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多少錢才夠退休

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鲜花(173) 鸡蛋(1)
发表于 2008-5-6 17:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天在公司閒話連天。
' l) {9 \4 N0 ~0 C# N# @有人說起想退休,究竟什麽的條件才真能退休。
+ b4 Q/ H) a6 T; T話説有朋友五十嵗不足,有舊房子,手拿着現金一百萬,無兒無女的,問我可以退休嗎?# s* h. {% }" B& x& ~
我說當然不能。
" o8 D1 R7 n6 j4 \5 F7 r你們說呢?( S5 {& K5 ^  B: c& f- S1 `
精打兄你又有何説法?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-5-6 20:56 | 显示全部楼层
不能,100万存银行4%的利息,一年也就是4万,目前看是够了,但10年后呢?还是一年4万,到时候可能需要8万才够。200万才够,一年花4万,存4万来应付通货膨胀
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 楼主| 发表于 2008-5-6 21:09 | 显示全部楼层
他放在銀行當然不夠,但應該投資在那裏才夠呢??
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发表于 2008-5-6 21:20 | 显示全部楼层

回复 板凳 的帖子

老杨团队 追求完美
投资在其他地方风险就大,你讨论的是退休,需要无风险的投资。5 @  h" _, L9 x: I& o) |
3 O; M; u; Z! {( B
如果买4个25万的房子,用租金来生活,那么假如在Edmonton大概可以租到1200,除掉condo fee和空置率大概300每月,每年得到4X(1200-300)X12=43K每年。这样虽然和存银行差别不大,但是房租是会涨得,如果这样100万可以退休。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-5-6 21:32 | 显示全部楼层
其它稳妥的投资方法比如买国债,买保本基金,买保险等,但都没有买房子出租好,因为租金会慢慢随着通货膨胀上涨,而且还有可能得到bonus房子的增值。3 t; L& h3 b# t/ N0 A
- q) w$ M) k3 a
其它投资就别想了,只要有可能亏损的,都不可能保障你现在退休。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-5-6 23:00 | 显示全部楼层
很多人担心自己是否有足够的钱给自己往后的退休生活,但是答不上自己可以活多久。往往自己估计可以活到85, 如果更长的话,就不敢想象了。(钱不够用)/ `4 U' @8 y) f) c8 w

6 ?: N6 @2 l! v" ~6 e4 ^. x如果想不冒险的投资,可以考虑Annuity.  这种工具是容许投资人在没有任何投资风险的情况下,每年拿固定的收入, 直至自己死亡为止。 如果可以活到100岁, 这就赚回比自己投资多倍的无风险回报。
7 K( z" K* \  A) x% G6 O0 w/ M- H4 u6 |1 G, A" U9 b
其余的很难说,因为牵涉到投资回报。 风险越高,回报也越高, 如何选择合适自己的投资,自己合理的目标回报。 没有人可以预先100%准确性告诉你。 完全因人而异。
鲜花(173) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-5-7 16:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 精打细算 于 2008-5-7 00:00 发表 * A* J/ X6 V2 H' u( y6 O
很多人担心自己是否有足够的钱给自己往后的退休生活,但是答不上自己可以活多久。往往自己估计可以活到85, 如果更长的话,就不敢想象了。(钱不够用)4 q/ n, j4 I- Z4 X0 s1 [
如果想不冒险的投资,可以考虑Annuity.  这种工具是容许投资 ...
* t  u% C& J" t6 f4 C
# P- G; `. @, N4 ?
哈。如果活過了 85嵗,我想普通人都不會計較還有多少餘錢來花,反而在 40 至 75 嵗之間,收入和通脹的問題更重要。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-5-7 16:57 | 显示全部楼层
原帖由 kingsnake 于 2008-5-6 18:11 发表
) x3 d, f5 C! t4 P% |7 M- p今天在公司閒話連天。
3 [5 M1 c; M  h9 J( `) t有人說起想退休,究竟什麽的條件才真能退休。/ E9 K, I/ U7 _8 i
話説有朋友五十嵗不足,有舊房子,手拿着現金一百萬,無兒無女的,問我可以退休嗎?
/ N6 {% n2 l) r6 ^我說當然不能。
5 S' D( H' d" P! x3 a你們說呢?$ e+ o5 v( e7 [7 C" ]: G8 e
精打兄你又有何説法?

