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油价跌了, 房子卖了

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发表于 2008-12-8 16:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
# O+ p+ O2 `# m! }" E. ~% G3 {# W! ]8 ?) K$ K6 O
如今油价暴跌,我们没有基础了,
) d. n+ d# @5 V0 g0 c& m! t- F. O9 p大规模的裁员很快酒会到来,( o/ h6 t! o7 e/ [1 o" ?" L! J
我很悲观, 现在,
- e3 |# W2 m$ N( @* P8 |
3 I4 H( `* O4 M, v( z1 }所以,
* Z( Z, T: w! a0 O' L/ p我卖了投资房,
# ]% L! `2 r1 A1 Q8 `虽然理论回报率
/ y0 z7 u+ I5 A: F. ~依然非常非常的高,9 [9 @9 f6 z* J$ @. X0 ^
还清了所有的银行债务,  \/ ~& Z! r8 |% i1 s
为将要来临的通货紧缩做好准备.$ g3 Y2 M, j- K( G6 Z
) }# ^' _/ x3 U2 v) b
偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,9 K' m- j4 g3 g) L) K
最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?
- e) K2 \0 l! r
* }0 i0 V' i/ L# h昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,# Z6 Z7 C4 N# \5 x& U* v$ y
他不敢告诉老婆.....
7 F! j, D- A2 a( p/ p2 @4 h5 `
# @  }0 o/ S/ q! P+ H我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.+ ^' W5 A0 s: s) N8 c
不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,% A6 ~- m, z! `. t2 c& |, R# o, ?
这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
3 S( r* t0 S. t7 L最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....
$ D3 ^# o3 O7 T& m$ z7 @/ Y! f4 }: `2 S! b% n5 I
建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,
' [+ e5 R# I* j3 j- N+ n7 c; G
3 c- e; D. V$ w个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,
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发表于 2008-12-8 16:35 | 显示全部楼层
NO DEBT 一身轻
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发表于 2008-12-8 17:07 | 显示全部楼层
看涨派乐观派的40万债务,比我看跌派悲观派的40万现金,日子是不知难过多少倍。
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发表于 2008-12-8 17:26 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
辛辛苦苦几十年,一夜回到解放前!
# C, f& R8 q; j( U7 D3 E" q) f9 H6 W4 Y7 g! E9 G: ?+ _
真实写照啊!同情!
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发表于 2008-12-8 18:50 | 显示全部楼层
楼主明智.
) e. w0 i' i5 V! j2 U- ?, E  W1 e/ \
即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
& W! t0 c( c# k+ G  n
/ I* s, q- t3 i' b5 ?9 F" \5 _所以就算割肉,也得认了.  z/ j, W0 O' f0 y9 W3 F8 G: s. f
1 j7 y! b/ h5 v/ n+ [+ [' t+ v4 ~
(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)
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发表于 2008-12-8 18:59 | 显示全部楼层
有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租,在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率,在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.
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发表于 2008-12-8 19:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没房的,实在不行,咱回国住一段时间也行。
# H: q* |! g; I( l3 G9 E( }买了房的,那就是被套牢了,不好动了
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发表于 2008-12-8 19:19 | 显示全部楼层
真正难受的是明年底,如果油价持续走低,会出现大面积的裁员,EI半年拿完后,也就是明年10月份,房价就到底拉,中国人应该差不多,勤俭节约能坚持下去,想投资地产的明年底是个大机会。
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发表于 2008-12-8 19:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼主明智.
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发表于 2008-12-8 19:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
手里没余粮,地主也枉然啊
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 楼主| 发表于 2008-12-8 19:55 | 显示全部楼层
原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
7 n8 y  N8 u5 M: O+ y NO DEBT 一身轻
2 N& c1 g& y( Z  R8 p
" @5 y! ?7 Z; j3 ?
谢谢爱兄,. v4 Q+ h) k# `. @4 N# S
无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,
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 楼主| 发表于 2008-12-8 20:02 | 显示全部楼层
原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
2 Q! X) P  w) t( A5 H9 ~看涨派乐观派的40万债务,比我看跌派悲观派的40万现金,日子是不知难过多少倍。

