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加拿大房市繁荣期“正式结束”

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发表于 2008-4-18 18:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
加拿大房市繁荣期“正式结束”
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加拿大人是时候跟红火的房地产市场说再见了。加拿大地产商会(CREA)周四公布的本年第一季度数据显示:加拿大现房销量同比去年下降13%。
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, t; y( W) `1 ^$ `( s“加拿大六年的房地产市场繁荣景象正式结束,除了大草原上很少的一些地区,房屋销量的融化速度比今年的雪堆还快。”BMO Nesbitt Burns Inc.的副总经济师波特(Douglas Porter)在一份研究报告中说。“多得不可胜数的市场”上的销量以两位数下降表明市场疲软已经扩散到整个加拿大,而不是集中在某个市场。根据CREA的数据,多伦多市场渐趋冷却,加拿大西部则供过于求。) w, E7 U3 V0 S& L$ X
今年第一季度,加拿大房屋销量75467个单位,比去年同期下降13%。三月份房屋销量更是比去年同期减少18.7%。
6 ?6 t# x6 E# y6 u, K/ \8 N3月份,多伦多现房销售量下降22%,占了全国销量下降的1/4。CREA分析,3月份全国销量同期下降5.6%,53%的原因是多伦多市场的疲软。
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& d5 d6 N" m  @2 s在有数据统计的18个主要市场,16个市场的销量同比下降。降幅最大的当属卡尔加里,达35.9%,其次是埃德蒙顿,达到29.8%。CREA表示,里贾纳(Regina),萨斯卡通(Saskatoon)两市经季节调整后的房屋销量则创下新高,但这两市的数据没有出现在它的报告中。
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波特指出,虽然销量下降多少与寒冷的冬季有关,但各地销量下滑足以说明一个趋势。虽然他指出旺市即将结束,但要判断哪些市场将在今年终结,还要密切观察历史上销量一直很好的春季这几个月。
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大量房屋上市% \( s- a7 C4 D
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与销量大幅下滑相反,加拿大第一季度房屋上市量创下纪录,达到154,217个单位,其中卡尔加里、埃德蒙顿和温哥华三地最多。第一季度经季节调整后的房屋上市量比去年同期增加4.8%,唯一例外的是多伦多,房屋上市量反而下降。, f3 R" t4 P) g3 _- W$ N& O. _
   
. n2 e: l+ u; l* m+ Y 房价持续上涨( ^0 c" F' G: n: d- g

3 k; C0 m8 K6 p+ p& ]今年第一季度,二手房平均售价同比去年上升5.5%,至327,620元。售价创下新高的有萨斯卡通、温尼佩格、汉密尔顿-柏林顿(Hamilton-Burlington)、渥太华和哈利法克斯。
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  T, _9 p8 }6 e) iCREA报告中出现的城市中,没有一个房价出现下降。波特预计今年的房价涨幅会趋于平缓。
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" _; g  u" i+ z1 U' b% sCREA主席林柏格(Cal Lindberg)指出加拿大的住宅平均价格会继续上涨,不会出现美国的那种情况。“涨幅会重新回到我们所认为的更为正常的水平,这反映出现房市仍很健康,但趋于冷却。”CREA表示相比于过去9年里的第一季度,加拿大二手房市场在今年第一季度更为平稳。
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) ]  u  d% I( D, d2 j5 h用波特的话说,CREA的此番报告足以证明房产市场正“快速降温”。
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发表于 2008-4-18 18:50 | 显示全部楼层
密切关注中
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发表于 2008-4-18 19:45 | 显示全部楼层
据说房产每年会以15-25%的速度下降
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发表于 2008-4-19 12:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 eager321 于 2008-4-18 20:45 发表
3 s* C' t4 V! E0 |/ U据说房产每年会以15-25%的速度下降
# [& b: M5 L' e3 B2 w# k9 `
期待着, 天天期待着. 尽管比较渺茫.
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-20 08:08 | 显示全部楼层
我也天天期待
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-20 22:19 | 显示全部楼层

有价值的帖子

不错。
( n4 w$ D0 G* w# Z3 f& E& Z看看今天窗外的雪,我就更坚定在这里买房置业的决心了。多好的地方啊,以后不升值才怪呢
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发表于 2008-4-21 09:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 pacibridge 于 2008-4-20 23:19 发表 " y( R3 N& f6 i9 n8 Y
不错。/ `2 ~9 X* A/ }; m1 b
看看今天窗外的雪,我就更坚定在这里买房置业的决心了。多好的地方啊,以后不升值才怪呢

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# u# [4 K6 M: h" w* |% z6 }1 N; {# J! a
同感, 多好的地方呀。 春夏之交还能下这么大的雪。 多漂亮的地方呀。 1 Y% D, F* K8 ~2 ]- ^
一定涨, 涨涨涨。0 k! e& _9 s7 R5 J" L5 |1 |
赶快抢, 晚了就没有了。
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发表于 2008-4-21 09:18 | 显示全部楼层
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