埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2496|回复: 4

特稿:法拍屋增48%,房价明年再跌一成

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-17 14:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
特稿:法拍屋增48%,房价明年再跌一成5 n) K& T( `% m* C
DWNEWS.COM-- 2008年6月17日23:0:44(京港台时间) --多维新闻网  
. M  {% n1 x$ `+ Z; C3 |7 ]5 z* k
; j: \; C) O) U1 _2 t1 M多维社记者林紫乔报导/美国遭受房市危机波及的屋主在五月份又增加了。一家法拍屋待售公司透露,与去年同期相比,今年五月法拍屋量已上升将近50%。Realty Trac Inc的资料显示,五月份全美各共有261,255套房子收到法院拍卖通知,比起去年五月的176,137,数量增加高达48%的幅度,比起一个月前,也有7%的增长。(chinesenewsnet.com)7 \3 p3 Z9 r7 Y7 u) s! y5 g6 A

9 m# f; i/ P/ e8 ~; W; q, q$ v多维房地产频道(chinesenewsnet.com)
: t( j3 T' U- V* `3 M- p. |( y/ k5 H
根据上述的数字换算,也就是五月份美国每483个房屋中,就有一套房子受到法拍的归档纪录,此项数字是自2005年起、RealtyTrac公司开始统计这份资料以来所创下的最高点。该公司的业务范围为监督法拍通知、招标销售、以及银行收回管理等。(chinesenewsnet.com)
' O3 A  v3 ^, S. h
7 b1 z) K# t! S: Q5 R5 M4 b% ^' f, u7 C1 n! M
与去年同期相比,今年五月法拍屋量已上升将近50%。 3 U( K7 u  g8 s# j
(chinesenewsnet.com)
5 `% W' _+ M2 y4 @: w7 _  C
, \2 d8 y% c: \/ A5 d法拍屋数量明显增加的地区共有十州,其中以内华达、加利福尼亚、亚利桑那、佛罗里达、以及密西根的增加比例最高。加州的Stockton公司指出,当五月份全国约有74, 000个物业被借款机构收回,同时亦有超过58, 000个屋主收到法拍通知。(chinesenewsnet.com)
+ |; a% i  ?8 A0 J! h8 E/ d' P
( V5 \% ^/ [! P5 n在内华达州,每118个家庭就有一个屋主于五月收到法拍的相关通知,超过全国平均值的四倍之多。在加利福尼亚州,每183个家庭中亦有一个屋主必须面对法院拍卖的问题。(chinesenewsnet.com); ]" G5 [$ W1 W& l6 O' b0 }9 B

' h" S' x6 g/ e* d8 N! J6 _低迷的房屋销售、下滑的房产价值、更紧缩的贷款标准、以及衰退的美国经济,几大因素组合一起,让财务困难的房主除了面对法拍的命运之外,他们多半别无选择。这些屋主的情况多是无法找到买家,贷款负债多过房屋的价值,或是无法找到重新贷款的机会、换得一笔可以负担的借贷。(chinesenewsnet.com)
( s4 H" e! Z2 n0 N: g6 Y5 O( |
& w' W8 f- b5 i$ ~$ ?/ c ) L1 i  I, g3 V4 u5 R' h3 F* G, U

