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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 给房间打分,谢啦!
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给房间打分,谢啦!

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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 20:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我想问问, Garneau Tower上月租为$1425的2BR房子,每个房子怎么分房租?
1 z9 k/ k1 z7 u: V( W) b% zLiving room: 20平米.(男生)
# _2 @; b$ {  U3 p# v% _: C+ Z6 Z$ fmaster bedroom: 13平米.(女)9 A7 m, k, ]; @# ]- A9 t
small bedroom: 9平米.(女)! `/ ]/ j. v' X

: \% M) t% Y! T& s1 [" ^ 大家给点意见! 谢谢!
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Carseller
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 20:42 | 显示全部楼层
男生免费！' f1 D, M- K6 z: P; y! ^9 M+ b
大房55%
# }' y! C/ u7 i二房45%
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 20:48 | 显示全部楼层
不公平啦~~
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annie66
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 20:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
master bedroom 560
" q, P: @! C8 @& }2 tsmall bedroom 510) }6 c0 n" T7 w# E$ \7 \9 p
living room 355
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Carseller
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 21:07 | 显示全部楼层
原帖由 小喬 于 2008-11-25 20:48 发表
; E% S3 e% o& g  O! w" m4 y8 v不公平啦~~
/ F( p7 I6 V" v% J1 j" }
* z* r1 g+ M. |" J' T- }/ m0 x
没有什么不公平。
% j' g5 l* A6 e( z  b要计算护花，防盗，壮胆，保镖等额外工作量，你俩还省了钱了。呵呵！
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 21:27 | 显示全部楼层

回复 5楼 的帖子

对哦..很好用啊..他怎么不住在门口啊. 住20平米这么大.
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 21:28 | 显示全部楼层

回复 4楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
为什么small的和livingroom差这么多? ) E. {  N" L6 r
小房间只能放一张床而已. 就没有其他地方了哦.
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Carseller
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 22:20 | 显示全部楼层
原帖由 小喬 于 2008-11-25 21:28 发表 1 `" A0 d5 O) ~) F
为什么small的和livingroom差这么多? 7 p6 F  c9 R7 i4 ]$ \' J' |
小房间只能放一张床而已. 就没有其他地方了哦.
2 `% \* b# m: ]7 r; Y$ Y/ L

( o. U0 w- i7 i支持四楼！
$ }5 }/ t% N. n  N+ u/ G: }$ C9 u* q; \, r
正因为有差价，才合理！
% J' `. ?3 F4 ?" }+ g6 ^
4 l/ k( Q1 j2 F# V8 E2 w- ?不然可叫那男生住小房啊！
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 22:30 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
考虑到living room没有私密空间，这样吧：living room 400；master  bedroom 570； small bedroom 455。
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 22:49 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
仿佛比较合理,
7 b# o" f3 ~# c+ @$ g' r* U6 R& w但是,客厅其实是可以隔开的.
. H  L2 z7 p4 p+ d还有, 大房小房差100多.好像也不太能接受.
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-25 22:50 | 显示全部楼层
这个价格分配是非常公正的,一般living room因为没有空间，要比bedroom便宜100多。大小卧室差别不大。8 ]  u9 Q- b! t
6 M9 z/ A3 ]/ u- j
原帖由 annie66 于 2008-11-25 20:53 发表 3 L! D# s9 l  Y- \3 b
master bedroom 560
$ d+ }2 t% B/ Psmall bedroom 510: S1 T0 P) t7 _$ f. i% r
living room 355
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 22:59 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

