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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 天啊，这个居然还没卖掉
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天啊，这个居然还没卖掉

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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-11 09:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
$558,800
8 y8 Q' N' j0 D5 _  |, y. i6 {& V; o0 R# W. H# D
去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
* h- s7 v7 o" _- l7 k在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。' D6 x1 m: B  I! q3 ~. x* Y

( G3 a5 x( S- s  G; B: W: A而现在房市比那时更加冷却，虽然列价又低了一点，但我已经不知道算不算大敌偶了。
( |1 s- Q8 q& Q+ n6 L! \房子还比较正，面对小公园。( G4 i8 B) M9 r3 x0 t: A7 f3 Q
0 v7 ^6 Z3 e) R) M! L
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7627675$ O( O# S2 G+ J: k
. T  I' X6 F0 z2 ?
( K1 _7 _7 M# q0 ?9 \& e* i
4 D1 ~! H* x0 b  {' l: R# ^' R! w* L9 A
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laosan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 09:35 | 显示全部楼层
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的: t% U6 g2 V1 M" ~7 A
款式太老5 \% u; H, |$ `( `
布局不合理
; c! A+ N( b# c0 V% g设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
6 c; \5 C. B0 N. H5 K6 G2 J门窗等质量不如新产品; D8 x6 E) l" b4 {! k2 u
......
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laosan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 09:35 | 显示全部楼层
不过,五十万是不错的价格
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irish
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-10-11 10:21 | 显示全部楼层
原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表 7 n% R& t" {( J4 Y* U
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的1 f# M; V6 t+ y# q# o- j& A- y
款式太老' M2 X/ [3 W& M9 B7 d4 v- T
布局不合理
% D: m/ L6 {5 Q, P% G设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?: Q$ ?) V$ S( U' x- f( x2 W4 m
门窗等质量不如新产品
7 [- B1 B$ I$ t, R: X......
( O  W0 Y1 ~. _; J8 J1 a3 e2 o! q
屋顶看上去不行了，得要换
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 10:43 | 显示全部楼层
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-11 11:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
: w( A8 B! }8 [+ _* w! F, f* O0 z7 _) s这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
$ k" M$ i0 {3 P" a4 M款式太老
+ v1 p+ J9 f- O' h3 @9 ~布局不合理
) X& M6 h1 ~) d1 o" Z设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?" C6 `) o( M, V/ {
门窗等质量不如新产品9 r8 r# J0 Y+ k$ ^
......
4 }# _" m) h- q+ Z( K
款式老？我看不出和新款有什么区别。如果有区别，请谈谈。
# L9 I: C+ C, G; ?' S+ ?( ?$ p$ w6 l至于节能云云，请讲讲新房比旧房每月能省多少钱？如果就省个三块五块，有什么意义？
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wind2008
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 12:03 | 显示全部楼层
北美房地产价格至少阴跌3-5年
1 P5 |( r9 M# s# ]/ m* d0 L, i8 W* t+ Z$ c; Y% k+ ]/ N! K
买了，等着后悔吧
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Zhujiaolian
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 13:00 | 显示全部楼层

没卖掉不是挺好！少个暴发户而已。

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
原帖由 小黄 于 2008-10-11 10:21 发表
* O( U9 t/ O: P9 `$558,800
! I8 G5 v6 Y8 ~# h' Y. O9 G6 J4 m$ k; j4 h( e& i7 z
去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
' E3 s8 A9 D' m' k% Z; j5 N在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。' y( r# R4 b- G

5 B: ]5 O& h) b* f+ |- N而现在房市比那时更加 ...
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carlzheng
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 13:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
天哪,这种房子还要558,800?
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propeller
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 14:32 | 显示全部楼层
原帖由 carlzheng 于 2008-10-11 14:45 发表
" r6 ^& [. R3 C# n天哪,这种房子还要558,800?
" o; N! E3 c. \, C+ k
8 s- r0 N( D" E4 {  a
哈哈
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hanxishang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 16:09 | 显示全部楼层

