买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:
& x) r7 l2 r0 j
0 s  t& _! L9 V0 {7 \; L1 _2 Y

• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;

• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

" c$ g/ K9 v% K- Q* p7 L8 _
- d7 x3 p  l3 x6 q' whttp://www.greaterfool.ca/

[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
勤俭持家节约的钱，
工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
- Z* ]. }% D" }) m这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
& b3 T' a9 h8 X$ I6 u+ A8 f
有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
8 F" n% r: @$ d: L7 W/ y第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
  O* y9 n3 `  c6 K! u- ~) m  V0 k这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

3 D1 k% h4 |( B+ ~" z9 H
2 `1 L! ^: U9 M只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
  }" e  d  `; G/ H" z( z$ e再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
, w3 M) D( Z! Q% e* W7 x! [  [
有人能解释一下第三条吗？
8 z8 n! i4 P: U% O第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

: T, n. F$ R  `恐怕还要看首付和利率吧。
; @7 f9 [5 E' s, T" m% f35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
6 K$ R4 \# G6 F5 {5 u这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

. W% E" g. Z$ R" Q2 _7 I, d
9 K2 i& e- U! [% G5 p9 J还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