3 X* R& ]$ q  w) n蛇王现在五十多岁,有新房和旧房,手里拿着现金三百万多,为什么还不退休呢?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-5-7 17:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 牛眼熊心 于 2008-5-6 21:56 发表
7 s- W7 V7 X7 Y+ T# `" ]$ ]不能,100万存银行4%的利息,一年也就是4万,目前看是够了,但10年后呢?还是一年4万,到时候可能需要8万才够。200万才够,一年花4万,存4万来应付通货膨胀

( n: ^. z8 g1 x; `; K: O" _
; Z; U  \6 h  F0 x5 Z你这算法是假设死后留下100万,如果两脚一伸的时候刚好兜里一分也没有的话,100万本金,4%,0 U& d4 ~7 G' l5 A
每年拿6.4万,可以拿25年。; M6 ?7 J2 G. u1 ~1 l
每年拿5.7万,可以拿30年,, C8 d* V& s# K+ Q) r" j& S  q* f
5.3万,可以拿35年
- k7 L9 ]7 _6 h8 j! Q/ O  D2 \; d; W8 w$ P. E
如果在将来留下5万,安排后事的话,100万本金,4%,+ g. w) w; P7 V+ `6 m. @6 i6 P5 W
6.3万,25年;* I& P  H* y  D, J
5.7万,30年- j+ N( m- V5 \5 E
5.2万,35年
鲜花(173) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-5-7 19:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2008-5-7 17:57 发表 # G, J! R$ `" i5 _
蛇王现在五十多岁,有新房和旧房,手里拿着现金三百万多,为什么还不退休呢?

( L: X% K1 f* t0 j; E4 l
/ e+ ^+ q& T0 J7 r" s哈哈。謝謝,承你貴言。
4 n# r9 l" D& T' D4 o% m# V到時候,真的要你和 精打兄 替我度身訂造一個萬全的退休計劃啊。$ j9 R% o0 n4 f' C0 O8 e  E
$ u' G5 V3 g8 U0 B+ j( s0 v8 x8 }9 Z
言歸正傳,那多少錢才可以提早退休呢?
3 J2 M) Y* g2 H/ q( M3 t
, V4 A7 [1 \% \+ W9 s" O6 e[ 本帖最后由 kingsnake 于 2008-5-7 20:02 编辑 ]
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-5-7 19:50 | 显示全部楼层
原帖由 kingsnake 于 2008-5-7 20:00 发表
: x* u. Z# P! m3 P+ N
9 j* S" o- s6 p5 F+ E+ E( Y% ^% l5 c& D( m$ ^9 x$ z0 P7 t1 y
哈哈。謝謝,承你貴言。7 K% ]! T4 V6 d' a
到時候,真的要你和 精打兄 替我度身訂造一個萬全的退休計劃啊。
. I/ A% N, r& c! z* ^4 L8 l% a) X5 e* K3 `, p7 q9 D: |
言歸正傳,那多少錢才可以提早退休呢?
- P) B, {5 Q4 b; m% E

2 o8 r. r4 k5 u( n; `( g2 p6 G要每个月拿多少钱?以目前的价值来算
: [, q* Y) X! c0 N要拿多久? 以自己健康状况计算
$ `$ c& W* M( N% K6 P可以接受多少风险?6 u) }1 ^# ~7 |
未来通胀估计多少?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-5-7 19:58 | 显示全部楼层
假设:: s4 A8 }) w, g, F7 L- H

+ h. J* \/ I% {8 M& p% U, [退休后每个月目前价值 $2500! R- ?- F7 p9 D  N9 \9 f% f
现在55岁, 估计活到90岁  - 35年, H) g3 C3 U4 {! Z: D
估计风险可回报平均 8% 扣除通胀 2%  实际回报 =  6%* L$ Y- f4 A4 [& v- o7 a# z4 l

