老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
  h* G8 w* K+ Q房 + 地.

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
有两套房子，都是36万吧。
一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
/ A5 J% A, Z! V- _5 V* X+ y一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
. G0 b& L. F# @( E; R) M2 n8 A; v要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
投资肯定是买老房子
2 u$ K. Z$ R9 b要是自己住的话，两个都不买

make sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
1 ~3 Q# M9 B3 R- w) a心理的感觉是无法用数字来衡量的。

6 F3 {) |! @, }( a. O5 h在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.

/ X3 b6 T" E0 C$ T) f/ ~但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.

人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
- S0 A$ I' v. ?% X/ j$ K8 {# x, D地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
- M% o9 z( ?& N& B举个例子可能容易比较：
有两套房子，都是36万吧。
% {' X, Y- H- b一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
, D9 {; @6 K/ W! f一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
: l3 \* _. X( y/ W# o! s# z5 C$ F想知道大家更愿意投资哪一个？

如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。