房价狂跌不止之两个敌偶

小黄

第一个，去年曾经要价58万。我进去过，里面保养还可以，great room是两层高的。楼上偏小。
$459,000
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7497587


3 r  j  K7 {6 T, \/ K1 g2 T+ p+ }5 R第二个，只在外面看看。区较新，略有些靠主路。但综合来说很不错的。40万以下的房子，以此为首。
) E0 F9 `+ m5 i6 V* Z1 t" I$399,900
/ ~4 m9 ~7 S8 `/ V8 @9 X( @http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7425712

老杨

第一个，好区好房，缺点是装修有点旧。
第二个，好区好房好价格，缺点是拐角。

小黄

原帖由 老杨 于 2008-9-12 00:14 发表
: T2 r) b9 @' }0 X# A; W: X( e第一个，好区好房，缺点是装修有点旧。
第二个，好区好房好价格，缺点是拐角。

第一个比现在60万的新房的装修自然不行，但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间，2万可以装的非常好了。
第二个转角的劣势没有那么大的，最多最多差5千。何况从侧面进门，侧面开窗多，也可抵过了。比起同时转角地却不因地制宜的好很多。
; n: ?) T. |5 y  x" C
2 `0 v& a' _3 I' g. A[ 本帖最后由 小黄 于 2008-9-12 00:26 编辑 ]

老杨

原帖由 小黄 于 2008-9-12 00:25 发表

0 F+ y! D6 Z4 M4 ]% Y6 l2 a第一个比现在60万的新房的装修自然不行，但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间，2万可以装的非常好了。
第二个转角的劣势没有那么大的，最多最多差5千。何况从侧面进门，侧面开窗多，也可抵过了。比起同时 ...

( D8 W5 V  n! r5 E3 R基本同意。
第二个更值一些。

CO2

不错。有研究。

潇洒哥

第二套不错，399,900×7=￥2，799，300，还可以应付的过来。

老杨

原帖由 ZHCWW 于 2008-9-12 08:53 发表
5 R# B' i+ |, P: C" p$ ^+ [第二套不错，399,900×7=￥2，799，300，还可以应付的过来。

现在人民币兑加币是6.4

ade

原帖由 小黄 于 2008-9-12 00:25 发表
0 v- w; i% o" x
第一个比现在60万的新房的装修自然不行，但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间，2万可以装的非常好了。
3 P$ X7 M. m# `: y: x( a第二个转角的劣势没有那么大的，最多最多差5千。何况从侧面进门，侧面开窗多，也可抵过了。比起同时 ...

第一个看过，不懂当时要价为何过高？我当时的想法和楼主一样，“如果肯花时间，2万可以装的非常好了”，不过按当时的价钱，再装修，太不值啦。所以没买。
当时，价钱公道一些，相信早就卖掉啦，而且，价格也比现在卖的好。

老杨

我预计小黄教授贴出来的这两个敌偶下周就潘丁。

今晚打老虎

原帖由 老杨 于 2008-9-12 11:46 发表
: ], B  h$ B, F2 O8 ^( D1 H我预计小黄教授贴出来的这两个敌偶下周就潘丁。

- ?- F* R! T' a: P/ D- z说不定还会继续跌呢？

老杨

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-12 12:02 发表

说不定还会继续跌呢？

9 [+ Z' |- A$ u- i9 h等着看吧。

irish

真不错的敌偶,

每天一点

现在的房子好像确实多了很多，不知道第二个原来的挂价多少？

上海菠菜

外观都不错！
% y) A9 V, s+ I6 a! w3 q就是面积小了点~~
! a; s. J8 D( e/ P5 B8 I$ {$ N: b现在45万左右的房源，挑选余地很大
* u. }; [, }- r6 M/ e" e7 l) [& i  G& I和第一套相比，还不如加2万买这个：

( o3 a# l" a/ t- s, Mhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7510667

6 m$ R: m9 t9 G! r6 ?3 _! H[ 本帖最后由 上海菠菜 于 2008-9-12 15:17 编辑 ]

上海菠菜

挺喜欢这套房的，就是舍不得换~~
按现在的行情，现住的这套就要强行割肉了~~

老杨

菠菜这套也不错。可以贱卖贱买。

紫光

小黄什么时候开始看这种小房子的？
4 l' c" Z3 j1 T" D, J我记得你以前好象2500sqft以下的没有兴趣的。

上海菠菜

原帖由 紫光 于 2008-9-12 16:10 发表
小黄什么时候开始看这种小房子的？
我记得你以前好象2500sqft以下的没有兴趣的。

' a5 I* m$ x  Q1 P) f小黄也想照顾一下普通大众嘛~~
, O. R/ V4 i- D  f8 V当了版主以后，确实开始关心普通网民的“疾苦”了，赞一个~~
* |7 p2 W9 k% [$ p3 X7 N8 \$ Y
[ 本帖最后由 上海菠菜 于 2008-9-12 16:26 编辑 ]

