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油价跌了, 房子卖了

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 16:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
1 J% k8 e$ W3 _) G, H/ u! U$ j$ T7 X& p% K
如今油价暴跌,我们没有基础了,
, i/ O0 w( g% @/ @9 f大规模的裁员很快酒会到来,2 D4 r- k- V! o! ~" _5 Q" J: u
我很悲观, 现在,
$ ~  x  c8 ^# x: V" S# j  f, z0 G7 V9 F! [
所以,; A+ }- i0 t! ]7 |% ^0 D) Q
我卖了投资房, 1 E4 b$ X3 x  ?+ X
虽然理论回报率
3 `, W# R# C% H3 j5 a依然非常非常的高,/ _# m; T  x8 G# B
还清了所有的银行债务,  X7 Z) ~: n; `
为将要来临的通货紧缩做好准备.
! U, U3 e2 G/ q  b. R; y
% U& h1 Q7 \' Z偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,5 q2 \6 o8 p# M
最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?8 J$ }: z) K$ b
  w  e4 K4 I: f% r$ c% m
昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,' Y7 ^% }9 [& h- M+ a7 u) F0 t2 v: Y7 n
他不敢告诉老婆.....$ F1 d) F6 T) a# U& U8 |* N
) @5 ?- G* Y1 D! L
我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.5 }+ b: z7 Q. x# S& v
不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
+ a1 J! h) Y* s$ \- @9 }, N+ \, S这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....$ w; F3 q- u9 h& j
最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....3 w( [9 n6 w$ x
  b/ x% ]( X' ]. n
建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,4 b5 m5 F9 J  ?, d6 k( x' @/ w

' D% v; [% e; R! K个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,
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发表于 2008-12-8 16:35 | 显示全部楼层
NO DEBT 一身轻
理袁律师事务所
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发表于 2008-12-8 17:07 | 显示全部楼层
看涨派乐观派的40万债务,比我看跌派悲观派的40万现金,日子是不知难过多少倍。
理袁律师事务所
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发表于 2008-12-8 17:26 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
辛辛苦苦几十年,一夜回到解放前!$ i( T9 O# G0 D/ r3 w7 j4 \* b* j

" O7 S$ v7 T5 x5 H真实写照啊!同情!
鲜花(60) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 18:50 | 显示全部楼层
楼主明智. . i" h/ h5 Y1 S; ^

" f: `! [  p6 c6 A9 b5 j即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
) w4 a  O* v- C+ K# Q1 w0 M+ A
3 T2 e/ J; P3 ?6 r. u所以就算割肉,也得认了.
' l8 P1 N5 U" t# m' p1 h8 S3 l4 q: d, Y. g
(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)
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发表于 2008-12-8 18:59 | 显示全部楼层
有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租,在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率,在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.
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发表于 2008-12-8 19:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没房的,实在不行,咱回国住一段时间也行。
, m3 i# U2 }# _& K, n买了房的,那就是被套牢了,不好动了
大型搬家
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-12-8 19:19 | 显示全部楼层
真正难受的是明年底,如果油价持续走低,会出现大面积的裁员,EI半年拿完后,也就是明年10月份,房价就到底拉,中国人应该差不多,勤俭节约能坚持下去,想投资地产的明年底是个大机会。
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发表于 2008-12-8 19:23 | 显示全部楼层
楼主明智.
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发表于 2008-12-8 19:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
手里没余粮,地主也枉然啊
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 楼主| 发表于 2008-12-8 19:55 | 显示全部楼层
原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表 8 k% u7 \( t8 U/ p* a6 ^
NO DEBT 一身轻
- j8 Q( @. l+ u. W# w/ c6 b: g

