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关于油价与房地产的一点看法:

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发表于 2008-12-5 19:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看到有人在误大家,我也来误一次,反正也不差我多误一次。
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4 t$ q* e! B* l2 G' z6 D先说石油与油价
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3 W$ |) j; h  R( Q$ z石油是一种不可再生的能源和重要的原材料,也是一种战略性资源,各个国家,都有一定的储备。% e4 f2 [% ]( S, w4 B6 _- d9 e+ O
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油价分为现货价和期货价,大家看到多国际市场的期货价格。其价格变化除了市场供需影响外,还受国际政治,经济,货币等因素影响。现阶段又多了一个重要功能----可以当作一种武器左右某个国家和经济。3 F4 D6 R$ |; o; ]5 }7 ?- R  N) b0 P
+ u1 W; r( a  m8 y! S( J, q; O7 O
不多说了,说一说大家关心的油价,油价从147 跌到50,主要抑制北极熊,使他经济走向低谷,减少在世界上的话语权。从50走到现在更低,看似无厘头,其实有万恶的大资本家的黑心和野心--左右大国的能源政策。在米国的O8出台能源政策之前,油价很可能会走向更低。但是对石油行业中长期是重大利好,强有力地抑制了新能源和替代能源的研制开发,油价将缓慢回升,如遇到战争和天灾,将快速上升。
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阿省和爱屯的房价本来与油价的相关性不大,至少不是线性关系。主要人们的心理因素在作怪,加之加国经济和政治因素影响人们的购买信心,开发和投资者的恐惧,才有现在持续下跌的结果。% Z+ l9 v1 j0 Z4 d. x
3 [" h7 ~" p1 I' K
有一种说法:如果油价继续下跌,石油项目都将叫停,阿省的经济可能要崩盘,哈哈。。。,这种可能性非常低。1 `7 C' ]$ |+ x! j9 ~: l
7 E: P' v- H2 W! p( S& L/ R
先写到这,有时间在继续。+ a/ E$ ~* n& u1 I+ m) |' ~% T" I/ x* {

4 G2 }) f( Z5 M以上文本借助www.InputKing.com在线中文输入法输入- _8 @: s& T+ L& N' H4 S2 b

0 F" S! i& N) ?[ 本帖最后由 yxia 于 2008-12-6 16:57 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-5 19:57 | 显示全部楼层
这是必然的,因为油砂成本40刀.不崩也差不多了.7 ~) R. `& l% h4 P# S

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原帖由 一半清醒 于 2008-12-5 19:53 发表 " l  g9 k% P/ p
有一种说法:如果油价继续下跌,石油项目都将叫停,阿省的经济可能要崩盘,哈哈。。。,这种可能性非常低。
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鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-5 21:04 | 显示全部楼层
知道你会跳出来,没想到沙发让你给抢了,我只好坐回板凳了。; U5 J  t4 n% Q2 u& o( e( o3 T
! ?' X  h4 A( e5 S9 _0 c5 H
告诉你,油价在30+-会有大公司上项目的,40刀时会有更多公司上项目的,但不是现在。他们在等待。: S  b; s# H0 ~9 r) l
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不能看着人家秋收,你再播种。这是一个农民的常识。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-12-5 21:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 一半清醒 于 2008-12-5 21:04 发表
& x5 V! ?: l  M2 b1 g, Q& }2 x知道你会跳出来,没想到沙发让你给抢了,我只好坐回板凳了。
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- d8 `! S# E& y+ I" i$ A& h2 f0 n1 F告诉你,油价在30+-会有大公司上项目的,40刀时会有更多公司上项目的,但不是现在。他们在等待。- U. ]/ _2 [* k( ~
, q% S% f* [9 {, q
不能看着人家秋收,你再播种。这是一个农民的 ...

