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请问埃德蒙顿开店的租金价格

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 11:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有没有对这行熟悉的人,如果开一个礼品店,在西摩或人流大的mall,店的要求是中等大小,每月租金和其他费用大概是多少?" ~! E! s7 T9 L( V3 Q8 Z
4 H- G, B; q! x2 V( M( U
朋友想开一个店,主要是服装以及礼品首饰,大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准,可能要稍大些,位置要求在繁华mall里,比如西摩,kingsway mall等。
0 k. N3 w) X3 G. I: V# V3 [5 n! a: m# z. p& \
另外,店面的装修,包括柜台等设施,大概需要多少费用?有推荐的专业商家吗?
2 D) r- F3 }/ x0 D$ g# N8 t( |1 S, x6 l. f/ @, j) H; c
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 11:34 | 显示全部楼层
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 12:05 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表
4 k# _' i+ E/ A% V  L* H: D$ _/ R我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
5 M5 z$ g% [; M3 R2 r$ z
愿闻其详。几万就可以买个礼品店,为什么到你那儿起点就那么高呢?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 14:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老杨喜欢做大生意。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表
8 y0 k5 J' `. C9 N# j$ k7 |4 y' O
' U9 d7 R: f4 I- {' E愿闻其详。几万就可以买个礼品店,为什么到你那儿起点就那么高呢?
. N) G6 W' ~5 Y* O6 O
我看你在一楼写的情况,估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店,当然也可以,每年挣上两三万,只怕你的朋友嫌少。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 15:10 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表
( @- Q. l- z  o# A( L" P7 s4 T
" U/ H& J8 x2 c: a: }; w$ Z! P( A我看你在一楼写的情况,估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店,当然也可以,每年挣上两三万,只怕你的朋友嫌少。

$ c  s5 e0 M: c投资的钱和年收益并不是成比例的,如果是买一个店,可以预期到收益。自己装修开店,风险无限但收益也是无限的。花几万装修,然后花几万进货,年赚几十万也是可能的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 15:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
food court里面,30-40平米的小店都差不多1万一个月了
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-4-7 21:30 | 显示全部楼层
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右(因为它的位置在西贸里不是最好的。)如果在大一点,位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详,但有的贸是要收提成的,大概2%--7%.: }% W+ _+ w5 o) D, e
装修大概20w.
鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 21:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
""自己装修开店,风险无限但收益也是无限的。花几万装修,然后花几万进货,年赚几十万也是可能的。''
/ \2 j: z5 _" M- Cha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!& }! j+ F/ ]5 O" }1 K$ W
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 04:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表
/ P" W& ~. S& S) F. N! s7 Q9 y8 z""自己装修开店,风险无限但收益也是无限的。花几万装修,然后花几万进货,年赚几十万也是可能的。''  [3 t/ I. c+ j& y
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
& {8 E4 l1 z5 n5 w) l# N告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...

/ [" P0 J+ p% Z4 r按照你说的也不贵呀,有没有这么便宜呀?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 06:49 | 显示全部楼层
如果是小本经营,用ebay啦
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表
. x. W/ T# j5 Y& C6 jChinatown里的礼品店的月租大概7000左右(因为它的位置在西贸里不是最好的。)如果在大一点,位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详,但有的贸是要收提成的,大概2%--7%.  {+ Q/ L* ]) _' R3 l3 F& h
装修大概20w.

4 s7 ]7 c6 b/ C5 d( d5 c% H" R谢谢回答,感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的,7000的租金加上人工,一天没有300快的净收入更本保不了本,那要卖多少杯茶啊?装修20万有点贵吧?你是不是把门窗,店的招牌,柜台,店里的地墙装修都算进去了?
+ e! f, k' M4 x# S; l7 p0 r+ K& r+ u( O另外问一问,mall里走道中间的摊位,卖眼镜玩具的,大概费用多少?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表
, a: C& K0 c' x& {/ L; H: t* u) F' Y% X
按照你说的也不贵呀,有没有这么便宜呀?
2 i& f/ h' h4 Q0 a( N) l. D
贵啊,30平方的店面就要3万的租金啊,卖金子也赚不回来啊。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表
0 L: Z  x4 S2 @" Y: F; B$ }5 S如果是小本经营,用ebay啦

5 C# [$ b" E' a* D# qebay还是很难赚钱的,竞争太激烈了,买东西还差不多。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表
9 o% A) r5 X; d' f6 R* f' H2 d2 B( {! t
贵啊,30平方的店面就要3万的租金啊,卖金子也赚不回来啊。

+ W* u' V" Q  O, l9 f! Lo ,看错了,那人写FOOT,不是写FEET,搞到我都晕晒
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表
1 s% F$ e& m# S) w5 J" ?! ~2 J( e- v. h  u- i2 o; U
o ,看错了,那人写FOOT,不是写FEET,搞到我都晕晒

