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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 给房间打分,谢啦!
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给房间打分,谢啦!

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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 20:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我想问问, Garneau Tower上月租为$1425的2BR房子,每个房子怎么分房租?
: i' R/ \7 @  v9 X& TLiving room: 20平米.(男生)9 h1 c3 j8 w$ ?% L
master bedroom: 13平米.(女)
3 a. X2 y3 B3 f3 X2 S" }small bedroom: 9平米.(女), ?  y0 \3 P& Q; D0 Z% G
- h! q' ?, R2 g3 v
大家给点意见! 谢谢!
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Carseller
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 20:42 | 显示全部楼层
男生免费！$ F& b5 n" ?, c4 G& }
大房55%) ~( ?; ]1 A8 l% a' m4 m
二房45%
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 20:48 | 显示全部楼层
不公平啦~~
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annie66
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 20:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
master bedroom 560
5 n& y3 p; C0 X2 O) W! {' Bsmall bedroom 510. W* d' E+ E, i# ~- C, H0 q* g% ~
living room 355
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Carseller
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 21:07 | 显示全部楼层
原帖由 小喬 于 2008-11-25 20:48 发表 / Z& y& j% m# k, ]# o% e8 R/ E
不公平啦~~

. p$ _8 n- c, k. f- W; J( x8 _9 s7 A4 Q4 u
没有什么不公平。
3 w7 ?& U& {) @- x) \( S要计算护花，防盗，壮胆，保镖等额外工作量，你俩还省了钱了。呵呵！
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 21:27 | 显示全部楼层

回复 5楼 的帖子

对哦..很好用啊..他怎么不住在门口啊. 住20平米这么大.
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 21:28 | 显示全部楼层

回复 4楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
为什么small的和livingroom差这么多? ) L* A7 M, {8 ?. W' x  h
小房间只能放一张床而已. 就没有其他地方了哦.
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Carseller
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 22:20 | 显示全部楼层
原帖由 小喬 于 2008-11-25 21:28 发表
7 h8 H7 i/ O0 F3 J为什么small的和livingroom差这么多? ) ]+ T- U7 o; T$ s3 i, e9 N
小房间只能放一张床而已. 就没有其他地方了哦.
. O5 b; {9 X7 b. M0 O# L2 F
+ w# s1 ]8 l; R6 X
支持四楼！- G4 e) J6 x0 t2 Y6 P2 N

7 j( a4 V9 r7 r  V  c0 m正因为有差价，才合理！, E2 B3 j3 T1 b. I0 r8 u

: w. M4 }/ Z9 h4 v9 x& w不然可叫那男生住小房啊！
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 22:30 | 显示全部楼层
考虑到living room没有私密空间，这样吧：living room 400；master  bedroom 570； small bedroom 455。
理袁律师事务所
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 22:49 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
仿佛比较合理,' {* a+ E' r3 c, ]) E% q/ i
但是,客厅其实是可以隔开的.% D( Q6 \- v8 l/ V3 G
还有, 大房小房差100多.好像也不太能接受.
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-25 22:50 | 显示全部楼层
这个价格分配是非常公正的,一般living room因为没有空间，要比bedroom便宜100多。大小卧室差别不大。& G  g! O" u; D. F: P- v2 Z- G3 w
! L+ o/ Q- A* U& G9 T$ R9 v+ n
原帖由 annie66 于 2008-11-25 20:53 发表 ! D) s- p8 x, [' t$ E' b' l" X
master bedroom 560
) d/ h3 {5 [- @. ?/ `small bedroom 510
' W, }# R$ A; ~9 |9 k! tliving room 355
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 22:59 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