6 X8 N, n$ K, U6 x- ?9 g5 m( _/ {! t
如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,
8 D( k+ }/ D) u. f, g+ P! H: z6 M5 \/ S( P8 i
不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....! \/ I$ O, Y/ v; k+ f9 l
! f5 u4 z, D3 M9 f1 B" K
我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....8 s+ I  d2 a! R
大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,
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 楼主| 发表于 2008-12-8 20:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表 . w, h/ ]% r/ P8 }2 e1 X* f
楼主明智.
2 H. W  W2 X1 o/ \! R# D8 Q% d9 c6 o  t5 j
即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.- @. X! s! G' Q2 _, [* t
3 }) w( d3 ?( f  r7 N' d; w
所以就算割肉,也得认了.: F' X9 A; H' O! U
" t3 u6 D6 z/ e* C+ n
(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

5 h" V* N" A5 Y8 v' ?
4 {% Y" V+ y: Z0 Q3 N
  m% q. m/ W. P# R5 D& N偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,
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 楼主| 发表于 2008-12-8 20:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表 0 H" V1 J. E: p& ?3 H. E) }
真正难受的是明年底,如果油价持续走低,会出现大面积的裁员,EI半年拿完后,也就是明年10月份,房价就到底拉,中国人应该差不多,勤俭节约能坚持下去,想投资地产的明年底是个大机会。
; D2 n, E5 R/ e5 F
4 D" B. e0 e$ ~/ ^
在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-8 20:09 | 显示全部楼层
原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表 $ }/ `: v, R+ k* {3 G' x
楼主明智.
7 t. o. S6 t; e$ W

! H* f+ f; @( K6 X- t# ~& ]' ]" J3 A7 c8 z4 M0 x
谢谢,
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 20:13 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
" c, U$ N, _  E: |3 y5 t+ w老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,! `1 S/ W9 z+ l* ?' |6 O/ E

" {8 h" r( b1 M# T9 ~6 l5 C如今油价暴跌,我们没有基础了,- G# J- ^* p0 g
大规模的裁员很快酒会到来,) ^0 q+ W% o! I
我很悲观, 现在,
+ a: o) C2 b9 I, X6 h8 x! N$ H0 o4 S7 M. [, U. X
所以,
, Q! G1 e4 Q1 V5 c% `4 r我卖了投资房,
+ \& i& q; ~/ D% ?7 v+ ?% V虽然理论回报率; i* |/ }* a6 v
依然非常非常的高,
$ Y- ?0 ~+ T* f' W2 c( `# r还清了所有的 ...
0 Y- r7 k  X! y! a
实事求是最重要。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-8 20:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
识时务者为俊杰! : Z8 x* Z% K" ?0 k6 g

8 M5 R" k/ ^' _# q5 p) f: F
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
7 H! m# C( C& N* i) r. g老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
  d! j, p* H- m1 `) L( s2 A  f* `$ p- \5 H+ n: U: p6 P
如今油价暴跌,我们没有基础了,; r# p  X$ g2 P8 n' J( I6 ?
大规模的裁员很快酒会到来,
0 G% N% e9 t, x% K/ f, K% o我很悲观, 现在,
1 [3 f/ m% x* v7 X" y% R+ F
' Y% e: W8 K2 X7 M7 ~( a8 Q所以,- Q# ]; r$ `, g+ a
我卖了投资房, 9 M4 g7 B, q0 ]( Z
...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-8 20:34 | 显示全部楼层

回复 17楼 的帖子

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.% z* E) M7 u9 Q. x4 K6 t! Z
" h9 s  s( F! u: D1 |' W: W# D0 w
你两都有道理,
& v3 G/ Y( s8 G( @& S6 s
! l: S2 h6 X/ q但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,9 Z2 `0 \; o. G' t( h' X
醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,% D: Z! d+ G/ T

$ p6 ?2 S7 r5 G4 U# i问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,! Y6 E# u1 I# ]( I7 i% Z0 C

