老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
房 + 地.

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
. _- v/ r; @0 G) i7 X1 p. l3 v有两套房子，都是36万吧。
一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
, ?/ X. \- J1 n- `/ J一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
$ e$ v! p. P" @2 J( [& L8 S想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
/ W+ G# n4 i- v* Z投资肯定是买老房子
要是自己住的话，两个都不买

& O2 g/ i6 u8 V- D; b  ^! m9 {make sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
心理的感觉是无法用数字来衡量的。

在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.
% b& U/ s7 Z" M) ~9 g0 v
# Z4 E4 K! x" J$ {; S但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.
0 V) n9 w8 C4 c% z+ ^
# ?* ?- l: M. S& N; ~- o/ O& l1 v人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
. V4 f+ M2 h3 B% f* n地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
1 u( H3 n+ Q) K' [$ `1 h3 ~举个例子可能容易比较：
有两套房子，都是36万吧。
$ k' m+ q& s8 I) E一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
  c8 _" n# K. \一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
: f+ a$ j! L# M! t想知道大家更愿意投资哪一个？

$ f9 l' P* X: J/ z+ G. z& x( M如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。