推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW 0 X4 ]- p0 o' J( H) {( v! L' m% tT6R 2R8

Tax Roll: ; w! s3 S; w8 C! w	9946895
Assessed Value:	$930,500 ; s' N* q% Q2 E6 D/ G% K
Building Class:	2 storey with basement
Property Type: $ S0 Y0 Y2 `% T* g# }+ l4 d	Residential
Land Use:	Single Family Dwelling & U- j8 d! _# x+ e& D, D
Approximate Living Area (m2): 3 g4 S& e) C# L5 N( E0 x) T	226.2 * a1 L5 X9 C" C. U" i+ _
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development:	Yes

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
Corner lot on the main street, not too good

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
" P) j$ C4 E+ z4 H" j

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

& l* s5 L  B- p' b2 m' mhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
% x6 H' ^2 x6 C
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

; k0 y4 M9 B5 G$ s; _1 q: z' v; Z6 X这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
+ @# h  m4 X1 M8 o

4 N3 A" g& H. {( P0 y4 [; g* a! k) ~这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

8 m% S5 F' ~* o9 J3 J+ y$ _2 c不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
7 Y9 x1 p8 i# X, G+ _' t, P要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
* S6 a5 G8 D0 Y( h9 [MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
4 X0 \5 M5 g  \* ?, D: [, Z+ l: Z692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
/ X) e. M* W) E4 h, n9 HTax  ...

( j! `  I- U3 c; }
6 V3 j- d4 A! e8 r问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表

# m% c* b& x" z, ^什么区？有Eagle Ridge好吗？

4 R( e0 Q( I: @- b3 p8 @差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
' W' ]8 u1 |- G$ N) R7 J这个绝对更好：
4 ?( E: B6 b0 {! d' ?+ w. E* X8 v" e
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

2 v; g  }7 J1 t- n3 P; h& k是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

3 s4 v' a9 v1 D7 b( s3 n2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
% Y: q+ `1 @4 T' r7 c: ]
( C0 A6 M1 h+ k8 v+ M6 W是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

9 |" K7 b9 r, T7 I- |1 O: I我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
& x! U1 m: a5 K& X4 w5 R
2km都能跑贫民窟了。

8 {. v  W8 j9 P4 u" T/ p2 ~8 b2 `我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。