0 u8 T1 |. w0 t) Z0 N% V这个观点是正确的。9 n) V8 Q: s& W6 f6 G) |
油价30的时候,请个电焊工可能给25-30就有人干,油价120的时候,给50人家还挑肥拣瘦的。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-5 21:44 | 显示全部楼层
目前油砂成本40刀,老兄,醒醒吧你!6-7年前的油砂成本才是20多刀.如果不是这样,你可能就理解不了,为什么在油价还没到50以下的时候,所有新油砂项目都叫停了.. H7 a3 N3 Z- g& I! Q/ @2 N, ]

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原帖由 一半清醒 于 2008-12-5 21:04 发表 1 _6 D( l: J! n3 }+ T9 T. E6 w' x

% M6 F' p: B; ]1 k" v1 b  K告诉你,油价在30+-会有大公司上项目的,40刀时会有更多公司上项目的,但不是现在。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-5 22:40 | 显示全部楼层
老弟,你的信息量太少了。/ G9 w" o1 d* K# h

/ Z1 j8 E9 G. y0 W5 t0 T油砂项目只与这几天的油价有关???
4 w; `* ]& J2 j' j9 w* ~) v8 C0 N
5 K" V  Q' L1 y& y* j( [8 h9 ~3 B大公司运作项目只看眼前利益?团队考虑的更多是综合,而不是某个单一。油价只是重要因素之一,而且还是长期走势。5 b8 t( N6 Y( |
) F: m/ K2 b- p  d0 I: W$ J
小公司就是个油(投)机队,能捞一笔是一笔,乌合之众随时散伙。5 E- r4 i  p2 e- p

  ^! Y1 J! T0 v( n0 }- E3 H2 |告诉你个小秘密,油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着呐;低过50后,一个个心中高兴。为什么?好好想一想。
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发表于 2008-12-5 22:54 | 显示全部楼层

回复 6楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2008-12-5 22:54 | 显示全部楼层
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发表于 2008-12-5 22:55 | 显示全部楼层
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发表于 2008-12-5 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2008-12-5 22:55 | 显示全部楼层
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发表于 2008-12-5 22:56 | 显示全部楼层
大型搬家
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 23:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我们公司上个月开始正式在组织架构上为油砂项目做准备。我想在他们看来,油价30和130一样,都是短期的,什么时候上项目最经济,他们一定自有打算。9 Q+ {4 [3 G: d/ L/ h3 w! d
我想阿省的问题在于,这两年的繁荣是建立在项目的一哄而上上的,也就是说无论如何都是短期的,会有退潮的时候。油公司的日常运转是无法提供像项目建设那样的就业机会的。虽然我也买了房子,但我认为如果排除通胀的因素,五年内房价回到05年的水平,不是没有可能的。因为我还是没有找到支持这几年房价上涨的实质因素在哪。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 一半清醒 于 2008-12-5 22:40 发表 ! Y; h. B. R# b6 f
老弟,你的信息量太少了。
- U9 z+ P5 v  V/ a. Y! L- ^% s/ Q" `8 l: p" }
油砂项目只与这几天的油价有关???% V3 _: V* ~: I

& g$ S7 a. d1 M8 K大公司运作项目只看眼前利益?团队考虑的更多是综合,而不是某个单一。油价只是重要因素之一,而且还是长期走势。% `6 F6 J5 }2 D/ c  z
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小公司就是个油(投)机队 ...

2 o  r1 W! G! g; e* h. @- i告诉你个小秘密,油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着呐;低过50后,一个个心中高兴。为什么?好好想一想。
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油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着呐, O My God, So much money, how to spend???+ C+ m, X( x8 n3 B# d
+ g' S* e" |% a6 ]4 }4 B. H

7 j& Y# `7 Z# F2 y  {低过50后,一个个心中高兴, Haha, Now is the time I can cut those people that I don not like, thanks god!!!!: b/ \, j' J) P. e5 C' V) h
& c2 M4 A! \! P; R
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 23:26 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-5 23:20 发表 : o/ D5 V- e# [3 i+ m

+ C7 s& A/ N( g1 ~. z5 M5 u告诉你个小秘密,油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着呐;低过50后,一个个心中高兴。为什么?好好想一想。
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油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着 ...

