推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
- e( ?8 \( I% \+ ~, S; _MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
2 i1 x" U( e, d& k! i. a; wCity assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW T6R 2R8   x: S. U9 f8 e" J

Tax Roll:	9946895
Assessed Value: ( D- w" U8 ~1 ~9 {% \  j	$930,500 ! C2 B# x: ]" ~2 X7 t4 r: Z
Building Class: 4 w5 Q7 K# v: h, I) i) W; O- P2 q* ?	2 storey with basement 0 p& C& N7 g' N1 {8 D  Z
Property Type:	Residential
Land Use: & ^: K9 u. ?. ?9 c" z	Single Family Dwelling
Approximate Living Area (m2): # \# k0 M! b) u4 _	226.2 : p7 t0 v$ f4 q! B& p& Y& C, `# |0 I. y
(Does not include basement area or 3rd level of split level) 4 Y7 \9 o* Q5 ^9 `
Basement Development: / H$ `- Z& @& z+ \' k	Yes

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
) }2 [% @7 i$ m3 h4 ^Corner lot on the main street, not too good

) ~+ ^/ d2 \1 U' D. e! q' A( g

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
+ \7 U5 p9 L6 C# ^/ g

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
2 L, Y4 u, E5 B, G3 x9 g/ `  v对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

6 o4 P% o2 E. C7 u. K$ s2 W什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
. U! G6 z0 r# D0 E这个绝对更好：
: G4 N& e$ c, T
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

5 v5 d2 I, l& P7 R5 d) F) O  Z
/ E9 h  _3 ?! ^这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
# S: P8 c. l  \+ |: {; q

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
7 s8 |2 w5 x3 K, j& d2 s4 ~
6 B: m/ D0 {7 k
这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

- ]; `7 r% M$ N6 D我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

7 @7 D/ l' D; `http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

( d. q- k. h* i4 k' R不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
Tax  ...

问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表

什么区？有Eagle Ridge好吗？

+ p3 F  F' z6 {+ k& G/ `9 u( g差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

0 p" c5 R4 `8 p, _/ _http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

: W4 T8 R6 \( |3 P7 ~是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
: \- F# `/ {) Z$ z; g6 ]" k; ~4 q
是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

; u6 g4 B3 c# ~2 g; R' P我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
* h5 a) p. K& g2 _3 s$ L
2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表
/ R% f2 D/ L7 f' g& v$ {" f
我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

# }; F8 g, _+ Y7 ]$ H6 B+ {6 Q* m5 \7 s不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
: M& D# F: S3 `3 ]1 r5 j% ]就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

# a7 T' ]9 H3 G5 GBrookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
7 U4 ], g/ T+ @0 [! D昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。