1 g& ]1 I- c4 G% c# W, C6 y谢谢爱兄,
7 s) i& C/ {% j  `4 [  ?1 _无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,
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 楼主| 发表于 2008-12-8 20:02 | 显示全部楼层
原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表 5 s& z$ z! [3 ~- T, e9 ~
看涨派乐观派的40万债务,比我看跌派悲观派的40万现金,日子是不知难过多少倍。
+ l  Y+ b$ a  U) i3 i. X
- C+ a9 h( }, {; G/ G
如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,( l' d7 q! d$ M" ?
9 Z4 u0 ]& k- g; D9 M3 [
不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼....." ^$ [" @% P6 ?
: \: f: Z; F; P9 _7 a5 N) B
我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
& I! P! Q) z9 C" l! {; W  V2 m, P大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,
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 楼主| 发表于 2008-12-8 20:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表 # X9 f) r6 ^7 b3 u
楼主明智.
( G" ^* g" q  _, V% q1 s
. D3 f% s2 P' a4 d, x即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
: i9 A0 H( j% [) Y/ w
7 O/ P7 ~, |; G" t1 q# y6 F; M3 }所以就算割肉,也得认了.
- i& ^! B) ^2 ?: W; }' ?
* m' _+ E" |" }9 ~(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

7 W! S6 V! D' \" a, G4 i+ W7 q4 r
& q4 |6 f0 C8 m/ U6 f# G/ I" {( U& s5 w" }
偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,
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 楼主| 发表于 2008-12-8 20:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
" ]- U5 T5 r" W+ ]% Y( i真正难受的是明年底,如果油价持续走低,会出现大面积的裁员,EI半年拿完后,也就是明年10月份,房价就到底拉,中国人应该差不多,勤俭节约能坚持下去,想投资地产的明年底是个大机会。
4 M$ B. n" \7 L

4 r, k( G6 Y4 |; w/ m在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-8 20:09 | 显示全部楼层
原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
( U! G$ E  |& G, k楼主明智.

9 z# \4 F9 o$ f* I8 L( V& t- O; }. A% A& H: g& F' e

- \! L4 M9 X- w5 e4 L谢谢,
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 20:13 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
7 l8 |4 X1 ]" V; ]老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
9 D+ T3 k3 ^2 m! E) t- k# w: f$ C% c; U% C& v5 f, {$ s
如今油价暴跌,我们没有基础了,8 i. @% c: k) O
大规模的裁员很快酒会到来,
- f; `( n7 ~- }7 S我很悲观, 现在,
# x' Y- }, l! {1 D+ [/ V9 x* I. `5 x% o3 R  h# g, I/ f, A
所以,
: l$ b+ \+ K5 M* [我卖了投资房, & @6 ?) `2 X/ e4 c2 x! i
虽然理论回报率6 g/ r& s0 U$ ?$ O* Q
依然非常非常的高,
% e* l8 C, d, c) F6 ]' U还清了所有的 ...
" E5 D. J" n& P/ @
实事求是最重要。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-8 20:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
识时务者为俊杰! ; e6 _+ ?  H# H# {& I, Y( a* l2 P
! ?4 L) T$ U+ U1 v  J2 g5 F
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
+ m) V+ b# Q# X4 M' N; m" V! ?$ i老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,$ m$ t3 U: ^" _% T* @; E9 e: N
+ }! F; Z$ E, x/ Z6 `+ `% U" |
如今油价暴跌,我们没有基础了,# s2 G- [3 d; H% X
大规模的裁员很快酒会到来,
  i  `4 O3 E3 z6 n: E; a, J+ }我很悲观, 现在,
% ?$ A9 W; a( K9 f$ w1 H
/ j5 A& ~6 m: _所以,
7 n1 J+ |' `- Z4 ?+ x! ^我卖了投资房,
6 H: ?% d4 C2 [/ r9 v8 k! M1 m/ e  \...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-8 20:34 | 显示全部楼层

回复 17楼 的帖子

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.2 K& U) @1 c4 z  s* ]

7 @, P/ P8 B3 u0 W你两都有道理,
8 k' s4 ?8 R1 q6 o2 y, O2 F
+ m6 t. L5 [9 b但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
9 S; o( U* I3 E! d/ c2 V醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,* s5 O5 c+ P6 l9 r

. ]6 w( x- {0 A! h+ R* Y问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,4 K' |5 Z* O3 ^4 h

) I$ v6 p7 y3 s: @( o9 I. P5 `老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,; A& O( R! U& Y4 }
醉酒老第有何高见啊??
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:05 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
8 J+ G3 M: Z- ]" ^4 T4 f醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.% Y1 W+ M& N. k- K0 V
/ ^- x/ r3 }; W9 F
你两都有道理,% c3 ]9 U% Q7 @0 E& [

- j) C- E7 H4 Z' p- f但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,+ U2 v( f( M( O
醉酒老第的短期看跌, ...