( O5 ]" e. C% j) in = 35 x 12 =  420  Y3 R1 e$ F- X7 i- c; i( ?
i = 6% / 12 = 0.5%. s- q/ z. i% L% U
fv = 07 w! R! z6 O  s
pmt =  -2500
8 z: g& s4 ?9 @) D. f8 q? pv   = $438,450.57
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-5-7 20:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
以上退休收入为30000, 如果计算CPP, GIS ,OAS就会更高,不过如果以目前收入计算,GIS, OAS Clawback 很多,都被扣完了。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-5-8 10:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
换了我们华人就肯定够了,拿这一百万加币可以回国买几套房子,靠租金和房子的升值养老!应该比投资爱城房产和买任何保险(投资)更安全!
( v8 s4 ^$ z6 x3 Y) Q当然,向楼主的同事那样,除了房子还有现金一百万的主,人数也不会多吧~7 G/ \0 P6 J& V  I+ o+ f

3 D# }. x4 B$ j% f, y% w[ 本帖最后由 上海菠菜 于 2008-5-8 11:41 编辑 ]
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-5-8 10:51 | 显示全部楼层
原帖由 kingsnake 于 2008-5-6 22:09 发表 $ z) O! B! Q" V% E
他放在銀行當然不夠,但應該投資在那裏才夠呢??

. p# b3 H; h! f) R7 q1 |8 Y! m/ `6 Q怎么不够?就算存银行,一年也有4万利息,除了每年的利息以外,就不能动点本金了吗?他现在快50了,还有几个10年好活?!就算不存银行,每年花4万,100万也要花25年!你同事也没子女,还留钱干嘛?
- d9 A2 w' w* O: S你就这样告诉他~~哈哈!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-5-8 12:51 | 显示全部楼层
原帖由 上海菠菜 于 2008-5-8 11:51 发表 & u5 v$ C/ ?( U$ F, K! b
5 E) c9 T1 i+ f$ J9 ~
怎么不够?就算存银行,一年也有4万利息,除了每年的利息以外,就不能动点本金了吗?他现在快50了,还有几个10年好活?!就算不存银行,每年花4万,100万也要花25年!你同事也没子女,还留钱干嘛?2 @1 X$ ~3 {: s( @
你就这样告诉他 ...

! X5 N) F* F6 m! G+ Q万一那老兄长寿呢?你能保证他活不过100岁?看来最好的办法是买房子收租为生,可以有效地应付通货膨胀,到了75岁的时候开始卖房子,五年卖一个,如果估计可以活过95岁,就6年卖一个,以此类推,反正是不留一分钱。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-5-8 13:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 牛眼熊心 于 2008-5-8 13:51 发表 0 m& R, ^1 {; h

$ `2 J  C$ G  W) i) V  j" J万一那老兄长寿呢?你能保证他活不过100岁?看来最好的办法是买房子收租为生,可以有效地应付通货膨胀,到了75岁的时候开始卖房子,五年卖一个,如果估计可以活过95岁,就6年卖一个,以此类推,反正是不留一分钱。

- m# K8 m. n7 Q# t8 g要能活到100岁的话也很简单,向精打买份人寿(投资)保险~~~,如果这位仁兄还能活更长的话,120,130....那保险公司赔大发了~~
鲜花(173) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-5-10 12:04 | 显示全部楼层
原帖由 牛眼熊心 于 2008-5-8 13:51 发表
: H' f) ~/ w) a+ O3 |1 O- `7 T6 f3 G万一那老兄长寿呢?你能保证他活不过100岁?看来最好的办法是买房子收租为生,可以有效地应付通货膨胀,到了75岁的时候开始卖房子,五年卖一个,如果估计可以活过95岁,就6年卖一个,以此类推,反正是不留一分钱。

$ n' G5 H/ o- \7 |" o8 T- o7 j9 u$ \) M1 z% i5 t* E4 B
買屋子收租的日子真的不好過呀。沒有鐵石的心腸是不能當業主的,當你租了給壞人和單身媽媽時,想收回屋子真的不容易啊。
% z0 ~: H+ j/ }6 S  g我曾經一怒之下,把房子半價賣了。
. g2 F- Y$ Z. m6 j5 {$ k. \尤其是到了年老時,這個計劃更加行不通。
1 g( j3 P8 S2 o2 w! y% r8 f$ U; T5 h& x1 V, d
繼續,請繼續......。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-5-10 12:48 | 显示全部楼层
收租可以考虑 REIT 类的基金。 Real Estate Income Trust. 不用自己管理, 就交给别人处理。
鲜花(173) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-5-11 10:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 精打细算 于 2008-5-10 13:48 发表 1 O; D/ d8 c  T" F5 w9 _: J, C
收租可以考虑 REIT 类的基金。 Real Estate Income Trust. 不用自己管理, 就交给别人处理。

