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INVENTORY 拐点即将到来

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发表于 2008-4-7 20:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
7 \: e- r9 c0 x) p# A3 Q# S7 A" w, ?: b& \- g4 H& t
New listings: 780 (574, 669, 714)
* s+ x$ E7 w, t- W" _# Sales: 284 (235, 263, 259)$ F7 [2 z) y2 [4 A  f  C3 G: b
Ratio: 36% (41%, 39%, 36%)& h) ?% K' ]  D. o( {
# Price changes: 550 (450, 465, 411)
6 d* B. y) \* v/ t# Expired Listings: 408 (83, 152, 137)! t, f7 R1 V+ z
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 60 (39, 66, 58)( v$ J" ?7 X$ r  J( ?
Net loss/gain in listings this week: 28 (217, 188, 260)( {. v* `+ P- ?) `
Active listings for single family homes: 3694(3649, 3496, 3367)( r  ~# f6 ^- _9 L( U. h
Active listings for condos: 2692 (2669, 2608, 2541)
大型搬家
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发表于 2008-4-8 00:20 | 显示全部楼层

拐点已经到了,快抢。不然没房了

后悔莫及
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发表于 2008-4-8 08:24 | 显示全部楼层
快追,再不追,就是牛车追火车,越追越远了.
Z
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发表于 2008-4-8 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表 9 x  S- g! X; p5 j$ a/ Q/ u' W
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
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New listings: ...

9 Q- T6 M8 G' w! ~
3 z2 Q4 m' Y& u* k% c思而不学则殆的典型。
# ~. v2 c( e& N) ^+ ^6 o5 b( P/ L! j/ K8 b
每次月底都有大批listing到期作废,造成4月1日listing明显少于3月31日。所以实质增加数打折扣。但这些作废的listing多数都会重新列上来。所以看weekly update时,包含两个月连接点的那周数据总是不稳定的,没有参考价值。
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发表于 2008-4-8 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表
  k' a3 |. R3 q; Q* m8 O请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
5 Y4 p8 E  Z5 J9 U- n
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9 h( C, k2 ~2 {. E. ANew listings: 780 (574, 669, 714)7 ]0 {' |" ?+ }( R& |# s
. W* [# j- ^; J& g: y0 T9 t
New listings 创新高, INVENTORY 向上拐的拐点即将到来.
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发表于 2008-4-8 15:45 | 显示全部楼层
同意4楼分析。 楼主不要断章取义,拿片面数据下大结论,呵呵。
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发表于 2008-4-8 19:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
It is still buyer's market. 抢房子时代一去不返了.
! }/ U8 i$ N8 x! f* B
7 O4 }7 y7 z# x! ^) {, j[ 本帖最后由 google 于 2008-4-8 21:04 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2008-4-9 08:36 | 显示全部楼层
Please wait and see
Z
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发表于 2008-4-13 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 中国狼 于 2008-4-9 09:36 发表
. K1 j1 O/ n$ VPlease wait and see
" L5 J* X) E7 [# g9 z

) Q1 c) ?$ L( y) _7 jCan you see now?
8 E4 k: B6 C2 V+ q2 C0 p
* Q" W6 x& f( t2 M6 ?$ ?, ~New listings: 869 (780, 574, 669)6 ?  I) p# ~4 r0 H' X8 W5 Y
# Sales: 272 (284, 235, 263)
! d' W6 _5 }2 Z2 p$ T0 ~Ratio: 31% (36%, 41%, 39%)9 V6 o4 i/ t) n  [- Q
# Price changes: 567 (550, 450, 465)( U, F; f  e; g: Z; t
# Expired Listings: 125 (408, 83, 152)
9 y& t* f7 Z$ I& W3 K# Canceled, withdrawn and terminated listings: 65 (60, 39, 66)2 B4 S1 F6 P* r' V5 ~
Net loss/gain in listings this week: 407 (28, 217, 188)- j' Y1 L: z" }9 B
Active listings for single family homes: 3888 (3694, 3649, 3496)% H: l; J. B  m" B9 X
Active listings for condos: 2851 (2692, 2669, 2608)
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发表于 2008-4-13 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
几年前的疯涨几乎不可能再现。全球经济情况不明
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 楼主| 发表于 2008-4-14 11:29 | 显示全部楼层
3888 , a good number to see
理袁律师事务所
Z
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发表于 2008-4-14 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-14 12:29 发表
8 N. |# T" ^0 U! b3888 , a good number to see
/ o. j: U6 f# G

, ]2 M1 L( t3 u9 {1 [  e升发发发...; w$ T; {% `1 u7 e5 d* u

( H/ v' T' j/ a可惜升的只是存量
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发表于 2008-4-18 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-4-14 12:49 发表
2 \, @* R+ z, `- ]
5 U  l0 l: w0 O+ W  `7 S
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