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油价跌了, 房子卖了

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 16:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
9 I. {. N3 D' F9 x) M1 T$ U' g$ {7 i$ i7 L+ f  e/ P
如今油价暴跌,我们没有基础了,( N% N2 ^7 a+ w7 B% c
大规模的裁员很快酒会到来,8 d0 I) Z0 f8 `) L
我很悲观, 现在,# N' V6 z+ x  ^  S2 {8 I
9 O( c1 T6 w; F
所以,; x1 O# E: h" B5 Z
我卖了投资房, , w2 I  j* B) ?2 T+ O% b/ ^  f
虽然理论回报率  u9 u* @1 h( v% }/ [
依然非常非常的高,
! _% @1 O1 B7 o- {' Z3 w3 z还清了所有的银行债务,
4 e5 n8 Z  f$ x/ i为将要来临的通货紧缩做好准备.
% h9 a; [& |4 Z* F. F& a. V+ `2 K! d8 {- f4 P
偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,5 P( }2 G* @" Z; j( ~
最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?
/ }% g# p3 M8 e8 B( @: ?+ w; l5 t6 h. A: m& n
昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,- y$ i& N+ }3 R
他不敢告诉老婆.....
  d- j6 b2 J  D1 d" a) G& G
6 t2 |- l- |5 `9 x4 U我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.$ C- I6 s3 g- i8 w/ B0 }3 t
不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,* W. V* X; g8 U
这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....; V2 O2 f, c# n/ R" Q- y9 L
最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....  m! T# S" R2 j
* j5 f. B( M& I: `! P6 b
建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,
' Y" `9 Q  v0 v4 c+ _3 F6 l
. X" l2 l1 P* O0 Z- T4 N个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,
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发表于 2008-12-8 16:35 | 显示全部楼层
NO DEBT 一身轻
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发表于 2008-12-8 17:07 | 显示全部楼层
看涨派乐观派的40万债务,比我看跌派悲观派的40万现金,日子是不知难过多少倍。
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发表于 2008-12-8 17:26 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
辛辛苦苦几十年,一夜回到解放前!9 M# d4 C7 _) e
; q2 P. W* Q; M
真实写照啊!同情!
鲜花(60) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 18:50 | 显示全部楼层
楼主明智.
) ^. N3 {$ q8 M* r2 {* C/ y  r, K( x4 c- z) [& h9 ]
即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
1 a/ O+ Z# H' ~4 ^" ]+ g6 s6 m
# a0 I  s: d' \( l* [所以就算割肉,也得认了.
; Y# F- @% h$ d8 i$ x$ V% J1 T# ^* J& \$ x6 `$ I3 h
(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)
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发表于 2008-12-8 18:59 | 显示全部楼层
有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租,在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率,在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.
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发表于 2008-12-8 19:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没房的,实在不行,咱回国住一段时间也行。
# ?: l3 O3 O4 k9 C买了房的,那就是被套牢了,不好动了
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-12-8 19:19 | 显示全部楼层
真正难受的是明年底,如果油价持续走低,会出现大面积的裁员,EI半年拿完后,也就是明年10月份,房价就到底拉,中国人应该差不多,勤俭节约能坚持下去,想投资地产的明年底是个大机会。
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发表于 2008-12-8 19:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼主明智.
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发表于 2008-12-8 19:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
手里没余粮,地主也枉然啊
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 楼主| 发表于 2008-12-8 19:55 | 显示全部楼层
原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
- V' D# V% U( B; b NO DEBT 一身轻
; [& r  U+ J% t+ Y5 l) y

9 d& \, n0 a$ n谢谢爱兄,
2 _. F7 c# ?3 ~& H无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-8 20:02 | 显示全部楼层
原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表 % C) G. @& W+ a: L
看涨派乐观派的40万债务,比我看跌派悲观派的40万现金,日子是不知难过多少倍。
" I+ l$ s( I# S7 E; Z) s

0 f6 T) Q6 A! I+ N" K% E如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,; i* k, G! |$ C" l

