天啊，这个居然还没卖掉

小黄

$558,800

去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。

而现在房市比那时更加冷却，虽然列价又低了一点，但我已经不知道算不算大敌偶了。
' @3 A6 N1 B; g0 X) a房子还比较正，面对小公园。
8 k2 w, q5 E2 T3 Y; v
: b5 h$ t1 W6 ?/ B7 I8 s/ Ehttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7627675
" X! G; A5 }: [; X# H# @

+ P7 A. N9 V9 G2 T1 p
2 V& n8 e, R* y! F

laosan

这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
款式太老
布局不合理
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
门窗等质量不如新产品
2 Z. c0 x/ D/ X9 v# g, \/ {7 u......

laosan

不过,五十万是不错的价格

irish

qwlimited

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
3 P& D- U! Y8 U这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
款式太老
# p3 m8 f' Z; s0 s, v1 F$ M, x布局不合理
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
) }' S4 t1 t3 A7 Z+ {0 Z门窗等质量不如新产品
: j  c/ ^* a8 D2 i......

3 M7 {3 y3 A" i' h. l屋顶看上去不行了，得要换

yj151

小黄

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
6 ?; A( |+ U) Q( p: k6 d  i4 X) ~3 ^! I这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
% U# t8 ]# K# ~7 j2 D3 v/ s款式太老
8 Y4 ^: N' l' A9 [) K& S布局不合理
" H# R+ E3 [- r  S7 _% F设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
门窗等质量不如新产品
......

1 ~1 g7 x$ ?. q款式老？我看不出和新款有什么区别。如果有区别，请谈谈。
至于节能云云，请讲讲新房比旧房每月能省多少钱？如果就省个三块五块，有什么意义？

wind2008

北美房地产价格至少阴跌3-5年

买了，等着后悔吧

Zhujiaolian

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

原帖由 小黄 于 2008-10-11 10:21 发表
$558,800
. U/ B- q* z; _, C7 Z
去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。

0 ?, \/ w* j! S- e# v而现在房市比那时更加 ...

carlzheng

天哪,这种房子还要558,800?

propeller

原帖由 carlzheng 于 2008-10-11 14:45 发表
5 l: N- p$ Z; ]" U1 k! G8 G: [: G天哪,这种房子还要558,800?

) h* V5 L2 ~; W+ c- L% y* w哈哈

hanxishang

It is worth of $280,000.

ANDREW

现在不是很好出售了

annieyang

There is a bus stop(36) just before the front door. But the condition of this house is really good.

lastman

这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

小黄

原帖由 lastman 于 2008-10-12 15:04 发表
这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

这个房子10年前大概21-22万。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-11 17:09 发表
It is worth of $280,000.

* h$ C3 J. n/ n3 O4 NIt is worth the highest dollar amount buyers want to pay.
It will be gone immediately if it is listed at $499,000. Your estimate is way off the ball park.

我的宝贝

除了老点，看着还不错哈，不过我没钱呀，如果卖45万还可以琢磨琢磨。。。。。

brian123

款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

千里马

看上去怪怪的

小黄

原帖由 brian123 于 2008-10-13 13:12 发表
2 F# h1 k5 }- O( Y/ Q款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

/ U3 P8 l; L3 L) I) e9 [很多新移民只关注近几年热潮中造的便宜房子，不大认识松木瓦。这个房子的屋瓦状态非常的好。

Solina

我挺喜欢这房子,可惜就是贵了些,负担不起.

苹果鸭梨

40 万就买

hanxishang

房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

自由的像风

不懂！也不知道值得不值得，反正我买不起。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
2 h) f7 x% ~$ U; M; V. Q2 y房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

) B9 G- B; @7 j9 G1999年的房子，“都要20年了”？
6 x& ~/ R- B7 j0 |6 {% r" ]
$ b2 b. o% [1 _7 A! E
您的可信度...

当空军没错，但空军也是有操守的，对不？咱不能在多军面前丢人，对不？
0 Q- b) }8 b% D" v8 N, Q6 F5 b/ E! F
4 Y- }: p# U  G* Q- x5 m/ W[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-15 06:53 编辑 ]

CO2

即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

小黄

原帖由 CO2 于 2008-10-15 08:59 发表
即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

& L; X0 t4 r% W; W; x; N, ^# {- Y你指的是20年吧？
7 V7 Q  ~: M; a
) F$ U7 g5 d& O, ]- ~2 o我也这么看。不要说20年，就是40年的房子也不必重新做啊。何况这个才10年不到。质量比很多新房恐怕要好呢。

annieyang

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

5 ?! m9 m* H$ w' x, b9 m  ] just for fun.

Colaa

就房子质量而言，风险最高的就是2005 - 2007年间建的新房子。由于众所周知的原因，房子不但粗制滥造，工人都是没经过良好培训仓促上岗的。大量的房子都是建了半截在雨里淋着等下一个施工工种到位。我有个做银行贷款的朋友明确告诉我不要买2004年后建造的市面上卖的房子。楼主列的这个房子质量不会差过这批“新”房子。
2 y& X- T$ S  ]) m' d
[ 本帖最后由 Colaa 于 2008-10-15 12:00 编辑 ]