/ Z2 C+ \3 y  N8 k8 n1 I8 @- }& X) L) Z1 D5 t6 P( D
聽説現在的 REIT 不是血本無歸了嗎?+ I- p3 o) ^! P" n+ k" [- @
還適合退休投資?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-5-12 13:11 | 显示全部楼层
原帖由 kingsnake 于 2008-5-10 13:04 发表   B1 r& @2 A$ i; o- K7 H6 Y
: w+ a1 E9 c" Y# v+ Q- M

5 r0 A1 c% \' M$ z買屋子收租的日子真的不好過呀。沒有鐵石的心腸是不能當業主的,當你租了給壞人和單身媽媽時,想收回屋子真的不容易啊。# d7 j  h3 t: M
我曾經一怒之下,把房子半價賣了。
- a; {; |2 n3 }; G. `7 j& t尤其是到了年老時,這個計劃更加行不通。
& S$ {" G# H. ?; c% j# z+ s8 _+ R. ^2 S3 [7 v! o- a
繼續, ...

# G, J$ `; G( O9 {9 p其实不考虑房子的增值,商业地产投资是最好的。比如说你买两50万的铺子,租金回报率一般在5%以上。商业铺位租金一般至少签5年,而且是每年逐步上涨的租约,基本没有像出租房那样的维修管理成本,管理起来方便得多,租客一般做了装修投资的,不可能很快就换位置。唯一的问题是租约到期后,如果租客退租的再出租问题,但只要是人流大的地方,应该不是问题。
0 Z- I: `  P1 a, P( V/ v8 i2 X2 q* r- H* _
假设年净回报率在8%(应该不难找到),对于一个4口之家来说,100万的投资,加上有自住房,是足够的。
/ Y( }/ b$ ^5 {3 U0 \5 s
  U) L. V+ X3 X8 Y! p( d; R[ 本帖最后由 牛眼熊心 于 2008-5-12 14:22 编辑 ]
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-5-12 13:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 牛眼熊心 于 2008-5-12 14:11 发表 5 W/ `% i6 k0 w. i+ Z; |! ?+ y
% h  b+ w1 O' ^3 z0 s
其实不考虑房子的增值,商业地产投资是最好的。比如说你买两50万的铺子,回报率一般在5%以上。商业铺位租金一般至少签5年,而且是每年逐步上涨的租约,基本没有像出租房那样的维修管理成本,管理起来方便得多,租客 ...

) _; `* C( n; [+ I/ \) B+ a2 R# K0 Y7 [# K
房子的增值8% ?  这几年美国没有倒退已经算赚了。加拿大还不知道会不会受美国影响。
, L& Q9 h7 J9 A3 T
9 O; E% d2 Q9 g/ w; h不过话说回头, 没有风险,就没有回报。  一切都不好说。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-5-12 13:21 | 显示全部楼层

回复 22楼 的帖子

同言同羽 置业良晨
是租金,商业铺面价值的8%,不过分吧?给个现成的例子吧:http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635525$ f6 {6 B& ~7 t" T& t/ |* r6 c- D7 o
) \9 J" T7 y- o3 ?9 I# g1 X
当然这个不是Net income, edmonton这种商铺很少,vancouver, toronto多些,找个8%的tripe net不是难事,签完合同你就每个月拿钱吧,不会去帮租客修抽水马桶的。想想这个问题,你买个25万的房子出租,肯定租不到1700每月的。4 n9 {! [% y+ ]9 ^6 @6 l

) L/ }9 i; q5 t' L再来一个,http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635460
: e3 e# o! j6 p5 i' U( z这个net reture是6%, 好过银行。9 u# F4 Z7 s  U

