买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:
. W- \/ ?5 ~) M. |
2 n, o) s# i# a" G/ j

• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;
& r9 f9 P8 K) e: I: H

• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

* q6 m' l/ u, t/ Y
- {' A) `8 ^! i9 O
" P8 \2 N* B: S5 ^. Zhttp://www.greaterfool.ca/

8 d( b6 k9 V; s+ n# @7 I[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

有人能解释一下第三条吗？
) s  q# U2 ?% ]/ N3 q+ `- `9 n7 B/ w第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
5 p$ d# W2 p+ }4 M; h# j6 z5 b勤俭持家节约的钱，
/ |; f' t# i5 I工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
% l" Y# ?7 Q7 f! O0 M/ t这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
1 ?- y/ ?5 T+ l
有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

  ]* ~8 Z6 p. y! i6 K1 |

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

7 K4 f8 J: X' n- E5 s7 [# i$ A只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
: f9 ~: m; |; ?1 j4 I) y再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表

$ H  i) ~$ ?8 r6 `8 o有人能解释一下第三条吗？
, X" t$ A, A9 |$ ~第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

恐怕还要看首付和利率吧。
7 h9 ~$ k' B( S$ F35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
9 d( |2 [1 [- s) W& \/ I第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
' n# R8 ^0 d0 `4 B1 z, h这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

* C- v; A5 e4 V9 q2 Z& V9 Y还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