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老话重弹:房地产投资的是地还是房?

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发表于 2008-9-26 08:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
版块冷清,研究点基本问题.
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发表于 2008-9-26 11:07 | 显示全部楼层
房 + 地.
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发表于 2008-9-26 12:46 | 显示全部楼层
原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表 . K( \. {; I6 A8 a7 d0 F
房 + 地.
7 W( S" i! p  E% m
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发表于 2008-9-26 12:52 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
按说应该是地,但是加拿大的土地不值钱啊,可房价又是那么贵。。。。
大型搬家
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 楼主| 发表于 2008-9-26 13:53 | 显示全部楼层
举个例子可能容易比较:
. _- v/ r; @0 G) i7 X1 p. l3 v有两套房子,都是36万吧。% ^; V$ H) ]8 p; m
一栋是新房。地小,地点一般,房子新,设施好,用着舒服。
, ?/ X. \- J1 n- `/ J一栋是老房子,地大,地点好,房子旧,设施也旧。用着一般。
$ e$ v! p. P" @2 J( [& L8 S想知道大家更愿意投资哪一个?
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发表于 2008-9-27 14:26 | 显示全部楼层
投资肯定是买老房子6 g3 N; w% y1 B7 `4 H% ?
要是自己住的话,两个都不买
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 楼主| 发表于 2008-9-27 17:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
/ W+ G# n4 i- v* Z投资肯定是买老房子$ c& [: w! k5 v9 g) n5 w% z& G
要是自己住的话,两个都不买

& O2 g/ i6 u8 V- D; b  ^! m9 {make sense.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-27 21:10 | 显示全部楼层
心理的感觉是无法用数字来衡量的。
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 楼主| 发表于 2008-9-28 10:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表 & \9 P" ?6 l& B$ u# w  i0 I
心理的感觉是无法用数字来衡量的。
% T( h' a0 P1 v$ o% J( L' K+ v
在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-28 18:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.
% b& U/ s7 Z" M) ~9 g0 v
# Z4 E4 K! x" J$ {; S但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.
0 V) n9 w8 C4 c% z+ ^
# ?* ?- l: M. S& N; ~- o/ O& l1 v人非草木,谁能脱俗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-9-29 09:03 | 显示全部楼层
投资的是地上的房。要投资,必须有好的 cash flow,就是要好租出去。
. V4 f+ M2 h3 B% f* n地本身是升值的,但维护成本利息成本地税成本不少,如果没有租金回报,不是好的投资。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-29 09:19 | 显示全部楼层
原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
1 u( H3 n+ Q) K' [$ `1 h3 ~举个例子可能容易比较:* v: A/ T) }; I% _& L
有两套房子,都是36万吧。
$ k' m+ q& s8 I) E一栋是新房。地小,地点一般,房子新,设施好,用着舒服。
  c8 _" n# K. \一栋是老房子,地大,地点好,房子旧,设施也旧。用着一般。
: f+ a$ j! L# M! t想知道大家更愿意投资哪一个?

$ f9 l' P* X: J/ z+ G. z& x( M如果自己有能力也有时间做房子保养,建议选地大的。
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