0 Z6 s, J/ ]; O  E1 X看涨看跌!都不是一成不变的。7 e0 j- N' O5 G
根据自身情况、社会环境买房卖房,量力而行。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:17 | 显示全部楼层

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老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
任何时候不要固执,顺势而为方能立于不败之地
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:19 | 显示全部楼层
LZ是个适合做投资的人。
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
你们就听他忽悠吧,老狼是坛子里少有的既没有债务,又有大把现金的人。资本是积累出来的。
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
老狼唯一担心的一点就是,工资过高了,估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了,我上他家吃饭去。
鲜花(60) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:51 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表 % ^: \! A. U% O# S* H7 b, V
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
4 i$ C1 w% m9 v- K7 I' F, {* _1 |7 J6 F# T5 n
你两都有道理,( j/ Z7 ]/ V4 T8 d& G% ~9 O
9 m8 ~4 L. z' n- M5 W
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,& {# }# b: [3 T2 l
醉酒老第的短期看跌, ...
$ @- X1 ?' `" g7 O) R* J
说得好.
+ ~/ f3 d) Z' c: k+ e
- I% c/ y) B3 f. _很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!; l  Z3 e2 V2 H! N4 w1 J% y- d
' \8 [+ R3 C$ x$ C  u) Z
华人都太聪明,其团结任重而道远阿.
理袁律师事务所
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 22:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 09:01 | 显示全部楼层

回复 12楼 的帖子

租房不等于扣门,我开新车/下馆子/喝老酒,这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去,是三高(房价高,利率高,加币高),现在房价便宜5万,我的10万美元又增值不少。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 10:32 | 显示全部楼层
原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表 7 I) W2 w5 v  M( H! e0 M
任何时候不要固执,顺势而为方能立于不败之地

4 l- ~& u+ A0 e. T4 `
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 10:56 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表 4 I& y$ ]' a; w* G7 [, ^
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
9 C3 w1 v7 Z' r& i, J
7 A! [9 S! _1 U* ~0 v如今油价暴跌,我们没有基础了,- M* x- ?! t+ S( M( y
大规模的裁员很快酒会到来,
  @% q( Q; X" s4 h1 V- E/ g我很悲观, 现在,8 W# i! J, T6 }9 k' o1 N# {" a

9 _; k$ f  d! I/ s2 N  ]所以,+ \- t3 h! A1 v) P1 O& Y6 d$ o. F
我卖了投资房, * N& H7 S% v. |2 n
虽然理论回报率
. M: }+ N( d, N! {; u: V- S8 o依然非常非常的高,
8 D7 H& p* _6 h8 O. h- I6 n还清了所有的 ...
( k( @; A* u( k8 S; i: b
让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 11:24 | 显示全部楼层

回复 楼主 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我前一阵子也担心通货紧缩,现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天,如果美国不救big3, 将通货紧缩,但是我估计救的可能性大,今年拿200多亿救,相当于政府发钱给big3的员工工资,过了半年,钱发完了,再来个500亿。所以我觉得,到时候可能又进入通货膨胀周期,主要是现在的钱太多了,美国中国,欧洲,连加拿大都在忙着印钱,不通货膨胀说不过去。利率又降得很低,大家都借钱去炒股,这些多印的钱一定要找出路的,首先是股票市场,你可以看到,现在经济形势这么不好,股市就是跌不下去,钱太多了。等过半年一年,热钱有一部分会进入房地产市场,美国的房子会起稳。
9 ]6 C& V0 n1 R/ m( h( U, L
& L5 m$ e$ x( Y楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好,虽然你是赚了,但一个是卖在比较低点,再加上付经济的费用和缴税,落袋的并不太多。如果是我,在利率这么低的时候,我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利,进可以攻退可以守,just remember, Cash is not always the king.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 12:23 | 显示全部楼层
赞一个,完全赞成尽量还清贷款,减少投资,迎接经济的冬天。
理袁律师事务所
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