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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 给房间打分,谢啦!
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给房间打分,谢啦!

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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 20:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我想问问, Garneau Tower上月租为$1425的2BR房子,每个房子怎么分房租?
2 Y  D$ `$ e% h8 m1 Q. r" g( iLiving room: 20平米.(男生)! v, [4 |" M! k: P$ B
master bedroom: 13平米.(女)
! q% A" w# N, |+ I2 U+ ]8 ?& d" ksmall bedroom: 9平米.(女)! U* D9 \) o6 Y

+ `) W- }# o# q 大家给点意见! 谢谢!
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Carseller
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 20:42 | 显示全部楼层
男生免费！* l# ]+ W4 W  V! n4 _
大房55%# A7 X, F# b2 L
二房45%
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 20:48 | 显示全部楼层
不公平啦~~
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annie66
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 20:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
master bedroom 560$ z. Y4 g% _3 S( G' l: V" ]
small bedroom 510% _8 {+ x* V; P7 n4 ~
living room 355
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Carseller
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 21:07 | 显示全部楼层
原帖由 小喬 于 2008-11-25 20:48 发表
; x1 x" |. X7 S8 P不公平啦~~
4 w1 I0 [5 x$ H: E$ m4 D' q0 ^
0 j1 @6 \! q5 W% l0 R! r
没有什么不公平。3 C7 U# `( ^8 q
要计算护花，防盗，壮胆，保镖等额外工作量，你俩还省了钱了。呵呵！
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 21:27 | 显示全部楼层

回复 5楼 的帖子

对哦..很好用啊..他怎么不住在门口啊. 住20平米这么大.
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 21:28 | 显示全部楼层

回复 4楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
为什么small的和livingroom差这么多? 4 z' W- r& _4 ]5 V
小房间只能放一张床而已. 就没有其他地方了哦.
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Carseller
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 22:20 | 显示全部楼层
原帖由 小喬 于 2008-11-25 21:28 发表 ( c9 \& V8 f9 f& I" a
为什么small的和livingroom差这么多? $ M/ O& _& P0 U( H
小房间只能放一张床而已. 就没有其他地方了哦.

! a5 G% p. _6 \! f% M; s
2 T" _2 r/ I! B1 y3 }* M支持四楼！8 P; I9 P& E2 ~, s1 t) o

! R( i/ j; l$ H4 `正因为有差价，才合理！" o1 ]" Z6 j3 }/ B& s  H4 v$ t; P
$ e  P7 q# @0 i; I1 M' m) S
不然可叫那男生住小房啊！
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 22:30 | 显示全部楼层
考虑到living room没有私密空间，这样吧：living room 400；master  bedroom 570； small bedroom 455。
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 22:49 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
仿佛比较合理,
. I6 f  H3 l) ~7 D& I但是,客厅其实是可以隔开的.9 J6 e8 `# `- m9 V# w
还有, 大房小房差100多.好像也不太能接受.
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-25 22:50 | 显示全部楼层
这个价格分配是非常公正的,一般living room因为没有空间，要比bedroom便宜100多。大小卧室差别不大。' b3 p9 o3 o: y6 D5 o8 c- j

# a8 t' U; ]  O5 s% m# g' }6 `
原帖由 annie66 于 2008-11-25 20:53 发表 " v2 _2 m$ y: l5 i) w
master bedroom 560# J, F8 C+ x1 I8 P( E0 ^( Z+ z4 b8 _
small bedroom 510
1 T  ^5 J( p( p4 x3 _& tliving room 355
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 22:59 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

