埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 6415|回复: 58

天啊,这个居然还没卖掉

[复制链接]
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-11 09:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
$558,800
! J7 N" {( U1 j3 n) N/ f3 `; ~
. r' T7 x5 o; d3 n6 {去年年初就卖,要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万,就瞬间卖掉。
* }- r# g; N" n% t在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌,我就假设它卖掉了。5 g" B9 v: y1 h1 y  o

/ r( F  q# s4 a) U% t# [/ u# }而现在房市比那时更加冷却,虽然列价又低了一点,但我已经不知道算不算大敌偶了。
+ i8 L# l/ M2 P- ?7 x" {房子还比较正,面对小公园。1 j9 j& R& Z: F1 N% x8 a
: j( k+ @' `6 W, A8 Q! Z- q! D, [
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=76276751 b  @4 r6 G/ c, p% t

2 V1 p. n& g/ w; R1 |
  ?) e3 d1 s2 H8 }% O) ~: Q9 C% H
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 09:35 | 显示全部楼层
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的" j# X5 h, L! }0 Y' H/ _% J
款式太老, e( A1 E- h# ^  Z' @0 S
布局不合理
4 t6 U3 g$ n  X$ G/ j! u/ M设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?3 I3 d1 R/ C" H1 y9 ^8 Z$ J
门窗等质量不如新产品8 a+ V) H: h: X- M' z3 r
......
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 09:35 | 显示全部楼层
不过,五十万是不错的价格
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-10-11 10:21 | 显示全部楼层
原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
0 {# P2 E7 i% I. N8 V9 \- o这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
) H1 b3 x1 }, J/ G款式太老( R% i! g4 j% ^
布局不合理
) x- \/ I' B6 O- M设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?0 a+ t- A9 y/ t) t+ L
门窗等质量不如新产品" ~1 `  M. _: x4 W! D8 C% F3 o
......
0 M! i: \( u# y1 M1 Z
屋顶看上去不行了,得要换
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 10:43 | 显示全部楼层
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-11 11:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
# f5 f; Y- v" W% N" |这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
. x9 g4 @8 y: @/ B4 O2 X( ~款式太老
% T) G. R" Y# h9 b+ ^8 N4 K布局不合理
2 f  E! B1 J3 @  P$ {3 q设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
. n+ N; m& ^! x- z" g9 i  X门窗等质量不如新产品
" M: j3 U$ v# h& q/ r$ |" W......
, q, ?# u3 D5 u& J' ^! o# e
款式老?我看不出和新款有什么区别。如果有区别,请谈谈。: q) Q& f2 `0 s( ]
至于节能云云,请讲讲新房比旧房每月能省多少钱?如果就省个三块五块,有什么意义?
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 12:03 | 显示全部楼层
北美房地产价格至少阴跌3-5年
0 i3 f3 ^6 p. l! ^7 m, F
1 ^- M. s* `, q: p! {; B5 J买了,等着后悔吧
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 13:00 | 显示全部楼层

没卖掉不是挺好!少个暴发户而已。

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
原帖由 小黄 于 2008-10-11 10:21 发表 9 A: x+ I- g- s5 p& g! T
$558,8000 L* D- M+ z% J( Y* W% }5 H! k

( g/ [7 b5 o$ ?2 L去年年初就卖,要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万,就瞬间卖掉。, `6 c) Y4 ?4 e: Z. R! T4 u0 E1 R
在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌,我就假设它卖掉了。: T6 h4 H, i; q; x2 B
  ]7 g# Y! \  G0 ]- h# t$ S* v
而现在房市比那时更加 ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 13:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
天哪,这种房子还要558,800?
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 14:32 | 显示全部楼层
原帖由 carlzheng 于 2008-10-11 14:45 发表
4 u& G; g7 `% w8 p/ C) [$ t天哪,这种房子还要558,800?
0 m# o& y* p# ~/ n1 ]" w( U# d  P
) `; L% C5 p6 z9 O$ J
哈哈
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 16:09 | 显示全部楼层

