去。利率又降得很低,大家都借钱去炒股,这些多印的钱一定要找出路的,首先是股票市场,你可以看到,现在经济形势这么不好,股市就是跌不下去,钱太多了。等过半年一年,热钱有一部分会进入房地产市场,美国的房子会起稳。
4 L8 \7 t$ N0 L6 y5 D
& w3 ]- ?/ j4 M3 ~1 Q楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好,虽然你是赚了,但一个是卖在比较低点,再加上付经济的费用和缴税,落袋的并不太多。如果是我,在利率这么低的时候,我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利,进可以攻退可以守,just remember, Cash is not always the king.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 12:23 | 显示全部楼层
赞一个,完全赞成尽量还清贷款,减少投资,迎接经济的冬天。
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