现在房版为什么这么冷清呢？

Ironman

我猜测：
( p& W8 K! G6 u0 Y6 L1、要卖的都卖了。
' l; S3 Y6 a6 [/ A) ?) R2、要买的都买了。

Dumber

Went out looking for a good house to buy.

eager321

原帖由 core 于 2008-6-27 09:30 发表
9 o! l% [3 F' C/ D2 G$ M我猜测：
- V1 w+ K3 i3 ~1、要卖的都卖了。
2、要买的都买了。

# _6 g# l" g! O- D呵呵，哪个版不冷清吧；就看看那些需要回复的帖子吧，无聊的长。

phil79

大家都忙啊，赶快挣钱去啊

Solina

我还没买呢？不过买房是件的大事，所以大家也不好把它作为娱乐。

老杨

因为醉酒不来了，紫光炒外汇去了。

lalah

需要有一些片面偏激的言论才能让房版热起来。

中国狼

Call  醉酒 and 紫光

冰山上的来客

yxia

房版这么冷清的原因是房市走向已经明朗，房市冷清这一点紫光也看到了，还有必要讨论吗？这也是紫光高明的地方。

richard2008

"紫光炒外汇去了" - 就说明当前资金流向了..

紫光

原帖由 yxia 于 2008-6-27 18:59 发表
房版这么冷清的原因是房市走向已经明朗，房市冷清这一点紫光也看到了，还有必要讨论吗？这也是紫光高明的地方。

房版又不是紫光的博客，不来是因为没有什么有价值的观点和文章可看。
/ B* X# M& [: {7 L再说最近忙着自家的后院呢。
1 l0 e. y$ `& }不过我可以很负责任地告诉你，现在一个SINGLEHOUSE随便就可以租个2000块，不存在有谁扛不住的问题。只是各人对未来的看法不同，有些人不愿意扛，所以降价——这其中的大多数还是因为他们已经有了几万到十几万的利润。我认识的至少有三个人都把投资房租出去了，其中包括一个2900尺的房子。
. w5 d9 L, t$ U8 I: `6 h4 ~2008年的头三个月，ALBERTA人口净增加了1万多人，而且可以预见的是这个数据还会增加。最近几天经常听到新闻在谈论东部人移民的问题。

紫光

原帖由 richard2008 于 2008-6-27 19:06 发表
"紫光炒外汇去了" - 就说明当前资金流向了..

3 y7 M+ Z/ `2 S5 w( h; t紫光是个穷人，不管是整房子还是外汇都是小打小闹。

yxia

原帖由 紫光 于 2008-6-27 22:22 发表
8 [- ?; R( o9 ~% G8 [
  v% e: l& f( L; o" G房版又不是紫光的博客，不来是因为没有什么有价值的观点和文章可看。
1 G3 l" {7 t" P& m! {" A再说最近忙着自家的后院呢。
1 O# Y( F; `# W) A: Y不过我可以很负责任地告诉你，现在一个SINGLEHOUSE随便就可以租个2000块，不存在有谁扛不住的问题。只是各人对未 ...

8 m/ B9 f8 X1 ~) ]
炒房，尤其是炒新房，特别是用贷款来炒的，现在靠出租来扛决不是炒房者的本意，是不得已而为之，能扛多久取决于银行利率上升的速度。炒房炒成房东就是这个意思。不过从现在开始加拿大银行利率将不断上升已经是没有什么疑问的。油价疯长，ALBERTA人口不断增加，可房市就是冷清，紫光是否能分析一下是什么问题？看涨派从去年年底盼今年年初，年初又盼春，春又盼到夏，我的看法是今年年底会更差，当然不排除我会看走眼。

紫光

原帖由 yxia 于 2008-6-27 23:13 发表
5 b* n& P. ?$ m
4 [  y9 `) X+ m
9 D0 l; T+ I7 O* n炒房，尤其是炒新房，特别是用贷款来炒的，现在靠出租来扛决不是炒房者的本意，是不得已而为之，能扛多久取决于银行利率上升的速度。炒房炒成房东就是这个意思。不过从现在开始加拿大银行利率将不断上升已经是没 ...

加拿大银行利率将不断上升——你可以做梦的时候想一下。现在加东经济在崩溃的边缘。加个一、两次，一次0.25还是有可能的，多了就要爆了。
3 K& l3 c" `$ n9 z. Y你等着看，什么时候加息，什么时候房价会上涨。
其次，投资是个什么概念，多数人的认识都是错误的，我指炒房成房东居然会被笑。我的梦想就是当我的退休的时候除了养老金之外，还有几个没有贷款的房子给我提供稳定的租金收入。当然在房价大涨的时候，我也会卖，但卖不是目的，卖是为了在更好的时候买进。否则你所谓的炒房那叫投机。你可以和别人讨论这个问题。
6 f2 _) h: ?1 a我有时候也投机，不过一般也就几千块，纯粹混时间，所以对于投机的事一般不发表看法。
$ O: K9 v. a+ T, C4 w$ a' [至于现在的房市，懒得重复了，该表达的都表达了。

小福鸟

偶认为，政府之所以让新的royalty regime在2009年正式生效，也许是为了让省内的各类投资有喘息释放的机会，现在离royalty regime正式启动只差半年了，偶想那时才是房市最黑暗的时候。

[ 本帖最后由 小福鸟 于 2008-6-28 08:18 编辑 ]

花露水

原帖由 紫光 于 2008-6-27 23:38 发表
5 p% Z' C2 _$ g' @
加拿大银行利率将不断上升——你可以做梦的时候想一下。现在加东经济在崩溃的边缘。加个一、两次，一次0.25还是有可能的，多了就要爆了。
你等着看，什么时候加息，什么时候房价会上涨。
# [; @- n. w- h2 F( ~$ n' Z其次，投资是个什么概念 ...

