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油价跌了, 房子卖了

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 16:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
/ q( p5 S8 `, s$ t2 Q+ H/ D+ D, ]* S
如今油价暴跌,我们没有基础了,# G6 T! U2 [+ n' U
大规模的裁员很快酒会到来,
# V, @9 \8 z8 ^0 n- D7 ~2 w我很悲观, 现在,' v( q9 e; i( @/ r
4 g+ v5 j. @# f' \( g
所以,
- B/ D, @/ B9 _2 o6 R& _1 k2 ]我卖了投资房,
3 g4 W* A4 L: q% x虽然理论回报率  M8 Q9 W, h, y4 Q& v) w1 O* D
依然非常非常的高,
* l" k% H9 Z8 G, h( d" H还清了所有的银行债务,
1 S/ U9 w8 {/ ^0 w为将要来临的通货紧缩做好准备.
& e% ~4 A5 k( P+ ^& u0 T! R& O* N/ s$ Y5 A
偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
$ c( C/ j8 `# u" m, Q2 ^8 _8 y最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?7 |8 s! F  @$ I! t
1 e3 F; |2 }8 k. O+ @7 T! ]) B
昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
  T8 {( y' {0 c6 ?% p3 {他不敢告诉老婆.....4 B1 R+ Q* E- ^. i- u. ]
( F) b- u3 w5 i/ p1 n+ _
我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
) @6 ^, C4 o& r! p' }6 w0 X, O不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
2 |: p# x/ g, a; i# c! [3 r这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....6 m8 u( K& k: p: Y! d' W0 ~3 E
最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....
+ k8 `' N0 c8 U, L8 w. o/ s( X5 s- g, Z& A
建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,
( o) A( A* k* l" @( g( h( t% C( f0 a- z& }4 O, z
个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,
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发表于 2008-12-8 16:35 | 显示全部楼层
NO DEBT 一身轻
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发表于 2008-12-8 17:07 | 显示全部楼层
看涨派乐观派的40万债务,比我看跌派悲观派的40万现金,日子是不知难过多少倍。
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发表于 2008-12-8 17:26 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
辛辛苦苦几十年,一夜回到解放前!7 ?* k0 e) T9 T. A" q( ?

' `  N9 X, m% n- [* y/ g5 I/ ]真实写照啊!同情!
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发表于 2008-12-8 18:50 | 显示全部楼层
楼主明智. , Y# M5 j  S. D1 E- y  A
0 R, Q5 k0 s+ ]- @  K3 c, X
即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
( t* a. O% h/ q1 N. F; y
* |  w4 O9 O6 d所以就算割肉,也得认了.
9 u' L( Q/ P! f& Z, j! ?6 B
# }* t4 [  y: [+ h# o(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)
大型搬家
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发表于 2008-12-8 18:59 | 显示全部楼层
有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租,在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率,在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.
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发表于 2008-12-8 19:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没房的,实在不行,咱回国住一段时间也行。. |. C- S3 _4 n+ L: i
买了房的,那就是被套牢了,不好动了
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发表于 2008-12-8 19:19 | 显示全部楼层
真正难受的是明年底,如果油价持续走低,会出现大面积的裁员,EI半年拿完后,也就是明年10月份,房价就到底拉,中国人应该差不多,勤俭节约能坚持下去,想投资地产的明年底是个大机会。
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发表于 2008-12-8 19:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼主明智.
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发表于 2008-12-8 19:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
手里没余粮,地主也枉然啊
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2008-12-8 19:55 | 显示全部楼层
原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
) {4 P7 S: `3 T  O NO DEBT 一身轻

3 L/ r) T. n# r2 e3 A$ y: D& z3 h  R
谢谢爱兄,
; w/ @: u: @4 C% Q; p- \! h2 B无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-8 20:02 | 显示全部楼层
原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
& i6 n9 C3 ~- `9 @1 @+ L8 Q8 w看涨派乐观派的40万债务,比我看跌派悲观派的40万现金,日子是不知难过多少倍。
9 c5 U9 y5 @' U

