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天啊,这个居然还没卖掉

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-11 09:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
$558,800! n  t& N+ X8 v$ {

) c2 \1 {* ^1 P9 i3 z0 e8 ]% C去年年初就卖,要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万,就瞬间卖掉。
. U* L5 V2 i5 g) f2 q在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌,我就假设它卖掉了。
, N! d" Z; d8 T/ a6 E3 T
+ x6 d0 y- ^8 A! z而现在房市比那时更加冷却,虽然列价又低了一点,但我已经不知道算不算大敌偶了。! B, [$ H% y2 W+ o% P) {
房子还比较正,面对小公园。! [, u; Q; }  H3 ^# d$ V( O9 [+ j

. s' \8 m. W6 T) I4 a+ ]; ehttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7627675
7 V0 c$ N* G. `$ Z! Y" w2 {8 e, \
! U; Z* b8 f) _$ p& Q# J6 q! P5 [; a, q5 j' x) m

3 \! G1 B7 k+ w# G/ V% z
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 09:35 | 显示全部楼层
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的, {) d, i6 W8 f) b
款式太老5 ]: D, K& S5 j; i
布局不合理' q8 J7 r: L! t( L* j+ O3 K* X/ o/ T
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
7 g, d; k0 [! ?# r5 g门窗等质量不如新产品0 O  _  x9 f  G+ c3 T
......
理袁律师事务所
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 09:35 | 显示全部楼层
不过,五十万是不错的价格
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-10-11 10:21 | 显示全部楼层
原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表 0 T& ^; U( J# j
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的) L% c* L$ {' t1 c; }+ k
款式太老' m8 R: w- {2 j. @' T$ \6 k
布局不合理
9 S3 s  J1 P4 z3 x+ x- E% W5 F7 u+ F设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?5 ~4 U3 Y% o$ G4 Y7 b7 X' I
门窗等质量不如新产品
; j4 M/ @, @# f7 i......
1 s4 m7 u1 n0 s$ I
屋顶看上去不行了,得要换
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 10:43 | 显示全部楼层
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-11 11:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
) Q. n: ]9 [. D这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
' D9 N9 x7 q5 T2 |款式太老! Q% w0 X6 x5 E( h% W* ?
布局不合理; [' c' C* i5 Q9 ^# h
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
2 y& B  ~- `/ h$ @0 d$ Y门窗等质量不如新产品. r1 a5 m7 D: L0 \. n
......

5 g+ V$ T( F9 u; T0 o- S款式老?我看不出和新款有什么区别。如果有区别,请谈谈。
7 c+ E" \2 W5 W至于节能云云,请讲讲新房比旧房每月能省多少钱?如果就省个三块五块,有什么意义?
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 12:03 | 显示全部楼层
北美房地产价格至少阴跌3-5年
# a6 ~% W: K, W- U! u8 I5 I) t, {1 @  H8 e% \6 {' m2 R8 K- j* k
买了,等着后悔吧
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 13:00 | 显示全部楼层

没卖掉不是挺好!少个暴发户而已。

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
原帖由 小黄 于 2008-10-11 10:21 发表
' s- A: w+ F2 ~2 @$558,800
) T0 Y8 C  v- s" a$ F1 _8 _- C6 Z. L, g* c+ H$ ?9 E! H! k
去年年初就卖,要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万,就瞬间卖掉。9 d; X# j  g( X
在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌,我就假设它卖掉了。- _$ ?# J/ b/ v1 m0 \- i& _
$ N0 l3 `0 f: X. y8 V: ~) m
而现在房市比那时更加 ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 13:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
天哪,这种房子还要558,800?
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 14:32 | 显示全部楼层
原帖由 carlzheng 于 2008-10-11 14:45 发表 . X9 z0 _, d( _! K( c
天哪,这种房子还要558,800?
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$ H1 O! M  n) Y- r, B( E6 c
哈哈
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 16:09 | 显示全部楼层

