油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
/ q( p5 S8 `, s$ t2 Q
如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
# V, @9 \8 z8 ^0 n- D7 ~2 w我很悲观, 现在,

所以,
- B/ D, @/ B9 _2 o6 R& _1 k2 ]我卖了投资房,
3 g4 W* A4 L: q% x虽然理论回报率
依然非常非常的高,
* l" k% H9 Z8 G, h( d" H还清了所有的银行债务,
1 S/ U9 w8 {/ ^0 w为将要来临的通货紧缩做好准备.
& e% ~4 A5 k( P
偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
$ c( C/ j8 `# u" m, Q2 ^8 _8 y最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?

昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
  T8 {( y' {0 c6 ?% p3 {他不敢告诉老婆.....

我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
) @6 ^, C4 o& r! p' }6 w0 X, O不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
2 |: p# x/ g, a; i# c! [3 r这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....
+ k8 `' N0 c8 U, L
建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,
( o) A( A* k* l" @( g( h( t
个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！

' `  N9 X, m% n- [* y/ g5 I/ ]真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.

即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
( t* a. O% h/ q1 N. F; y
* |  w4 O9 O6 d所以就算割肉,也得认了.
9 u' L( Q/ P! f& Z, j! ?6 B
# }* t4 [  y: [+ h# o(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
) {4 P7 S: `3 T  O NO DEBT 一身轻

3 L/ r) T. n# r2 e
谢谢爱兄,
; w/ @: u: @4 C% Q; p- \! h2 B无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
& i6 n9 C3 ~- `9 @1 @+ L8 Q8 w看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

" r3 I3 ?9 Y' J  E, P- q如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,

不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....
4 P! c$ }7 C7 x+ i6 P4 q$ n
我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
; s; Q3 K# m/ G; x  J4 _! L2 ?" o1 b大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
楼主明智.
7 \/ E' j7 c7 b, Z+ {& J
; E, |8 u# s0 S! q8 t! Y即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
( a$ i' L5 U8 z1 ~; d3 f0 m0 {
' X7 V6 R3 M4 i4 V# N* B% \4 |  ~+ u9 _所以就算割肉,也得认了.

; |5 e3 m( _6 C' `(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

; ^/ Q. s9 m  r2 |4 @' u; ~$ T9 k
偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
. Q7 M2 z3 A  e  z) z真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

. n' A' e; R4 f* \, \$ W$ ^; ?
: P  w2 i- j3 c% U在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
" q2 M6 H0 ^% b- n楼主明智.

谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
' K7 j% j) R# j2 Q6 e0 D) p9 M老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

/ ^/ u# w0 t. v如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
( w7 Q+ x/ J7 ~. u# ^; P! G3 h' @
所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
* t; @" P0 P1 ?: c9 P" q还清了所有的 ...

$ U9 {2 W9 C/ p# t实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！
2 M. Y- k: m% ^% d3 R3 }
* S7 m& \' {! O! n/ D0 D# |) n

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
* P" c% J# S+ r% O+ }$ d! D) C1 Z老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
5 Z2 R* Z1 {6 |$ x  d9 C
如今油价暴跌,我们没有基础了,
1 [  X8 t7 h/ A, h7 j* v) y大规模的裁员很快酒会到来,
6 ?) D2 x  n) F" D/ I! u% o我很悲观, 现在,

3 v; H2 ]$ ^& X! \5 J' E; X% s8 X所以,
我卖了投资房,
- [) |* m9 X' \1 ]8 f' v. F0 L1 Y...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

1 S( Y* ?" H- J* i( P你两都有道理,
9 F% b9 h4 e5 Q$ C( A
- ?1 |/ T: P9 g& t但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
' a8 t4 z; k# @, ~  z& K醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,
( {8 ~. i4 h' X  D% p( \3 ^
( ?0 p' V$ c* L( b问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,
: C5 d, V0 C# l4 v8 f+ Q
老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
4 J( |8 G. K. q. A( z/ s醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
' ]- J* k* [6 U& V, v! o
2 k& i! ^* R5 R# O: y你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
; v7 }  b) L6 O醉酒老第的短期看跌, ...

: w+ q7 X" f7 V/ [看涨看跌！都不是一成不变的。
根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,
: \" [9 x5 w( P# [3 C/ h! e
& G5 q. ^8 [$ z; G但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
7 X( W! Q: N* h+ Q# D  p1 P醉酒老第的短期看跌, ...

说得好.

( W3 J+ B8 b# a" X很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!
$ f. o/ Z3 `) H  P
华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

2 Q$ ]! t1 s+ B1 B  s; \

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
# i- y- r2 L* A老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
9 W$ b& o) S) _' r6 v
6 Z% g# Z2 ?3 [) B+ W如今油价暴跌,我们没有基础了,
' ^8 |2 f4 i' \6 b大规模的裁员很快酒会到来,
7 j' e( }4 V* Y+ o8 e8 f1 h我很悲观, 现在,

所以,
我卖了投资房,
8 H. x6 L0 L/ q7 V虽然理论回报率
: S2 x2 I8 p8 a5 H6 v  h3 q依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

2 v$ M& T/ ^* ]* I$ Q让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。
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% K. x1 E& F1 y1 P! J$ r5 R楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。