5 w7 ^3 n5 [' q$ S" R; ~* }
9 L! g' |6 E% S/ \3 o同意紫光的看法。一直潜水，上来冒个泡。当房东正是我的愿望，有人说是傻，有人叫这为长线投资。看你怎么看了。

yxia

原帖由 紫光 于 2008-6-27 23:38 发表
% _& e! s3 ^7 |& I$ j! r4 m. l- p
加拿大银行利率将不断上升——你可以做梦的时候想一下。现在加东经济在崩溃的边缘。加个一、两次，一次0.25还是有可能的，多了就要爆了。
你等着看，什么时候加息，什么时候房价会上涨。
其次，投资是个什么概念 ...

7 K, G5 s0 L5 m首先，说加拿大银行利率将不断上升，这不是什么梦话，而是严酷的现实。加不加息，加多少息，加息到什么程度，完全取决于通货膨胀的速度和程度，不以人的意志为转移，和爆不爆没有什么关系。美国经济进入衰退，美国不再减息而要加息也是因为通货膨胀的压力。加拿大经济的整体面现在比美国好的多，就是靠加西，靠资源，不靠加东的制造业。随着油价疯长，粮食和资源疯长，70年代高通货膨胀的年代又将重演。一旦美国不断加息，美元回升，加元减弱，加拿大的通货膨胀只会更严重。
! {6 ?/ [8 |) a5 `; q
$ M1 t  [" Q7 Z7 B9 }) |0 p其次，当房东是不错，不过这要看你是怎么当的，有没有能力当。炒房炒成房东是被动的当，不得已的当，痛苦的当，这和股市被套牢是一回事。从长远看房子会升值，股票会解套，但这决不是长线投资，而叫亏损。什么是投资，什么是投机，多数人的认识是不会错的。

dogyear

原帖由 core 于 2008-6-27 09:30 发表
' v, c: h) \5 Q( Q# p我猜测：
4 n' ~" p% w6 A3 D/ i4 g- T/ H1、要卖的都卖了。
6 j$ H( T! U4 w$ B+ C% G  g2、要买的都买了。

) F9 z7 ~+ a: S只有两种可能，要么都像我一样穷，买不起也没有兴趣探讨；要么都像你很富，早就买了，也没有兴趣再讨论了。

花露水

原帖由 yxia 于 2008-6-28 13:42 发表


: Z4 p5 b  h- A! C8 B) @' B3 j首先，说加拿大银行利率将不断上升，这不是什么梦话，而是严酷的现实。加不加息，加多少息，加息到什么程度，完全取决于通货膨胀的速度和程度，不以人的意志为转移，和爆不爆没有什么关系。美国经济进入衰退，美 ...

$ u- x: [3 K( b这只是你主观上认为的，你怎么知道别人当房东是主动还是被动。而且只要我的cash flow是正的，短期之内的涨跌我并不介意。当然如果幅度过大就另当别论。如果跌的太多，肯定是投资失败。而且如果短期之内房价跌的太多，估计整个经济形式就有问题了。如果涨幅很大，我会考虑套现，等待更好的时机再买入。

花露水

原帖由 yxia 于 2008-6-28 13:42 发表

) x4 N+ o# R7 h1 y: [, o* m
首先，说加拿大银行利率将不断上升，这不是什么梦话，而是严酷的现实。加不加息，加多少息，加息到什么程度，完全取决于通货膨胀的速度和程度，不以人的意志为转移，和爆不爆没有什么关系。美国经济进入衰退，美 ...

7 }3 ?/ ]9 \9 ^- M3 `1 |" }
2 c& D- I+ g* Z& y" R$ D, m- k" K6 C' \如果cash flow是正的，怎么能叫亏损呢。只要你不套现，就不存在亏损的问题。

yxia

原帖由 花露水 于 2008-6-28 14:30 发表
9 P, j5 t+ K1 C0 ~/ j6 C6 E. O

如果cash flow是正的，怎么能叫亏损呢。只要你不套现，就不存在亏损的问题。

" D0 n! f1 `& i9 s1 h- w8 S: _如果“cash flow是正的”，就不叫“扛”。cash flow是负的，或至少虽不赚钱但也不亏损才叫“扛”。
“不套现，就不存在亏损”，你能这样理解，说句不中听的话：你对金融就没有什么概念。
) X5 d6 N# n0 `" u( D+ c
1 S. ^' L0 a; ]% ^: O
[ 本帖最后由 yxia 于 2008-6-28 16:32 编辑 ]

紫光

原帖由 yxia 于 2008-6-28 13:42 发表
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首先，说加拿大银行利率将不断上升，这不是什么梦话，而是严酷的现实。加不加息，加多少息，加息到什么程度，完全取决于通货膨胀的速度和程度，不以人的意志为转移，和爆不爆没有什么关系。美国经济进入衰退，美 ...

