买房卖房--------埃德蒙顿房地产经纪人李锦霞信息咨询

今天闲着

买房卖房，总会有林林总总的问题需要弄清楚。如果您有任何大问题，小问题，只要是有关Edmonton 的房地产问题，请不要犹豫，我会尽我所能，帮您答疑解惑。我也将会就买房卖房过程中相关的一般性知识写出自己的看法。谢谢。
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+ Z0 d0 Q3 a+ B+ b9 \% D注：所有跟贴均要符合网站规定，与网站规定相违背的帖子，将按照网站相关规定处理。谢谢合作。

[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-9-5 17:17 编辑 ]

ohs38

沧海月明

polyhedron

phil79

支持！强烈关注！

chmwl

ERP

斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗？ 谢谢

今天闲着

原帖由 ERP 于 2008-8-23 18:50 发表
  a9 X4 s, e( e7 _3 i$ d, o斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗？ 谢谢

0 z6 N3 }8 h2 K! [+ C& n非常抱歉，回复的晚了。

0 j% E" G; V6 d$ H
; }. L9 {- \' [1 A  z2 I4 ^' G% I这2个区都是比较新的区，房子的差别不大，环境也都很不错。还是说一下潜在的缺点吧。

5 p$ v2 B0 _! o9 v' t( h% `* zCarlton西面有一条铁路运输线，所以，靠近铁路线的自然是一个缺点。Canossa比较靠北，距离环城高速路比较近，但是如果买的房子距离高速路远一些，也还是不错的。但是高价房买在这2个区就不能说是一个好的选择。

ERP

Thanks for your useful information!

arbiterlin

好帖啊~!!!!

最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.

; p/ R0 t" y* h& I1 e目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带

. a1 H7 _' W" _# y# U楼主有什么建议么? 谢谢.

今天闲着

原帖由 ERP 于 2008-8-28 20:41 发表
Thanks for your useful information!

( x0 {! I) P# f9 v+ h# d
3 v* ]& k4 K$ ~, c' L7 X0 {不客气。有问题的话也可以给我打电话。

今天闲着

原帖由 arbiterlin 于 2008-8-31 00:45 发表
好帖啊~!!!!
0 W( J0 ?# y8 J& Q& H7 A/ q
最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.
8 z/ K, `( t( i& B+ O5 S
* K) ?! ^/ j0 |2 s; B! [目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带

8 i4 e" r! y/ H: l" n( h楼主有什么建议么? 谢谢.

CLAREVIEW这个地方相对于stadium要安全的多。我最近带几个客户也在找20万左右的去大学方便的房子，其中的2个已经找到，正在作贷款。所以，如果你想买这样的房子，我们可以一起先去看一下。你给我打电话或者发电子邮件吧。我好把房子信息发给你。

qyre

想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
& P: B# C- K. r6 v西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
先谢谢您的帮助!

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-2 18:28 发表
想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
$ Q* x& {, F3 [西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
+ S/ r3 h5 x4 e! h+ P4 O# D先谢谢您的帮助!

, l8 I: U( b  N6 H6 a我们先来说说新旧屋的区别吧。
, ]0 g) `+ P  m  p0 \
' y, z# s: K( _! I" W新屋一般指的是5年以内的房子，房子的外部不需要维修。只是院子，屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下，以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子，这样的房子门窗，屋顶，外墙，下水道都需要检查，更新一类的保养。也是花费最大的保养阶段，甚至内部因为使用年代久远，也需要更换地毯，橱柜，卫生间设备等。当然，有的旧房子主人平时善于保养，这个时间的房子内外也有焕然一新的，所以要“具体房子具体对待”

% `! K8 h' T/ a至于新旧房子的优缺点，旧房子的缺点是需要保养维护，优点是地大，房子与房子之间的间隔比较大，不拥挤，且交通方便。
新房子不需要太多的修缮费用，除了崭新的房子可能要安装栅栏，做庭院绿化外，别的基本上可以维持15年左右；但是新房的地相对于老房子要小，邻里之间密度大，街道的绿化因年代新所以没有绿树葱葱的感觉。但是地小也是相对的，这取决于你要买的房子的价位，相对来说，价位高点的房子，地相对来说也会大一些。

目前的市场状况是，西区，西南区，南区的独立房价格相差不多，所以，只要选好了区，在西南区也会找到很好的房子，价格和西区，南区应该没太大差别。
; Y# N2 ?1 J4 i% Z( b( u6 u
如果还有更为详细的问题，可以给我电话：780-695-9588，我会非常高兴能认识你。

qyre

原帖由 今天闲着 于 2008-9-5 17:15 发表
) D; r8 m, J8 z
, Z7 C" c1 u2 t& g$ k+ z
: f% W" L8 P5 V. P7 O/ G& a" E我们先来说说新旧屋的区别吧。
( q- m" y+ @' O3 _0 I# L
2 o1 q" q5 ^4 a( \9 L9 f5 _! S( [新屋一般指的是5年以内的房子，房子的外部不需要维修。只是院子，屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下，以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子，这样的房子门窗，屋 ...

  `9 d/ r. `! }% S
谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?
) [. e; e, ]" b- y* c
& D" ]7 H# K# Q' L+ U  }" f再次感谢!

qyre

另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-6 19:35 发表
& h2 B3 h' g& A5 @5 A

/ @* {, T. U. t9 }7 b谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?

再次感谢!

8 C: I/ U# O& T/ h# x% |
; ~* f- {  O- q  c$ T2 Z地下室有裂缝，需要具体看是什么样的裂缝，如果是细微的裂缝，一般来说还不算问题。这是验房师的结论。：）

% \% K% \5 a4 |6 b/ K. m* G4 m最近2年的房子，你说的原因的确存在，但是也要看是哪家建筑商。声誉好的建筑商质量还是不错的，刚刚起步的小建筑商质量会令人担心。

非常高兴能帮到你，不要客气哈。

qyre

thank very much.

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-6 20:00 发表
- `1 J0 L) z  Q& w9 x6 ?另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

( B  M+ @0 G3 b- v" e
$ \+ W6 V. v6 v% g应该没问题，佣金双方可以商量。

lovelion

请问一下Rutherford区的condo怎么样？谢谢

上海菠菜

今天闲着

有朋友咨询有关买房卖房的信息，因为我很少上网站，短消息查看就会不及时，所以，如果有咨询的朋友，请在这里回帖，我会尽快回复。谢谢。