Too expensive

It is worth of $280,000.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 16:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在不是很好出售了
大型搬家
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 18:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
There is a bus stop(36) just before the front door. But the condition of this house is really good.
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-12 14:04 | 显示全部楼层
这个房子3年前大概在40万一下,就399,999吧
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-13 08:25 | 显示全部楼层
原帖由 lastman 于 2008-10-12 15:04 发表 : S+ N; K* \5 I8 I4 G( ]
这个房子3年前大概在40万一下,就399,999吧
4 Z( A4 w* j1 S* P& ]
这个房子10年前大概21-22万。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-13 08:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 hanxishang 于 2008-10-11 17:09 发表
( e' Y; m7 Q% hIt is worth of $280,000.
# k+ F5 j; Y0 S# d0 w, {9 \  \; O
It is worth the highest dollar amount buyers want to pay.* ^$ [( o8 P9 C" g, o  |. p
It will be gone immediately if it is listed at $499,000. Your estimate is way off the ball park.
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2008-10-13 11:43 | 显示全部楼层
除了老点,看着还不错哈,不过我没钱呀,如果卖45万还可以琢磨琢磨。。。。。
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-13 12:12 | 显示全部楼层
款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-13 23:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看上去怪怪的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-14 10:15 | 显示全部楼层
原帖由 brian123 于 2008-10-13 13:12 发表
9 N7 j7 I5 J- x0 k) N% R7 r款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.
9 [$ v- \1 l# {# @0 N
很多新移民只关注近几年热潮中造的便宜房子,不大认识松木瓦。这个房子的屋瓦状态非常的好。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 15:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我挺喜欢这房子,可惜就是贵了些,负担不起.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
40 万就买
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 20:43 | 显示全部楼层

回复 楼主 的帖子

房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 21:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不懂!也不知道值得不值得,反正我买不起。
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-15 05:51 | 显示全部楼层
原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表 - N# n0 D  K- t) V' }
房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

, y+ o0 H4 r3 [9 l) x1999年的房子,“都要20年了”?
  L0 R0 B6 X: F8 y! S9 j/ c" @. |9 W- m9 x4 k) z1 M" P8 c
6 Y) r) [2 x4 `8 z: d
您的可信度...0 {4 |! z# Q( q) l' L

- Z+ \- \6 W* y5 J当空军没错,但空军也是有操守的,对不?咱不能在多军面前丢人,对不?
* t$ N. M; c( W1 P9 N$ N3 D" t
" @. v; c# Q" e0 s, S. N/ Q[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-15 06:53 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 07:59 | 显示全部楼层
即使是0年的房子,配电和管线要重新作,觉得也没啥大必要。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-15 08:48 | 显示全部楼层
原帖由 CO2 于 2008-10-15 08:59 发表 ( S0 o/ m) E3 K; D, ?9 o
即使是0年的房子,配电和管线要重新作,觉得也没啥大必要。

" n  M' i, W/ F* \1 V. |2 S" B你指的是20年吧?* z1 u; E# `2 }* \
% \8 z, ^, m" a# z4 R
我也这么看。不要说20年,就是40年的房子也不必重新做啊。何况这个才10年不到。质量比很多新房恐怕要好呢。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 08:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
8 F: u( f/ l4 G  f% m! g3 g房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99
% J7 e" M/ F) ~: U+ p, [
just for fun.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 10:58 | 显示全部楼层
就房子质量而言,风险最高的就是2005 - 2007年间建的新房子。由于众所周知的原因,房子不但粗制滥造,工人都是没经过良好培训仓促上岗的。大量的房子都是建了半截在雨里淋着等下一个施工工种到位。我有个做银行贷款的朋友明确告诉我不要买2004年后建造的市面上卖的房子。楼主列的这个房子质量不会差过这批“新”房子。4 S, ]1 g, ^9 O$ c! I) ]1 o

; {3 u0 C- `* E9 C: z[ 本帖最后由 Colaa 于 2008-10-15 12:00 编辑 ]
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-7-16 19:43 , Processed in 0.203831 second(s), 49 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表