living room 是有20平米, small room是9平米. 没有空间的是bedroom.$ B7 U# z/ w$ _0 c/ Z
而且livingroom是被隔开的,并不是公共的.
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 23:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
没有合租过，没经验，那就按8楼说的，楼主住厅，男生住小卧。
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 23:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
为什么要LZ住厅啊?
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maomao119
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 23:24 | 显示全部楼层
不管大小房该分摊多少钱，我觉得大厅就应该是250。。。
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 23:56 | 显示全部楼层
因为你认为厅的地方大,又被隔开,私密性又好,价钱又便宜(才355),这么多的好处你都占了不好吗?
理袁律师事务所
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-26 00:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我也想占着便宜,但是考虑到其他人他们怎么想. 我占了便宜别人吃亏了.大家也不好相处.
理袁律师事务所
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牛肉mm
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 00:22 | 显示全部楼层
自己去找合租的人谈啊，双方共同认为合理的价格就行。我们说多少没意思，最重要是合租的人觉得可以接受！
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-26 00:36 | 显示全部楼层
事实上我就是要租房出去,
4 r/ ~3 D6 `! c' }0 y7 ?& `7 }可是不知道怎样分配价格.
1 V/ B, G) ^1 W- g% Y! j/ p+ D# _- M- k8 `/ F! s% I
还有,我本身不住里面.大家唔会太深了...
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潇洒哥
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 08:58 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原来小乔是房东！
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缠绵雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 09:08 | 显示全部楼层
原帖由 小喬 于 2008-11-25 21:28 发表 $ T! Y( q( |) N+ T$ }
为什么small的和livingroom差这么多?   {1 q% h) o. F6 H) n$ _
小房间只能放一张床而已. 就没有其他地方了哦.
% [: g" d) n" O( o7 i5 [" l
不是根据 占地大小来算的。住客厅很容易得神经衰弱，客厅没有门，外面只要有一点动静都听的特别清楚。
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缠绵雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 09:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
living room 370；master  bedroom 560； small bedroom 495。
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 09:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
$1425男生出，免费给大小乔住。开玩笑了。。。# q' o2 u0 }' ]+ `/ Y. |, ]- F3 W
1 G4 k/ i: u; T' D' M
其实living room男生还要分给女生白天用的，按道理应该便宜很多，价钱应该是三分之一的二分之一，也就是1425除以6=237.5。其余的钱大小乔平分。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-26 16:45 | 显示全部楼层
是多是少，没有定论，要按照供求关系来算。
0 J+ K! \+ l8 r( c( T! e4 F5 |应该先定每个房间 = 1425/3 = 475 为基本价。+ m3 d. _. J: g) S6 P$ Q; P9 i
然后拍卖大卧房，出价最高者可得大卧房。假设出价为X，那么此人月付 475+X。2 h. R5 u* u, n; N8 D/ Y) w. A
然后剩下两间的平均价是475 - 0.5X. 再拍卖小卧房，假设出价为Y，那么住小卧房的付 475+Y - 0.5X，住客厅的付475 -Y - 0.5X。
3 o7 l- |, n/ {& r8 b% k" q% G
- K" P5 D& j+ l2 \8 }5 A; ^, e设定基本价，让拍卖只考虑差价的目的是为了让总和达到1425，否则拍卖半天，加起来不到1425岂不傻眼。
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-26 20:37 | 显示全部楼层

回复 24楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
哇!
# e- I: R/ @+ f8 u+ D; B7 F6 b你不會是學經濟學的吧??!
大型搬家
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 23:23 | 显示全部楼层
男生出房租，女生免费！; D0 r- `" U( S: `5 f
支持
大型搬家
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carlzheng
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 23:42 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-11-26 16:45 发表 5 \' |9 v  s1 E0 L% f/ g: c, R
是多是少，没有定论，要按照供求关系来算。
) i" g+ D0 n% A" u5 z应该先定每个房间 = 1425/3 = 475 为基本价。$ Q8 z1 I$ B( ?. x; i
然后拍卖大卧房，出价最高者可得大卧房。假设出价为X，那么此人月付 475+X。9 Y' H4 S  c7 q5 X
然后剩下两间的平均价是475 - 0.5X. 再拍卖小 ...

& k  s, m. @- m0 Z
/ c: K" q; v  z, _& h; B' w
# G' q# f: J1 M' J8 q小黄少有的好点子！！！
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陈妮
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-28 07:58 | 显示全部楼层
呵呵呵呵：））
理袁律师事务所
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pchell
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-28 13:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
大乔 孙郎住master room
1 P  O/ q4 B8 ^: E5 }小乔 周郎住small room
- o7 `3 |# K5 D4 p3 x紫髯碧眼的住living room5 l$ M6 U$ ~2 }* W
0 h- K0 N9 W3 }5 h1 }
- M# t5 V/ R* N2 S: Z

+ b# {& X  k) [; X9 H: i) F1 d, n3 r
[ 本帖最后由 pchell 于 2008-11-28 14:00 编辑 ]
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brian123
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-28 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 缠绵雨 于 2008-11-26 09:13 发表
- Y3 B( y. f2 t  {1 Sliving room 370；master  bedroom 560； small bedroom 495。
" b' v8 A% F1 d- \3 z
这个比较靠谱。
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