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同居Common Law 问题

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-29 09:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.
5 q4 l; t6 ~; A2 }2 {$ z3 N+ U0 l( Q5 R  e) C+ l! E7 ^
What I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-4-29 09:09 | 显示全部楼层
这里有两个问题。 先逐一帮你解答
& r1 t* [0 S/ Q" g$ B( X4 Q, r1 G1 j8 _8 T1 Y7 h5 `
1  买房子 Title.
( i6 Y& J2 z# ?7 Q  P- Z2 Common law 的定义
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-29 09:15 | 显示全部楼层
帮忙顶一下
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-4-29 09:29 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
1 如果买房子的时候, 先留意Ownership title.
. Q4 C2 f4 R% D% `, D% f8 g* I) ^' l
加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说,我们都是租户。 ; ~, |1 V3 `' V7 ^
1 D8 E: |) S& c5 ^
在亚省, 房子的Title ownership 分为以下" \5 V- p% k' E3 x9 n+ \' B8 L
1 Tenant in fee Simple8 E' I& \/ b6 j- f+ b
2 Tenancy in common" |' O* q+ ]& e( H4 c- Q
3 Join Tenancy
. D' C$ D5 u; A- O, e第2与3 是给两人以上, 这分别会影响分配,买卖, 税务等问题,由于你说的Title 就只有一个人,这里就不多说了。  T9 J; M8 ^) \; N" ^6 F

/ x$ p5 I2 r* X' ~9 j0 g( r) j- t, ?fee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-4-29 09:58 | 显示全部楼层
Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活, 实质上与婚姻生活没有差别。
  o# B+ e5 E- O. i1 S0 z
* q9 _, W! o3 O) d在法律上, 当同居关系结束时, 不需要申请离婚, 也因为如此,不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。/ ^4 }/ [# l6 I2 W% r- u) M" K
/ l+ b0 Y3 i/ }1 Q. ]
虽说如此,也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.: l& v0 d& I" q% \, b1 `0 k

. N* k' G, B' `" Q2 h" [) I同时, 如果共同生活的时间越长(一般上超过一年), 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。! C& J- V, ]: E
4 P7 f, Q7 B9 o7 S. J" {/ O  U$ g
举例, 如果你交部分房屋贷款, 首付, 参与维修整理, 法律上的定义就是共同维护产业的价值,只要能出示证明如收据, 付款证明等, 因为你的参与使双方受惠, 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。
: Z+ u, w$ C" O2 x, n8 s+ Y: X6 u% H* j  R
虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益,但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-5-8 08:55 | 显示全部楼层
在加拿大,只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。
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 楼主| 发表于 2008-5-8 14:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
' X1 C6 J7 R( T# C* C在加拿大,只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

4 l8 g) T( b9 Q- I+ ^3 T2 s+ |7 o4 J. q# q; _% \, D
还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   
- {) W# d# X; q/ r
1 C) D2 {' ^, C3 f. H1 N: q$ }如何证明?  同居10年算不算? 20 年? 1年就不算? 如果分手又如何?
  y* d5 |% O& W% s/ X如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算? 可不可以告另一方重婚罪?
) l# ?& s: t# \! i
; ?: q+ V* u4 Z4 O这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么?
, }! M2 V* A- C6 }) U6 y! ^' ~  h1 ^1 Z
' ^& Z) b. h: L' u$ K$ X 怎么没听说过。
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