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加拿大房市是否会崩盘?

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鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-7-15 19:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房子市场已经非常明朗,所以,醉酒很久没有上这里了,因为已经不用醉酒提醒了,大家都知道观望了,而且目前买房子同样房型找个价格最低的,然后在最低价的基础上,还可以讲价继续低3-7%。目前价格只需要参考2年前的价格。1 _5 C9 |, p) j6 p; w# S% b
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***下一个讨论问题,美国的经济非常危险,加拿大的经济受美国影响非常大,加拿大房市是否会彻底crash? 目前银行的取消40年贷款以及零首付,已经说明银行对加拿大的房地产不是那么信心足了。。。。***  {; I$ k: n0 y* b

- `4 S9 `( I8 m+ o' M5 u[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-7-15 21:11 编辑 ]
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-7-15 20:34 | 显示全部楼层
醉酒可不可以解释一下你对崩盘的理解!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-7-15 20:47 | 显示全部楼层
就是回到06年没涨价前的价位,个人认为不太可能。但是,就算回到涨价前与最高点的平均,也是很厉害的大跌了(超过20%)。
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原帖由 兔宝宝 于 2008-7-15 21:34 发表 + l$ Z% B, u7 ~
醉酒可不可以解释一下你对崩盘的理解!
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[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-7-15 21:49 编辑 ]
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-15 21:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-15 21:15 | 显示全部楼层
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发表于 2008-7-15 21:44 | 显示全部楼层
个人认为,银行的“取消40年贷款以及零首付”只是防范于未然,对银行是一种保护而已。当然说是对房地产市场不那么有信心,也是一种解释。但借钱就是银行的业务,在银行挣钱的同时,它总是要担风险的。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-7-16 16:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2008-7-15 21:47 发表
9 {' N0 O% |) y9 f3 o& H就是回到06年没涨价前的价位,个人认为不太可能。但是,就算回到涨价前与最高点的平均,也是很厉害的大跌了(超过20%)。
) L& f' R, u# G& D3 J) v' Q" O6 t+ a6 p7 z( Z
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呵,给你吓死了。我以为你说的崩盘是房子一分钱都不值了呐。 大跌20%,还有80%的价值。不错啊,至少还有大部分的价值。
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 楼主| 发表于 2008-7-16 18:44 | 显示全部楼层
最近媒体唱跌唱风险与不确定很多,请大家注意留意。
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原帖由 兔宝宝 于 2008-7-16 17:51 发表 0 s. h, }: l/ N$ x: K
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呵,给你吓死了。我以为你说的崩盘是房子一分钱都不值了呐。 大跌20%,还有80%的价值。不错啊,至少还有大部分的价值。
理袁律师事务所
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-16 20:42 | 显示全部楼层
地球依旧在转,同样不变的是,醉酒看空,紫光看多。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-16 21:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
跌20%不太可能  K% a# L3 Z$ a
跌个5%估计就有很多人出手接盘了,跌10%就是到顶了
6 T5 @/ x/ k0 u  `! c届时房价又涨上去了
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' K% q( h9 D4 g8 B8 o米国次贷危机对加拿大至少对爱民屯影响不大,因为整个亚伯达的经济是全加的龙头9 q8 v9 G5 [; F8 k
这里的人没别的,就是有钱。
) [. U$ ~7 x% j3 ]6 u就算安省经济衰退,土狼屯的房价跌得一塌糊涂,爱民屯还是不会崩盘,除非石油价格再跌到八九十美元以下的价位
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-7-16 21:09 | 显示全部楼层
卡城目前几乎所有房子都可以降价5%,如果不信,你可以打电话给你的卡城朋友,照样没有人接盘。你可以看看今天的Calgary Herald就知道了。' ?) c. K% U$ B: \7 ]

* r3 U+ d* {) s+ B' I. J
原帖由 今晚打老虎 于 2008-7-16 22:02 发表
9 J: ^. a( F7 S8 R3 m; }) |) g跌20%不太可能
5 u7 h; p  F- b! [/ k1 Q& J/ A跌个5%估计就有很多人出手接盘了,跌10%就是到顶了
9 o9 }7 j% O1 H9 ?4 T7 |! r届时房价又涨上去了
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# T& Y. `% t3 y1 P米国次贷危机对加拿大至少对爱民屯影响不大,因为整个亚伯达的经济是全加的龙头% Q3 ]5 ]7 c$ b8 L% _: C0 `* ^. u
这里的人没别的,就是有钱。/ S: m( [6 N( Y# j  h" |
就算安省 ...
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-7-16 21:29 | 显示全部楼层
八九十美元以下的价位太有可能了。。。6 k7 q2 j, z: K  p2 X( ~' N
% v) D# c/ W5 Q" ~
原帖由 今晚打老虎 于 2008-7-16 22:02 发表
5 p, Y3 g5 _% Y7 T6 e土狼屯的房价跌得一塌糊涂,爱民屯还是不会崩盘,除非石油价格再跌到八九十美元以下的价位...
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-7-16 23:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2008-7-16 22:09 发表
5 {5 Z# L+ b2 C3 s卡城目前几乎所有房子都可以降价5%,如果不信,你可以打电话给你的卡城朋友,照样没有人接盘。你可以看看今天的Calgary Herald就知道了。
8 L+ O- v; f# q% O" Y. P
9 d% D: A5 y' Y8 i8 s