) {6 A! ^- S; F  j% N! f( O7 W2 L' @不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....
* U8 ~0 U' z; ^0 Y$ D
; L4 x$ j# T+ X5 v! [' c1 f/ W我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
2 x2 M- j, R" s: C  @& V& _大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,
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 楼主| 发表于 2008-12-8 20:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表 ; i  K0 G/ K( d6 b" R
楼主明智. % v. y  {. ~! F! O% g
% J7 Z5 I# b1 x+ G7 s& j* R
即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.: Z' G# m1 {' c8 F' N: c. Q
* n. B) L7 ^. b5 m. K7 k: c" L
所以就算割肉,也得认了.
+ Y, u) m" n0 y5 {
  L7 h4 k5 L- w4 n# h(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

' n# _9 A, x) ~' W& v
1 Y7 H3 l: @" K6 X2 C* u
" Q/ l/ w, ^& _偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-8 20:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
+ R: A$ }6 G4 g/ P' @/ |# C' X真正难受的是明年底,如果油价持续走低,会出现大面积的裁员,EI半年拿完后,也就是明年10月份,房价就到底拉,中国人应该差不多,勤俭节约能坚持下去,想投资地产的明年底是个大机会。

4 M( G1 D, F, y6 h
! v/ ]4 ~! e3 @在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-8 20:09 | 显示全部楼层
原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
: w+ p, P( F2 o* u8 o# O9 `楼主明智.
) t+ |. g0 B7 D" |6 Y

1 H3 _% m1 C! C4 s1 W  U, e1 R
谢谢,
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 20:13 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表 3 D# \- T( @5 A* Z; O
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,' j1 n9 x8 J5 ~) c4 B# E
  K- {  J& C) W7 ^4 n6 Q
如今油价暴跌,我们没有基础了,
7 {( ]( b) r9 F2 C- I  b2 r大规模的裁员很快酒会到来,
. V' Z1 \" W: t5 {9 P我很悲观, 现在,. _1 ^3 q: X( }# V- M3 ~
" y# N9 m- l5 ]3 O! L
所以,2 y- U5 z# m' C3 S5 d- o. v
我卖了投资房,
& Q4 |5 i9 w9 {7 j虽然理论回报率
' ~! F! N8 T9 U! h5 p依然非常非常的高," R, R8 d$ x: g/ x. U  ^4 l  Y, P, c
还清了所有的 ...

& W( F8 F6 ?6 Z. H实事求是最重要。
大型搬家
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-8 20:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
识时务者为俊杰!
) E6 z$ e1 N+ l+ a
. x) j4 l8 z5 O) g0 [# J7 O
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表 2 W# y* A0 T! `4 c: B$ U7 z2 u' V
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
% `. [; j/ Z* g6 ^5 m1 B3 c" v# i7 K
如今油价暴跌,我们没有基础了,: C  V2 X6 c7 d/ B1 k
大规模的裁员很快酒会到来,
5 W& R/ N& ^6 [8 d4 t  }  y3 Y& u我很悲观, 现在,6 _; |6 ]& U! C+ T9 x
; O- d& l/ g  M
所以,
% k& F' I) ~& c, `/ h' m我卖了投资房,
) `+ K  ?5 |4 h, T4 F' D$ {) ~& M...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-8 20:34 | 显示全部楼层

回复 17楼 的帖子

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.5 p# l7 C9 ^, A& D5 V- t
6 w% j7 ^  ?; M1 Z3 I2 W. Q/ P; E
你两都有道理,! C, |$ V# b9 R
6 J& \- P0 U. l1 v
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
3 v5 c2 q; U2 J; F: z醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,  l: r( B) f8 d7 ]/ [7 @2 k
0 ^7 u$ P& O6 \
问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,2 A( e" [" ~6 N8 E- I$ W# a
# X; s; U( b. K/ \* m
老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
, Q8 Q; F7 [! A1 G* c. m& _醉酒老第有何高见啊??
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:05 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表 & I8 y- I4 |, \% y$ j$ f
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.  ?) Q- G, d8 A6 ^
! o9 @, T" G0 h9 b
你两都有道理,
/ w, T, Z$ {# t9 J) G# h! z4 [1 _0 a/ \) j8 p9 @
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,1 q3 T; n  }$ V8 q6 n. ?' v
醉酒老第的短期看跌, ...
( r: E/ j4 q4 _: p/ k) q
看涨看跌!都不是一成不变的。" g, _) I# b# q9 z+ x
根据自身情况、社会环境买房卖房,量力而行。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:17 | 显示全部楼层