Too expensive

It is worth of $280,000.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 16:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在不是很好出售了
大型搬家
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 18:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
There is a bus stop(36) just before the front door. But the condition of this house is really good.
大型搬家
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-12 14:04 | 显示全部楼层
这个房子3年前大概在40万一下,就399,999吧
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-13 08:25 | 显示全部楼层
原帖由 lastman 于 2008-10-12 15:04 发表 / I* ^4 ]9 h+ z5 C" i
这个房子3年前大概在40万一下,就399,999吧
" m1 V1 V6 q9 Y2 W
这个房子10年前大概21-22万。
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-13 08:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 hanxishang 于 2008-10-11 17:09 发表
. [! j9 @+ f" s2 E6 `. G1 n/ G3 F! v/ iIt is worth of $280,000.

! {" f# Y2 Z) \/ p$ }# R$ ~It is worth the highest dollar amount buyers want to pay.
, [$ y- j/ o7 H; GIt will be gone immediately if it is listed at $499,000. Your estimate is way off the ball park.
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2008-10-13 11:43 | 显示全部楼层
除了老点,看着还不错哈,不过我没钱呀,如果卖45万还可以琢磨琢磨。。。。。
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-13 12:12 | 显示全部楼层
款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-13 23:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看上去怪怪的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-14 10:15 | 显示全部楼层
原帖由 brian123 于 2008-10-13 13:12 发表
5 l, Q+ W; N3 y. P3 l: ^' N款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

& Q% Y" e% `! ~8 c- R9 j! `很多新移民只关注近几年热潮中造的便宜房子,不大认识松木瓦。这个房子的屋瓦状态非常的好。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 15:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我挺喜欢这房子,可惜就是贵了些,负担不起.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
40 万就买
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 20:43 | 显示全部楼层

回复 楼主 的帖子

房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 21:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不懂!也不知道值得不值得,反正我买不起。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-15 05:51 | 显示全部楼层
原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表 8 f! k3 T' N0 `$ S
房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99
0 ?0 }# ~: y3 f" `. F" Z0 B
1999年的房子,“都要20年了”?
5 H# L4 j% v# [6 F6 E! p: u
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( z1 T& V- r2 w/ z您的可信度...
3 p0 R( h% o! g! [- M/ v, @6 ]
当空军没错,但空军也是有操守的,对不?咱不能在多军面前丢人,对不?  E" O( ^* a4 C" z9 r& G
! S5 u: ^: {' L7 n1 U1 }* F
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-15 06:53 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 07:59 | 显示全部楼层
即使是0年的房子,配电和管线要重新作,觉得也没啥大必要。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-15 08:48 | 显示全部楼层
原帖由 CO2 于 2008-10-15 08:59 发表
/ g  ^2 C4 I2 A2 H# v, {" J( F即使是0年的房子,配电和管线要重新作,觉得也没啥大必要。
! O( }8 r' S5 H! o6 h
你指的是20年吧?5 A0 }6 x, i+ f
) g6 [/ u3 M2 T7 d7 R0 S& G; s- _1 e
我也这么看。不要说20年,就是40年的房子也不必重新做啊。何况这个才10年不到。质量比很多新房恐怕要好呢。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 08:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表 * A. z- J0 C5 t1 s( @
房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99
0 ~2 D6 O' O$ M6 f6 j2 h
just for fun.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 10:58 | 显示全部楼层
就房子质量而言,风险最高的就是2005 - 2007年间建的新房子。由于众所周知的原因,房子不但粗制滥造,工人都是没经过良好培训仓促上岗的。大量的房子都是建了半截在雨里淋着等下一个施工工种到位。我有个做银行贷款的朋友明确告诉我不要买2004年后建造的市面上卖的房子。楼主列的这个房子质量不会差过这批“新”房子。9 I5 s0 Q; [. d+ x

" O5 }8 L  Y+ X! C[ 本帖最后由 Colaa 于 2008-10-15 12:00 编辑 ]
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