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爱城房价的拐点

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 12:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
当所有人都看涨时,房价就要跌了。当所有人都跌时,房价就要涨了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 12:34 | 显示全部楼层
老杨发言,必数次品。 说了等于没有说。
大型搬家
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2008-4-7 12:48 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:34 发表
' O5 N2 e. D6 J8 A老杨发言,必数次品。 说了等于没有说。

  K8 m; R$ D4 J2 f+ u+ [9 @
1 h; S9 C* X. Z7 k4 \& P小样不是我说你,你这人哪点都不错,就一个缺点爱说实话。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2008-4-7 12:51 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:34 发表 / V  o# B9 |1 u1 J" S9 F
老杨发言,必数次品。 说了等于没有说。
5 Z& i4 D9 J) [6 F
如果你认为我的观点是错误的,你可以批驳我。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 13:22 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 13:51 发表 ( v! ?1 u  B5 ?- k
: j! ^3 @* P4 l& W" H1 z9 o% A
如果你认为我的观点是错误的,你可以批驳我。
- J7 O' ~" q4 u5 z
没有说你错,但中心思想不明确。现在到底是所有人看涨还是所有人看跌呢?这拐点是往哪拐呢?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2008-4-7 13:59 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 14:22 发表
! }7 }: k+ q  o) \/ P. j6 q8 i2 K. ~: x3 }  G/ I
没有说你错,但中心思想不明确。现在到底是所有人看涨还是所有人看跌呢?这拐点是往哪拐呢?
6 X( A7 X4 s- n7 z
现在是部分人看涨,部分人看跌,还没有到拐点。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 15:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2008-4-7 14:59 发表 * V& y4 V" E5 n& _; z9 h2 E" ~
. @/ t6 R+ c6 N
现在是部分人看涨,部分人看跌,还没有到拐点。

7 T3 M; L& ]' f' M$ R/ [3 W我的观点,拐点快到了,具体时间就是我去年年底说的5月份左右。为什么?1000朵鲜花给答案。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-4-7 19:14 | 显示全部楼层
对半句3 w+ g  y  n" q4 z5 _6 t% x4 n
当所有人都跌时,房价要跌
理袁律师事务所
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2008-4-7 19:35 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:14 发表 8 D1 `7 h; [% S( l3 X

( h% E2 c; B6 E3 J. ~0 N我的观点,拐点快到了,具体时间就是我去年年底说的5月份左右。为什么?1000朵鲜花给答案。

+ w0 o4 g+ C4 d+ l  C$ D+ t* H我认为拐点可能要等到八九月份。为什么?2000朵鲜花给答案。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 20:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
刚才没事上MLS上看了看本小区的房价, 和2月比, 整体上又跌了10%左右, 除了少数顽固者.也就是说,房价是4个月前的约 85%. 下一步如何发展, 有待继续观察
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 20:14 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:34 发表 ) y7 Z0 i) Z2 T9 ?$ Z7 {
老杨发言,必数次品。 说了等于没有说。
* m' U" z% G9 `, i

: v* M' h  w8 A: ]% W$ C: X1 M6 z( z; ~5 O8 p, c( U
这话我同意, 老样的帖子, 我几乎从来不看,太水了(老杨不准对我搞打击报复). 这次是专程进来批水帖的.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2008-4-7 20:54 | 显示全部楼层
原帖由 polyhedron 于 2008-4-7 21:14 发表 ' r2 D7 C# R% d0 g5 g3 T9 c! A8 I

/ q  a: d, H0 ]; Y
8 S% Y$ s6 k1 B' {
/ t/ X# Q  c% A5 E: m# N这话我同意, 老样的帖子, 我几乎从来不看,太水了(老杨不准对我搞打击报复). 这次是专程进来批水帖的.
7 _5 ]$ t, l+ I' K2 l; W
呵呵,欢迎批评老杨。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 21:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
拐点是很难预测的。) J( Z" R" g7 n% U; W$ B, ?- U
爱成的房价确实在下沉中。我的看法是:爱城的独立行情即将结束,将随加国的房市波动。* Q/ z1 e+ y/ b% _' O

8 R& g* l3 P( [, m. H投资市场犹如一个人倒着滑雪,自己的轨迹和拐点看的非常清楚,而前面是光明的顶点,还是万丈深渊,自己却不晓得。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 21:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 polyhedron 于 2008-4-7 21:10 发表
6 \% M# X) h9 b& @刚才没事上MLS上看了看本小区的房价, 和2月比, 整体上又跌了10%左右, 除了少数顽固者.也就是说,房价是4个月前的约 85%. 下一步如何发展, 有待继续观察

3 e9 R! z0 }5 V% Z6 o8 c% k# y
5 m6 e& |' [# {0 \% p9 ?和2月比, 整体上又跌了10%左右?) T2 p6 N# M9 G' C
, J1 r" w" a) v  ]0 M
那可是个大数, 不知如何从整体上看的?
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 00:10 | 显示全部楼层
我就知道我周围的, 因为过一阵就看看, 了解行情.  举个例子好了, 旁边有个房子, 记得去年底挂牌38,9万还是39.99万的, 记不清了, 后来2月就成了36万多, 现在33万.  周围的也都跟着降了. 也有降得少的, 但挺着的是少数.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 21:44 | 显示全部楼层
不知道大家对比过没有,加拿大各地的房价收入比。这个比例应该有一定的参考价值吧,当然偏差是有的,包括各地的消费习惯、经济增长预期等。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 22:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
楼上说要拐的,倾向往哪里拐?请教了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-9 06:56 | 显示全部楼层
原帖由 polyhedron 于 2008-4-7 21:10 发表
- |5 W/ c* k8 B. t& x' ]刚才没事上MLS上看了看本小区的房价, 和2月比, 整体上又跌了10%左右, 除了少数顽固者.也就是说,房价是4个月前的约 85%. 下一步如何发展, 有待继续观察
9 n8 j( G; v4 j$ m; H$ m
; D4 ^2 a: d& t. d$ T
You should compare sold price not listing price.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 19:33 | 显示全部楼层
还要看经济趋势吧
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