埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2180|回复: 11

老话重弹:房地产投资的是地还是房?

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-26 08:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
版块冷清,研究点基本问题.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-26 11:07 | 显示全部楼层
房 + 地.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-26 12:46 | 显示全部楼层
原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表 - W5 v: O9 s& q6 ~6 W
房 + 地.
% M. z2 S! p2 d/ Z- K1 Y
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-26 12:52 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
按说应该是地,但是加拿大的土地不值钱啊,可房价又是那么贵。。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-9-26 13:53 | 显示全部楼层
举个例子可能容易比较:
3 X- K' T* x4 _8 ?4 ?* T5 ^" \有两套房子,都是36万吧。! X& ]" e$ i# o. b
一栋是新房。地小,地点一般,房子新,设施好,用着舒服。6 i- `3 U( D" J) l! T; t7 P
一栋是老房子,地大,地点好,房子旧,设施也旧。用着一般。
& H3 e- x( a+ x+ e0 }$ {$ v0 p想知道大家更愿意投资哪一个?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-27 14:26 | 显示全部楼层
投资肯定是买老房子: ^" {: f7 m  p+ u5 A2 T# C" H. x' \
要是自己住的话,两个都不买
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-9-27 17:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
' F! Q0 p7 B3 j, |/ J投资肯定是买老房子$ C- S& z0 ~" _+ e
要是自己住的话,两个都不买
; }6 S' N+ U  j8 {0 x/ n
make sense.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-27 21:10 | 显示全部楼层
心理的感觉是无法用数字来衡量的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-9-28 10:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
8 o4 ]# W- C- ?' H/ v! z心理的感觉是无法用数字来衡量的。
0 O4 T: P8 o) Q3 V, M1 S) X
在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-28 18:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.
  W( K) n/ N9 l6 E! f: B- V
: E$ V. i! s9 O4 n* g( w. I但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.5 Q5 S8 M: e" S  e' B+ C

! S. T6 e; V& A人非草木,谁能脱俗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-9-29 09:03 | 显示全部楼层
投资的是地上的房。要投资,必须有好的 cash flow,就是要好租出去。
* t+ X6 K' ]9 C& P- @( c地本身是升值的,但维护成本利息成本地税成本不少,如果没有租金回报,不是好的投资。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-29 09:19 | 显示全部楼层
原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表 ; w/ w0 f# x, s8 M9 U9 V
举个例子可能容易比较:0 R/ {# k7 v0 r4 f5 q, S
有两套房子,都是36万吧。
5 K' m. F+ M/ z" u2 a1 y一栋是新房。地小,地点一般,房子新,设施好,用着舒服。* @- d- `; n- z
一栋是老房子,地大,地点好,房子旧,设施也旧。用着一般。4 y8 [8 P, a% T2 s5 P
想知道大家更愿意投资哪一个?
  Y9 E: b+ d0 M8 @5 O
如果自己有能力也有时间做房子保养,建议选地大的。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-6-11 17:11 , Processed in 0.140135 second(s), 25 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表