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炒冷饭: 鼓励买房

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鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-23 20:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我刚到EDMONTON时, 房价那个低啊. 虽然我们那时没钱还负债, 我都想买. 可惜我老公为人保守, 不买. & _3 T& |) m" J
: a, h2 V  ]5 i# ~" _9 K( c8 G: I' [) K
后来我工作了, 天天在他耳边哼哼要买房. 他终于同意了.我们一共看了八座房子, 花了一个星期零一天, 就买下了现在的房子. 刚买完房, 老公的公司财务吃紧, 总是迟发工资. 弄得我们把一分钱都恨不得掰成两瓣儿花, 苦啊.( z2 P: K  [' r; e7 S1 V5 [: _5 {
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可是随后EDMONTON房价猛涨, 我们的房子价格涨了起码五万. 高兴极了.6 P( v6 u9 s% o/ g  b
) X5 v9 X2 \0 k) E3 E. F$ p
有一个朋友从新加坡来, 带了点钱, 在 大Riverband 区买了个WALKOUT房子. 当时他们可以借一些Mortgage 在Terwillegar Garden 买一个更大更好的房子. 可是他们太小心了. 现在, 在Terwillegar Garden,2400平方呎的房子都要卖到四十至五十万元加币. 他们正在看地. 他们给我的箴言是: 如果等买得起时再买房, 那就总是买不起房.
7 Q; K0 O9 M& Q0 l- U4 E# E( O$ M0 V+ _0 o2 |7 [' R& L3 }
其实有好几个朋友都是这么做的. 没钱时买小房, 付光Mortgage再换大房子. 可以卖掉小房子作大房子的首期, 可以用小房子作抵押买大房子, 然后小房子出租. 每个人都 从最初的艰难走到现在的越来越好.( n/ Z. J* r3 ^  a. l8 l

7 T+ l# D9 v, x. r7 s, _" t4 H4 g仅供参考.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-23 20:33 | 显示全部楼层
说得不错!
) I6 b0 n* H2 R, K$ d在付得起首付,银行又批准贷款得情况下,买房还是比租房划算。3 I" _6 ]3 d: X8 i7 f, i
新移民如果能付35%的首付的话,贷款肯定是能拿到的。
鲜花(32) 鸡蛋(6)
发表于 2004-6-23 20:47 | 显示全部楼层
介绍一下爱城房子的情况,如果新移民付不起30%铁定买不成房子吗?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2004-6-23 20:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(32) 鸡蛋(6)
发表于 2004-6-23 20:49 | 显示全部楼层
35%能有多少钱?中等价位的房子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-23 21:01 | 显示全部楼层
如果你落地就有良好的信用记录、6个月以上的、年薪5万刀的本地工作,那么5%也有银行贷给你,但是要交8000刀的保险。
; o0 R9 a! p% m7 @
! ?4 P- J. J% b) A3 Y  L房价因地区、年代、户型的不同有很大区别。很多中国移民选择townhouse,14万左右吧(平均价),Single house 20万。(个人观点), `4 f1 S% g. M4 a& S) l3 V
4 |% [, M. R1 S
[ Last edited by 兜兜鱼 on 2004-6-24 at 12:04 AM ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2004-6-23 21:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不到6个月银行不给贷款马?
理袁律师事务所
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发表于 2004-6-23 21:40 | 显示全部楼层
房价因地区、年代、户型的不同有很大区别。很多中国移民选择townhouse,14万左右吧(平均价),Single house 20万。(个人观点)
* S( m/ W% L7 g  H  x- L: W8 [
" }- y5 n* ^. T7 E: |6 U" B& |; ?3 h; [7 M0 Z, E
这个价是全价还是首期?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2004-6-23 21:47 | 显示全部楼层
Originally posted by yyz at 2004-6-24 12:40 PM:
' W; H# w. J2 j3 [房价因地区、年代、户型的不同有很大区别。很多中国移民选择townhouse,14万左右吧(平均价),Single house 20万。(个人观点)
$ `& n, ~6 p3 r% Y& M2 |! G6 y8 a* |( q; P3 ]2 t

( c' v7 }. Y7 \# v3 D6 |9 e% i这个价是全价还是首期?
" c: g$ G1 |! @4 I9 V
全价!要是首期----咱还是别在加拿大混了!
鲜花(32) 鸡蛋(6)
发表于 2004-6-24 00:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢大家的解答,我7月底就到了
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发表于 2004-6-24 06:23 | 显示全部楼层
我喜欢讨论房子,因为我在国内的工作跟房子有关
" G" w" j0 d+ u14万的TOWNHOUSE一般多大呢?two story?年份如何?6 p2 b: W$ h3 \2 \0 G
大家觉得TOWHOUSE好还是SINGLE HOUSE好阿,前者有管理费,100多把,后者没有,不过不用铲雪除草! I* a* E* ?8 {2 ~9 w  _: h
热烈欢迎大家讨论房子事宜
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-24 09:19 | 显示全部楼层
Hi guys, maybe you can get your information here......  www.mls .ca $ N- {% X' I* m8 F
: T; _; w0 t3 G8 h# ?$ w' B7 x
Terwillegar Garden 's basic single houses are from 400,000 , 2000sq. Double or triple garages are attach in front of the house.
6 r8 {3 c/ |+ D
, L9 S; O, d) v! D& b2 dTerwillegar Town's basic town house from 160,000.1500sq.Garage is detached behind of the house. ' b9 ?& B# [7 v  [5 q
Both Terwillegar provided a lot of lots now.
" K9 P; K( n$ ^2 f+ a: Q' l8 U/ x9 O) @( h3 o( E. _0 }+ \
Town house is the small single house. Single house include two story, bi-level, split- level ,bungalow and so on, they are detached. The attach one calls condo here.- P/ W; y, _7 B6 q
' L6 j0 Z: g! f; Y
I prefct like the single house. As you know, most of Canada's house are made by WOOD. so I think single house is safefy.0 Z. r7 Q0 l; h% ~  x

