油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
9 I. {. N3 D' F9 x) M1 T$ U
如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
! _% @1 O1 B7 o- {' Z3 w3 z还清了所有的银行债务,
4 e5 n8 Z  f$ x/ i为将要来临的通货紧缩做好准备.
% h9 a; [& |4 Z* F
偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?
/ }% g# p3 M8 e8 B( @: ?
昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
他不敢告诉老婆.....
  d- j6 b2 J  D1 d" a) G& G
6 t2 |- l- |5 `9 x4 U我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....

建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,
' Y" `9 Q  v0 v4 c+ _3 F6 l
. X" l2 l1 P* O0 Z- T4 N个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！

真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.
) ^. N3 {$ q8 M* r2 {* C
即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
1 a/ O+ Z# H' ~4 ^" ]+ g6 s6 m
# a0 I  s: d' \( l* [所以就算割肉,也得认了.
; Y# F- @% h$ d8 i$ x$ V% J1 T
(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
# ?: l3 O3 O4 k9 C买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
- V' D# V% U( B; b NO DEBT 一身轻

9 d& \, n0 a$ n谢谢爱兄,
2 _. F7 c# ?3 ~& H无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

0 f6 T) Q6 A! I+ N" K% E如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,

) {6 A! ^- S; F  j% N! f( O7 W2 L' @不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....
* U8 ~0 U' z; ^0 Y$ D
; L4 x$ j# T+ X5 v! [' c1 f/ W我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
2 x2 M- j, R" s: C  @& V& _大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
楼主明智.

即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

所以就算割肉,也得认了.
+ Y, u) m" n0 y5 {
  L7 h4 k5 L- w4 n# h(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

' n# _9 A, x) ~' W& v
1 Y7 H3 l: @" K6 X2 C* u
" Q/ l/ w, ^& _偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
+ R: A$ }6 G4 g/ P' @/ |# C' X真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

4 M( G1 D, F, y6 h
! v/ ]4 ~! e3 @在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
: w+ p, P( F2 o* u8 o# O9 `楼主明智.

1 H3 _% m1 C! C
谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
7 {( ]( b) r9 F2 C- I  b2 r大规模的裁员很快酒会到来,
. V' Z1 \" W: t5 {9 P我很悲观, 现在,

所以,
我卖了投资房,
& Q4 |5 i9 w9 {7 j虽然理论回报率
' ~! F! N8 T9 U! h5 p依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

& W( F8 F6 ?6 Z. H实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！
) E6 z$ e1 N+ l+ a
. x) j4 l8 z5 O) g0 [# J7 O

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
% `. [; j/ Z* g6 ^5 m
如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
5 W& R/ N& ^6 [8 d4 t  }  y3 Y& u我很悲观, 现在,

所以,
% k& F' I) ~& c, `/ h' m我卖了投资房,
) `+ K  ?5 |4 h, T4 F' D$ {) ~& M...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
3 v5 c2 q; U2 J; F: z醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,

问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,

老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
, Q8 Q; F7 [! A1 G* c. m& _醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,
/ w, T, Z$ {# t9 J) G# h
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

看涨看跌！都不是一成不变的。
根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
3 w8 O! v5 {, ~: D* c! y醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
# O  j( \! d! ^3 Q; p/ _
# V, |% X) \% V! D# T你两都有道理,

) }& j" m" R  ~, ]& F$ r但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
9 x: _  f) p( p! n$ \/ l醉酒老第的短期看跌, ...

说得好.

& ]' Y) x( R. b很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!

& c9 p4 p8 L2 U, Z% ]/ `! C4 _华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
- K7 W' {$ ^, p0 s8 ~% P老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
, r: J$ L# _8 g5 I2 {/ s6 D) c6 V
如今油价暴跌,我们没有基础了,
( A# x; i3 L8 P2 y. `大规模的裁员很快酒会到来,
: B/ J0 r% i: K9 N- D% t我很悲观, 现在,

+ }4 j' [. Q/ G* }" D所以,
我卖了投资房,
: n; @) C: ^( x3 E, d) d% g' ~虽然理论回报率
: [$ k5 M% |1 ^2 L1 r依然非常非常的高,
, m1 x+ Z' n2 \3 z$ S! a还清了所有的 ...

让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。
! Y' W: s9 \; Z+ E, O
楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。