房价狂跌不止之两个敌偶

小黄

第一个，去年曾经要价58万。我进去过，里面保养还可以，great room是两层高的。楼上偏小。
6 p) q1 u; }1 n' E$459,000
# A) H8 \; c, u2 zhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7497587
+ Y* p: h1 D% }) s- D: Z! m

第二个，只在外面看看。区较新，略有些靠主路。但综合来说很不错的。40万以下的房子，以此为首。
/ o' y/ R; |' T4 f5 V9 [$399,900
3 k. z, ?/ n- [http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7425712
# i6 K# ]' V& p% j5 p# }

老杨

第一个，好区好房，缺点是装修有点旧。
第二个，好区好房好价格，缺点是拐角。

小黄

原帖由 老杨 于 2008-9-12 00:14 发表
第一个，好区好房，缺点是装修有点旧。
第二个，好区好房好价格，缺点是拐角。

第一个比现在60万的新房的装修自然不行，但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间，2万可以装的非常好了。
第二个转角的劣势没有那么大的，最多最多差5千。何况从侧面进门，侧面开窗多，也可抵过了。比起同时转角地却不因地制宜的好很多。

0 V0 e5 k; B/ J7 a' t. b, n[ 本帖最后由 小黄 于 2008-9-12 00:26 编辑 ]

老杨

原帖由 小黄 于 2008-9-12 00:25 发表
4 ]7 Z/ Z% y/ U+ C: O9 Z+ u( S
% Y; Y2 y: r9 D* b. n% x5 u第一个比现在60万的新房的装修自然不行，但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间，2万可以装的非常好了。
第二个转角的劣势没有那么大的，最多最多差5千。何况从侧面进门，侧面开窗多，也可抵过了。比起同时 ...

+ U  ?* \* G: ~; S  m; [基本同意。
第二个更值一些。

CO2

不错。有研究。

潇洒哥

第二套不错，399,900×7=￥2，799，300，还可以应付的过来。

老杨

原帖由 ZHCWW 于 2008-9-12 08:53 发表
第二套不错，399,900×7=￥2，799，300，还可以应付的过来。

% Y% K  D/ p/ E/ ^6 b8 S现在人民币兑加币是6.4

ade

原帖由 小黄 于 2008-9-12 00:25 发表

第一个比现在60万的新房的装修自然不行，但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间，2万可以装的非常好了。
: B+ {$ Z+ e2 h+ w$ {1 n4 U( w第二个转角的劣势没有那么大的，最多最多差5千。何况从侧面进门，侧面开窗多，也可抵过了。比起同时 ...

  B' Z; T* a6 _  {1 g3 q第一个看过，不懂当时要价为何过高？我当时的想法和楼主一样，“如果肯花时间，2万可以装的非常好了”，不过按当时的价钱，再装修，太不值啦。所以没买。
当时，价钱公道一些，相信早就卖掉啦，而且，价格也比现在卖的好。

老杨

我预计小黄教授贴出来的这两个敌偶下周就潘丁。

今晚打老虎

原帖由 老杨 于 2008-9-12 11:46 发表
我预计小黄教授贴出来的这两个敌偶下周就潘丁。

/ y  f  B1 J$ }0 l: U4 M1 X/ J说不定还会继续跌呢？

老杨

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-12 12:02 发表
8 t1 e: F# ?  K! L: K4 T" j
说不定还会继续跌呢？

- q* }- K; @3 V等着看吧。

irish

真不错的敌偶,

每天一点

现在的房子好像确实多了很多，不知道第二个原来的挂价多少？

上海菠菜

外观都不错！
/ ?& ]. \+ I3 [; c就是面积小了点~~
; A. s* q/ D. L) F8 r. j5 ^  [现在45万左右的房源，挑选余地很大
和第一套相比，还不如加2万买这个：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7510667

[ 本帖最后由 上海菠菜 于 2008-9-12 15:17 编辑 ]

上海菠菜

挺喜欢这套房的，就是舍不得换~~
2 v  Q$ q  n# p3 S- Z/ M按现在的行情，现住的这套就要强行割肉了~~

老杨

菠菜这套也不错。可以贱卖贱买。

紫光

小黄什么时候开始看这种小房子的？
3 p8 U! r2 F& \* |& v& `( z我记得你以前好象2500sqft以下的没有兴趣的。

上海菠菜

原帖由 紫光 于 2008-9-12 16:10 发表
- k. s* j$ D6 m. \# J1 S" v小黄什么时候开始看这种小房子的？
我记得你以前好象2500sqft以下的没有兴趣的。

$ \- l& A# T7 Z; s+ i小黄也想照顾一下普通大众嘛~~
0 ~/ I: \1 O- B* f0 c当了版主以后，确实开始关心普通网民的“疾苦”了，赞一个~~
+ J3 [: y% J1 d3 P$ o4 N
9 s0 L$ ]! Q- x4 T6 d- {[ 本帖最后由 上海菠菜 于 2008-9-12 16:26 编辑 ]

