 鲜花( 4348)  鸡蛋( 18)
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其实本来题目是油价的痛苦,但好像除了房价,大家对于其他的都不关心。殊不知,经济的每个环节都是紧紧相扣的。牵一发而动全身,所以油价的痛苦也是房价的痛苦,也算切题。; N, q3 p* W$ O% |$ m
以目前来看,在所有的经济要素中,没有什么比石油对整体经济的影响更大了。6 J$ |+ u+ F" M0 \& {" P) T) g
而一直以来大多数人都这么认为:油价高涨对于Alberta的经济是最大的利好,因此对于房价也是相对利好。
, w/ R) a% m# j! O/ v你是这么认为的吗?( O) q, j5 S4 f ^
至少我不这么认为。4 V3 W# I' o: Q, s- b. X: K: Q
我的看法是:当油价的高涨速度远远超过整体经济的增长速度的时候,油价的每一次提升都是在为经济的增长踩了一次刹车。3 _- G y2 i6 }& v. D; f
以美国为例,加油站的油价每上涨一分钱,等于从美国消费者的口袋里拿走了13亿美元,而这些钱他们本来可以用在其他地方的。
, ]; b8 E- X6 g而且油价快速上涨的直接结果是通胀的压力立刻显现,导致加息的预期,也如现在的美国。加息会减低投资者、消费者借钱的欲望。但吃饭和烧油这两样你是省不了的,那就只能在其他方面省了。6 w3 A' i7 B- Q6 J) S% ~
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反过来,如果油价每跌一分钱,虽然对于石油企业而言是减少了一分钱的利润。但消费者的口袋里就多了13亿美元可支配收入,相当于政府给了13亿的TAX REBATES。还以美国为例,现在的油价从147/桶跌倒113/桶,未来的几天内,加油站的油价和7月中旬的最高点比将会有0.5元/加仑的降低,这里就是650亿。
. A: p6 S/ u) @0 Z0 j! L+ R8 k* M而且可以预见的是110-112/桶这一油价的关键支撑迟早要破,之后油价会跌回100元/桶以内。经济的增长将由此开始。: c+ v' {: T1 l
油价的痛苦就在于此:
. @( u# }6 B1 J* g( |4 c不能涨太多,也不能跌太多,目前最好的区间70-100元/桶(这个数据是会变化的),石油公司赚钱的同时,别的行业也能赚钱。( P9 X0 ^" j/ E
# p# Z1 s/ e, ^+ K' ~( I+ U一轮又一轮的经济循环,房价亦然。
- j# M4 r" m3 w; v不同的是:从一个相对长期的时间看,比如10年为限。房价除了给你高于通胀的收益外,还让你享受了生活的乐趣。+ x/ ^7 |: U$ E- _9 ?
1 [1 E5 _6 a, d% N5 h. J- Q还有一个很重要的信息是:如果你以为次贷的影响还没有完,现在可以开始慢慢改变观点了。因为美国政府已经通过立法为次贷问题买了单。最新的信息是美国的房市已经见底,下一轮的循环即将开始了。
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至于ALBERTA的经济,我个人观点是:本来就不坏,以后会更好。只要油价不跌到50以下,新的替代能源不出现。% c/ T( H- F9 `* l( {7 }* @, ~
房价,我个人认为还会有一段时间的盘整,按目前的经济形势和存货数量既不会有暴涨也不会有暴跌。
" B0 w# I7 J) R0 C$ P( l1 G h( k' w现在是人心惶惶啊.
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3 x0 e# V$ c/ P/ t7 I, }( |" B; h[ 本帖最后由 紫光 于 2008-9-3 10:44 编辑 ] |
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