买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:
# a5 P! W" K* A( j0 [8 D; [. D1 A

• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;

• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

3 U/ o7 v6 X; z' @
( c0 b) L* u+ C1 T' n" d/ h( C, p
http://www.greaterfool.ca/

[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
7 r% v; e& [! x9 w% _( F- p勤俭持家节约的钱，
工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
, A5 Y8 E) s3 ], |; [$ i2 b这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
  I; G! F6 G0 h( X% r5 k# x  O
8 q8 C" Y" a8 A) {8 e1 ^有人能解释一下第三条吗？
' M; S, z2 E4 Z$ o9 i8 `  ~第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

- J7 X+ o( C3 `5 d# a/ \2 @' F' |

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
5 g! S( G7 b) n4 e; m  w这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

3 O; U2 y! _+ Y$ j2 h' @6 T& M只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
5 E/ ^. G# F/ `再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
# h# g9 h( V+ U2 `: p7 u高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
0 z+ R. f8 X; |$ U; y1 n; J
6 m& d9 X- ~, r/ ^- K有人能解释一下第三条吗？
" W. l: C- W  |" {% F, ]$ t第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

恐怕还要看首付和利率吧。
35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
2 [) [& T# {% @/ m这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