买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:
4 d) ^! L9 P1 `- L: W" I
7 @4 R- d, t- [  e: J9 G/ n

• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;

: e# C: H, B( @9 O* o( j

• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

6 u1 `. |. e- F6 q" |http://www.greaterfool.ca/
" H8 u7 {  n4 C! g, y, {2 R
6 a' W" G) B1 t4 M) s4 d0 N$ a[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
勤俭持家节约的钱，
工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
( n  V- S8 x2 D3 M6 O/ W这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
7 O" g2 P# n7 D: W. b* X$ x+ L4 K
有人能解释一下第三条吗？
4 D+ e0 q7 R7 `" `第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
$ z0 U9 `) A1 ^6 L; k3 O5 s9 g  Y* V/ P第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

7 z2 C0 l& ~6 q
: c# j. q+ f$ i/ j只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
, R# ~8 q2 a) R- ^+ m2 F再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
' G1 m+ ?7 R8 l9 \- z# I
有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

恐怕还要看首付和利率吧。
35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
/ ]: ^* o. A1 S/ }: I这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

6 b0 A6 z9 M* p4 n/ h6 C还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