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请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-5 10:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。: `( e! q* z1 |5 a3 u/ t
请教：能否侃价，& q% Y4 J4 I8 N! s7 p, D3 W- T& S0 O
     能否等着降价0 D2 _1 {/ q) i/ S
     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好+ N9 r$ z3 d8 E# Z5 z, V- D% _* I
- x8 f/ X1 f5 A: p# i: Y  b% L" N
不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:12 | 显示全部楼层
现房？待造？地址？
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:21 | 显示全部楼层

回复 楼主 的帖子

据说，在建中，快要修好了，当然也有待建的。我还没有真的去看，magrath summit, 没有具体的地址，5 J3 M0 N+ O9 J8 N: m
这个价钱贵么
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:21 发表 , x1 ], q  I: R
据说，在建中，快要修好了，当然也有待建的。我还没有真的去看，magrath summit, 没有具体的地址，$ o$ I, X, l6 @# W# L! x, m: g
这个价钱贵么

9 B; @) }/ Z2 g9 K* Q听起来不算贵。不过，没有地址，很难说啊。" _) d; V( J7 A% Z- w
劝你还是把地址要来。在建的房子不可能没有地址的。即使待建的，也有预计的地址。
大型搬家
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:31 | 显示全部楼层

回复 4楼 的帖子

好的，有了我再告诉你。8 `( w3 K0 o0 F* U+ p
新房不能侃价么？都说房价还要降，再等等会不会有好价格呢？要是房市蹦盘，现在买可就亏大了。除非能侃点下来。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:34 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:31 发表 $ d1 V' x; W# ]# W, A$ W$ f4 O) K8 E- V
好的，有了我再告诉你。
9 U/ H& M2 C5 L( r新房不能侃价么？都说房价还要降，再等等会不会有好价格呢？要是房市蹦盘，现在买可就亏大了。除非能侃点下来。

# j2 o. G) t1 u; c3 E要看你急不急了。新房砍价当然比较困难。但如果你对地块的位置和朝向和户型有比较严的要求，新房容易满足一点。
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:36 | 显示全部楼层

回复 6楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我不着急，请问你有没有什么好的推荐呢
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:40 | 显示全部楼层
要是能侃5w下来我就爽了。/ I, s/ K! F' i: s3 s
有没有哪位老师有经验的呀，给点建议吧
大型搬家
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:41 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:40 发表
* `- F9 C3 |7 O# q$ ]要是能侃5w下来我就爽了。
: d' P' o' p0 r& R有没有哪位老师有经验的呀，给点建议吧
) {2 E& O: ]+ U' S
既然不急，又想多侃，还仔细关注旧房（有的其实是全新的）吧。
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:44 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
只是旧的看了一大圈，好像要比新的还要贵 ，：yumen:
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:45 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:44 发表
; `7 h+ Y$ ?+ o9 h) u) `只是旧的看了一大圈，好像要比新的还要贵 ，：yumen:

; ~! k7 V! B3 C' [& g& @" d; [买旧房是个守株待兔的干活...
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:48 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-11-5 13:45 发表
" V2 l% P3 ?/ ?/ H' c, E( S: u% |. M! z
买旧房是个守株待兔的干活...
/ ]( d* P2 v# r# n7 P5 {- e
, e3 q& C9 w: G0 i! e/ ?
恩，我要象理解毛主席语录一样，好好体会这个的干活
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我想给我报价的那个房子一定是最差的位置，最遭的朝向和最烂的户型。
# l5 e* C$ v9 y# }& H& Q, ~谁让咱没钱呢：wunai:
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我老婆倒好，看上了avi的展示房。气派，80w。3 A4 ?8 ]" b/ ~4 {. ^
我把儿子卖了也不行呀
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-11-5 18:46 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:59 发表 7 C) ^5 C  B; x* G# h7 F( b' g3 Q
我老婆倒好，看上了avi的展示房。气派，80w。
4 L3 A3 K) Y% A3 V* i8 X7 O# _我把儿子卖了也不行呀
+ x! [, |# A. l& g! ]0 I$ k+ U0 ~" U
女人比较贪心！
大型搬家
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老孔雀
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-5 19:39 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:59 发表
/ P( i1 W- e' ~5 o+ `) f- w我老婆倒好，看上了avi的展示房。气派，80w。
  Y/ T5 ]+ J1 r! A: M/ i我把儿子卖了也不行呀

; i/ E% u- _2 t& e1 N8 ]3 J100W的肯定更好。问题就是是否在自己的承受范围之内。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-6 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:59 发表
1 @( C7 N4 @6 O7 ]. ?我老婆倒好，看上了avi的展示房。气派，80w。9 T# S2 P4 p8 Q2 H
我把儿子卖了也不行呀
; I* N0 k+ }% t0 g2 i0 G& ?
你们什么时候看的？看过Birkholz和Ace Lange在Summit的展示房吗？
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-6 15:06 | 显示全部楼层

回复 17楼 的帖子

没有看过呀，有地址么？; C% v  q2 f& ?
是不是更加的贵呀
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-6 17:00 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-6 15:06 发表
- s6 Y! I: R* n! o. U没有看过呀，有地址么？- G$ I( @: C' h5 B! ]& x
是不是更加的贵呀
( X9 p5 @( Y, r/ W
没看过就算了。因为那几个都已经卖掉了。
; J: t; p1 q0 x我问你是因为你说AVI的showhome气派。我觉得不要说80万的，就是AVI在uplands的100多万的，也算不上气派，比不上很多60~70万的旧房气派。这个公司没有做豪宅的感觉。
& @" C3 J  W7 U1 ~1 b9 ~1 H2 S4 |* s4 C6 H- i
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-11-6 17:02 编辑 ]
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-6 18:47 | 显示全部楼层