Too expensive

It is worth of $280,000.
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ANDREW
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 16:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在不是很好出售了
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annieyang
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 18:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
There is a bus stop(36) just before the front door. But the condition of this house is really good.
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lastman
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-12 14:04 | 显示全部楼层
这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧
理袁律师事务所
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-13 08:25 | 显示全部楼层
原帖由 lastman 于 2008-10-12 15:04 发表
/ ~, a. {- ?5 Z4 p  ]5 U7 n  Q- I这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧
4 e5 U9 `8 |9 @! U2 N" K5 }
这个房子10年前大概21-22万。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-13 08:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 hanxishang 于 2008-10-11 17:09 发表 # x$ w6 I& L( [' {7 U
It is worth of $280,000.

9 Q; o5 E- c3 m8 x' bIt is worth the highest dollar amount buyers want to pay.
* k8 I7 C8 h& ~It will be gone immediately if it is listed at $499,000. Your estimate is way off the ball park.
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我的宝贝
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2008-10-13 11:43 | 显示全部楼层
除了老点，看着还不错哈，不过我没钱呀，如果卖45万还可以琢磨琢磨。。。。。
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brian123
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-13 12:12 | 显示全部楼层
款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.
理袁律师事务所
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千里马
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-13 23:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看上去怪怪的
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-14 10:15 | 显示全部楼层
原帖由 brian123 于 2008-10-13 13:12 发表
  g( N9 \, f5 T' k2 ^款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.
" R2 L$ \: J6 ~$ T0 @
很多新移民只关注近几年热潮中造的便宜房子，不大认识松木瓦。这个房子的屋瓦状态非常的好。
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Solina
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 15:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我挺喜欢这房子,可惜就是贵了些,负担不起.
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
40 万就买
理袁律师事务所
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hanxishang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 20:43 | 显示全部楼层

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房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99
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自由的像风
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 21:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
不懂！也不知道值得不值得，反正我买不起。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-15 05:51 | 显示全部楼层
原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表 4 W6 w/ V5 L! n  _
房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

" v  ^! u: B- X. H+ U# M1999年的房子，“都要20年了”？
: s, p1 n0 G) L6 w( I5 f+ X8 S' v# t8 {6 h% I
3 v7 a  ]4 g2 {) I, _* H+ w
您的可信度...7 C  p, P/ M" K, H/ ]9 g. |- o( p! E

- e! K1 C( V- \1 Y7 ]! o' t2 p当空军没错，但空军也是有操守的，对不？咱不能在多军面前丢人，对不？
8 U; Q9 g( O% w) D6 S6 R
9 k' q( `+ ~: j6 `[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-15 06:53 编辑 ]
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CO2
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 07:59 | 显示全部楼层
即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。
大型搬家
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-15 08:48 | 显示全部楼层
原帖由 CO2 于 2008-10-15 08:59 发表 ' l: S; N0 \; Q( S1 m7 t7 O
即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

3 a( R) B7 A+ e$ N3 E9 D4 C7 \你指的是20年吧？/ x; a1 B5 X; H9 h6 A! R* b
. D! V1 f+ J. ^0 k! E. b1 M
我也这么看。不要说20年，就是40年的房子也不必重新做啊。何况这个才10年不到。质量比很多新房恐怕要好呢。
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annieyang
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 08:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表 2 ~+ A0 z: k$ }) \6 {: v
房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99
8 y0 H, z$ D3 ]7 Y+ X: N7 T; f
just for fun.
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Colaa
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 10:58 | 显示全部楼层
就房子质量而言，风险最高的就是2005 - 2007年间建的新房子。由于众所周知的原因，房子不但粗制滥造，工人都是没经过良好培训仓促上岗的。大量的房子都是建了半截在雨里淋着等下一个施工工种到位。我有个做银行贷款的朋友明确告诉我不要买2004年后建造的市面上卖的房子。楼主列的这个房子质量不会差过这批“新”房子。
) V4 i5 ^9 s) x. I0 D0 T4 P$ l  G! {) I  L4 ~" w6 _
[ 本帖最后由 Colaa 于 2008-10-15 12:00 编辑 ]
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