买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:
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9 F& ~, M- o0 X; W# j( ~7 N' \

• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;
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. n. W7 J4 I5 v# W( F$ V

• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

1 Q8 _  ?* b  b6 Y- O. c

http://www.greaterfool.ca/
* r& [2 R; Q1 p# }6 j# A/ X' t
0 S2 [$ f7 P7 ~( M9 A) |[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
勤俭持家节约的钱，
+ e6 e3 n! e( e4 O9 `( Z工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表

6 [$ H5 ~2 ^" h: s* M% j+ F有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

* b* q& l7 {7 I9 ]. j. Y

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
! Q* `- Z9 O+ B, Y- \8 x- r第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
( f- u" y" u, o- j$ |( z这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

# R# i. i3 N* ~9 M9 J* m3 C
9 E+ G4 R/ P8 N$ i) u2 J. r只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表

! {" L% j3 J& q) {, p: M5 Y# Y有人能解释一下第三条吗？
# Z0 P( j( W: ~, \3 W  z第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

3 h" U  f, v1 p" {: K$ l3 [恐怕还要看首付和利率吧。
35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
( c4 K8 }+ l: q  `# f$ u; T$ e这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