推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
# z% r- {+ d, K: ]9 Z& L8 AMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
2 l: r6 N1 T% _- ]+ j" q9 M

692 HENDERSON STREET NW T6R 2R8

Tax Roll: % E  i8 f" Y4 _. z; B7 L	9946895
Assessed Value:	$930,500
Building Class: $ a5 B1 F7 n) h& Q' a( S7 m. G; t	2 storey with basement 6 N5 l2 P' a. o6 K; k! ?; J
Property Type: 1 D) b3 a1 y! \1 p# S	Residential
Land Use:	Single Family Dwelling
Approximate Living Area (m2):	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level) / @3 }# L2 i, D2 u
Basement Development: , ^0 p$ c6 Q; ^4 S6 w$ N4 R. d0 f) [	Yes

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
7 G8 j! T( e- l/ H9 fCorner lot on the main street, not too good

$ j: c8 k  U0 C$ ^, g! T& e

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

+ T! Y) n4 U: _, Y) b- `$ qhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
' h9 M7 X& L0 o5 w( m) }
, W$ y2 r& P: h# e. dhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
7 n" L; w! ~" ]* q

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
1 d+ Y  }& H2 k
- m" R- x0 k4 @/ I1 a" W
6 x) P" w" o4 G- P' l: x这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

* {0 s: C0 k8 u  b$ k' L: J" [我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
5 V0 D! v/ ?/ N8 ?* r* @2 B5 n要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
: _! e4 H9 {/ t* TCity assessment (2008)
; w7 R! F8 D- P* w; p  O692 HENDERSON STREET NW
5 s+ ?% s2 x6 C4 t9 n. I  ^T6R 2R8
Tax  ...

) P# D3 D  L8 M- o: q9 P8 C, b
问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表

+ K% r5 V0 {7 ?) s3 S8 I1 F. l什么区？有Eagle Ridge好吗？

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

; ^- ?% [" [7 q- u# N; d2 X是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表
3 B3 D2 p* `% F  `- ~0 A& K
0 |' M& ^4 n: ?8 `差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
# Q& G% k' S6 S; h2 c3 g4 M
是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表

2km都能跑贫民窟了。

) H, ~& v. r* l0 i3 O* \我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表
% ^: o, V" z1 B9 M; t
, m0 d! K  Q* Z3 b8 g* \" _, @3 f* x我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
, s1 ?3 [9 y0 E. d就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
9 L- }$ B. y% D5 ^# {3 e; E

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
- F2 d+ c, G- z9 F- T昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
% Y# p  [% S8 N/ p  T$ @

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。