/ {; Z5 j' p3 ~/ g4 t. l我估计你应该不知道加拿大现在的通胀率和政府想控制的范围。你可以上网查查。
. V8 @8 t/ \" t1 l* u至于你对投资房产的认识，我只能猜想你可能不认识什么landlord，如果你认识几个，也许会帮你提高认识。
9 r' ^. Z* v' K% m我打个比喻：这就象找老婆和找一夜情的区别。
( B6 Z1 G$ S8 r9 L一夜情是很爽、很刺激、短平快，但也有得艾滋病的可能。
找老婆，当初投入的比较多，但逾久弥香，让你一辈子品尝爱情的滋味。
你喜欢的是一夜情，我喜欢的是我老婆。所以我们谈不拢。
' t  Z( m. R9 [2 z" B; K5 u
$ k0 m: B( ?7 O[ 本帖最后由 紫光 于 2008-6-28 21:42 编辑 ]

花露水

原帖由 紫光 于 2008-6-28 21:35 发表
8 _5 D+ r" }% A4 {- E/ J
; m7 e& u  B( e- `, ]' L& U0 s我估计你应该不知道加拿大现在的通胀率和政府想控制的范围。你可以上网查查。
+ Z+ }% A9 Q. g; ^/ c至于你对投资房产的认识，我只能猜想你可能不认识什么landlord，如果你认识几个，也许会帮你提高认识。
1 ]3 j' ]% R  L9 `. S, \我打个比喻：这就象找老婆和 ...

哈哈，这个比喻好，一夜情和老婆。

花露水

原帖由 yxia 于 2008-6-28 16:29 发表


* T6 B' N' I+ P如果“cash flow是正的”，就不叫“扛”。cash flow是负的，或至少虽不赚钱但也不亏损才叫“扛”。
“不套现，就不存在亏损”，你能这样理解，说句不中听的话：你对金融就没有什么概念。

8 ]4 }2 q, x+ j! s+ ~那就拜托您有概念的给咱们扫一下忙盲，啥才叫是亏损。也说句不中听的话，这有概念的人有时候还真是挣不到什么钱，反倒是我们这没概念的日子还过得挺爽。

yxia

原帖由 紫光 于 2008-6-28 21:35 发表

我估计你应该不知道加拿大现在的通胀率和政府想控制的范围。你可以上网查查。
至于你对投资房产的认识，我只能猜想你可能不认识什么landlord，如果你认识几个，也许会帮你提高认识。
我打个比喻：这就象找老婆和 ...

6 F! z: v+ ^9 z4 G8 i3 g& _- d
我觉得讨论已经变味。我来爱城也有10年，地主也认识几个，但都比较谦虚。
- t: b: Y, y( _& `- B另外，找老婆和找一夜情的比喻不伦不类，找老婆和找一夜情和房市冷暖有什么内在联系？不过我肯定不会把房子当老婆看，不然我的老婆也太不值钱了。对吧？

yxia

原帖由 花露水 于 2008-6-28 21:38 发表

* V6 S4 Y8 A# v+ |% C5 y
6 ~4 l0 k3 A8 L* a  ~哈哈，这个比喻好，一夜情和老婆。

% x6 T: I3 D  e% ~
我倒觉得“花露水”才是一夜情。
4 }, e7 t' o7 {  y5 Z) r

yxia

原帖由 花露水 于 2008-6-28 21:42 发表
; p2 Z8 l8 w. t" g
, n, S% o8 o1 ^- o
那就拜托您有概念的给咱们扫一下忙盲，啥才叫是亏损。也说句不中听的话，这有概念的人有时候还真是挣不到什么钱，反倒是我们这没概念的日子还过得挺爽。

7 Z5 _+ A; R6 i4 L; g+ V
扫盲不敢。不好意思地问一句，你怎么知道我过得就没有你爽呢？
- ?) A& {# j2 E5 R) a) B* Y

潇洒哥

唔，有点火药味，另外，等到美金回升了，相信紫光就回流了。

[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-6-29 22:08 编辑 ]

花露水

原帖由 yxia 于 2008-6-28 23:07 发表


' ^) D' V/ V% O7 M扫盲不敢。不好意思地问一句，你怎么知道我过得就没有你爽呢？
7 q3 U* @; z1 `* M) D

; u1 i& n3 e/ X
% r9 b3 w0 z3 Z" {7 ^% h2 _不知道你从那里得出的结论。只是说我们这些没概念的过的挺爽，有概念的不一定挣到钱了。你过得爽不爽和我有什么关系，我自己高兴就好了。
火药味太浓，撤了。本来就从不参与房版的讨论，只是觉得紫光说的有道理顶一下而已。个人头上一片天，好坏自知。一夜情还是老婆，自己说了算。