1 l' F6 Z) y% X
5 C5 D7 t! i2 E! l/ x过高的时候没人干活,真到了40的时候,大家都老实了,油价过高对其他行业打击较大,石油公司一样没有好。所以合理的价格是一个产品市场生存的基本。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 23:37 | 显示全部楼层
油价的过高或过低都是不利的,象几个月前,世界各个大的石油公司包括石油沙大量的上项目,极大地加大了石油市场的供给预期,降价是早晚的事,目前较低的价格抑制了石油项目和供给及新能源项目的开发和上马,更为将来石油价格的上涨埋下了浮笔,什么事情都是有利有弊。至于石油价格目前的价格小的石油公司项目基本都会下马,大的石油公司等人工成本降下来后,还会继续上,至于石油价格低于多少会停工,别的我不知道,目前我们公司石油价格在20左右,已经开工且形成产能的装置不会停工,但upgrader会限产或停工。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-6 13:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
任何一种货币贬值是一个长期必然趋势(这是一个社会学的命题),而石油的使用价值没有太大变化,油价长期在20-40与120-150一样都是不正常的,也是不理性的。这些油公司制定长期战略的价格基石。
6 M2 a* B$ I7 `" ^. s. O6 `
: k, `8 \3 j6 G9 R纵观加拿大100+年发展史,各个省市的变迁,从东部的哈里法科斯的开发到西部温哥华的繁荣,什么是发展动力?又什么在驱动?特别是现在和将来。" V, o- C. _4 }; O" c- Z

9 z: o: g5 @9 ]' l1 ]- K' p3 ~我们的阿省和爱屯又在那个发展阶段,发人深思?请楼下的高手回答。
6 @# U; {0 U% l. D( D1 _) z+ Y" j1 R2 r8 V

( r9 U% _$ o( N8 r, W$ r3 J) T* ^2 g) ^$ {
关于房地产,全世界的大城市和有活力的城市,无一例外的都是个贵,而不断地走向衰败的城市,是没有最低,只有更。。。。  我是不卖房子也不卖地,其价格走势很难准确把握。只知道爱屯一直是上升的趋势,建设和打造加国大城市的目标比较明确,并有参与国际经贸活动的想法。
% R" w5 b' R: i* i" f# ?
( O0 O( t' B2 L0 h) G* X" B% [, T- B爱屯现在的房价还在下跌过程中,以后不知道,知道也不说!因为你们比俺更聪明。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-6 16:14 | 显示全部楼层
石油得预期基本上还在50美元以上。暂时还不能说Alberta已经完了。2 ~$ Q& q; p8 Y9 V% ^3 V- x5 ^. N
附:nymex的option价格
0 x9 `- Z8 t4 N( o- y- B3 Khttp://www.nymex.com/lsco_fut_csf.aspx?product=CL
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-6 16:53 | 显示全部楼层
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-6 17:23 | 显示全部楼层

凭空猜测

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没有事实,只有结论,怎么可信?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-6 20:06 | 显示全部楼层
看来楼上很多人受了:油价的合理价位应该是。。。。等等论调的影响。还是BP CEO说了一句话我觉得很有道理:石油从来没有合理价格的说法,有的就是供求关系。他说这句话的时候,就是不同意那个OPEC某石油国的领导所谓的油价合理应该在70-80刀的可笑说法。看看过去几十年油价的数据-big range,你就会相信,油价从来就没有合理价位的说法,存在就是合理的。0 n( S5 j6 y2 y, X8 q0 l2 p
* d, R' N; I) }7 d  M
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-12-6 20:07 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-6 20:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
其实现在的技术已经可以让人类不需要石油了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-13 08:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着呐;低过50后,一个个心中高兴。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-13 08:09 | 显示全部楼层
其实现在的技术已经可以让人类不需要石油了,没错,关键是百万亿的现有设备都是用油。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 22:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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