爱城空房率

yxia

看了“大温房价2009年春天必然回暖的20大理由”的文章，其中第一条作者就提出大温地区的空房率低，因而联想到爱城，Google了一下爱城的空房率。没找到最新的，但有一篇今年6月份的报导：

爱城空房率从2007年1.1%增加到2008年3.4%。但是二睡房平均月租金也增加13.7%(平均月租金从$877增加到$1000)。编者(CMHC)认为：爱城空房率增加将在6个月左右导致爱城房租下降。现在有太多的房地产投资者持有公寓房(Condo)无法卖出，而更多新建的公寓建筑将陆续完工，这些公寓需要出租。因而将会导致租金下降。
2 R: ?% z( ]6 M* W  I
& f' d: O2 |' I; s5 s这是6月份的信息，谁知道最新的的信息？

黑金

别的信息不知道，只是看见我家附近的公寓都在招租，就连以前从来没有空房的townhouse也在招租，陆续还看见一些house也在招租，不知道是不是说明了什么问题？人都跑了？

pchell

一楼的3.4%是CMHC发布的今年4月份的数据。此报告一年两次，最新的还没出来。
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报告原文：http://www.cmhc-schl.gc.ca/odpub/esub/64725/64725_2008_B01.pdf

pchell

同一份报告里面，vancouver07年4月的空房率是0.9%，08年4月还是0.9%

CO2

和实际的感受差不多，附近公寓都在招租，和去年的情况完全相反。

irish

加东6万多失业大军，将会使EDM空房率下降。

catty

我也觉得EDM明年春天会涨，有一半人过来，那就是3万， 何况这些人都有积累，现在市面上才有多少listing?
可惜的是，明年吨轮多的房子就跌残拉。

大自在心

看看现在的油价吧，edmonton工作流失率会大过东部。
: l) T4 e  {( ?& F而且因为这里不适合人类居住，丢了工作的人会离开这里。

678

我只举一个例子:新移民读书有钱拿。而别的省已经没有了。别的好处就不说了。
大家仔细想想为何每年世界各国的新移民到我们省？
8 W! q; U+ J3 {" l) H3 {所以请各位仔细想想：爱城的房租能降吗？

苹果鸭梨

现在新移民读书有钱拿，那是因为现在省政府的预算还有剩余。
现在油价这么低，大多数的油砂项目都停了，只剩几个在建的，还坚持着。
等到明年初，政府没钱了，就什么资助都没有了。移民还能来这吗？

今晚打老虎

这几天开车在街上转，经常看见在路口竖个牌子，house for rent
这个景象，在以前从来没见过

醉酒当歌

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原帖由 苹果鸭梨 于 2008-12-8 19:10 发表
5 r2 O2 m) s+ K% y/ C0 i+ o现在新移民读书有钱拿，那是因为现在省政府的预算还有剩余。
# c$ z* P/ F6 g' r9 k) K% i* }9 _" J现在油价这么低，大多数的油砂项目都停了，只剩几个在建的，还坚持着。
  e# H8 d/ p9 x6 n: G等到明年初，政府没钱了，就什么资助都没有了。移民还能来这吗？

天豕爱美丽

原帖由 678 于 2008-12-8 15:02 发表
我只举一个例子:新移民读书有钱拿。而别的省已经没有了。别的好处就不说了。
大家仔细想想为何每年世界各国的新移民到我们省？
6 ]: D, [4 ^2 ?# F- B- m& z所以请各位仔细想想：爱城的房租能降吗？

3 b% \  a2 ]8 B1 d2 F
7 u& R7 \# Y7 L4 r你没有去过别的省吧，魁北克的钱可比这里多。兄弟我就是跑到魁北克上的学，拿的政府的钱。好像坛子里也有不少人从魁省来的

caoyuan

原帖由 大自在心 于 2008-12-6 18:00 发表
0 H, V% ^, U1 e% u看看现在的油价吧，edmonton工作流失率会大过东部。
而且因为这里不适合人类居住，丢了工作的人会离开这里。

caoyuan

原帖由 678 于 2008-12-8 15:02 发表
我只举一个例子:新移民读书有钱拿。而别的省已经没有了。别的好处就不说了。
9 v) [- K+ l/ Y- j) x/ L大家仔细想想为何每年世界各国的新移民到我们省？
: p. p, x: d. `5 m所以请各位仔细想想：爱城的房租能降吗？