7 O2 I. e3 u$ T0 O/ D$ [, g老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略," S2 R- h7 q+ d
醉酒老第有何高见啊??
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:05 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
! q; M- Z) V6 i/ e1 H醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
( G1 q7 @7 _9 _" V
$ d& i0 U: a- K+ |: _" u8 L你两都有道理,
3 ]+ c4 H# G7 {( r# x5 i, P  q$ t6 d& r
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,! z. I' J: i, G' Z# J3 m
醉酒老第的短期看跌, ...
8 Z1 B. [- t, a6 p& n
看涨看跌!都不是一成不变的。* V  b$ {/ M) o1 @) }
根据自身情况、社会环境买房卖房,量力而行。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:17 | 显示全部楼层

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老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
任何时候不要固执,顺势而为方能立于不败之地
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发表于 2008-12-8 21:19 | 显示全部楼层
LZ是个适合做投资的人。
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
你们就听他忽悠吧,老狼是坛子里少有的既没有债务,又有大把现金的人。资本是积累出来的。
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
老狼唯一担心的一点就是,工资过高了,估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了,我上他家吃饭去。
鲜花(60) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:51 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
: R$ |, e  Z0 a8 y  [醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.  h" Y* A4 ]: r

* e* B# C9 ]; T你两都有道理,  \/ \$ E& B) u3 Z9 q% h; K9 [
" J3 c0 G$ P9 u- I1 l
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,+ |3 B" o  a# N9 n
醉酒老第的短期看跌, ...

. j" L6 K7 A+ j- m说得好.) p4 E+ i2 j3 I

1 ]. s  s4 c1 L, e5 j+ G1 W+ w很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!+ i9 r6 w2 E$ }& j; j% D4 ~) f; z  m
: j1 }1 F6 ]! i0 Q$ J. ~
华人都太聪明,其团结任重而道远阿.
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 22:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 09:01 | 显示全部楼层

回复 12楼 的帖子

租房不等于扣门,我开新车/下馆子/喝老酒,这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去,是三高(房价高,利率高,加币高),现在房价便宜5万,我的10万美元又增值不少。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 10:32 | 显示全部楼层
原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
# t2 g! V6 w7 e% q: J% M# K/ L) D! W1 m任何时候不要固执,顺势而为方能立于不败之地
& t& X7 f1 o5 C+ `
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 10:56 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
5 c2 c5 X4 E2 E老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
1 d2 [! z# _( o  e8 `
; g7 o# ]3 ]/ F$ s5 h$ Q6 H如今油价暴跌,我们没有基础了,
1 T& h* W- E8 Q0 T大规模的裁员很快酒会到来,6 h0 }9 V3 b7 \1 v, |
我很悲观, 现在,
9 m' c  z" H: S3 l; M2 L  C
; s( n! s) w1 G' j' R所以,
: \. m& N& m9 Q% e5 ]6 g3 J我卖了投资房, 7 w. t8 w0 F( H: b1 B. x5 ^0 J# C# c9 f
虽然理论回报率2 |4 B2 J& ~3 u* [
依然非常非常的高,# k# I5 h( n& ^* G. U: H
还清了所有的 ...
1 n6 L6 L( ?* N, @6 G0 K
让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 11:24 | 显示全部楼层

回复 楼主 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我前一阵子也担心通货紧缩,现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天,如果美国不救big3, 将通货紧缩,但是我估计救的可能性大,今年拿200多亿救,相当于政府发钱给big3的员工工资,过了半年,钱发完了,再来个500亿。所以我觉得,到时候可能又进入通货膨胀周期,主要是现在的钱太多了,美国中国,欧洲,连加拿大都在忙着印钱,不通货膨胀说不过去。利率又降得很低,大家都借钱去炒股,这些多印的钱一定要找出路的,首先是股票市场,你可以看到,现在经济形势这么不好,股市就是跌不下去,钱太多了。等过半年一年,热钱有一部分会进入房地产市场,美国的房子会起稳。
* G6 V; L; x  n" h1 P: J
8 `2 G9 \( Z; E, h+ a楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好,虽然你是赚了,但一个是卖在比较低点,再加上付经济的费用和缴税,落袋的并不太多。如果是我,在利率这么低的时候,我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利,进可以攻退可以守,just remember, Cash is not always the king.
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 12:23 | 显示全部楼层
赞一个,完全赞成尽量还清贷款,减少投资,迎接经济的冬天。
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