老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
/ L+ o7 f) [: c6 l1 I* D房 + 地.

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
: }4 \2 b3 A0 G4 i4 U有两套房子，都是36万吧。
2 o* u2 V* i: h% ^/ b- l一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
8 k1 R. m/ A9 Z% ]/ A一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
投资肯定是买老房子
$ B& `. Q; `7 h7 @% D6 {要是自己住的话，两个都不买

make sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
) W+ S  l$ ]6 l, V% |# F- I6 f心理的感觉是无法用数字来衡量的。

在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.
8 ^# _! s1 H: K, y$ |" F' Y
但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.
5 z. }6 c$ N# Y: y
人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
+ m) ~; b( {, T/ @7 F6 z举个例子可能容易比较：
2 N( m! a- y) l% e有两套房子，都是36万吧。
一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
! S, e& i1 P3 @4 f  X+ V4 l, p% X想知道大家更愿意投资哪一个？

9 S, ?+ h1 h( V% h1 b  v" f( U0 R如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。