living room 是有20平米, small room是9平米. 没有空间的是bedroom.
5 g  Z9 m5 _0 t1 l& [$ Y而且livingroom是被隔开的,并不是公共的.
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 23:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
没有合租过，没经验，那就按8楼说的，楼主住厅，男生住小卧。
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 23:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
为什么要LZ住厅啊?
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maomao119
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 23:24 | 显示全部楼层
不管大小房该分摊多少钱，我觉得大厅就应该是250。。。
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 23:56 | 显示全部楼层
因为你认为厅的地方大,又被隔开,私密性又好,价钱又便宜(才355),这么多的好处你都占了不好吗?
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-26 00:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我也想占着便宜,但是考虑到其他人他们怎么想. 我占了便宜别人吃亏了.大家也不好相处.
理袁律师事务所
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牛肉mm
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 00:22 | 显示全部楼层
自己去找合租的人谈啊，双方共同认为合理的价格就行。我们说多少没意思，最重要是合租的人觉得可以接受！
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-26 00:36 | 显示全部楼层
事实上我就是要租房出去,
# ~; A2 ^/ W0 |6 D可是不知道怎样分配价格.
! `/ Z& g( z1 i
, V1 x* g- L4 w. Q4 I8 u还有,我本身不住里面.大家唔会太深了...
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潇洒哥
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 08:58 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原来小乔是房东！
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缠绵雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 09:08 | 显示全部楼层
原帖由 小喬 于 2008-11-25 21:28 发表
6 l( y) n- A5 a' ~* s为什么small的和livingroom差这么多?
: w7 ^( i. D- C/ `  S小房间只能放一张床而已. 就没有其他地方了哦.

. u9 j+ j2 q' ?5 f$ n不是根据 占地大小来算的。住客厅很容易得神经衰弱，客厅没有门，外面只要有一点动静都听的特别清楚。
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缠绵雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 09:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
living room 370；master  bedroom 560； small bedroom 495。
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 09:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
$1425男生出，免费给大小乔住。开玩笑了。。。% o6 D, m2 {/ L9 E
  x+ V' x& i8 w( X
其实living room男生还要分给女生白天用的，按道理应该便宜很多，价钱应该是三分之一的二分之一，也就是1425除以6=237.5。其余的钱大小乔平分。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-26 16:45 | 显示全部楼层
是多是少，没有定论，要按照供求关系来算。
: n" j( z" L# O: m4 A应该先定每个房间 = 1425/3 = 475 为基本价。
" E- I- r1 i5 |3 E然后拍卖大卧房，出价最高者可得大卧房。假设出价为X，那么此人月付 475+X。1 m- U, U1 L6 i9 H+ U. _
然后剩下两间的平均价是475 - 0.5X. 再拍卖小卧房，假设出价为Y，那么住小卧房的付 475+Y - 0.5X，住客厅的付475 -Y - 0.5X。- ?# X+ U5 ^8 ~% \# E
6 j+ j! ?6 c& J$ p3 P: e
设定基本价，让拍卖只考虑差价的目的是为了让总和达到1425，否则拍卖半天，加起来不到1425岂不傻眼。
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-26 20:37 | 显示全部楼层

回复 24楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
哇! 3 I( O4 G: b/ t- D2 X
你不會是學經濟學的吧??!
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 23:23 | 显示全部楼层
男生出房租，女生免费！/ g) R5 v6 Y7 s- ?
支持
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carlzheng
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 23:42 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-11-26 16:45 发表
9 w! R- D( M% |是多是少，没有定论，要按照供求关系来算。
, ?( W& Q4 `$ `2 L7 |: U应该先定每个房间 = 1425/3 = 475 为基本价。
1 @* h7 Y4 n* E1 N% g2 D然后拍卖大卧房，出价最高者可得大卧房。假设出价为X，那么此人月付 475+X。4 W; t/ ?+ T! B+ @" H
然后剩下两间的平均价是475 - 0.5X. 再拍卖小 ...

* F3 q/ B0 L+ T) N1 f8 b& b7 U
0 Y! R+ o# e) r, L! b( n; G6 ^
' P  ?5 s: X$ U' E9 i小黄少有的好点子！！！
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陈妮
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-28 07:58 | 显示全部楼层
呵呵呵呵：））
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pchell
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-28 13:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
大乔 孙郎住master room4 L- ~0 x% w( [% o8 R/ M
小乔 周郎住small room2 ~# D- ^2 d) v5 l7 z# L! H1 h
紫髯碧眼的住living room' o1 x3 W  c7 I. F
# o2 P) y# R! Q' A: x; n
2 n; R! g) Y, f/ S2 Q+ @- t

# y5 c. _/ Z9 D8 R3 A6 g2 I6 L
* q, b; a- n" g2 V6 V[ 本帖最后由 pchell 于 2008-11-28 14:00 编辑 ]
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brian123
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-28 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 缠绵雨 于 2008-11-26 09:13 发表 # n5 g- @1 z4 K! S% V; Q5 Y$ M$ u
living room 370；master  bedroom 560； small bedroom 495。

$ R! e! ]  l* Q/ n( F  A3 y这个比较靠谱。
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