7 g' R6 v+ n$ m. Z; D/ Y1 P这个我信。
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-17 09:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-17 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2008-7-16 22:29 发表 - E! B9 v# b9 b4 r
八九十美元以下的价位太有可能了。。。
9 n  W# N7 {" B: b8 S7 `, W
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, u" C" Z. W$ s1 o5 c

/ ?, r. B1 P" O/ {- n2 f7 I+ I这个打死我也不信
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-7-17 11:11 | 显示全部楼层
原帖由 今晚打老虎 于 2008-7-16 22:02 发表 ( R2 g) ~! \4 s5 ^
跌20%不太可能- s! e9 i$ @( E) Q) ~* ~
跌个5%估计就有很多人出手接盘了,跌10%就是到顶了$ {* d7 e8 k8 [' o% M$ M
届时房价又涨上去了
  D3 l1 I6 z6 Y" T* b  C8 e; |/ o& X! D8 }: z" z( J9 Z
米国次贷危机对加拿大至少对爱民屯影响不大,因为整个亚伯达的经济是全加的龙头
) {- q. \% T" w. v. z这里的人没别的,就是有钱。# L7 ~% e- k; t
就算安省 ...
& H. ~8 I) }& y9 l$ p7 |
爱城比2007跌了20%,现在列价较低的,和2006夏天差不多。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-17 16:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-17 16:54 | 显示全部楼层
原帖由 黄牛 于 2008-7-17 12:11 发表 : w/ V0 x, p( R: V) p
: v/ B+ G6 p  Z4 L
爱城比2007跌了20%,现在列价较低的,和2006夏天差不多。

  ?+ C0 ?* w7 Z4 s/ z( {' O' e- v) |1 Z5 S
我关注的一个townhouse,从我看房到现在一个多月,跌了11%.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-17 18:38 | 显示全部楼层
继续关注
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-17 21:20 | 显示全部楼层

回复 楼主 醉酒当歌 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
历史上房地产市场的走势总体上讲是上涨的,波动围绕着上升直线,但一波下跌后再涨到下跌前水平可能要经历10年的时间。就像80年代的上涨后到90年代初下跌,直到2002年才回到下跌前的水平。如果像上次一样,探底就会到跌1/3。新的能源普及后,石油下跌就会更严重了,北部石油小镇难以想象,未来总有一天会变成鬼镇,看谁会成为最后的倒霉鬼了,也许20年或更长年头后,亚省将回到80年代的状况,大量人逃离,大片农场还是更美些。记住,石油不是永远的资源,在新的能源应用以前,既得利益者一定会大捞一把,然后再把烫手的山芋转嫁给后来的傻子。想一想亚省为什么急于开发石油,而不留到50年后?是老美的公司在赚钱啊!美国人急于在世界范围内大赚一把,然后呢???
8 u/ U, o3 D* I( z4 ?0 t# `8 _( `! J# V" L" u
[ 本帖最后由 zzg73031 于 2008-7-17 22:32 编辑 ]
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-7-17 21:33 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2008-7-16 22:29 发表 0 f; g" |- e4 l
八九十美元以下的价位太有可能了。。。! b- e6 n5 I5 A# i$ N* u
5 J) ?' J! a: x* @" X2 |+ @

$ \) P& m! F( k: Z/ }. \' ?' I6 Y那不是要减薪了? 这个月才加薪
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-17 21:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-25 11:11 | 显示全部楼层

无居留是否可以购买土地?土地有升值潜力

同言同羽 置业良晨
  加拿大阿尔伯塔省油砂资源正成为全球能源公司主要投资目标。据加拿大UBS证券公司的分析,目前,阿省油砂每天的产量虽然只有100万桶,占全球石油产量的八分之一,然而到2010年,阿省石油产量将达到每天200万桶,2015年,达到300万桶。阿省正成为全球最大的产油区。
7 v. w# h& y! O# r   此外,由于产油大国如沙特、伊朗、俄罗斯等国家石油资源并未完全对外资开放,因此,阿省的资源对全球石油公司来说就更加具有吸引力。国际大型石油公司已经开始未雨绸缪,纷纷投资于阿省油砂项目。 . R+ [, D4 Y, }# v
    据分析,2007年至2008年,全球对阿省油砂资源投资将达到2350亿加元.
, w) e( m) p" J/ w0 E8 O2 E    在阿尔伯塔的石油主产区,即便是在快餐店工作的底层勤杂工每小时的最低薪水也能达到12。7美元。这个数字超过加拿大法定最低收入的两倍以上。其他高级专业技术人员的工资水平之高可想而知。这样,很多人开始计划前往阿尔伯塔“淘金”。并且造成当地普通房屋价格攀升到38万美元以上,即便是租住公寓每月也要付出900美元。) g; D' d* i6 c2 i) V
    大批石油工人的涌入势必造成,住房紧张.
) {- p$ K6 r7 o% p1 U" ^6 h        以上报道,对于EDIMONTON的土地来说,肯定会涨价.现有一家当地公司对外出售土地,公司名字是:TRIDENT PROPERTIES LTD., 联系电话:1-780-4834109,他的卖价是:17.5万加元.1 ?: W$ K1 I8 D8 u* `1 ]. d1 O
       这样土地交易是否合法? 请各位在爱城的地产专家指导,若是可以,愿意合作的,给我留言或发邮件,帮我完成次交易.我定会给予丰厚的回报.我的EMAIL:fcnewenergy@yahoo.com
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