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INVENTORY 拐点即将到来

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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 20:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........5 @. x; x. f: a& _* \" g
3 H, Q8 u' \5 _' K( A+ U0 S
New listings: 780 (574, 669, 714)# f1 E9 T& F2 B
# Sales: 284 (235, 263, 259)
. A" v% L( M2 a3 j$ Q3 G6 bRatio: 36% (41%, 39%, 36%)
$ F' n- ^# |) c" W- ]2 m# Price changes: 550 (450, 465, 411)
3 K; j3 X, Z; a# Expired Listings: 408 (83, 152, 137)/ F- O( m; }" S
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 60 (39, 66, 58)* \, k( u" y/ }7 B! G
Net loss/gain in listings this week: 28 (217, 188, 260): P3 T. d+ J% E. x
Active listings for single family homes: 3694(3649, 3496, 3367)
# E; f% g. E/ Y0 r& B, uActive listings for condos: 2692 (2669, 2608, 2541)
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pacibridge
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 00:20 | 显示全部楼层

拐点已经到了，快抢。不然没房了

后悔莫及
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elephant
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发表于 2008-4-8 08:24 | 显示全部楼层
快追,再不追,就是牛车追火车,越追越远了.
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Z
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发表于 2008-4-8 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表
* b: K9 A7 [, \" H0 g- [请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........* c/ K; p) k6 ^. }! H: r

) y& R( }! L% k+ h9 O. ANew listings: ...
& h6 R# \8 w" C5 G' ?- a9 `
% y" ?0 ~1 y. r2 K
思而不学则殆的典型。6 R/ D8 k: T6 s- L& m9 {
, T! _3 m  s+ x* F7 z) \
每次月底都有大批listing到期作废，造成4月1日listing明显少于3月31日。所以实质增加数打折扣。但这些作废的listing多数都会重新列上来。所以看weekly update时，包含两个月连接点的那周数据总是不稳定的，没有参考价值。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表
; `' d5 c# q( F7 w* ~1 C0 i请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........; h, }( [, h5 _, v$ u

, S, s0 q2 \2 O5 Z  [: qNew listings: ...
6 O2 A- o. _8 C8 p* P! e* y

4 W: {- l$ R! |% p3 F" d0 r; [* D6 y9 n" |& H/ d3 m
New listings: 780 (574, 669, 714)
6 L5 Y+ F6 _7 a1 c3 j1 i5 {, \5 y6 z/ {. D4 ?4 `
New listings 创新高, INVENTORY 向上拐的拐点即将到来.
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娇娇
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:45 | 显示全部楼层
同意4楼分析。 楼主不要断章取义，拿片面数据下大结论，呵呵。
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 19:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
It is still buyer's market. 抢房子时代一去不返了.
: T+ W6 O$ Q$ ~$ W( F% y% e5 R9 `2 z' X- _6 B4 P
[ 本帖最后由 google 于 2008-4-8 21:04 编辑 ]
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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-9 08:36 | 显示全部楼层
Please wait and see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 中国狼 于 2008-4-9 09:36 发表 ; ]0 k7 ]3 U( p8 Q: Y) p
Please wait and see
/ m8 j1 u) h* @; p2 C6 j: `) N

" t5 l$ M% y/ _/ ~  _Can you see now?
& Q; r* K6 t8 l* j
' e. W+ G' g" [' t2 R8 {: KNew listings: 869 (780, 574, 669)
" k) Z$ T5 \! E9 g. E) a& n9 }3 p# Sales: 272 (284, 235, 263)
0 \+ y1 [$ e; ARatio: 31% (36%, 41%, 39%)
: u2 Y! y9 k% M1 z1 }* ^/ Z7 s# Y# Price changes: 567 (550, 450, 465)- m  Z. G* `# K3 `
# Expired Listings: 125 (408, 83, 152)  w! ?# j- p! V, }4 B% N4 V$ d
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 65 (60, 39, 66)
. N0 T# ]$ e, O7 v! dNet loss/gain in listings this week: 407 (28, 217, 188)" f5 ?& R( n' c" Y* L8 ^- |9 t/ y( s
Active listings for single family homes: 3888 (3694, 3649, 3496)
1 n& w+ c% C6 i" o1 y4 ~" NActive listings for condos: 2851 (2692, 2669, 2608)
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cnjs2003
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
几年前的疯涨几乎不可能再现。全球经济情况不明
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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-14 11:29 | 显示全部楼层
3888 , a good number to see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-14 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-14 12:29 发表 8 B$ {# W" D7 w8 n) f) Y" j2 L
3888 , a good number to see
- l& Z0 G2 _( F6 n
% j1 ~, w5 @- p0 p9 k9 d
升发发发...
0 S" b1 s; s' @0 C
* O; {" j6 X( z+ ^9 |/ s6 u8 O可惜升的只是存量
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eagle2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-18 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-4-14 12:49 发表
" `( M* m! s5 _9 h. O0 v0 Q2 P& [! {; h9 n) r

4 k3 p) z" g; o4 H升发发发...7 L+ _& W* S3 |9 A! z1 x, U
8 u, Y0 x. \9 E4 @
可惜升的只是存量

" s- t+ M9 v" r8 V6 B
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