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老话重弹:房地产投资的是地还是房?

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发表于 2008-9-26 08:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
版块冷清,研究点基本问题.
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发表于 2008-9-26 11:07 | 显示全部楼层
房 + 地.
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发表于 2008-9-26 12:46 | 显示全部楼层
原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
/ L+ o7 f) [: c6 l1 I* D房 + 地.
# }: l* `( ]/ a
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发表于 2008-9-26 12:52 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
按说应该是地,但是加拿大的土地不值钱啊,可房价又是那么贵。。。。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2008-9-26 13:53 | 显示全部楼层
举个例子可能容易比较:
: }4 \2 b3 A0 G4 i4 U有两套房子,都是36万吧。
2 o* u2 V* i: h% ^/ b- l一栋是新房。地小,地点一般,房子新,设施好,用着舒服。
8 k1 R. m/ A9 Z% ]/ A一栋是老房子,地大,地点好,房子旧,设施也旧。用着一般。# V2 K$ E) {3 p" d3 [3 _
想知道大家更愿意投资哪一个?
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发表于 2008-9-27 14:26 | 显示全部楼层
投资肯定是买老房子$ q- ?7 M( B2 \! z( V4 ]
要是自己住的话,两个都不买
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 楼主| 发表于 2008-9-27 17:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表 : S: {6 z" I8 S
投资肯定是买老房子
$ B& `. Q; `7 h7 @% D6 {要是自己住的话,两个都不买
& }6 j% M' `8 u+ [- {% q
make sense.
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发表于 2008-9-27 21:10 | 显示全部楼层
心理的感觉是无法用数字来衡量的。
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 楼主| 发表于 2008-9-28 10:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
) W+ S  l$ ]6 l, V% |# F- I6 f心理的感觉是无法用数字来衡量的。
' \; k( s  B; f( \, D, W
在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-28 18:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.
8 ^# _! s1 H: K, y$ |" F' Y, A6 L; _7 d% z; p
但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.
5 z. }6 c$ N# Y: y# v4 F/ D; y1 m( l' N% E
人非草木,谁能脱俗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-9-29 09:03 | 显示全部楼层
投资的是地上的房。要投资,必须有好的 cash flow,就是要好租出去。' t$ O0 {0 W7 ]: Z- o
地本身是升值的,但维护成本利息成本地税成本不少,如果没有租金回报,不是好的投资。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-29 09:19 | 显示全部楼层
原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
+ m) ~; b( {, T/ @7 F6 z举个例子可能容易比较:
2 N( m! a- y) l% e有两套房子,都是36万吧。! k: K9 q7 @# t9 t* e
一栋是新房。地小,地点一般,房子新,设施好,用着舒服。6 L) {+ |1 g! C, [  _
一栋是老房子,地大,地点好,房子旧,设施也旧。用着一般。
! S, e& i1 P3 @4 f  X+ V4 l, p% X想知道大家更愿意投资哪一个?

9 S, ?+ h1 h( V% h1 b  v" f( U0 R如果自己有能力也有时间做房子保养,建议选地大的。
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