油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
0 N- c8 L2 c3 v- J我很悲观, 现在,

所以,
0 q9 y+ {4 X9 s, W3 B/ X* K' B6 \我卖了投资房,
) s! [2 c! ~4 ^8 Q虽然理论回报率
依然非常非常的高,
还清了所有的银行债务,
9 p. u/ g0 j  o. [7 f8 {3 `为将要来临的通货紧缩做好准备.
- ~: O; c0 W% [, X) ?
偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?
& ^: n, n& P( Z% X
6 v% Y0 c0 B$ ?( w昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
5 w8 O' o8 z8 A4 H3 Q6 |$ U8 l他不敢告诉老婆.....

我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
! W' O; ^! R2 L8 E  h+ }* L- a最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....
0 a9 B1 Y2 t4 l* }# U" ?# f; x: B
建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,

个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！
9 W# T' T" M6 k4 ]$ `' V
真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.

5 `8 _* x+ b/ _8 W! r即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

) X) Y2 ?+ C& x" M所以就算割肉,也得认了.

(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
NO DEBT 一身轻

谢谢爱兄,
% {: Z3 z" n0 P) Y" A/ I2 T3 i无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

( h* C- X6 v' i) v2 W
如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,
8 q, l% Y4 u/ Y7 }0 f' W# a
不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....

  R5 F' ~0 }2 a& [; {我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
  c0 e4 B$ g4 F; J" L大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
$ K, [+ H, ~! d+ R7 C7 d2 U  a楼主明智.

. z( p/ }, X  a% A4 A* p即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
) K% U7 e  D, J- t3 E
: t+ s, X% z4 s; q8 w所以就算割肉,也得认了.
8 m/ g+ d. [; E) n  R
5 x% m0 {) ~7 O+ K' }7 q8 {(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

" ]( q4 ?" r% ^( u# o
. t  g8 Z+ z. y偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
: k2 F! }4 S. E9 v1 x真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

0 U: T( }; O8 m& X5 m/ J
在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
- w/ Z" J* G+ x3 t楼主明智.

: d1 A1 S. l' [4 @0 G
' J2 F# o1 G  H/ E
谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
! O& |8 s9 B5 I. ^+ [老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
5 P* W% W$ M3 E" Z! j
如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
/ H; a, s- P* A8 O
1 O8 Q  O+ ?+ L2 ?1 b所以,
9 e# x! Z" a$ h: H4 X  R我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
  A0 S3 U/ z# b还清了所有的 ...

: o" p" y1 Q+ f5 ?$ \实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！
2 M! ^$ \) ~7 m, \; P* [
0 {: R7 S4 M) @8 A( O' N7 R* y

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
0 b: V: a/ M% R  K8 m8 P
+ x: a5 w8 j. k如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
/ o! ]) i( l- K我很悲观, 现在,

  c$ n" L1 u% |9 h7 @9 I/ j) y所以,
我卖了投资房,
...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
; \0 H& O$ Y* B- y$ G" M! w
你两都有道理,

6 j( p1 E6 q5 L1 @$ f$ o但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,

问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,
/ h' s& |4 m" W4 F+ T% {% ~& C! F
老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
! M& I9 X3 _5 A2 J! z5 Q醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
  ?! s; U& W2 y4 I
* @6 d) Q" }* X1 ]* _你两都有道理,
( A  m, t9 z5 c7 G2 g, {7 ?
# \+ X. m: p) t) W; ?但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
- ?  w4 S8 P) e醉酒老第的短期看跌, ...

看涨看跌！都不是一成不变的。
根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
+ Y4 ?" T, }0 j/ ~5 a2 ~1 d
你两都有道理,

+ w1 D  `. I! n! I+ F# ]但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
  ^3 [$ N( S- ]/ Y醉酒老第的短期看跌, ...

说得好.

很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!
7 }' w% H$ d# _4 w# y# a. {
华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
% J: S/ Q8 Y6 M7 H" g任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
: u9 _2 B) \! N. S+ x9 V
如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

所以,
我卖了投资房,
: C  E- g# {3 Y* a; Q3 c虽然理论回报率
依然非常非常的高,
. E. r3 c* c2 T8 V' D/ E还清了所有的 ...

6 j8 g9 ?) e  P9 B9 m$ P. ?让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。
) q4 U6 E/ b/ f7 H
楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。