推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
+ v' m+ V6 F# ?3 G2 U5 k. @City assessment (2008)
; P( k) l9 f- m- B5 C7 O

692 HENDERSON STREET NW T6R 2R8

Tax Roll:	9946895 $ A8 r' n% \2 F: a
Assessed Value:	$930,500 3 u+ Y% Z7 R! `) L$ D8 I9 X
Building Class: # B$ R/ a9 ^" K8 I- H	2 storey with basement - w- x1 L4 e- ~8 W4 m
Property Type: ; K+ Z* }* p+ _/ t& ?' e0 [: V. M5 c( p	Residential
Land Use:	Single Family Dwelling
Approximate Living Area (m2):	226.2 ! M* G" G6 B. |% V' C, P# W3 S- p  X
(Does not include basement area or 3rd level of split level) 6 r4 D( E1 K1 s% `( I
Basement Development: 6 K$ L2 U  y9 K" C/ ^+ F	Yes

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
0 s& p) c9 ]$ cCorner lot on the main street, not too good

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
8 j/ e' C6 H" n) C' L, [, Y2 E

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
$ c& p5 J. [% h& U& u对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

* b9 p3 F( a* _& f, g什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

8 g8 D; ~& }" A* @3 e0 Ohttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
2 h4 f1 i/ O; p) T+ V, a, D这个绝对更好：

6 o, A1 n9 O2 c5 K8 _' ohttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
4 r# a- t1 f7 I0 `1 Y* f2 v- s# ^

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表


这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
: A% D( p+ M# x$ v$ ]# P0 B1 R" L

3 i4 }" R- `  d3 c0 i9 q8 [我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
, g0 }! [$ L8 @  P4 j1 w4 k
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

: C6 [/ r, ?0 n3 X5 l不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
7 U$ \0 v+ C3 s. n, d. B: L692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
Tax  ...

9 l6 Y3 A2 K' v  m# {  ]
5 i& b* m" E7 Z& T4 q, s' J" L2 O问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
0 g( I9 q" F- u! d# y9 c, z. z以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表

什么区？有Eagle Ridge好吗？

0 w3 U" S  ]+ v: g差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
  n7 D; u( ?" z$ g; U这个绝对更好：
9 A6 c% e/ E: @8 B( j# n
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

, S. Q7 F0 P$ ]- }是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

1 Z4 Q, H6 E3 j" A% a$ c2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表

2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表
+ H* c3 L4 _' I! A! c7 a/ ?
我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
) p* T: e1 _: k% |昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。