指谈风月

原帖由 678 于 2008-12-8 15:02 发表
! q) @: W$ ^) |我只举一个例子:新移民读书有钱拿。而别的省已经没有了。别的好处就不说了。
大家仔细想想为何每年世界各国的新移民到我们省？
! Q) V# Y; u! u6 ~2 J* P& |: [所以请各位仔细想想：爱城的房租能降吗？

yellowkinfe 那有钻石挖，还不用交税，干什么都有补助

678

也是全加拿大相对来讲最好找工作的地方，不信大家可问一下老移民

zbyf

其实阿省的气候是没有工作的人离开的一个原因，还有一个原因就是阿省的教育也要比安省差许多，也可能大家是没有对比，也可能是家里没有学童。再加上生活方便程度，这些构成了只要在多伦多有个差不多的工作，即使多给几万人们也不来的原因。

hanxishang

原帖由 zbyf 于 2008-12-18 11:56 发表
+ w7 F& c+ z4 e: v; ~& y其实阿省的气候是没有工作的人离开的一个原因，还有一个原因就是阿省的教育也要比安省差许多，也可能大家是没有对比，也可能是家里没有学童。再加上生活方便程度，这些构成了只要在多伦多有个差不多的工作，即使多给 ...

说的好,我就是老移民,爱省的各方面的条件确实差多了,如果其它地方能找到工作,我早跑了.

hanxishang

原帖由 678 于 2008-12-18 10:30 发表
$ M: s; B3 W  _8 D+ g2 `; A0 D3 ?也是全加拿大相对来讲最好找工作的地方，不信大家可问一下老移民

我是老移民,我不相信你说的.

认识你

俺觉得好坏每个人感受不同，俺是哈尔滨的，俺没雪还不习惯呢！工资不高也比低，俺自己倒是挺满足，喜欢就留下来，不喜欢就走贝！

认识你

房子不是到处都在卖吗？空着的到处都是！俺自己看见的！

zbyf

今天就遇上个事，昨天我在网上定了TELUS的TV和INTERNET，今天被告之最早1月5日才能安。我打电话过去，想问问能不能早一点，要不就取消了，结果接电话的比我还不耐烦，说最早只能5号，愿意取消就发个EMAIL。在多伦多，你在哪家公司安TV和INTERNET，一个电话一到两天就能搞定，如果你要取消服务，他会问你原因，尽量解决，还会和你商量如果你不继续使用，可以转计划给你的朋友，只要在安省范围内就可以，只要一个电话就能办好。这件事说明，不一定有高收入就可以享受到高质量的生活，但对于我们来说，选择来加拿大就等于放弃了选择高质量生活的优势。人随工作走，没办法，根基太浅，生活所迫。

茶水

今天房东在我的房门外贴了张纸，告知我：如果继续签lease，房租每月降50.呵呵！

vanboy

原帖由 茶水 于 2008-12-18 23:23 发表
今天房东在我的房门外贴了张纸，告知我：如果继续签lease，房租每月降50.呵呵！

不错

lmyczh

Winter is terrible.

nmzqswy

最近的天气和交通状况充分地说明了这里不适合人类居住。

黑金

原帖由 茶水 于 2008-12-18 23:23 发表
今天房东在我的房门外贴了张纸，告知我：如果继续签lease，房租每月降50.呵呵！

你真美啊！我怎么没收到这样的东西。郁闷！

人@旅途

原帖由 黑金 于 2008-12-24 20:30 发表

2 O. C7 j4 v6 D1 e1 a你真美啊！我怎么没收到这样的东西。郁闷！

我的一室一厅，7个月的lease，900全包。如果签下一个lease，房东的notice说850全包，还可以谈，我们还没时间找他们谈呢！

风雨彩虹

怎么我们这里的还变相涨价，要收电费了？