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老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
任何时候不要固执,顺势而为方能立于不败之地
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:19 | 显示全部楼层
LZ是个适合做投资的人。
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
你们就听他忽悠吧,老狼是坛子里少有的既没有债务,又有大把现金的人。资本是积累出来的。
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
老狼唯一担心的一点就是,工资过高了,估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了,我上他家吃饭去。
鲜花(60) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:51 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
3 w8 O! v5 {, ~: D* c! y醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
# O  j( \! d! ^3 Q; p/ _
# V, |% X) \% V! D# T你两都有道理,  K% ?7 a# n5 p* r

) }& j" m" R  ~, ]& F$ r但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
9 x: _  f) p( p! n$ \/ l醉酒老第的短期看跌, ...
+ M0 ?  t: h" M* X5 o7 |
说得好.6 J* |0 g- a/ _6 Y

& ]' Y) x( R. b很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!% N& R( k3 u$ {: C

& c9 p4 p8 L2 U, Z% ]/ `! C4 _华人都太聪明,其团结任重而道远阿.
理袁律师事务所
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 22:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 09:01 | 显示全部楼层

回复 12楼 的帖子

租房不等于扣门,我开新车/下馆子/喝老酒,这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去,是三高(房价高,利率高,加币高),现在房价便宜5万,我的10万美元又增值不少。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 10:32 | 显示全部楼层
原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表 + C  R  ~2 |/ ?- z- g! a$ ]7 o2 q
任何时候不要固执,顺势而为方能立于不败之地
  i$ V" |. n2 U/ u
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 10:56 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
- K7 W' {$ ^, p0 s8 ~% P老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
, r: J$ L# _8 g5 I2 {/ s6 D) c6 V" w) z- I5 e  y6 M1 I
如今油价暴跌,我们没有基础了,
( A# x; i3 L8 P2 y. `大规模的裁员很快酒会到来,
: B/ J0 r% i: K9 N- D% t我很悲观, 现在,: _, M- A1 \8 {; n; g$ P+ ~- h! j

+ }4 j' [. Q/ G* }" D所以,1 s8 Z5 V7 |: ^0 U( L% K6 N
我卖了投资房,
: n; @) C: ^( x3 E, d) d% g' ~虽然理论回报率
: [$ k5 M% |1 ^2 L1 r依然非常非常的高,
, m1 x+ Z' n2 \3 z$ S! a还清了所有的 ...
. [% x9 H/ L: ?; G; b
让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 11:24 | 显示全部楼层

回复 楼主 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我前一阵子也担心通货紧缩,现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天,如果美国不救big3, 将通货紧缩,但是我估计救的可能性大,今年拿200多亿救,相当于政府发钱给big3的员工工资,过了半年,钱发完了,再来个500亿。所以我觉得,到时候可能又进入通货膨胀周期,主要是现在的钱太多了,美国中国,欧洲,连加拿大都在忙着印钱,不通货膨胀说不过去。利率又降得很低,大家都借钱去炒股,这些多印的钱一定要找出路的,首先是股票市场,你可以看到,现在经济形势这么不好,股市就是跌不下去,钱太多了。等过半年一年,热钱有一部分会进入房地产市场,美国的房子会起稳。
! Y' W: s9 \; Z+ E, O& n$ O- f1 P( D$ j- i5 ?
楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好,虽然你是赚了,但一个是卖在比较低点,再加上付经济的费用和缴税,落袋的并不太多。如果是我,在利率这么低的时候,我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利,进可以攻退可以守,just remember, Cash is not always the king.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 12:23 | 显示全部楼层
赞一个,完全赞成尽量还清贷款,减少投资,迎接经济的冬天。
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