请各位大侠帮忙-有关mortgage的问题

小新521

我家的房子现在供了几年，大部分还的利息。现在想卖掉。那我应该赔偿银行多少钱啊？而且我是利息锁定5年，现在才两年。我都应该具体赔偿银行什么？多少钱？先谢谢了！

海妮妮

原帖由 小新521 于 2008-11-1 23:19 发表
我家的房子现在供了几年，大部分还的利息。现在想卖掉。那我应该赔偿银行多少钱啊？而且我是利息锁定5年，现在才两年。我都应该具体赔偿银行什么？多少钱？先谢谢了！

' n/ v# K- o" d; J! a. i
银行会收你prepayment的罚金，一般为3个月的利息，比如说你11月20日准备还清贷款，那么就用那天的贷款余额为基数算出3个月的利息，具体数字你可以找你的贷款银行查询。如果你卖了房子还要买另一套的话，那么可以port这个mortgage到新房子上，那么你就不用交罚金了。

精打细算

一般是3个月的利息加手续费。

* _3 E. G4 y; J6 }- O! v想知道具体多少，可以利用以下的计算器算算。
4 d- y# M$ w) Z" b  O
/ A( s0 X/ S, q& C) {9 v' {: O% V首先输入贷款额， 贷款期， 利率，贷款日期，就可以算出每个月该付多少，
# O/ I/ c" L( t6 Z! v, @
如果增加还款， 每个月多多少。 算完后，点击
4 M9 u1 O# e* B( Bshow armortization table. 最后，按照下次还款的日期， 看看连续3个月的利息总和， 就是你的罚款
1 T5 ^1 ?0 Q! ]% J% ~! p, R

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精打细算

原帖由 海妮妮 于 2008-11-1 23:10 发表


银行会收你prepayment的罚金，一般为3个月的利息，比如说你11月20日准备还清贷款，那么就用那天的贷款余额为基数算出3个月的利息，具体数字你可以找你的贷款银行查询。如果你卖了房子还要买另一套的话，那么可以 ...

好多银行的port mortgage 利息按照转换当时的利率。 如果之前的贷款利率低， 新的利率高， 你就得根据新利率。

sofia

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