! R4 B8 b# [# l还是有点不理解,怎么算的。比如这个:http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596
3 g# t$ `8 s/ C+ j( j: \4 @
. t4 J* P" X4 `) `" }' f4 m- H6 }& F# _* X" q
Listing ID  : V4012428- D" ?( n5 n1 h3 z
Zoning Type : Commercial
5 |; F1 }5 A0 n. n1 KAddress : 2255 8181 CAMBIE RD
  L. \) q, E5 L+ O8 \' |# PRichmond, British Columbia   V6X 3X98 h4 N. ^5 P/ l( e! s1 e
Price : $176,000
  `% i& _  `6 L6 n& f, WLease Rate : $81/square feet
* ?0 I: f5 A' n4 T' ]5 B, e) W
* p! M$ d3 n) K0 g( k; } General Description
( V7 m3 ?# S# A3 D212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.
( i0 u' h9 t$ H5 B, N( S* _8 w
8 ]; X' D  L! h; p% a  e' @$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的?
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 10:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表
) }7 m' y- V4 Z; J
4 j) U# D1 S( F+ t4 O: b投资的钱和年收益并不是成比例的,如果是买一个店,可以预期到收益。自己装修开店,风险无限但收益也是无限的。花几万装修,然后花几万进货,年赚几十万也是可能的。
! X- ]$ ?/ C/ E
- l; K; y) M0 v8 D2 X# D4 x
几万装修,几万进货,年赚几十万。只能说你想的太简单了。. J% j5 x  k- U" N) M7 h
% T  A: {! d$ x( p
俺有几个客户都是小店,投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W,第二年工资拿了3W,CORPORATION BOOK上赚了10W,但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。9 s' n0 e* w5 `$ g5 u
+ B6 q3 {8 l% z4 {" G
她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制,租金还要UP。- N) r# P: L& ]% ^
" s1 E* O! k/ g4 d# _+ Y: l- m$ G8 M
MALL中间的他们叫KIOSK。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表
- }* C1 C- k( T+ |" w1 H+ a" t6 X! T& \) H. x% P! o

+ m# Z+ h2 C9 c) G$ |几万装修,几万进货,年赚几十万。只能说你想的太简单了。
/ n5 d5 H9 E/ n$ Q
3 Y& s# F; |# T9 G4 V俺有几个客户都是小店,投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W,第二年工资拿了3W,CORPORATION BOOK上赚了10W,但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...
1 d& R8 P6 y8 v9 ?7 g
投资16万,第二年就赚了3+10 =13万,不错了。主要是看她做的什么生意,几个人操作,第一年赔钱和生意类型有关系。还有,第一年赔钱可能把投资进货,装修或买店成本也算进去了。
7 e% w: U0 c0 C$ i* `( k# ^! F  f3 ?
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 10:59 | 显示全部楼层
如果你现在工作是6万,每天轻松工作7小时,每周只上5天,为什么要投资10多万,拿3万工资,一周工作50-60小时,周六,周日不休息呢?6 ?' t+ c/ k4 ]2 ?4 S) E! U
0 N/ x- s  i5 {% y/ P" W$ E
如果用ebay做的话,没有以上忧虑,开店的机会成本太大了
理袁律师事务所
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-8 12:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
同意如花说法。# W2 p( f' l+ x  x" D

& S# S' Q% T- l" G$ @如果可以雇人同时有钱挣,自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少, 这个算法才值得。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 12:57 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表
( B$ D1 T1 g5 w如果你现在工作是6万,每天轻松工作7小时,每周只上5天,为什么要投资10多万,拿3万工资,一周工作50-60小时,周六,周日不休息呢?! V* D" j- d& R2 V( Z: _

3 g* g/ i' K2 N: l$ l6 n如果用ebay做的话,没有以上忧虑,开店的机会成本太大了
$ x' t+ A! |9 B$ d- B. ~
她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊!
6 t# k+ ^' [" Z+ v& e# `/ R1 F# Z- J* z4 A* r/ n
如果我工资6万,不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人,一种人赚十万,一周工作50-60小时。一种人赚10万,7万给打工的,3万留自己,然后再开个店。自己只做管理,最后赚6万,如果是这样,我宁愿辞掉6万的工作开店。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花对ebay有心得?交流交流吧?
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 14:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表 ( a4 `! a9 G0 I3 P; p
' O* K2 P+ X  |, E
投资16万,第二年就赚了3+10 =13万,不错了。主要是看她做的什么生意,几个人操作,第一年赔钱和生意类型有关系。还有,第一年赔钱可能把投资进货,装修或买店成本也算进去了。