" r3 I3 ?9 Y' J  E, P- q如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,6 F. e/ t. ^  b5 z
( ?$ v6 h. I" ?2 D( _
不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....
4 P! c$ }7 C7 x+ i6 P4 q$ n* L1 }) r9 ~' ?$ r: N# C& }) ]
我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
; s; Q3 K# m/ G; x  J4 _! L2 ?" o1 b大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,
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 楼主| 发表于 2008-12-8 20:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表 7 Z/ o+ a/ [# N0 I0 Q% q
楼主明智.
7 \/ E' j7 c7 b, Z+ {& J
; E, |8 u# s0 S! q8 t! Y即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
( a$ i' L5 U8 z1 ~; d3 f0 m0 {
' X7 V6 R3 M4 i4 V# N* B% \4 |  ~+ u9 _所以就算割肉,也得认了.$ [. F! }" h2 j2 o7 R8 H

; |5 e3 m( _6 C' `(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)
4 L, i1 e  k) H

; ^/ Q. s9 m  r2 |4 @' u; ~$ T9 k. s: {- ~9 ^6 t# b# k$ F4 l7 a
偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,
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 楼主| 发表于 2008-12-8 20:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
. Q7 M2 z3 A  e  z) z真正难受的是明年底,如果油价持续走低,会出现大面积的裁员,EI半年拿完后,也就是明年10月份,房价就到底拉,中国人应该差不多,勤俭节约能坚持下去,想投资地产的明年底是个大机会。

. n' A' e; R4 f* \, \$ W$ ^; ?
: P  w2 i- j3 c% U在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-8 20:09 | 显示全部楼层
原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
" q2 M6 H0 ^% b- n楼主明智.
( U7 W6 M! Z3 _9 }: I
1 L5 f. q! i# l
  v# [8 z& V! o5 z) l; B. _2 M2 g
谢谢,
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 20:13 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
' K7 j% j) R# j2 Q6 e0 D) p9 M老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,) Y! x& i' V  ]  k

/ ^/ u# w0 t. v如今油价暴跌,我们没有基础了," V* {) i& X/ d) S0 U; g& A8 u6 [
大规模的裁员很快酒会到来,' f& j9 N& D  C$ R7 c
我很悲观, 现在,
( w7 Q+ x/ J7 ~. u# ^; P! G3 h' @4 z5 M0 Y- M7 S8 E) m, E8 G
所以,$ g, a* Z; h7 }0 F, z: n+ m
我卖了投资房, & }3 x# p, ?/ Z4 @# k' @+ T7 H8 E
虽然理论回报率: F# _: }0 r1 A7 v' Z, \% |5 w) w) n
依然非常非常的高,
* t; @" P0 P1 ?: c9 P" q还清了所有的 ...

$ U9 {2 W9 C/ p# t实事求是最重要。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-8 20:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
识时务者为俊杰!
2 M. Y- k: m% ^% d3 R3 }
* S7 m& \' {! O! n/ D0 D# |) n
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
* P" c% J# S+ r% O+ }$ d! D) C1 Z老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
5 Z2 R* Z1 {6 |$ x  d9 C' U( ~0 J0 j( |1 D" S
如今油价暴跌,我们没有基础了,
1 [  X8 t7 h/ A, h7 j* v) y大规模的裁员很快酒会到来,
6 ?) D2 x  n) F" D/ I! u% o我很悲观, 现在,6 r/ p& ^" G( c* w+ }6 E5 O* o0 |

3 v; H2 ]$ ^& X! \5 J' E; X% s8 X所以,0 F0 g; u. D8 K# T- t9 p0 w
我卖了投资房,
- [) |* m9 X' \1 ]8 f' v. F0 L1 Y...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-8 20:34 | 显示全部楼层

回复 17楼 的帖子

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.4 L9 j1 a* t2 L. u' t6 c) @

1 S( Y* ?" H- J* i( P你两都有道理,
9 F% b9 h4 e5 Q$ C( A
- ?1 |/ T: P9 g& t但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
' a8 t4 z; k# @, ~  z& K醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,
( {8 ~. i4 h' X  D% p( \3 ^
( ?0 p' V$ c* L( b问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,
: C5 d, V0 C# l4 v8 f+ Q. [3 _2 ]& Z# z, p
老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,5 @) z( H3 t3 U- R" Z: M
醉酒老第有何高见啊??
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:05 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
4 J( |8 G. K. q. A( z/ s醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
' ]- J* k* [6 U& V, v! o
2 k& i! ^* R5 R# O: y你两都有道理,' J" W" P# N9 U& C
1 U, X% O, u1 M& m2 [" h3 P0 P, U
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
; v7 }  b) L6 O醉酒老第的短期看跌, ...