- L& `4 u6 D" X/ w9 {  f[ 本帖最后由 牛眼熊心 于 2008-5-12 14:32 编辑 ]
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发表于 2008-5-12 21:45 | 显示全部楼层
我也增经苦苦地思索过,得到的答案是:对于普通百姓来说,多少都不够。就是今天有3,5百万,10年以后,也就是个普通人的生活。因为全球性的通货膨胀有加快的趋势,现在的纸币也就是引上的数字,没有实际意义。更主要的一点是:现在年轻一代不愿意给老一代人(上一代人)买单,即当代的财富创造者不会让上一代人白白大幅度地瓜分他们的成果,让货币贬值是最佳途径。试想:我们会让大部分80岁+的人比我们有更多的财富吗?给他们有什么用尼?我们的下一代也会这么想的。
* H, a% r0 ~. \8 h* u9 r5 H% r
  w! S; n1 c4 M' \3 X) Z题外话,一般人活到80岁+以后也就是个垃圾人生,吃也吃不动了,喝一喝不动了,有个美女在旁边,也就只有欣赏份了,没其他任何想法了。& _. N- w/ X( G. N4 P5 j
% F6 z2 R/ I, W& p$ k; y' v7 p
友情提示:要想不让你的1M贬值速度太快,比较好的办法就是做动态组合投资,操作上以稳健方式为主,因为越来越输不起了。一旦操作失误,越来越没有东山再起的机会了。/ p: ?$ y' ?# @( Z+ a' o8 j1 p6 j5 f8 R
祝好运!
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发表于 2008-5-13 10:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
當然不能贬值速度太快
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发表于 2008-5-13 10:29 | 显示全部楼层
原帖由 cnjs2003 于 2008-5-13 11:08 发表 + n! c' q+ _- c( _
當然不能贬值速度太快

2 F2 g4 t  f: |" A1 g当前的通货膨胀可能以人们不可想象的速度发展,中国和印度的年通货膨胀都到了8%左右,这必然加速美国的通货膨胀率。所以我同意一半清醒的,现在有多少钱都不一定能退休。6 e+ w( W5 L& u9 u. q

. i/ n* t) w# o想想30年前,在国内,万元户就很富裕了,现在100万都不敢叫“万元户”。所以我的建议,想用100万现金退休是不可能的。一定要有100万的保值资产来退休,这些资产可以是个投资组合,我个人倾向于60%的房地产,20%的可以分红的蓝筹股,20%的国债或者企业债券。
大型搬家
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发表于 2008-5-13 21:10 | 显示全部楼层
原帖由 牛眼熊心 于 2008-5-13 11:29 发表 ' F8 l2 V  P5 T) b+ h1 @* q% i

. I$ s! `- h& f* ^+ H: O当前的通货膨胀可能以人们不可想象的速度发展,中国和印度的年通货膨胀都到了8%左右,这必然加速美国的通货膨胀率。所以我同意一半清醒的,现在有多少钱都不一定能退休。
& R! y9 V0 ?+ l! c* l0 P4 b* i- h  ~( C9 u9 `" x& S: r+ S, Z; z, l' z
! H- L. {2 L9 z# F& }2 Q4 s: \8 R想想30年前,在国内,万元户就很富裕了,现在100万都不敢叫“万元户”。所以我的建议,想用100万现金退休是不可能的。一定要有100万的保值资产来退休,这些资产可以是个投资组合,我个人倾向于60%的房地产,20%的可以分红的蓝筹股,20%的国债或者企业债券。

! K3 b9 E. l1 H0 @, b3 z- u* V) g. {; _+ n
老弟是聪明人,应该考虑什么是“动态“。。。。“动态“ 组合,小事你的“牛眼“+我的牛刀,效果还不错,有规律性的东西还是多交流的好,加强联系。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-5-13 22:22 | 显示全部楼层
有空出来喝喝酒, 天南地北的聊一聊, 人生乐事也!
鲜花(173) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-5-15 20:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 牛眼熊心 于 2008-5-12 14:21 发表
. W% U1 |5 H5 s+ k" d是租金,商业铺面价值的8%,不过分吧?给个现成的例子吧:http://www.icx.ca/PropertyDetail ... 26MapURL%3d%3fAreaI ...

% R; p( {4 l( K  S5 j5 ]
) Q8 P3 H. }1 d4 \6 D0 V這個也有問題:好的商業鋪面不容易買到。普通的往往因為租客的 lease timing 很難拿得准。 有時看到 for lease 的牌子放了長達大半年。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-5-29 23:53 | 显示全部楼层

回复 24楼 的帖子

君不见有个八十岁的名人娶了个20多岁的学生?能说光有????
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