; J- h* c: N! P! ^8 {7 ?. z! J4 y; U
最基本的,装修买店成本都是ASSET,不是REV。8 l3 ]& E+ n9 o# a. L1 K
) Y4 P$ x, Y- v1 Y7 x& f
即便NET是10W,工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做,得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢?如果你是之前还有BUSINESS LOAN,到手就更少了。
2 J. u. t% a; \$ U
: z4 w  t) u% {. u, i4 n- M上面有说招人做,现在AB省,投资10多万的小店,你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多,一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET,第一你可能找不到能力那么好的。第二,能力好的你可能请不到。9 n# q/ }$ r3 _& Y, Q8 L* `
- T; H+ U; i- G) W2 z. k+ F& C
我到也不是说没有可能会赚钱,只是当中的过程没有说的那么轻松,好像扔个十几万,接下来几十万就滚滚而来了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:05 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表 & i: A$ x, F* R. |

0 X  Q7 o% p9 \0 |4 n
* r5 U- r- N6 Z/ I1 p8 [  b最基本的,装修买店成本都是ASSET,不是REV。; J+ P4 y& Q" e" P1 ^8 M$ k; p" @

+ f/ D' q) k' D8 S7 g( q. N. C即便NET是10W,工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做,得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢?如果你是之前还有BUSINESS LOA ...

) E+ E# E8 V( }5 V+ G有道理,所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了,就会往好的方向发展,难得是刚开始。另外,一个盈利的店,不是要到把货卖光才能拿回钱的,盈利了,卖店就会有人接手,你的盈利不但体现在现金流上,还体现在增值上。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表 # {& `6 q- }' S  o- P
( I# i1 m4 s. i  T
有道理,所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了,就会往好的方向发展,难得是刚开始。另外,一个盈利的店,不是要到把货卖光才能拿回钱的,盈利了,卖店就会有人接手,你的盈利不但体现在现金流 ...
$ t& o% E, K( w
3 w) ^. n3 p9 o  r; [# D
3 P( d8 P% y- H( \  R- T" A
not really.  `: x% z2 S+ p7 p

3 a+ G* D7 j, w0 ?+ Z- y/ F取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店,即便你赚钱,想要卖,也要看你怎么卖。( `! y1 @: n0 @8 a+ T
. m- ^) Z7 |. G4 o- l: v$ d
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的,同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF,这些都要考虑的。; R( g% v7 B0 L+ p6 N6 H* V

! D) ~# s' {1 I7 t* y6 y+ x买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。" B0 N9 J& `: b1 d4 g; i4 m: C- Q
; l6 C. I2 k1 z
赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的,还有CASH FLOW, ASSET。) X9 c% T9 u  `  w& Y1 F

1 I1 h% G) s; j! u  I还是那句话,我没有别的意思,不是硬要强什么,就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。
: g" {! U" O8 [+ R. {3 h8 b
4 d3 G  M6 U( e/ ^2 H' U[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:14 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表 " N* B$ L, c0 c: R* V$ i4 f
' f3 Z4 G/ P$ a( |( K) r
$ Z, e3 A' e  W9 C, I5 Y

! g# s  k# |6 `6 }) f' Pnot really.
- {, ?3 b8 [9 s1 X1 v
7 j* A6 J% v1 m, m# z7 |3 S取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店,即便你赚钱,想要卖,也要看你怎么卖。5 p: H0 Z1 l+ v; `9 u2 h* n

: R0 O5 i% h/ F( l- P2 v服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的,同样的东西 ...

+ H1 b' ^$ D, o3 W5 m  S谢谢提醒,其实做生意创业需要鼓励,但更多的是需要破冷水的人,冷水泼多了,还能坚持下去做的人,离成功也就不远了。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:31 | 显示全部楼层
怎么样才算成功?从钱出发还是从成就感出发?
) `0 i' A4 O3 _0 _- y
' Q' p) N+ Z, F5 L! F2 u& N# u在加拿大上班还是很舒服的。3 t( X8 N" E5 y

9 A4 m$ K- o- l; ?9 y( t$ M3 h6 o  j投资一个礼品店,最后你就会发现操心的事情很多,最后的RATE连LABOUR都不如,付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感,那么或许标准就不同了。2 r2 k' q2 v) s6 F
+ n  ^" R+ l4 V# V; r8 D4 e
当然也会有WIN WIN的局面,只是这个要看个人能力的。
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:36 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

两者,赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表
" f8 u( Q  o2 W1 H4 k7 p& e两者,赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

+ E6 l3 x/ p4 J# K! t1 _3 v8 t" \+ n& o
别忘记你的准备工作+时间。
+ o( ]6 B3 {7 t- @6 D: P" l
7 X+ O8 I0 c" d0 p) h: z
& m! [2 p+ N, v. q9 }希望你朋友早日开店,回头SHARE一下感想。呵呵。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 20:05 | 显示全部楼层

回复 29楼 的帖子

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊
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