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狼来了吗?

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发表于 2008-11-26 15:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
闲着也是闲着。 问个问题
6 y/ l3 [0 g$ g  t9 z& m& s3 w到处说房价下降,看了mls上的Terwillegar Towne 和downtown我一直在看的房子, 基本和6月没什么变化?   X* d) A" l3 {6 _, r7 |

- F6 ~5 B6 B9 E说房价下降多少百分的同学,能不能举个实例, 比如6月一个1200sf的Terwillegar Towne singlehouse 6月卖了35w, 现在同一条街上的情况基本相同的房子卖28w?
5 q$ j0 Q, A/ L% w$ a+ t0 x, s% A* M8 ?+ D
别老拿 MLS Statistics说事。 现在大家都知道房市不稳定,别看了平均售房价格就说现在房价低落这么多。 兴许现在都在买便宜一点的房子呢?
+ b5 w/ n: X& {) l% C6 G3 J* g5 [* R
房价现在就跌20%, 那不是在edmonton/calgary. 现在还没到咱这呢。 房价就是心理价, 但是也和市场供应有关。
- m6 R: x) |4 H7 I; s3 ?* k3 Z  i) d不是新闻说经济萎缩,人们马上就减价。毕竟在alberta大家还都有工作,还都能消费。
7 o8 w9 ]$ F% R! U( Q2 ?% R4 o
% D2 E% X7 j3 w% w, U8 V别着急喊狼来了,等到石油下来了, 才是艾省真正房灾之时。
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发表于 2008-11-26 15:47 | 显示全部楼层
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发表于 2008-11-26 16:25 | 显示全部楼层

同感

一直关注的几套房子2个月来基本没降价
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发表于 2008-11-26 16:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
现在基本是有价无市...
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发表于 2008-11-26 16:52 | 显示全部楼层
一般规律:  d; L5 S5 Z# j: J
你想买的一般都没降价9 E2 a) b' {) _; ^8 X
你想卖的一般都降价了
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发表于 2008-11-26 18:11 | 显示全部楼层
原帖由 Ironman 于 2008-11-26 16:52 发表 3 k( L/ A4 ~/ F% Y+ b9 z
一般规律:
+ R$ _/ K3 |9 t" q你想买的一般都没降价
* ^$ H2 J! a% a0 c1 C0 B0 f8 q4 c你想卖的一般都降价了
6 P5 e, @9 E6 ?1 k: u8 [
精辟。
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发表于 2008-11-26 18:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 drivesafe 于 2008-11-26 16:25 发表
2 a8 g' e/ _4 ^+ g0 I+ Y一直关注的几套房子2个月来基本没降价
1 p2 b! }7 g+ T5 H, V  L/ E
2个月都没卖掉,看来卖家不急着卖,不过降价是早晚的事
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发表于 2008-11-26 19:20 | 显示全部楼层
问题是石油从147到现在的49,还没有下来吗?
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发表于 2008-11-26 19:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想卖房的都知道即使把价格降下来一些也卖不出去。所以都在那里挺着呢。别急。
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发表于 2008-11-26 20:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
狼来了吗?是肯定的!降价了也是有目共睹的。至于降价的百分数大家稍有分歧,但是,降价幅度将是巨大的!
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发表于 2008-11-26 20:40 | 显示全部楼层
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发表于 2008-11-26 20:42 | 显示全部楼层
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发表于 2008-11-26 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2008-11-26 21:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2005年油价大涨的时候,房价并没有立即上涨,而是滞后到06年初开始暴涨,同样的道理,现在油价从147暴跌到50,房价也不会马上暴跌,也有个滞后效应,但看样子跌得比涨的还要快。现在基本上是有价无市。明年这个时候再看看房价,就可以看出天壤之别了。
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[ 本帖最后由 circle 于 2008-11-26 21:35 编辑 ]
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发表于 2008-11-26 23:05 | 显示全部楼层
原帖由 circle 于 2008-11-26 21:28 发表 : ~9 t' d9 _. q* t; M
2005年油价大涨的时候,房价并没有立即上涨,而是滞后到06年初开始暴涨,同样的道理,现在油价从147暴跌到50,房价也不会马上暴跌,也有个滞后效应,但看样子跌得比涨的还要快。现在基本上是有价无市。明年这个时候再 ...

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% R/ G6 D. g! M% O3 _) e4 N你能不能像紫光大师那样,用理论和公式推算一下。跪谢
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发表于 2008-11-26 23:53 | 显示全部楼层
原帖由 老农民 于 2008-11-26 23:05 发表 4 ^* F6 \1 N& g. X! ?2 u3 _

* s4 Y% }, b6 h7 G6 e3 s1 j8 I
! f& {& a6 ~; I你能不能像紫光大师那样,用理论和公式推算一下。跪谢

: i7 ^2 d) u4 y* h+ K. e3 Z' ~" r. j  x) i, o
据我理解,紫光大师理论的核心只有上涨回调,没有下跌。其他都不算理论。
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发表于 2008-11-27 01:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 hippo 于 2008-11-26 15:21 发表
* o" ?7 K, k$ Z$ @5 q" j闲着也是闲着。 问个问题5 h" v* Y; }5 W3 [# s! X
到处说房价下降,看了mls上的Terwillegar Towne 和downtown我一直在看的房子, 基本和6月没什么变化? 3 a0 ]+ `1 x& Z' R+ @: p; T
  \* l/ Y# w/ z6 K# W& l
说房价下降多少百分的同学,能不能举个实例, 比如6月一个1200sf的Terwillegar T ...

, O6 N6 |$ n2 r& y/ l) ]9 i2 j
1 q) E) V4 R) Y2 e狼来了,但是被hippo吓跑了。
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发表于 2008-11-27 08:00 | 显示全部楼层
等便宜了再多投资一些,哈哈。租出去当地主。
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发表于 2008-11-27 08:53 | 显示全部楼层
关键是房价下跌到大家满意时,基本也都失业了,所以还是买不起
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发表于 2008-11-27 11:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
狼都把羊吃了,还讨论什么来了没。现在应该讨论狼走了吗?
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发表于 2008-11-27 21:32 | 显示全部楼层
坚持等到暴跌那一天
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发表于 2008-11-27 21:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
狼肉也是肉,等狼要走的时候咱们吃狼肉
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发表于 2008-11-27 22:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
问题不应该是看涨还是看跌.) Q: r4 U* b, n9 y. z! z: X; l
重要的比较买房和租房的利弊
理袁律师事务所
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