油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

所以,
% y% h9 Y, {9 q我卖了投资房,
& `7 F( L$ }. L! B9 _" i虽然理论回报率
依然非常非常的高,
+ |  A: r3 f3 U* @还清了所有的银行债务,
% M; d) B' E; L/ T2 X+ y2 ?为将要来临的通货紧缩做好准备.

! K  G9 t8 X% C" C' n偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
; k8 b' d  Q0 |" s- g* y最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?
) j& O0 e7 p8 d% B( c1 y3 K( j- I
昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
他不敢告诉老婆.....
0 ^* l# z0 n5 P! @
我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
/ |* [+ |: T8 P+ u. {最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....
# Y7 a8 A% ~& t
; s* O# n/ p7 w; \- e1 [建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,
$ b1 x# i1 d/ l8 l
5 ]3 P, Y' H( h& N7 n个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！

8 G' S) _6 Q3 O. c2 o6 f7 Z真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.
* S% G. G1 i% d/ u+ b* e4 `0 P
即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
$ G( B' Y* T0 m, |6 x" t$ [1 N
( m( e" @  I& u% Y1 S" u0 ?所以就算割肉,也得认了.

/ X& j2 G' ^5 |2 d(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
/ g! t0 z$ i: F; \ NO DEBT 一身轻

1 C& L/ Y# E& r3 S3 {8 s谢谢爱兄,
& w+ a# g: m! V+ V0 s, p" d无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
  W+ W9 N" ^0 r- f) `/ _看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

% |9 Z: v9 ?6 T1 t
如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,

不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....

我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
: o: t' `/ J9 [" j$ F! I: h大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
8 ^7 p2 U* s% p& K楼主明智.

即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

) T. U3 h6 ^% Z5 S; d) x/ n) y所以就算割肉,也得认了.
) @/ H  i7 `- C/ w# B) c
% q' [& _6 H" u, Q(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

/ Y0 @8 e% w$ m% o2 a- I
偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
( f6 h  N2 A- m9 g7 f- j真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

4 l& B6 @7 ~% S# v8 f; S4 K6 ~
在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
楼主明智.

' e) [8 o) m# P1 V* L; ]
2 i% l7 t3 Z# x
谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
5 Y8 F! t9 _  o  m5 c老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
! x( K9 p. O: V: q5 }! {
如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
# g1 W, R& `' L: E我很悲观, 现在,

, a8 ], g, ^  [' E5 p$ ]: |" I所以,
8 e6 {3 g$ R: X! V4 p我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

) L  `  F0 K  c) v! A实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！
- P8 r3 r- g9 d  g
& f! f5 Y) v% A* X7 K+ p! [7 v

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
! c: T6 _" O7 R1 d! G大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

所以,
我卖了投资房,
  j( b% K0 q6 |4 L, Z  c...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

  j! `0 W5 Z6 ]' s% ^你两都有道理,

5 J; Q$ s( ^% p4 E" e7 I* L1 N, @但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
$ p/ J5 g0 M1 y  e5 G8 F. C醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,
# L( S& t4 u- d* S" k
问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,

: j, ]6 N5 A  r2 j/ o, _老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
$ h* \3 A6 d4 b- W2 H' g! f6 d醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
9 x) c  d! {" e6 ^
你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

看涨看跌！都不是一成不变的。
根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
# m0 T8 l; |+ h! o- O; h8 ^# z/ `
你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

' z& p7 r# z' b0 b1 m. }0 M; E% b说得好.

很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!
: l* _; G0 O/ x
, g" C; T' {( C华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

, }7 p+ f) ^9 a* S. h3 [

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
+ u4 k( x0 c% o1 t8 s5 I& h
所以,
. @! h" K3 K: j: U( ~9 V" x5 m我卖了投资房,
* k4 V/ ]9 s0 Q6 \; W5 S虽然理论回报率
依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。

楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。