/ h7 q: Z* S: K8 m5 q
! ~: |# f! p* C3 X2 @" ]  b目前贷款利率上升,反映出各界对联储会究竟要如何对抗通胀的顾虑增加。联邦住房贷款抵押公司(Freddie Mac)上週的报告指出,30年固定利率贷款的利率本週平均为6.32%,这不仅是八个月来的新高,与一週前的6.09%相比,上升幅度也很快速。(chinesenewsnet.com)
* Q( d+ e; h8 Q# F. l+ _5 g2 Z3 B, Z9 b  p! L- n; ]! I: y; |! k0 r
为了改善法拍屋数量恶化的问题,政府和贷款业者所付出的努力,仍然赶不上陷入困难的屋主的增加速度。此外评论员也认为,由布什所支持的贷款产业联合计划-- Hope Now,目前看来仍然收效甚微。(chinesenewsnet.com)
2 M8 S: t) U  K1 a$ b0 K( J0 Y9 G
2 S& B) K. p3 I* Q# D  D- i' t; dRealtyTrac的行销部副总裁沙嘉(Rick Sharga)指出,到今年秋天更多借户的坏帐得以被重新设置之前,法拍屋的问题仍不会有所好转。“我不认为我们已看了(法拍屋数量的)高峰。”他说。(chinesenewsnet.com)
/ U, y* r3 A1 b
. C6 m, {3 U' {! B- H. Q- I) X沙嘉表示,这些收到法拍通知的屋主中,约有50%到60%的借户会失去他们的房子,其它的则可能找到买主或取得重新贷款。根据一份政府最新发布的报告,由CitigroupInc、美国银行等七大银行所借出的所有贷款中,法拍屋数量由十月的0.9%上升到今年三月的1.23%。(chinesenewsnet.com)
+ d& L2 S0 v( o% P+ U1 H, t/ y. P
4 c+ |) D& S* S- v当法拍屋的数量不断累积,就会让市场上的存货增加,同时还会拉下房屋的市价。在加州、佛罗里达、内华达、和亚利桑那的某些地区,这种趋势发展得极为戏剧化,在几年前地产最景气之时,这些地方的房价扶摇直上,目前跌幅最大的地区也是它们。(chinesenewsnet.com)
0 p' N8 i( n; O0 z4 j! A
1 w* I! J: d/ y6 c& i0 s4 Z" Q法拍屋与新建的空屋控制了现在的市场,让其他因为各种原因必须卖房的屋主大感头疼,比如在另一个城市找到新工作的人,就面临着旧房卖不出去的困扰。(chinesenewsnet.com)& B3 |$ `+ |* @! |1 C% c

0 y, U* x; w% o. b# W* n今年一月到三月之间,美国每四个卖出的房屋中,就有一个是法拍屋。在一些邻里中,由于法拍屋数量史无前例的飙高,更有贷款银行採取减价大拍卖的做法,好儘快摆脱这些物业。虽然这看来无疑是买家的大好机会,但多数人仍然持着观望的态度。沙嘉认为,“很多人还在等着看价格是否真正到了谷底。”(chinesenewsnet.com)$ j2 K7 x7 M( h6 [9 I

5 e6 d' a) r3 D$ Q雷曼兄弟公司(Lehman Brothers)的经济学家蜜雪儿迈尔(Michelle Meyer)指出,美国房屋销售可能于今年夏季末到达谷底,不过销售量的回升还需要时间。至于房屋价格,蜜雪儿迈尔在报告中写道,“在2009年结束之前,预计还有另一个10%的跌幅。”+ K( z- T* f: }2 r0 W3 J

8 L0 t5 _  k) [8 X  J; Y. O/ @" P$ t9 h& |8 W
2 N2 T  e6 Z) u% o: L) J
http://www.dwnews.com/gb/Consume ... 17_11_0_44_130.html$ a& a$ ?# @5 k& i2 c9 s
3 N4 r$ v) K* a' N) M1 I
关键字:  贷款利率  房价  佛罗里达  七大银行  雷曼兄弟公司
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-17 20:08 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-18 22:05 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-26 12:26 | 显示全部楼层

AY-game

老杨团队 追求完美
帮顶下! d" ^- e" w4 l# n* _. d/ z
支持你也是支持我自己; H! q) |9 K, d  E

% m8 _3 |& n* k0 e6 v
+ Y; t& ~3 ~! b: Z9 s* f7 b( L
刚自己弄了个综合类型的BBS,有空来帮忙搞点人气,谢谢大家
7 c  f  ?2 P6 \  X- j% r# a网址:http://www.ay-games.cn/  F0 G/ _# ~7 z

& d9 [6 U. I  P6 ~4 f# D+ a/ Z
& q$ s# y, d% C7 {; i) i
* R8 u3 _" y6 Z# k% ^
% \4 L$ V0 E+ }, V. \! A9 P
6 m) W: f6 u# `* z+ E, n5 e+ ~/ y2 h
0 P* j# H" ]0 S: L* }. K2 X
------------------------------3 P  y4 f$ [/ d: l( b+ y2 B

1 v& N* [: }+ V" K8 [搞笑图铃彩铃下载; I  [1 c5 s  V
http://www.blood-cloud.cn/index.htm
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-8-28 03:48 , Processed in 0.353488 second(s), 17 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表