上海菠菜

原帖由 老杨 于 2008-9-12 15:56 发表
% ~: H, R+ ]! A. p9 A' s菠菜这套也不错。可以贱卖贱买。

是这个道理，就是缺乏这份勇气~~
毕竟要卖的话，加上经纪费要割掉10万大洋！感情上有些接受不了~~
1 k1 d  ?/ m& P
这方面应该向你老哥学习~~

老杨

原帖由 上海菠菜 于 2008-9-12 16:31 发表
( `  y# y$ r# B% O8 d& S* P
是这个道理，就是缺乏这份勇气~~
$ j! g3 z3 y' J3 |1 w" N  g7 e毕竟要卖的话，加上经纪费要割掉10万大洋！感情上有些接受不了~~
- ]1 d- w  ?( U
这方面应该向你老哥学习~~

$ R" }6 I" E7 l5 M4 P想到割掉10万大洋，省下了15万大洋，那还不乐得屁颠屁颠的？

sofia

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7490998
2 z: ?8 A3 v; y$ O4 y+ i) k, F3 pwhat about this one?

我的宝贝

小黄同学的两套房都太小，菠菜同学的推荐中小学都不咋的，想买到可心的房子，还是得60万。。。。。。

乖乖，Grande Prairie的房子也这么贵了。。。。。。

yxia

第一个敌偶，这种97年2000sq ft 不到的房子在这个地区当时造价没有20万，所以房主还是有不少赚。

萨隆吧斯

老杨是看涨派，鉴定完毕。

我是一只鱼

第二套房我看过，两个星期前刚上市的时候是41万9千，他的缺点是基本没有院子，他的deck是跟别人的前门在一排，他的朝向是跟他那一排房子反着的，所以很别扭觉得没有私人空间。
5 \# d" m- [5 G6 R3 ?+ M" H不知道我说得你们明白没有

sofia

原帖由 我的宝贝 于 2008-9-12 19:31 发表
小黄同学的两套房都太小，菠菜同学的推荐中小学都不咋的，想买到可心的房子，还是得60万。。。。。。

+ [/ [; h, y6 s# m8 H乖乖，Grande Prairie的房子也这么贵了。。。。。。

that's not the most expensive one, look at this.
) E2 b2 Q2 R8 y+ o; n7 ?. {- [http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&SearchURL=%3fPage%3d2%26Mode%3d0%26vs%3dResidential%26ret%3d300%26sts%3d0-0%26beds%3d0-0%26baths%3d0-0%26aid%3d6413%26MapURL%3d%253fAreaID%253d6413%26mp%3d500000-10000000-0%26mrt%3d0-0-4%26trt%3d2%26of%3d1%26ps%3d10%26o%3dA&Mode=0&PropertyID=7269290
3 H4 ?* n3 h0 G' A3 hor this.
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&SearchURL=%3fPage%3d2%26Mode%3d0%26vs%3dResidential%26ret%3d300%26sts%3d0-0%26beds%3d0-0%26baths%3d0-0%26aid%3d6413%26MapURL%3d%253fAreaID%253d6413%26mp%3d500000-10000000-0%26mrt%3d0-0-4%26trt%3d2%26of%3d1%26ps%3d10%26o%3dA&Mode=0&PropertyID=7199205

[ 本帖最后由 sofia 于 2008-9-12 22:23 编辑 ]

我的宝贝

原帖由 sofia 于 2008-9-12 22:21 发表
/ e' `  J- `' c! m( `that's not the most expensive one, look at this.
7 t6 n6 I" P. |# y: R0 k% Qhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... 0%26baths%3d0-0%26a ...

乖乖，貌似比爱城的还要贵，有人脑袋那么大吗？？？？？
' ^8 ?' _! v. }7 B& v# a7 C幸亏领导不惦记搬家到那里。。。。。。

潇洒哥

原帖由 老杨 于 2008-9-12 23:42 发表

现在人民币兑加币是6.4

考虑加币可能升值，在预算上已做了冗余。

老杨

原帖由 ZHCWW 于 2008-9-13 11:48 发表

+ @! J' U+ u/ m, @; D! i9 y考虑加币可能升值，在预算上已做了冗余。

& C9 g$ S+ J( X1 w( ]5 K这两天好像他们都预测加币贬值。。。。。。。

音响神仙鱼

原帖由 小黄 于 2008-9-12 00:25 发表

+ T) j8 y) {" r第一个比现在60万的新房的装修自然不行，但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间，2万可以装的非常好了。
) Y! Q! J3 P& U6 t  G) O0 o第二个转角的劣势没有那么大的，最多最多差5千。何况从侧面进门，侧面开窗多，也可抵过了。比起同时 ...

, j3 j9 h! L7 n# k! I
" J3 r4 y+ q% R* F/ p4 ~
拐角地皮的价钱在我附近的区和不是拐角的地皮相差4-5万。