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关于油价与房地产的一点看法:

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发表于 2008-12-5 19:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看到有人在误大家,我也来误一次,反正也不差我多误一次。
- U/ E9 l# r+ _2 H( I+ U, [! e# }& [, b) H( R, Q, v
先说石油与油价5 b% U, a4 ~/ t7 D9 M; |
; B$ m4 b0 I8 a, \( o1 g4 H8 X7 }
石油是一种不可再生的能源和重要的原材料,也是一种战略性资源,各个国家,都有一定的储备。6 D/ i& B: S' e
& ~8 b: E7 u( M9 e3 @' ]. M
油价分为现货价和期货价,大家看到多国际市场的期货价格。其价格变化除了市场供需影响外,还受国际政治,经济,货币等因素影响。现阶段又多了一个重要功能----可以当作一种武器左右某个国家和经济。" g9 f( s; V) f2 @6 z

5 I6 m) Z9 Z5 d2 Q0 K1 v+ |不多说了,说一说大家关心的油价,油价从147 跌到50,主要抑制北极熊,使他经济走向低谷,减少在世界上的话语权。从50走到现在更低,看似无厘头,其实有万恶的大资本家的黑心和野心--左右大国的能源政策。在米国的O8出台能源政策之前,油价很可能会走向更低。但是对石油行业中长期是重大利好,强有力地抑制了新能源和替代能源的研制开发,油价将缓慢回升,如遇到战争和天灾,将快速上升。
5 Q+ B& v2 {# z
6 g# ]5 R) C: V' ]阿省和爱屯的房价本来与油价的相关性不大,至少不是线性关系。主要人们的心理因素在作怪,加之加国经济和政治因素影响人们的购买信心,开发和投资者的恐惧,才有现在持续下跌的结果。
- p- o, X# R8 v8 r  K& c; q
$ ?7 K0 S1 q/ H+ S* [  B8 }+ E有一种说法:如果油价继续下跌,石油项目都将叫停,阿省的经济可能要崩盘,哈哈。。。,这种可能性非常低。
' Z' \' l( h0 E: ]2 h
- T# o# a- j# g* ^, I: [9 h先写到这,有时间在继续。$ o( N' q" U0 e$ M7 |9 X+ w( u: |

, y+ w2 Q& B% ~以上文本借助www.InputKing.com在线中文输入法输入
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[ 本帖最后由 yxia 于 2008-12-6 16:57 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-5 19:57 | 显示全部楼层
这是必然的,因为油砂成本40刀.不崩也差不多了.5 g" B& d& d2 @$ _2 h- [6 L/ A4 f
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原帖由 一半清醒 于 2008-12-5 19:53 发表 5 r$ J: N1 F6 U' W1 w# _( h1 f% N
有一种说法:如果油价继续下跌,石油项目都将叫停,阿省的经济可能要崩盘,哈哈。。。,这种可能性非常低。
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...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-5 21:04 | 显示全部楼层
知道你会跳出来,没想到沙发让你给抢了,我只好坐回板凳了。2 P, y! M* Z! m/ c: n# O

4 Z5 Z6 [$ y( o4 q- y! g0 h告诉你,油价在30+-会有大公司上项目的,40刀时会有更多公司上项目的,但不是现在。他们在等待。
4 n0 _: V' k2 Y2 D
1 T# L+ d7 f! U" W& q- N不能看着人家秋收,你再播种。这是一个农民的常识。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-12-5 21:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 一半清醒 于 2008-12-5 21:04 发表
3 |$ _1 j) ~. ~5 F1 m6 |知道你会跳出来,没想到沙发让你给抢了,我只好坐回板凳了。
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( |1 P! x# v/ a. D告诉你,油价在30+-会有大公司上项目的,40刀时会有更多公司上项目的,但不是现在。他们在等待。- u  `4 b8 Z* p5 p& q5 ^
* @) C3 V+ s# U4 ~, \0 [2 t/ g
不能看着人家秋收,你再播种。这是一个农民的 ...
5 K6 C3 P4 r# Y+ ]' f
这个观点是正确的。
3 W# |6 Y- h5 {1 `3 Y油价30的时候,请个电焊工可能给25-30就有人干,油价120的时候,给50人家还挑肥拣瘦的。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-5 21:44 | 显示全部楼层
目前油砂成本40刀,老兄,醒醒吧你!6-7年前的油砂成本才是20多刀.如果不是这样,你可能就理解不了,为什么在油价还没到50以下的时候,所有新油砂项目都叫停了.  j3 S4 W/ M. g1 Y3 C# E

