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加拿大房市是否会崩盘?

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发表于 2008-7-15 19:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房子市场已经非常明朗,所以,醉酒很久没有上这里了,因为已经不用醉酒提醒了,大家都知道观望了,而且目前买房子同样房型找个价格最低的,然后在最低价的基础上,还可以讲价继续低3-7%。目前价格只需要参考2年前的价格。: W0 w( Y- k+ s3 p; y( @
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***下一个讨论问题,美国的经济非常危险,加拿大的经济受美国影响非常大,加拿大房市是否会彻底crash? 目前银行的取消40年贷款以及零首付,已经说明银行对加拿大的房地产不是那么信心足了。。。。***
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* V& t6 K8 U; U* L4 H[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-7-15 21:11 编辑 ]
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-7-15 20:34 | 显示全部楼层
醉酒可不可以解释一下你对崩盘的理解!
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 楼主| 发表于 2008-7-15 20:47 | 显示全部楼层
就是回到06年没涨价前的价位,个人认为不太可能。但是,就算回到涨价前与最高点的平均,也是很厉害的大跌了(超过20%)。4 v- T1 n/ v$ P4 K  I
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原帖由 兔宝宝 于 2008-7-15 21:34 发表 . b: f1 E; q6 _& A% P& Z; ^$ b
醉酒可不可以解释一下你对崩盘的理解!

/ Y" ~3 y. c6 h7 Q$ b[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-7-15 21:49 编辑 ]
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-15 21:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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发表于 2008-7-15 21:15 | 显示全部楼层
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发表于 2008-7-15 21:44 | 显示全部楼层
个人认为,银行的“取消40年贷款以及零首付”只是防范于未然,对银行是一种保护而已。当然说是对房地产市场不那么有信心,也是一种解释。但借钱就是银行的业务,在银行挣钱的同时,它总是要担风险的。
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发表于 2008-7-16 16:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2008-7-15 21:47 发表 : v- r( N  N7 l+ Q3 S, q
就是回到06年没涨价前的价位,个人认为不太可能。但是,就算回到涨价前与最高点的平均,也是很厉害的大跌了(超过20%)。
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, j7 z+ }& w' b" n4 V) E( s; s呵,给你吓死了。我以为你说的崩盘是房子一分钱都不值了呐。 大跌20%,还有80%的价值。不错啊,至少还有大部分的价值。
大型搬家
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 楼主| 发表于 2008-7-16 18:44 | 显示全部楼层
最近媒体唱跌唱风险与不确定很多,请大家注意留意。4 y( x( F8 ^# ^+ X" h
  J) i# I9 O- ?# A
原帖由 兔宝宝 于 2008-7-16 17:51 发表
2 @% G, t% o% h
3 n% H8 d7 j, `呵,给你吓死了。我以为你说的崩盘是房子一分钱都不值了呐。 大跌20%,还有80%的价值。不错啊,至少还有大部分的价值。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-16 20:42 | 显示全部楼层
地球依旧在转,同样不变的是,醉酒看空,紫光看多。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-16 21:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
跌20%不太可能4 U; i  e, g1 r
跌个5%估计就有很多人出手接盘了,跌10%就是到顶了
. Y4 K& i9 E/ B' U# T  `届时房价又涨上去了1 s% o  Z- I9 a9 i* g. z

3 e! v* [: S6 i& T+ B; y9 j  a米国次贷危机对加拿大至少对爱民屯影响不大,因为整个亚伯达的经济是全加的龙头
( H: U# M5 f* N" J8 e& E0 ~这里的人没别的,就是有钱。5 O3 V& i7 D) T6 ]- {& W) G  b, w5 `6 o
就算安省经济衰退,土狼屯的房价跌得一塌糊涂,爱民屯还是不会崩盘,除非石油价格再跌到八九十美元以下的价位
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-7-16 21:09 | 显示全部楼层
卡城目前几乎所有房子都可以降价5%,如果不信,你可以打电话给你的卡城朋友,照样没有人接盘。你可以看看今天的Calgary Herald就知道了。
, e) U* r4 T9 W4 A7 H  U& h8 u: w# Q9 A  x
原帖由 今晚打老虎 于 2008-7-16 22:02 发表
2 H6 J4 b* v- M$ D5 R跌20%不太可能
1 H. n% O: @! G# g% Y$ X# y1 ?, ]# z跌个5%估计就有很多人出手接盘了,跌10%就是到顶了% O6 _% q( T- Y
届时房价又涨上去了
: E  ]3 V/ Y1 H7 H
- j8 B5 o0 J  f8 z1 }; t2 D  Y, C6 {米国次贷危机对加拿大至少对爱民屯影响不大,因为整个亚伯达的经济是全加的龙头% O% Z5 z) p9 A( v
这里的人没别的,就是有钱。; ^2 _5 m, M, q: o1 s1 V
就算安省 ...
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-7-16 21:29 | 显示全部楼层
八九十美元以下的价位太有可能了。。。. q/ u: ]0 `6 h5 H# x
4 s4 U) I' K9 D
原帖由 今晚打老虎 于 2008-7-16 22:02 发表 ( _$ O( @! h0 Z! ~7 a% r' A
土狼屯的房价跌得一塌糊涂,爱民屯还是不会崩盘,除非石油价格再跌到八九十美元以下的价位...
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-7-16 23:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2008-7-16 22:09 发表
) M( n( ~' f$ i卡城目前几乎所有房子都可以降价5%,如果不信,你可以打电话给你的卡城朋友,照样没有人接盘。你可以看看今天的Calgary Herald就知道了。  Z) K: G; q, j

