油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
6 |9 N" N, y: a7 @; P0 W/ _( C大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

所以,
+ n6 V' l7 ?1 K我卖了投资房,
% u: M; X2 @8 F6 A( W虽然理论回报率
6 E2 K  S6 D0 B8 y7 b' |& G依然非常非常的高,
7 O, m$ Q4 b. w2 {还清了所有的银行债务,
为将要来临的通货紧缩做好准备.
! s% l9 O/ \) q
3 @5 l3 |# a1 c2 a6 D  K9 y偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?

; O2 N/ u3 d1 A2 \& P3 m9 G& a5 Z昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
他不敢告诉老婆.....
* }6 h% R; s( c2 `" u0 Y
我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....

建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,

个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！

; A% I- j1 ~# x真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.
" U' s8 O2 h" G0 D; K
: ?9 E. Y: a1 U9 n' w% w( H$ y即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

所以就算割肉,也得认了.

(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
NO DEBT 一身轻

! F! P" ^; U% M- Y( f9 E7 o
* B7 f# J' a" c; C谢谢爱兄,
1 `, x1 |1 P8 {& o8 V5 N' ^无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

  K* L+ y* z7 s. [: N+ ]3 l" z1 d
如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,
+ b, v8 B1 c$ i8 ^
2 P. T8 D0 f7 X" P/ n6 U& T) `不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....
1 k3 E" K! R8 C/ W8 H6 S3 @8 |/ P
我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
楼主明智.
" J' V5 x; R! Z1 P
即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
4 s: T/ [$ b( j0 \
8 E0 s$ s! f; T' l1 a+ r所以就算割肉,也得认了.
2 o8 A- U) S. U$ ]( P7 y; d3 V) v8 }
1 I& }. x. X7 e# ?8 E(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

6 h$ [+ q5 \6 ~/ m( f偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
3 c1 x( z  L; o2 x真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

* _8 L* i. [" e( x8 k6 ]
在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
楼主明智.

# S/ C6 e0 j' O, B; C  `3 w
) I) d. ]) v8 w# V1 g: Y% m4 V5 x谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
: R3 \% t  D5 ]; p: a6 q- F. }) g5 {我很悲观, 现在,
" k* [  F2 M$ I, F8 H
6 a0 l& `! p4 p2 B% X所以,
0 s* [; A, b; X& d  Z* e$ N我卖了投资房,
5 y- k1 g+ O* U, k, i- x* b' v虽然理论回报率
依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

8 W5 g) a2 B0 ]' {# B; X7 n4 p0 n实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
! F1 M& ~0 [! ?4 K% s- G! K# P+ W老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
9 F) L, l' I! M: }3 I* w& T
5 K7 x6 x" P# F, U如今油价暴跌,我们没有基础了,
3 V1 g: j: L2 ]& o  G大规模的裁员很快酒会到来,
" c- }" C3 ^, A- f# s4 n我很悲观, 现在,
( r5 ~  y5 L$ W4 J( a# ^
所以,
! M! F" i3 l: E8 a6 U我卖了投资房,
...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,
$ ?& e5 E, X2 K" o" `7 D4 P; S
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,
5 R8 m1 ]' R# |+ \8 G# w! H6 w
& k( v  X& t" x" C问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,
. ?7 b" ]( L3 B0 o( l
4 u, |  f% T7 L3 `. z7 M$ C5 |8 x老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
$ }# I8 Z! q; f醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
4 C2 x7 K& E0 X& v: }醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
* E* q- }  @& j7 X' F: `3 B3 ]: W1 o
1 \: {8 ?! \6 ~/ A你两都有道理,

7 J- n0 W* ^% }2 d但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
: f& {5 q3 V) X( m0 ^醉酒老第的短期看跌, ...

看涨看跌！都不是一成不变的。
根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

) J4 u+ R. Z1 n8 D$ X  r  B) x6 i你两都有道理,
" \* B1 O" v% l' j) |% |
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
7 Y* h1 V9 p/ L+ A9 ^5 u醉酒老第的短期看跌, ...

7 L9 T1 r) o* z$ w+ p说得好.

2 I4 W" Y3 n6 _5 Q; r很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!
8 ~: l" o5 j( B% p+ a! B
- G! L. H$ B4 U7 ?. ^$ n; u华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
  j: ~2 [; W3 ]5 ]: |# t0 }任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
% e+ S! }+ U( }' E6 P
如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
* b+ `+ g6 n1 f+ A  ]* @% Y0 S% u
" B; `5 e% |* y0 s所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

5 A. G$ C7 L5 S" q* E; h让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。

! }1 j1 C5 n  w: P) z; g. J* g楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。