买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:
) T. P0 M  ]' t2 Y+ E' F
: k4 [1 y; j+ N- w2 f. ]6 }8 }

• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;

8 K4 ~, ^6 [! A- h6 b

• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

0 O1 U) ]5 W9 Z  ~2 U1 f+ L' \5 ^6 I, }3 U

. B6 j5 f& n0 W% r* Khttp://www.greaterfool.ca/

3 l5 P, U# C. a8 g% B[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

$ H& A* l+ m  X8 p' x; S7 F4 D# M有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
勤俭持家节约的钱，
工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
+ w$ R. I' r; V
有人能解释一下第三条吗？
/ Y% m* D3 x! b  S第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

0 X0 C% Q) [8 B

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
5 B/ z8 {" j7 Y  Y' P这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

) }* B1 c: E+ J8 ~: Z% {
( O0 c; ?5 Y# D" F& H: Z只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
" r, a& d5 l/ w+ |3 J+ s3 v再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
0 ~/ g1 B& P5 H- R; V
有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

; l2 U( b$ N7 `恐怕还要看首付和利率吧。
6 y5 ?7 N: W$ E" b' m5 J35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

1 Y8 a) b  B- K还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