+ ?- g) g0 Y' I" R! K# [1 m
  z$ ~3 }$ A/ B6 p: ?$ F$ m4 w
这个我信。
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-17 09:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-17 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2008-7-16 22:29 发表   T6 O! q0 l+ q# \
八九十美元以下的价位太有可能了。。。8 E. t4 `, [+ I
6 y% |) v1 w$ u/ T! m( ~5 n  @
- v  x! R! k" a6 y+ e+ D

8 K, {/ `! e( V9 H! \+ T' [; Z这个打死我也不信
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-7-17 11:11 | 显示全部楼层
原帖由 今晚打老虎 于 2008-7-16 22:02 发表 ' k* [5 }2 R  H" z. V8 R
跌20%不太可能
2 |! ]& r* r; z/ @' l3 X& u2 a1 `跌个5%估计就有很多人出手接盘了,跌10%就是到顶了( u' h3 k( ]! P
届时房价又涨上去了9 ]7 t$ b. J# j. t. M" r0 R
- |! o, M. R& m5 z5 a. u6 P
米国次贷危机对加拿大至少对爱民屯影响不大,因为整个亚伯达的经济是全加的龙头
" S' `8 p( H1 L" Q$ d' L这里的人没别的,就是有钱。9 Q9 \2 X$ D! `
就算安省 ...

+ b- u6 y- H; N6 [爱城比2007跌了20%,现在列价较低的,和2006夏天差不多。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-17 16:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-17 16:54 | 显示全部楼层
原帖由 黄牛 于 2008-7-17 12:11 发表
  X5 u$ F* B1 K5 G! }
# T0 N- w$ V# Q4 M0 p+ Y: f& ~爱城比2007跌了20%,现在列价较低的,和2006夏天差不多。

) D+ _% R- Z- x+ H
, a( ]8 ]- O# m. b3 G; X 我关注的一个townhouse,从我看房到现在一个多月,跌了11%.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-17 18:38 | 显示全部楼层
继续关注
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-17 21:20 | 显示全部楼层

回复 楼主 醉酒当歌 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
历史上房地产市场的走势总体上讲是上涨的,波动围绕着上升直线,但一波下跌后再涨到下跌前水平可能要经历10年的时间。就像80年代的上涨后到90年代初下跌,直到2002年才回到下跌前的水平。如果像上次一样,探底就会到跌1/3。新的能源普及后,石油下跌就会更严重了,北部石油小镇难以想象,未来总有一天会变成鬼镇,看谁会成为最后的倒霉鬼了,也许20年或更长年头后,亚省将回到80年代的状况,大量人逃离,大片农场还是更美些。记住,石油不是永远的资源,在新的能源应用以前,既得利益者一定会大捞一把,然后再把烫手的山芋转嫁给后来的傻子。想一想亚省为什么急于开发石油,而不留到50年后?是老美的公司在赚钱啊!美国人急于在世界范围内大赚一把,然后呢???- o, ^# q5 I7 v3 A

- h3 `2 k2 v' O* q[ 本帖最后由 zzg73031 于 2008-7-17 22:32 编辑 ]
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-7-17 21:33 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2008-7-16 22:29 发表 - t6 t5 `! j3 ^5 x0 w1 g
八九十美元以下的价位太有可能了。。。- F& K; I+ ~, U% h1 [0 m! ]
5 P4 t, M% j: ~% @$ z# R: l
. Y- Q, K3 \: a5 I& H/ w9 n1 t
那不是要减薪了? 这个月才加薪
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-17 21:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2008-7-25 11:11 | 显示全部楼层

无居留是否可以购买土地?土地有升值潜力

同言同羽 置业良晨
  加拿大阿尔伯塔省油砂资源正成为全球能源公司主要投资目标。据加拿大UBS证券公司的分析,目前,阿省油砂每天的产量虽然只有100万桶,占全球石油产量的八分之一,然而到2010年,阿省石油产量将达到每天200万桶,2015年,达到300万桶。阿省正成为全球最大的产油区。 ' W1 V# A9 Q1 Q  v6 ~8 k
   此外,由于产油大国如沙特、伊朗、俄罗斯等国家石油资源并未完全对外资开放,因此,阿省的资源对全球石油公司来说就更加具有吸引力。国际大型石油公司已经开始未雨绸缪,纷纷投资于阿省油砂项目。 $ Y; `& h6 c1 z9 \6 r
    据分析,2007年至2008年,全球对阿省油砂资源投资将达到2350亿加元.: g4 L7 p5 j" A; ?+ @
    在阿尔伯塔的石油主产区,即便是在快餐店工作的底层勤杂工每小时的最低薪水也能达到12。7美元。这个数字超过加拿大法定最低收入的两倍以上。其他高级专业技术人员的工资水平之高可想而知。这样,很多人开始计划前往阿尔伯塔“淘金”。并且造成当地普通房屋价格攀升到38万美元以上,即便是租住公寓每月也要付出900美元。
) Q8 l- v3 S- r    大批石油工人的涌入势必造成,住房紧张.7 j3 p/ e5 a+ j& l5 T9 [4 L+ T
        以上报道,对于EDIMONTON的土地来说,肯定会涨价.现有一家当地公司对外出售土地,公司名字是:TRIDENT PROPERTIES LTD., 联系电话:1-780-4834109,他的卖价是:17.5万加元.
) N$ N3 Z  g' I% T- j       这样土地交易是否合法? 请各位在爱城的地产专家指导,若是可以,愿意合作的,给我留言或发邮件,帮我完成次交易.我定会给予丰厚的回报.我的EMAIL:fcnewenergy@yahoo.com
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