同居Common Law 问题

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I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.
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# `$ T" M' [$ S$ |: U5 ?1 eWhat I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?

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这里有两个问题。 先逐一帮你解答
" |+ M2 R, k+ z
1  买房子 Title.
2 Common law 的定义

eagle2008

帮忙顶一下

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1 如果买房子的时候， 先留意Ownership title.
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加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说，我们都是租户。

3 \( x; y7 t- W% @, H4 k- E在亚省， 房子的Title ownership 分为以下
. m; z( }+ H* s9 z1 Tenant in fee Simple
( n) p4 d5 m! W$ n9 x& j, h2 Tenancy in common
3 Join Tenancy
第2与3 是给两人以上， 这分别会影响分配，买卖， 税务等问题，由于你说的Title 就只有一个人，这里就不多说了。
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+ r; ?: i2 `+ i5 K) Ufee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.

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Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活， 实质上与婚姻生活没有差别。
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在法律上， 当同居关系结束时， 不需要申请离婚， 也因为如此，不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。

虽说如此，也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.

' ]4 C; l" t9 T/ x  g/ q1 L3 n" e同时， 如果共同生活的时间越长（一般上超过一年）， 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。
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: A, W0 [" p) j7 N! B6 `举例， 如果你交部分房屋贷款， 首付， 参与维修整理， 法律上的定义就是共同维护产业的价值，只要能出示证明如收据， 付款证明等， 因为你的参与使双方受惠， 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。
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" {9 _- l1 n1 F1 m; B虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益，但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。

天涯的猫

在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

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原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
( i! ]! _6 _% N% w在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

$ `7 k6 }, p  J# ~! _
还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   
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4 R) W) E+ g6 T- z0 d2 P7 E如何证明？  同居10年算不算？ 20 年？ 1年就不算？ 如果分手又如何?
  h) h5 a9 n9 F5 ?5 @如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算？ 可不可以告另一方重婚罪？

这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么？
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! T, M  S; M' i- T1 p, @ 怎么没听说过。