请问一下购房讲价时需要考虑的几个因素

cajn

本人打算买房,需要讲价,有经验的过来人可否谈谈自己买房讲价的看法.
& A( V" t9 F' g* @$ H比如:
6 D: T% m: i2 p$ t8 P+ N(1)房顶时间比较久,买后需要更换,大概可以讲价$10K
/ h- i' W2 l- |3 [0 p* `% U(2)地下室没有完全装修,是否可以便宜5K.
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6 H: r* _8 r2 F6 y" d另外,如果看中一个房子,如何寻找一个好的房屋评估师啊?

' z- B5 `% r8 j5 a8 d先谢啦