请问现在买新房时如何还价合适?

左右开弓

例如开价36万的新房子,还多少钱为宜?如果还33万的话会不会太过分了?谢谢!

菩提树

20% discount

左右开弓

20%?
3 w9 P3 l; ]8 C: i4 }4 O+ H* S1 H补充：房子大概1500尺，2层楼，3bathroom ，3bedroom.在北边。
+ h" W* `- o% X, x9 q4 `8 Y
; i  S  G7 z; b6 t6 ~[ 本帖最后由 左右开弓 于 2008-8-12 20:31 编辑 ]

萨隆吧斯

给26万试试，haha

左右开弓

我是诚心请教的，请不要灌水好吗？

东北老农民

原帖由 左右开弓 于 2008-8-12 18:55 发表
7 `7 G% E/ ^; |$ B; Y例如开价36万的新房子,还多少钱为宜?如果还33万的话会不会太过分了?谢谢!

! J2 h" G/ I8 t6 P" A9 i看来房子真降价了！不太懂，新房子行情，帮顶！俺家对面也是1500尺房子，双层，有相连前进车库，地下室没有装修，2003年房子，三月前买的，38.4万
7 ?* M" ?# W  v/ \# ]
[ 本帖最后由 东北老农民 于 2008-8-12 20:53 编辑 ]

一穷二白

要看你从哪里买，builder的话降价的希望不大，最多就是多要几个upgrade。如果是私人手里的话，可以从33.5起价。
) x- t& e5 V% O" i5 K因为我之前试着下过几个offer,1500尺，没车库，2层。要价36万，我出价33.5，人家不同意。不过我也是1个多月前看的
现在就不知道了

CO2

据我观察，今天四五月份挂出的房子，尚未售出的，叫价基本下跌20%左右。我想这样的房子，OFFER可以下压15%左右，当然取决于你想购买该套房屋的决心。如果可得不可得，可以下压20%左右。
  V7 i3 ~- C2 w& y! a近七八月份挂出的房子，受市场的影响和经纪人的调整，价格已经逐渐合理。不过，我认为，下压10%仍然是合理的空间。

WST

几条建议和看法供参考：
6 k4 h+ v2 c- ~  k# ]2 F# g8 d9 E
1。 List 价格是非常粗略的参考价，你要做些功课：
      1）类似房子在同一区成交价多少？
( v7 R  c6 @% ?3 n      2）类似房子在同一区尚未成交的最低要价多少？
你的offer 价可低于以上价格2-4%。和list 价相比可以低30%以上，也可以相等
甚至加价。
1 @/ `+ k# y& P2。目前成交的房子，其平均成交价大约是要价的97%。
3。如果我是卖家，想卖35万，我不会list 38万，让人砍3万。我会列35万6千。这样，能吸引更多人看房， 很多西人，或真喜欢的不会还价很多。

小叶子

原帖由 WST 于 2008-8-13 11:15 发表
几条建议和看法供参考：

2 h9 m8 ?/ J5 G* j* Y1。 List 价格是非常粗略的参考价，你要做些功课：
8 T5 `) W" {+ v9 M/ ~0 A2 a8 A      1）类似房子在同一区成交价多少？
" a; m! U' u/ b, v      2）类似房子在同一区尚未成交的最低要价多少？
4 `: c, I6 Z4 Z- {( N! n5 W. F( t你的offer 价可低于以上价格2-4%。和l ...

左右开弓

原帖由 WST 于 2008-8-13 11:15 发表
几条建议和看法供参考：

1。 List 价格是非常粗略的参考价，你要做些功课：
      1）类似房子在同一区成交价多少？
      2）类似房子在同一区尚未成交的最低要价多少？
/ K; C0 r9 g. x5 @( j* [7 F你的offer 价可低于以上价格2-4%。和l ...

不好意思，不是很明白。怎么就低于以上价格2-4%，怎么就和LIST 相比低于30%？能否解释一下。please!

WST

举例来说：

: Z; A: B- n* e% F( D* w7 {A:
6 i0 v+ `! u$ r  V; T List 价格： $360000
      1）类似房子在同一区成交价 $360000
$ p8 i/ P! t. j      2）类似房子在同一区尚未成交的最低要价 $370000
你的 offer 价可低于以上价格2-4%。如 $350000, 此时低于offer 价1万

B:
List 价格： $360000
3 s0 s: L& \8 @. W2 L: E( w      1）类似房子在同一区成交价多少？ $308000
      2）类似房子在同一区尚未成交的最低要价多少？ $3120000
你的 offer 价可低于以上价格2-4%。如$300000，此时低于 offer 价6万

My point is that the list price is not important, 重要的是合理的市场价格。
不过，当 list price 接近或低于合理的市场价格， 最容易成交。

左右开弓

O！ 明白了！谢谢大侠指点迷津。
( G) \6 J# g/ I2 b1 J- e请问有什么办法知道其成交价？有什么网站可以查询？

WST

原帖由 左右开弓 于 2008-8-13 20:31 发表
( l# `0 u( C) t: g' @4 j) H# Z6 OO！ 明白了！谢谢大侠指点迷津。
请问有什么办法知道其成交价？有什么网站可以查询？

" k& w! z5 {1 N% y
& r- V! l+ D: }9 n经纪人都乐于免费提供。

WST

原帖由 WST 于 2008-8-13 20:08 发表
& _3 T! o" n/ |( m举例来说：
, [; @0 T4 S( f- \" |/ f; i4 A
' k' S% s! ?! l1 J8 VA:
List 价格： $360000
5 `) A& k; e' u: [6 R      1）类似房子在同一区成交价 $360000
      2）类似房子在同一区尚未成交的最低要价 $370000
0 a( k) g$ t. f你的 offer 价可低于以上价格2-4%。如 $350000, 此时低于offer 价1万
...

3 u$ ]+ C2 f3 L
应该是低于 list 价1万