8 C1 z2 Z8 r9 D; T# Y
原帖由 一半清醒 于 2008-12-5 21:04 发表 6 S' M! ~2 w. m+ Q

6 g& Q$ L* j2 S1 b3 ]+ `告诉你,油价在30+-会有大公司上项目的,40刀时会有更多公司上项目的,但不是现在。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-5 22:40 | 显示全部楼层
老弟,你的信息量太少了。9 i% b5 W( n: C# t: Z

4 T' L8 f* A; ?- j6 o油砂项目只与这几天的油价有关???
4 g- ]$ E) U9 R# x; {, Q0 J% C* \2 I( V
大公司运作项目只看眼前利益?团队考虑的更多是综合,而不是某个单一。油价只是重要因素之一,而且还是长期走势。
+ o0 Q+ O  l6 T
* I) Z9 ~6 r! N. t3 {8 z, W小公司就是个油(投)机队,能捞一笔是一笔,乌合之众随时散伙。
- u5 i! K, X# ], ]" d/ u+ r
6 Y! ]! k+ e- R' P/ T/ i1 C告诉你个小秘密,油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着呐;低过50后,一个个心中高兴。为什么?好好想一想。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 22:54 | 显示全部楼层

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老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2008-12-5 22:54 | 显示全部楼层
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发表于 2008-12-5 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2008-12-5 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2008-12-5 22:55 | 显示全部楼层
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发表于 2008-12-5 22:56 | 显示全部楼层
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 23:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我们公司上个月开始正式在组织架构上为油砂项目做准备。我想在他们看来,油价30和130一样,都是短期的,什么时候上项目最经济,他们一定自有打算。* W  T( k  [% ]$ ?9 `& K
我想阿省的问题在于,这两年的繁荣是建立在项目的一哄而上上的,也就是说无论如何都是短期的,会有退潮的时候。油公司的日常运转是无法提供像项目建设那样的就业机会的。虽然我也买了房子,但我认为如果排除通胀的因素,五年内房价回到05年的水平,不是没有可能的。因为我还是没有找到支持这几年房价上涨的实质因素在哪。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 一半清醒 于 2008-12-5 22:40 发表
' T0 \0 p9 M$ B- a" b$ ^7 z% r1 t老弟,你的信息量太少了。
6 ]( S( ~$ b9 R4 f* b5 V0 W
& D: l7 \* L) D: \1 K油砂项目只与这几天的油价有关???3 m  E0 B. \" a9 V! a

% e/ D6 m. }# K* Z: p0 p0 J3 G7 h  [) I0 F0 z大公司运作项目只看眼前利益?团队考虑的更多是综合,而不是某个单一。油价只是重要因素之一,而且还是长期走势。
9 c. W4 r7 H: f& d
$ O' @3 c; _5 A小公司就是个油(投)机队 ...

3 l5 Z8 j$ ~- N1 B告诉你个小秘密,油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着呐;低过50后,一个个心中高兴。为什么?好好想一想。
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6 b" E  g% c  L7 l
; l% D7 T$ Y' _, d( Q9 f7 c油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着呐, O My God, So much money, how to spend???% o, ~7 V' [8 P( A- i
2 p; @1 V0 u3 V4 R2 n
6 t$ E' K0 Z/ q* W( w
低过50后,一个个心中高兴, Haha, Now is the time I can cut those people that I don not like, thanks god!!!!
. O) x3 E" a% j6 @. }  R; X: \1 w. E) A
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 23:26 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-5 23:20 发表 5 H  n- U8 _3 }! {* @. a
5 p" |0 H0 u! K1 f& x1 o7 ?3 P
告诉你个小秘密,油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着呐;低过50后,一个个心中高兴。为什么?好好想一想。
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/ T. C% ^0 {: E+ K0 d- @0 X. z油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着 ...