3 N" I  F8 `( }/ SThose are all my opinion.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-24 19:17 | 显示全部楼层

555555555555555555

同言同羽 置业良晨
我连首付都付不起
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发表于 2004-6-24 19:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
to 宝贝熊
5 Z6 d% v, x" g: A% \* n爱城资深市民是可以零首付买房的。hehehehe.....
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发表于 2004-6-24 20:03 | 显示全部楼层
给大家多发点钱就能买得起了!这个建议如何?
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发表于 2004-7-1 10:35 | 显示全部楼层
爱城现在房子到底多少钱?
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发表于 2004-7-1 16:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
楼上可以去 www.mls.ca 看看。全加各个城市的房价都有。
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发表于 2004-7-1 20:12 | 显示全部楼层
现在房价涨得厉害不呀?不会两个月就涨得很高吧?
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发表于 2004-9-7 22:11 | 显示全部楼层
good
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2004-9-8 11:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果没有工作,银行能给贷款吗?
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发表于 2004-9-8 18:11 | 显示全部楼层
Originally posted by propeller at 2004-9-8 12:39 PM:
0 o- h; s: ^8 ?7 m如果没有工作,银行能给贷款吗?
* w8 i7 G- `) R9 V7 n- p
3 L, f" O3 c# g6 p+ d0 k% m4 q3 B
只要你能说服银行相信虽然你没有工作、没有收入,但是除了每月的生活费你还有能力还得起每月的mortgage,当然前提是你得付至少35%的首付。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2004-11-15 22:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Originally posted by 老杨 at 2004-6-23 10:47 PM:$ N, }1 K" D' O$ [" F% E" O4 \% k
全价!要是首期----咱还是别在加拿大混了!

. U& k: t4 E, K) S3 H) J请问你发的短信出租一室一厅的房子多少钱?具体位置等能说详细点吗?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2004-11-15 23:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Originally posted by lqc3ke at 2004-11-15 10:44 PM:
# _  X" H/ g. L" x请问你发的短信出租一室一厅的房子多少钱?具体位置等能说详细点吗?
6 e' d# q3 u9 Z7 j( X! H9 f* m% f7 b
是两卧房一厅. 租金是679, 愿意以600的价钱转租,同时免费转让大部分家具,1 V3 c* @: o& t- e
包括床桌子各种厨房用具沙发等等.
+ ?5 L$ ~/ K- S, L; `地点在120st,49ave
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-12-15 06:34 | 显示全部楼层

好贴

大家为啥不买反租?
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-12-15 19:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
顶!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-12-15 22:52 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-12-15 23:17 | 显示全部楼层
房子是每个新移民最关心的问题之一。希望能得到更多消息,也希望已买好房的移民将自己的经验与大家共享。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-12-16 05:09 | 显示全部楼层
呵呵,看来把我在国内的房子卖了就没有问题了,不过我们可没有那么多现金啊,还是一个字——穷!什么时候才能有点钱呢?
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-8 05:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
向往在加拿大有自己的房子啊。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-10 22:57 | 显示全部楼层
Originally posted by 来加多年 at 2004-6-23 21:29:/ x1 C+ Z9 ^( \6 j
我刚到EDMONTON时, 房价那个低啊. 虽然我们那时没钱还负债, 我都想买. 可惜我老公为人保守, 不买. ' S7 L2 B8 E" ^0 k8 {/ d: @

( a; I- N' |2 @' l3 Q, z后来我工作了, 天天在他耳边哼哼要买房. 他终于同意了.我们一共看了八座房子, 花了一个星期零一天, 就买下了 ...
+ y1 n2 N9 V3 J0 ^" O8 E) f

$ a* {* I0 z1 S8 a  p我很同意你说的。我的经验,第一次买房子最容易犯的错就是把房子买小了。我们国人的观念是“不欠人家的钱”。可是在这里,本地的观念是“就怕人家不借钱“。7 b4 \; q1 y6 j
在97年,我才花9万,买了个1000 FT 的房子,三年后13万买出,18万又买了个2000 多 FT的,以为这辈子也够了,但现在4年过去了,心里又想更大的。现在的房子大约可买25-26万吧。想想这几年,我真地吃了买房子的甜头。
" d0 [4 D3 S; r' Z* g2 _, r3 s我的一个朋友,老想把钱攒够了再买,比我晚5年买房子,他攒钱的速度还赶不上房价。但是话又说回来,买房子后的头几年,你的经济压力是不小,如果你没有一个较稳定的工作,先租房子住,也会使你有很大的自由度。毕竟房子只是生活的一部分,精神放松是很重要的。

0 d7 S" v* g! [; i5 `5 C+ U1 R6 I( Q. m$ W. H
[ Last edited by 十年移民路 on 2005-4-16 at 12:16 AM ]
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