上海菠菜

原帖由 老杨 于 2008-9-12 15:56 发表
菠菜这套也不错。可以贱卖贱买。

1 @, m6 f+ ?4 f3 `是这个道理，就是缺乏这份勇气~~
毕竟要卖的话，加上经纪费要割掉10万大洋！感情上有些接受不了~~

这方面应该向你老哥学习~~

老杨

原帖由 上海菠菜 于 2008-9-12 16:31 发表
/ f- c3 G. [' r2 d% f. b4 @
是这个道理，就是缺乏这份勇气~~
毕竟要卖的话，加上经纪费要割掉10万大洋！感情上有些接受不了~~
2 u/ n5 x/ @7 T
$ ?# D- V+ o- @$ q这方面应该向你老哥学习~~

; e$ h( X7 X2 J+ ]0 X& s想到割掉10万大洋，省下了15万大洋，那还不乐得屁颠屁颠的？

sofia

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7490998
what about this one?

我的宝贝

小黄同学的两套房都太小，菠菜同学的推荐中小学都不咋的，想买到可心的房子，还是得60万。。。。。。
/ e7 u4 a+ ~( X
乖乖，Grande Prairie的房子也这么贵了。。。。。。

yxia

第一个敌偶，这种97年2000sq ft 不到的房子在这个地区当时造价没有20万，所以房主还是有不少赚。

萨隆吧斯

老杨是看涨派，鉴定完毕。

我是一只鱼

第二套房我看过，两个星期前刚上市的时候是41万9千，他的缺点是基本没有院子，他的deck是跟别人的前门在一排，他的朝向是跟他那一排房子反着的，所以很别扭觉得没有私人空间。
不知道我说得你们明白没有

sofia

原帖由 我的宝贝 于 2008-9-12 19:31 发表
# Y% z3 M: T5 g8 o- g, d1 i; ?小黄同学的两套房都太小，菠菜同学的推荐中小学都不咋的，想买到可心的房子，还是得60万。。。。。。
9 V! ?! K" M8 p& `0 J
乖乖，Grande Prairie的房子也这么贵了。。。。。。

that's not the most expensive one, look at this.
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&SearchURL=%3fPage%3d2%26Mode%3d0%26vs%3dResidential%26ret%3d300%26sts%3d0-0%26beds%3d0-0%26baths%3d0-0%26aid%3d6413%26MapURL%3d%253fAreaID%253d6413%26mp%3d500000-10000000-0%26mrt%3d0-0-4%26trt%3d2%26of%3d1%26ps%3d10%26o%3dA&Mode=0&PropertyID=7269290
9 F2 t' `5 @% r4 i) D8 a& nor this.
9 B" _, t) i; U& n- \7 t) _http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&SearchURL=%3fPage%3d2%26Mode%3d0%26vs%3dResidential%26ret%3d300%26sts%3d0-0%26beds%3d0-0%26baths%3d0-0%26aid%3d6413%26MapURL%3d%253fAreaID%253d6413%26mp%3d500000-10000000-0%26mrt%3d0-0-4%26trt%3d2%26of%3d1%26ps%3d10%26o%3dA&Mode=0&PropertyID=7199205
& Z( {- V0 ?6 b" @9 z
+ x/ N( G/ H/ Z[ 本帖最后由 sofia 于 2008-9-12 22:23 编辑 ]

我的宝贝

原帖由 sofia 于 2008-9-12 22:21 发表
that's not the most expensive one, look at this.
! c3 e5 @% S% f2 q+ x1 U- m. |http://www.mls.ca/PropertyDetail ... 0%26baths%3d0-0%26a ...

3 {" A* s/ c& m+ q- _' D乖乖，貌似比爱城的还要贵，有人脑袋那么大吗？？？？？
幸亏领导不惦记搬家到那里。。。。。。

潇洒哥

原帖由 老杨 于 2008-9-12 23:42 发表
5 R. W; }: e6 d7 K
现在人民币兑加币是6.4

; ~. ]. L' L0 ^( c: e考虑加币可能升值，在预算上已做了冗余。

老杨

原帖由 ZHCWW 于 2008-9-13 11:48 发表
+ H. J7 t. U3 X1 p6 E4 S) H; ~4 W
% t3 i" S( v; j! @0 ~1 U" X. J考虑加币可能升值，在预算上已做了冗余。

. L8 A8 ^- ]/ y: K2 |+ S' |4 o3 d这两天好像他们都预测加币贬值。。。。。。。

音响神仙鱼

原帖由 小黄 于 2008-9-12 00:25 发表
- V/ D0 \% R" Y5 w
. q! O$ i; ~. h& R第一个比现在60万的新房的装修自然不行，但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间，2万可以装的非常好了。
第二个转角的劣势没有那么大的，最多最多差5千。何况从侧面进门，侧面开窗多，也可抵过了。比起同时 ...

  h0 H  O7 V& g  w
拐角地皮的价钱在我附近的区和不是拐角的地皮相差4-5万。