0 h' _& O  Z) i0 p' b. @9 z9 X+ J/ e, |/ G. c% v
过高的时候没人干活,真到了40的时候,大家都老实了,油价过高对其他行业打击较大,石油公司一样没有好。所以合理的价格是一个产品市场生存的基本。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 23:37 | 显示全部楼层
油价的过高或过低都是不利的,象几个月前,世界各个大的石油公司包括石油沙大量的上项目,极大地加大了石油市场的供给预期,降价是早晚的事,目前较低的价格抑制了石油项目和供给及新能源项目的开发和上马,更为将来石油价格的上涨埋下了浮笔,什么事情都是有利有弊。至于石油价格目前的价格小的石油公司项目基本都会下马,大的石油公司等人工成本降下来后,还会继续上,至于石油价格低于多少会停工,别的我不知道,目前我们公司石油价格在20左右,已经开工且形成产能的装置不会停工,但upgrader会限产或停工。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-6 13:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
任何一种货币贬值是一个长期必然趋势(这是一个社会学的命题),而石油的使用价值没有太大变化,油价长期在20-40与120-150一样都是不正常的,也是不理性的。这些油公司制定长期战略的价格基石。
9 d1 v6 K( \" J' R- o/ L, j+ e; B( q8 s5 a! D% w7 u
纵观加拿大100+年发展史,各个省市的变迁,从东部的哈里法科斯的开发到西部温哥华的繁荣,什么是发展动力?又什么在驱动?特别是现在和将来。9 u& k- \5 ]4 e9 R2 k
& ~6 [: O1 c- n. c: r
我们的阿省和爱屯又在那个发展阶段,发人深思?请楼下的高手回答。
9 `$ n- l6 t; u5 P; x) d! _% q( c  m# ^
: S* }# {7 b/ o" T

' a  p3 Z, x- a- T8 I. L关于房地产,全世界的大城市和有活力的城市,无一例外的都是个贵,而不断地走向衰败的城市,是没有最低,只有更。。。。  我是不卖房子也不卖地,其价格走势很难准确把握。只知道爱屯一直是上升的趋势,建设和打造加国大城市的目标比较明确,并有参与国际经贸活动的想法。
  q1 n! m# e9 A6 C
2 w1 o& s3 d; p, i0 O: ]  _3 O爱屯现在的房价还在下跌过程中,以后不知道,知道也不说!因为你们比俺更聪明。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-6 16:14 | 显示全部楼层
石油得预期基本上还在50美元以上。暂时还不能说Alberta已经完了。
1 `# K  n, Y* X6 u$ v5 W. C/ r0 E附:nymex的option价格9 m! [. |- \7 k: V3 m
http://www.nymex.com/lsco_fut_csf.aspx?product=CL
理袁律师事务所
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-6 16:53 | 显示全部楼层
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-6 17:23 | 显示全部楼层

凭空猜测

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没有事实,只有结论,怎么可信?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-6 20:06 | 显示全部楼层
看来楼上很多人受了:油价的合理价位应该是。。。。等等论调的影响。还是BP CEO说了一句话我觉得很有道理:石油从来没有合理价格的说法,有的就是供求关系。他说这句话的时候,就是不同意那个OPEC某石油国的领导所谓的油价合理应该在70-80刀的可笑说法。看看过去几十年油价的数据-big range,你就会相信,油价从来就没有合理价位的说法,存在就是合理的。. W+ e) Z' o: j, r: o, j
, G, A7 ^+ M" ?& [  Y) g8 ~' d* P0 s
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-12-6 20:07 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-6 20:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
其实现在的技术已经可以让人类不需要石油了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-13 08:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着呐;低过50后,一个个心中高兴。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-13 08:09 | 显示全部楼层
其实现在的技术已经可以让人类不需要石油了,没错,关键是百万亿的现有设备都是用油。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 22:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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