: w+ q7 X" f7 V/ [看涨看跌!都不是一成不变的。1 A" z: Y/ Q0 h# G- Z
根据自身情况、社会环境买房卖房,量力而行。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:17 | 显示全部楼层

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老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
任何时候不要固执,顺势而为方能立于不败之地
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发表于 2008-12-8 21:19 | 显示全部楼层
LZ是个适合做投资的人。
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
你们就听他忽悠吧,老狼是坛子里少有的既没有债务,又有大把现金的人。资本是积累出来的。
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
老狼唯一担心的一点就是,工资过高了,估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了,我上他家吃饭去。
鲜花(60) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:51 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表 * Q/ \# w/ m- \# m& b* p/ a( U
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.% i; v" s! w$ t
/ B' {& y% M7 n3 {# i
你两都有道理,
: \" [9 x5 w( P# [3 C/ h! e
& G5 q. ^8 [$ z; G但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
7 X( W! Q: N* h+ Q# D  p1 P醉酒老第的短期看跌, ...
. {# q, p$ D' ?: A  l
说得好.3 l" ~& o! c, a) o' _

( W3 J+ B8 b# a" X很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!
$ f. o/ Z3 `) H  P6 t" Z/ t/ K( q1 U3 R' r/ _; e
华人都太聪明,其团结任重而道远阿.
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 22:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 09:01 | 显示全部楼层

回复 12楼 的帖子

租房不等于扣门,我开新车/下馆子/喝老酒,这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去,是三高(房价高,利率高,加币高),现在房价便宜5万,我的10万美元又增值不少。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 10:32 | 显示全部楼层
原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表 ; T& h* S6 G1 p" o4 |* F
任何时候不要固执,顺势而为方能立于不败之地

2 Q$ ]! t1 s+ B1 B  s; \
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 10:56 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
# i- y- r2 L* A老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
9 W$ b& o) S) _' r6 v
6 Z% g# Z2 ?3 [) B+ W如今油价暴跌,我们没有基础了,
' ^8 |2 f4 i' \6 b大规模的裁员很快酒会到来,
7 j' e( }4 V* Y+ o8 e8 f1 h我很悲观, 现在,0 d" a' ?* v4 f( D( W) V
; M7 p* t- q% k6 s. ]# e9 m( M
所以,$ P4 H4 B, r/ \
我卖了投资房,
8 H. x6 L0 L/ q7 V虽然理论回报率
: S2 x2 I8 p8 a5 H6 v  h3 q依然非常非常的高,7 p2 [; `) u& ], W" C2 N
还清了所有的 ...

2 v$ M& T/ ^* ]* I$ Q让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 11:24 | 显示全部楼层

回复 楼主 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我前一阵子也担心通货紧缩,现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天,如果美国不救big3, 将通货紧缩,但是我估计救的可能性大,今年拿200多亿救,相当于政府发钱给big3的员工工资,过了半年,钱发完了,再来个500亿。所以我觉得,到时候可能又进入通货膨胀周期,主要是现在的钱太多了,美国中国,欧洲,连加拿大都在忙着印钱,不通货膨胀说不过去。利率又降得很低,大家都借钱去炒股,这些多印的钱一定要找出路的,首先是股票市场,你可以看到,现在经济形势这么不好,股市就是跌不下去,钱太多了。等过半年一年,热钱有一部分会进入房地产市场,美国的房子会起稳。
/ e; |( n  R3 _8 K8 y
% K. x1 E& F1 y1 P! J$ r5 R楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好,虽然你是赚了,但一个是卖在比较低点,再加上付经济的费用和缴税,落袋的并不太多。如果是我,在利率这么低的时候,我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利,进可以攻退可以守,just remember, Cash is not always the king.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 12:23 | 显示全部楼层
赞一个,完全赞成尽量还清贷款,减少投资,迎接经济的冬天。
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