回复 19楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
能不能推荐几个60～70w的看看呢？& |0 ]8 [( ^! E
非常感谢
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-6 18:51 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-11-6 17:00 发表
* X/ A3 q( [$ o9 _  _& s) I# n% z; J3 b: g; K  Z5 [$ b/ x& s
没看过就算了。因为那几个都已经卖掉了。
7 z+ p$ b# @* U& K我问你是因为你说AVI的showhome气派。我觉得不要说80万的，就是AVI在uplands的100多万的，也算不上气派，比不上很多60~70万的旧房气派。这个公司没有做豪宅的感觉。
2 p$ q  \  \& I$ q! d2 `
我就说的呢，为了这个事，我都批评我老婆好几回了，真是少见多怪
3 E( {$ s9 \# D" H1 D0 Z! h. u. e卖了的也行呀，给个对照，她就踏实了！
8 G- A0 c) H/ d6 Y$ e: |8 k2 A谢谢
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海妮妮
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-6 20:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新建房是比较难侃价，材料和人工价下不来。我们昨天才和建筑商谈了，双方差价5W，我们不想让步，因为很多现房价更好些。市场也不明朗，所以决定等到明年春天再看。
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Ironman
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-7 09:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 mmk2008 于 2008-11-6 18:51 发表 - k: `& `3 ~1 g& L$ K  i4 r5 E0 R0 `

2 Q* l; `% y9 _- B1 k. P我就说的呢，为了这个事，我都批评我老婆好几回了，真是少见多怪
7 n( X: b+ f$ h2 u- \卖了的也行呀，给个对照，她就踏实了！
1 Z4 [+ _$ F0 k谢谢

. _% W7 l# g# x1 t女人就是头发长,见识短.8 M6 m* E8 L9 j, V" `# r
买房子这事别看你老婆主意挺多,最后拍板还得你来.
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-7 09:55 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-6 18:51 发表
2 U) [3 f. G( j* ?) N5 A
0 h) d& v% S) W; E我就说的呢，为了这个事，我都批评我老婆好几回了，真是少见多怪
1 o4 @8 |- _" k8 N& G; O+ o9 r+ k: P卖了的也行呀，给个对照，她就踏实了！6 j" |1 _  r1 _5 U
谢谢

/ Z7 X9 s  Q- X% z2 X( {6 G这是现在在售的一个，位置，档次和价钱与Magrath Summit其他4个“正版”建筑商的已售出的showhome是一样的，都是背靠山顶，不过这个好像没有电梯。右上角有5个蓝色小圈，按最左侧的可以看到更多图片。! Z2 }* A# @9 J3 X
http://listings.myrealpage.com/w ... m?listingId=6467311
8 ~9 r. |4 _* v4 x, v* @; l; y4 U- m$ b( W. I; {
说到气派的旧房，可以看看这几个：2 p& X% e) s% s2 C
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=75686178 a8 J8 f# x! R- G! E% k
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7188984 （这个其实是新的）' u  f2 @: x" J) t) d1 R6 R
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7510619
/ O; p' f) I: ?- o  W) [% Zhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7709855, U! d# |; Q, }% E7 [
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=75438961 C7 z0 z8 o# Q

& K4 b# Q/ X  ?1 D这个就在 Summit，新房，75万。3车库，Walkout，stucco:
; E. w; B# ~, _http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7668767
) v- L% O5 ?/ |
+ P# Y& p3 }* F) C4 |9 }2 n[ 本帖最后由 小黄 于 2008-11-7 09:56 编辑 ]
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-7 10:33 | 显示全部楼层

回复 24楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
恩。很棒
. o$ p2 u+ `0 F可惜实在都太贵了。。。帮忙别再给看贵的了" k" L8 m4 `) f9 e( f
回家又该被老婆说不争气了。不是开玩笑的呀，要挨板子的
1 o! I$ o# I5 `) k: Q  M& x8 S教授有没有便宜点的推荐呀
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-7 14:36 | 显示全部楼层
原帖由 海妮妮 于 2008-11-6 20:54 发表
+ z( h! s  |' w新建房是比较难侃价，材料和人工价下不来。我们昨天才和建筑商谈了，双方差价5W，我们不想让步，因为很多现房价更好些。市场也不明朗，所以决定等到明年春天再看。
) }8 j9 C# W5 P2 H
同感。。。
. Q" H4 A) ?8 p. s, Z能不能打听一下，原价多少呀，差5w？. o* I  K( |* N8 K2 g
谢谢
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-8 08:41 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 10:33 发表
3 w3 {# i( B( d% E* ]恩。很棒
* V7 W* t3 C5 w7 M: u# f" E. Y可惜实在都太贵了。。。帮忙别再给看贵的了
4 q6 R5 w& C# n* J4 S# Y- e. f回家又该被老婆说不争气了。不是开玩笑的呀，要挨板子的3 Q. U7 E; f" @( R; S- P/ @5 A
教授有没有便宜点的推荐呀

7 E; s# N: n5 C5 ~% F# Z1 I! }这个刚刚上市，值得去看看：
7 K7 @. R2 F% s# P; Whttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7724029
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-8 15:06 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

谢谢，看回来向你汇报哈
大型搬家
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laosan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-10 21:46 | 显示全部楼层

回复 22楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-11 18:02 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

看了，是个新的。2 Y9 ~* Y& S% ?9 e5 }
问题是，这个要价60w，2300sf，
9 k- t( P$ J$ i                另外一个快要好了，56w， 2300sf，# q( ?" u/ a$ ~- d' |( h1 o
黄教授推荐的那个可以侃价到52～53么？
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