老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
房 + 地.

7 n' O; c* T2 C2 Y

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
( L+ Z8 N* T8 b& Y有两套房子，都是36万吧。
. [$ T; H3 b$ b3 v, q! n一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
  i/ X6 B+ N# O" A  v一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
4 U, Y& m# @' N+ T/ W  @5 O要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
. T' ~: f# m; x! `1 q投资肯定是买老房子
/ W; M) [1 ?& T# }2 Q) ^& Y要是自己住的话，两个都不买

make sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
心理的感觉是无法用数字来衡量的。

- Y/ ]/ E- p2 s1 [* B在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.
/ s7 I, z; y" Z  y- e& C
1 F8 F) `$ |: ~# X/ S但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.
# [% g6 i1 e# r; B6 F6 E9 }  S, Q
人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
  [2 t* [2 m' R0 l( K0 q! k举个例子可能容易比较：
有两套房子，都是36万吧。
5 ^1 H0 ^! \! }- i2 ]1 ?( K一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
  n& Y% \- U# h  Z# B% Q: w一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

  \4 s; A, b3 _- g5 X. x3 G如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。