老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
: h1 W3 K3 ^2 {1 b) \房 + 地.

& h, ?! j% C! r

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
有两套房子，都是36万吧。
一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
9 @# W0 c; \7 l8 R一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
: l4 u1 a) S5 H) F9 n3 I- `0 R* D9 t想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
1 [0 D/ i8 d: e4 J投资肯定是买老房子
  G, c3 J( k, ?$ r4 \: w# E4 f要是自己住的话，两个都不买

7 u2 ^5 {* p. Fmake sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
心理的感觉是无法用数字来衡量的。

在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.
0 i1 ?$ ^0 Z- V) }
但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.

3 M7 o3 r2 u: V( C" `$ Y: X" p人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
+ s+ r+ }! f$ @9 r9 b6 d9 b8 x地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
# k* q& G6 C9 V$ b举个例子可能容易比较：
$ E/ E2 l; h. q* P2 U: u; t有两套房子，都是36万吧。
一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
4 m* Y; ^1 h# ~! ~  C4 n2 T一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
) D2 y/ Y% g) W  r% F想知道大家更愿意投资哪一个？

如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。