老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
房 + 地.

6 c# w4 S. Y8 R. }, u7 a

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
$ K* `, d: e, t) t有两套房子，都是36万吧。
) W4 W/ c5 Y7 T( Q. r一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
4 I( n# J. {" @一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
$ ]. t9 m+ L- l3 b想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
, k' @9 d1 T8 S* j6 {) w3 K要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
投资肯定是买老房子
要是自己住的话，两个都不买

! O" p" ~6 E( Umake sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
! V+ Z. }, h: ?心理的感觉是无法用数字来衡量的。

  I, M# m* [  _7 }4 z在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.

但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.

人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
0 o! Y, A0 z) s4 ]( S  Y- Z3 R+ d! r举个例子可能容易比较：
有两套房子，都是36万吧。
  M4 N/ I5 Y. S; V/ t3 @! h5 t一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
" A+ c* e8 m$ ~/ d2 x1 u一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

  d, U) _) h1 `( M6 w如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。