living room 是有20平米, small room是9平米. 没有空间的是bedroom.6 U: J3 S+ ^% u" d6 i
而且livingroom是被隔开的,并不是公共的.
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 23:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
没有合租过，没经验，那就按8楼说的，楼主住厅，男生住小卧。
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 23:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
为什么要LZ住厅啊?
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maomao119
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 23:24 | 显示全部楼层
不管大小房该分摊多少钱，我觉得大厅就应该是250。。。
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 23:56 | 显示全部楼层
因为你认为厅的地方大,又被隔开,私密性又好,价钱又便宜(才355),这么多的好处你都占了不好吗?
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-26 00:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我也想占着便宜,但是考虑到其他人他们怎么想. 我占了便宜别人吃亏了.大家也不好相处.
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牛肉mm
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 00:22 | 显示全部楼层
自己去找合租的人谈啊，双方共同认为合理的价格就行。我们说多少没意思，最重要是合租的人觉得可以接受！
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-26 00:36 | 显示全部楼层
事实上我就是要租房出去,
' r$ s. u4 O9 W9 |可是不知道怎样分配价格.
+ P' E# W* H: l1 t/ M, {
& |5 v8 ]7 {( z* J还有,我本身不住里面.大家唔会太深了...
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潇洒哥
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 08:58 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原来小乔是房东！
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缠绵雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 09:08 | 显示全部楼层
原帖由 小喬 于 2008-11-25 21:28 发表 ; w2 m7 }5 B* b, f- b% g
为什么small的和livingroom差这么多?
5 j& s8 x! R9 k' s小房间只能放一张床而已. 就没有其他地方了哦.
- G/ E" r4 ~3 S0 h: ?9 T. ?
不是根据 占地大小来算的。住客厅很容易得神经衰弱，客厅没有门，外面只要有一点动静都听的特别清楚。
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缠绵雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 09:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
living room 370；master  bedroom 560； small bedroom 495。
理袁律师事务所
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 09:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
$1425男生出，免费给大小乔住。开玩笑了。。。
7 Q/ r; h0 g# q! }0 m  Y; R, \" _5 A% }
其实living room男生还要分给女生白天用的，按道理应该便宜很多，价钱应该是三分之一的二分之一，也就是1425除以6=237.5。其余的钱大小乔平分。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-26 16:45 | 显示全部楼层
是多是少，没有定论，要按照供求关系来算。0 M2 B7 C: z+ @% T+ |+ I
应该先定每个房间 = 1425/3 = 475 为基本价。* e- s6 t1 b# N! Y. A( Z* o  ^
然后拍卖大卧房，出价最高者可得大卧房。假设出价为X，那么此人月付 475+X。& E% u  U' {( v' _* K) ?
然后剩下两间的平均价是475 - 0.5X. 再拍卖小卧房，假设出价为Y，那么住小卧房的付 475+Y - 0.5X，住客厅的付475 -Y - 0.5X。
4 H- y. }% ]- P" ^. k4 T
, i. f% S+ w) R" |2 l- L设定基本价，让拍卖只考虑差价的目的是为了让总和达到1425，否则拍卖半天，加起来不到1425岂不傻眼。
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-26 20:37 | 显示全部楼层

回复 24楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
哇! 7 [+ Y! h0 ]4 g& ?
你不會是學經濟學的吧??!
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 23:23 | 显示全部楼层
男生出房租，女生免费！1 n+ g/ ]5 ]& w: J- C
支持
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carlzheng
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 23:42 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-11-26 16:45 发表 % r# q3 y' X& y7 Y$ B. {8 c
是多是少，没有定论，要按照供求关系来算。
7 C2 Q: u6 T8 D# M3 P* ]$ H应该先定每个房间 = 1425/3 = 475 为基本价。
/ q0 C+ e# W: Z4 S* D! M, I然后拍卖大卧房，出价最高者可得大卧房。假设出价为X，那么此人月付 475+X。' F( c6 F- b6 A
然后剩下两间的平均价是475 - 0.5X. 再拍卖小 ...
4 {% B4 z0 ^" }4 s* N7 k# k
" F- U/ p# X3 B8 R. p+ n
2 j2 Y2 `& m" z+ s% q" |
小黄少有的好点子！！！
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陈妮
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-28 07:58 | 显示全部楼层
呵呵呵呵：））
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pchell
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-28 13:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
大乔 孙郎住master room0 t7 Q  z( |) Z2 y4 j8 W% @
小乔 周郎住small room! S' U! b: d" N1 I
紫髯碧眼的住living room- i, h: f6 \4 T# H. T8 K) w) ]
( X  M& V  E4 D; Z# i
' r& E8 O0 }$ M
! m1 q" `5 z+ W4 b- \
  P* K. b" [2 e' \  V7 F
[ 本帖最后由 pchell 于 2008-11-28 14:00 编辑 ]
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brian123
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-28 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 缠绵雨 于 2008-11-26 09:13 发表
! k% h# v' y1 T% q1 k) ^! mliving room 370；master  bedroom 560； small bedroom 495。
! D& E1 D7 m* r8 J
这个比较靠谱。
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