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老话重弹:房地产投资的是地还是房?

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发表于 2008-9-26 08:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
版块冷清,研究点基本问题.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-26 11:07 | 显示全部楼层
房 + 地.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-26 12:46 | 显示全部楼层
原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表 $ y" x6 J) m6 d6 g
房 + 地.

7 ]% Q. \6 e( ~7 C# @. F2 i- a
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-26 12:52 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
按说应该是地,但是加拿大的土地不值钱啊,可房价又是那么贵。。。。
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 楼主| 发表于 2008-9-26 13:53 | 显示全部楼层
举个例子可能容易比较:
8 ]: z: n; J/ @* F3 P8 A有两套房子,都是36万吧。8 V0 }4 j6 t- p( T) }0 F
一栋是新房。地小,地点一般,房子新,设施好,用着舒服。
& ^& t# c( w& i; Y+ |一栋是老房子,地大,地点好,房子旧,设施也旧。用着一般。9 N+ f& n9 @" b( _7 _6 y& s6 W
想知道大家更愿意投资哪一个?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-27 14:26 | 显示全部楼层
投资肯定是买老房子0 e# O6 R& a. Y0 w  \$ @
要是自己住的话,两个都不买
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-9-27 17:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
$ P+ v4 p, ^( o, x投资肯定是买老房子. @8 v7 f8 M/ D* d0 Y
要是自己住的话,两个都不买
5 z  L, A! R# m8 m' d) v
make sense.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-27 21:10 | 显示全部楼层
心理的感觉是无法用数字来衡量的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-9-28 10:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表 ) K; _" K3 j( k" r+ c
心理的感觉是无法用数字来衡量的。

3 A  z/ K' B/ j! Q8 u在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-28 18:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.
1 U  A; v' P+ z; Y
! v  P0 N% _% o但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.0 Y& |* J" R/ \8 @4 y$ a' q

7 b0 Y" d- m. G7 d, E7 Q1 ~人非草木,谁能脱俗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-9-29 09:03 | 显示全部楼层
投资的是地上的房。要投资,必须有好的 cash flow,就是要好租出去。: b6 I5 c! o9 l& X; ?
地本身是升值的,但维护成本利息成本地税成本不少,如果没有租金回报,不是好的投资。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-29 09:19 | 显示全部楼层
原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表 2 ?" h1 P+ y+ G+ t0 _
举个例子可能容易比较:2 F" M* W. t) u: k1 r! r8 D/ U. W2 r
有两套房子,都是36万吧。7 {& Q) W- i, g) w4 Q
一栋是新房。地小,地点一般,房子新,设施好,用着舒服。
! z& w! _7 n+ J一栋是老房子,地大,地点好,房子旧,设施也旧。用着一般。
6 V6 Q- p" [4 m* B. r9 B想知道大家更愿意投资哪一个?

- M" X& {; S; k0 h$ S, w" `. x如果自己有能力也有时间做房子保养,建议选地大的。
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