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老话重弹:房地产投资的是地还是房?

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发表于 2008-9-26 08:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
版块冷清,研究点基本问题.
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发表于 2008-9-26 11:07 | 显示全部楼层
房 + 地.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-26 12:46 | 显示全部楼层
原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表 ( H; s; E# i% d  B& S! N
房 + 地.

7 n' O; c* T2 C2 Y
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发表于 2008-9-26 12:52 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
按说应该是地,但是加拿大的土地不值钱啊,可房价又是那么贵。。。。
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 楼主| 发表于 2008-9-26 13:53 | 显示全部楼层
举个例子可能容易比较:
( L+ Z8 N* T8 b& Y有两套房子,都是36万吧。
. [$ T; H3 b$ b3 v, q! n一栋是新房。地小,地点一般,房子新,设施好,用着舒服。
  i/ X6 B+ N# O" A  v一栋是老房子,地大,地点好,房子旧,设施也旧。用着一般。6 B5 \4 H. {/ v. _* w" ~/ U6 ]# d9 ]$ E
想知道大家更愿意投资哪一个?
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发表于 2008-9-27 14:26 | 显示全部楼层
投资肯定是买老房子
4 U, Y& m# @' N+ T/ W  @5 O要是自己住的话,两个都不买
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-9-27 17:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
. T' ~: f# m; x! `1 q投资肯定是买老房子
/ W; M) [1 ?& T# }2 Q) ^& Y要是自己住的话,两个都不买
0 y# W% P& _, b4 n
make sense.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-27 21:10 | 显示全部楼层
心理的感觉是无法用数字来衡量的。
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 楼主| 发表于 2008-9-28 10:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表 9 l! ?: w/ O( s
心理的感觉是无法用数字来衡量的。

- Y/ ]/ E- p2 s1 [* B在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-28 18:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.
/ s7 I, z; y" Z  y- e& C
1 F8 F) `$ |: ~# X/ S但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.
# [% g6 i1 e# r; B6 F6 E9 }  S, Q+ F+ Q7 a2 I  f# y; `+ M7 \
人非草木,谁能脱俗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-9-29 09:03 | 显示全部楼层
投资的是地上的房。要投资,必须有好的 cash flow,就是要好租出去。5 Z1 p) K% k$ d; B+ [3 i- n
地本身是升值的,但维护成本利息成本地税成本不少,如果没有租金回报,不是好的投资。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-29 09:19 | 显示全部楼层
原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
  [2 t* [2 m' R0 l( K0 q! k举个例子可能容易比较:/ `0 p0 @/ v; I# O- h# g
有两套房子,都是36万吧。
5 ^1 H0 ^! \! }- i2 ]1 ?( K一栋是新房。地小,地点一般,房子新,设施好,用着舒服。
  n& Y% \- U# h  Z# B% Q: w一栋是老房子,地大,地点好,房子旧,设施也旧。用着一般。# I) Y! [- {, k. [$ @' f
想知道大家更愿意投资哪一个?

  \4 s; A, b3 _- g5 X. x3 G如果自己有能力也有时间做房子保养,建议选地大的。
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