 鲜花( 40)  鸡蛋( 0)
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这个自建房，是自己做GENERAL CONTRACTOR.
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4 i" U" a" D/ j, k' p1 @2 |经过一年多的筹划，房子终于开始动工了。期间跌宕起伏，一度动摇决心，准备卖了地南下置产，谁知峰回路转，又可以开工了。在此做个记录，也慢慢和大家分享经验。这个篇幅要拖拉很长时间，因为房子盖起来要很久，这个主要是给自己留着做个纪念。7 K; m# }! m4 E6 _
" h3 @; n+ x4 s# g9 @9 `2 z# |/ w房子不在Edmonton，所以价格不一定有可比性，主要是为了记录建房的过程。! W) t" o9 R2 K6 s1 \; \ T
& |1 ` ~' x4 L c) g! x4 I4 t去年4月选了这块儿地，当时觉着自己建房有意思，可以按自己的想法来，是真正自己的房子。
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8 o( n' q0 G( O2 ?; D那时候还是一片空地，说是07年秋天生地能变熟了，结果等到11月, 所有的utility才通。这期间在网上找到自己想要的房型，请人做出可以实际操作的蓝图。从12月份开始办building permit，东拖西拖，一直到3月份才办完。每一道程序都要若干星期，还因为车库和utility埋线有冲突，要重新画图，又耽误了两个星期。
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6 }9 D. w2 b r5 J& H9 K- }4 V办完许可证，又和各个sub-contractors打交道，询问价格，这个过程又是两个月。所有的事情弄清楚，基本都到5月份了。接下来是最重要的一环，就是贷款。
& P4 U) q* ]" d# R- T8 Q' q贷款其实是最后一步了，但是对我们的打击最大，在贷款的期间经过了多次失望，我都做好了把地卖了的准备，南下美国去抄底儿了。这是个麻烦事儿，因为是自己建房，和普通的贷款不一样，要builder‘s mortgage。很多银行都不贷。拿到的贷款都是房子要盖了90%以后才放的，这样我们就要找中间施工这段时间的短期贷款，短期贷款不是很好找，而且利息非常高。% v' x- U. F: b
; [* u3 S p8 S1 E1 g不过有意栽花花总是不开，无心插柳柳就能成荫，在准备放弃自己建房，重新订计划的时候，贷款下来了。
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6 q, M$ e5 y$ c0 C3 h0 U, u0 s( J) ^于是和各个工种的建筑公司重新打招呼，重新安排各个工程的时间表。今天终于破土动工了。也没有看看是不是黄道吉日，宜不宜动土，管不了那么多了........+ A# b3 R4 T! G3 q4 R
2 Q+ a5 p4 s: \刚买地和办permit的时候的兴奋，早在贷款期间给打消了，随着今天挖土机的工作，消失的喜悦开始慢慢返回。- @* p. k$ f5 N9 ]1 s
- ~, J! f) V( F) T) h特写此文，自我勉励一下。接下来的大多都会是流水帐了。 |
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狗仔卡
发表于 2008-7-11 20:21
提升卡
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沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-7-12 08:39
楼主
发表于 2008-7-15 19:49
