油价跌了, 房子卖了

中国狼 · 发表于 2008-12-8 16:33

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
还清了所有的银行债务,
为将要来临的通货紧缩做好准备.

偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?

昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
他不敢告诉老婆.....

我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....

建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,

个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish · 发表于 2008-12-8 16:35

NO DEBT 一身轻

HooHoo1 · 发表于 2008-12-8 17:07

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada · 发表于 2008-12-8 17:26

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！

真实写照啊！同情！

Crisis · 发表于 2008-12-8 18:50

楼主明智.

即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

所以就算割肉,也得认了.

(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman · 发表于 2008-12-8 18:59

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎 · 发表于 2008-12-8 19:16

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty · 发表于 2008-12-8 19:19

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml · 发表于 2008-12-8 19:23

楼主明智.

千里马 · 发表于 2008-12-8 19:24

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼 · 发表于 2008-12-8 19:55

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表 8 k% u7 \( t8 U/ p* a6 ^
NO DEBT 一身轻

谢谢爱兄,
无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼 · 发表于 2008-12-8 20:02

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表 5 s& z$ z! [3 ~- T, e9 ~
看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,

不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....

我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼 · 发表于 2008-12-8 20:05

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表 # X9 f) r6 ^7 b3 u
楼主明智.
( G" ^* g" q _, V% q1 s
. D3 f% s2 P' a4 d, x即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
: i9 A0 H( j% [) Y/ w
7 O/ P7 ~, |; G" t1 q# y6 F; M3 }所以就算割肉,也得认了.
- i& ^! B) ^2 ?: W; }' ?
* m' _+ E" |" }9 ~(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼 · 发表于 2008-12-8 20:09

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
" ]- U5 T5 r" W+ ]% Y( i真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼 · 发表于 2008-12-8 20:09

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
( U! G$ E |& G, k楼主明智.

谢谢,

Zhujiaolian · 发表于 2008-12-8 20:13

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
7 l8 |4 X1 ]" V; ]老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
9 D+ T3 k3 ^2 m! E) t- k# w: f$ C% c; U% C& v5 f, {$ s
如今油价暴跌,我们没有基础了,8 i. @% c: k) O
大规模的裁员很快酒会到来,
- f; `( n7 ~- }7 S我很悲观, 现在,
# x' Y- }, l! {1 D+ [/ V9 x* I. `5 x% o3 R h# g, I/ f, A
所以,
: l$ b+ \+ K5 M* [我卖了投资房, & @6 ?) `2 X/ e4 c2 x! i
虽然理论回报率6 g/ r& s0 U$ ?$ O* Q
依然非常非常的高,
% e* l8 C, d, c) F6 ]' U还清了所有的 ...

实事求是最重要。

醉酒当歌 · 发表于 2008-12-8 20:20

识时务者为俊杰！

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
+ m) V+ b# Q# X4 M' N; m" V! ?$ i老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,$ m$ t3 U: ^" _% T* @; E9 e: N
+ }! F; Z$ E, x/ Z6 `+ `% U" |
如今油价暴跌,我们没有基础了,# s2 G- [3 d; H% X
大规模的裁员很快酒会到来,
i `4 O3 E3 z6 n: E; a, J+ }我很悲观, 现在,
% ?$ A9 W; a( K9 f$ w1 H
/ j5 A& ~6 m: _所以,
7 n1 J+ |' `- Z4 ?+ x! ^我卖了投资房,
6 H: ?% d4 C2 [/ r9 v8 k! M1 m/ e \...

中国狼 · 发表于 2008-12-8 20:34

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,

问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,

老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
醉酒老第有何高见啊??

自由的像风 · 发表于 2008-12-8 21:05

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
8 J+ G3 M: Z- ]" ^4 T4 f醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.% Y1 W+ M& N. k- K0 V
/ ^- x/ r3 }; W9 F
你两都有道理,% c3 ]9 U% Q7 @0 E& [

- j) C- E7 H4 Z' p- f但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,+ U2 v( f( M( O
醉酒老第的短期看跌, ...

看涨看跌！都不是一成不变的。
根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz · 发表于 2008-12-8 21:17

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn · 发表于 2008-12-8 21:19

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽 · 发表于 2008-12-8 21:26

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽 · 发表于 2008-12-8 21:39

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis · 发表于 2008-12-8 21:51

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表 % ^: \! A. U% O# S* H7 b, V
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
4 i$ C1 w% m9 v- K7 I' F, {* _1 |7 J6 F# T5 n
你两都有道理,( j/ Z7 ]/ V4 T8 d& G% ~9 O
9 m8 ~4 L. z' n- M5 W
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,& {# }# b: [3 T2 l
醉酒老第的短期看跌, ...

说得好.

很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!

华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123 · 发表于 2008-12-8 22:29

HooHoo1 · 发表于 2008-12-9 09:01

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao · 发表于 2008-12-9 10:32

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表 7 I) W2 w5 v M( H! e0 M
任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

依勒特 · 发表于 2008-12-9 10:56

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表 4 I& y$ ]' a; w* G7 [, ^
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
9 C3 w1 v7 Z' r& i, J
7 A! [9 S! _1 U* ~0 v如今油价暴跌,我们没有基础了,- M* x- ?! t+ S( M( y
大规模的裁员很快酒会到来,
@% q( Q; X" s4 h1 V- E/ g我很悲观, 现在,8 W# i! J, T6 }9 k' o1 N# {" a

9 _; k$ f d! I/ s2 N ]所以,+ \- t3 h! A1 v) P1 O& Y6 d$ o. F
我卖了投资房, * N& H7 S% v. |2 n
虽然理论回报率
. M: }+ N( d, N! {; u: V- S8 o依然非常非常的高,
8 D7 H& p* _6 h8 O. h- I6 n还清了所有的 ...

让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala · 发表于 2008-12-9 11:24

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。

楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹 · 发表于 2008-12-9 12:23

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

油价跌了, 房子卖了

回复 17楼的帖子

赞一个

回复 12楼的帖子

回复楼主的帖子

浏览过的版块

油价跌了, 房子卖了

回复 17楼 的帖子

赞一个

回复 12楼 的帖子

回复 楼主 的帖子

浏览过的版块

回复 17楼的帖子

回复 12楼的帖子

回复楼主的帖子