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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 消费投资----Finance & Investment › 请问埃德蒙顿开店的租金价格
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请问埃德蒙顿开店的租金价格

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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 11:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？  ~0 k3 V- [( w
% C! _: E  i/ e4 I7 `
朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。
; V' I) [. i) h) @* v9 q' `
8 y$ E4 Q! C; n! i' l# j% y" ^# n9 L6 k另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？
: L0 ?& {+ A/ W3 e; f1 h* H/ h- f* H9 m3 {) T- _
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 11:34 | 显示全部楼层
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 12:05 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表
1 y# X  |5 `1 p" Y2 `我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
# ^% G8 \, k/ U) }
愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 14:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老杨喜欢做大生意。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表 4 ?0 D9 \) k- }' @) ^5 x$ z+ L8 b
- e; L- K: q, \, Y2 Q
愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
9 r& U5 {3 p3 E
我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 15:10 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表
% F+ d1 b; d! |1 Q6 c- t7 I3 R
  X2 a) I8 w0 Z+ ^我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

0 l2 L* U* m$ _$ f. E& H6 w2 i投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。
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newguy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 15:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-4-7 21:30 | 显示全部楼层
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.% i5 L% Z+ X; z% o- u8 V
装修大概20w.
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seeker
鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 21:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
7 Y+ O, m. A7 t; _: M+ R* uha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!* l: {- e) p( N
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 04:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表
# V  B# C( Q# x6 I& q""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''7 z6 y% B6 p* E% U
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
4 r3 w2 m! E; L! Y告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...

- [4 V: g3 Q/ X$ I  d- L$ {按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 06:49 | 显示全部楼层
如果是小本经营，用ebay啦
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表
9 T0 ], R. p) Q6 OChinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
+ v% V! N! x; @4 T+ J+ d装修大概20w.
+ t# }0 S. V0 y* ?9 J: J. u; A
谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？2 m6 ~( A/ X2 |& j0 `8 y8 t
另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表 & J& f  o3 i, k' m. x  r1 V
( N/ ?! v$ U  `1 M+ }+ V
按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

0 R8 j- n7 K' x7 \2 X, i贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表 * g. X& w  J- X# r2 x% D
如果是小本经营，用ebay啦
8 Q' Z! v3 y5 g9 `
ebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表
: d* ]% w0 b7 c! p2 {# H6 F
- ~: D+ C8 y1 S' R* I+ \贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

7 s& a6 s5 R/ t6 D+ k( qo ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表
6 ^4 g4 V/ Q) ], @8 T- }  @, i
+ L5 H" o$ }- G$ v8 w* c6 N. vo ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

4 C; O( a6 A* p4 o7 r( s还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596
1 @9 c8 P, ^* \9 J5 k$ a
, A) V; O# y1 c. i3 Z5 v* [3 _" d# ]" O; H: ^/ E0 ?! Q$ K& \
Listing ID  : V4012428
( E* ~) l. w3 ~Zoning Type : Commercial* {. l/ j" R. H! p6 T# Y
Address : 2255 8181 CAMBIE RD
0 |  H: R$ }1 D  ^Richmond, British Columbia   V6X 3X9
0 ^. G4 D. q0 D( M, ]5 sPrice : $176,000
! |1 r+ J$ W, O5 sLease Rate : $81/square feet8 X2 Q$ n+ A: S* ?# x6 v) @. B1 z

% H3 Z+ ]+ E: ?4 X General Description: K% P3 ]0 Q4 U. @- y! _
212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.! _2 K6 Z6 {$ l0 t5 A" x, v* Y
, H) C" h" U6 C% U) P7 M8 p7 u
$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 10:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表
5 X- b" ]7 u$ U# N7 h2 j$ s; x6 }; C( O  K8 @9 y) [
投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。
# d# ^" \6 A" S" Z# b3 p% P

! v' W: I# ^' F+ W7 x几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。9 _  m/ z1 {) {; O) l  |) F

  s" Z7 e. g: ?2 [+ K9 t; q俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。
. B; P7 ~/ z3 M5 e% `4 M# L3 x" K8 t' n2 t: ^
她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。+ Y/ i8 b, Y( e
( S0 ?0 ]( l/ d# m& @4 Z* s6 ]
MALL中间的他们叫KIOSK。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表 8 z8 M) f+ W# N7 i: f

0 `: G1 d+ r* M2 X, e  d" M  K% e  `" }8 q3 _% q3 _8 C' K! t
几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
  j. `0 l# O& T6 F6 n$ P7 p
! F  P9 f& p4 ]/ a6 g1 b2 K( F俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...
, V! X7 ?1 P. u5 C: ]: @
投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。
( i, o( o- K! V0 T+ T) z
( M5 L; s* ]3 N: K[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 10:59 | 显示全部楼层
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？$ P  i' _, ^2 Y' Q  \
) o( ?! F, s8 s/ Q9 |' c5 A+ E% Z
如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-8 12:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
同意如花说法。
) K/ }4 S( J. l, Z
1 Y7 N  E  V$ ^9 D如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 12:57 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表 1 z4 M# C  v" v; B9 \8 r
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？  j" U( ~' M8 c: Q+ u
& o% x; ^4 L1 p  Y+ J5 Z0 S
如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了
9 p1 `0 G) ~- g8 `$ B. r) r( @$ m9 J
她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！, o7 y; }6 c) [* T

% I* p) k2 @1 W  N如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花对ebay有心得？交流交流吧？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 14:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表 0 G$ `% d5 p4 j; ~! n3 y

' o+ X5 H8 O9 a投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。

" }- f9 X" c" n: R7 E7 O( R& _# p6 C& r- W
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
4 L2 A. k2 }, H+ `! w8 ?) ~
3 r) g3 }* X: i- h" u( q' }即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。; o/ U0 N: U" a1 P
8 \' i2 r. C( _8 }' Y
上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。' w5 h% T. a4 ]* ^9 x

- a) U. J- K9 B0 H我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:05 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表
& i, ^# M& `! N4 c
9 y5 O6 m  n0 u+ o1 l- ~* y# }  p0 a4 g5 r; ]6 E2 ?5 ]* K3 Z6 R& ?4 [
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。. U) E, T& r+ N& w" I# C
9 x  {  N2 W2 p9 C3 r
即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...
/ g  A2 z! d3 {" _! H/ i$ }7 i0 z1 I
有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表 4 o, f8 f9 W) W1 h
( m& A, H& w" K; B% h; L
有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...
$ ]5 K' `7 |0 T$ ^9 k0 t1 f
( Z1 t6 H3 s9 y0 D
! B7 g7 A) F( p. p5 A
not really.9 k% p! n* }; w; Z

! ?1 L2 s" [. H取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。
9 I! e& V3 w' R/ D% t. \$ Y9 z& L1 M) S# R
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。
4 R  X$ o& _  [! Q- W( x" q
& k+ k* O( S" y, F) E: {4 D买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。
7 h, }2 T! Q$ w3 v2 A6 O. l- l& j: `. {& F& |8 k. k
赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。0 t% V7 W. J: D) }# U2 |
8 s/ m6 A! x- k7 H  l& e% W
还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。3 z; Z) E9 D0 [4 b. B# w6 i, O

8 l! i% X7 u% ~$ v[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:14 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表
% Z  l' \' R6 g9 F9 j3 r5 o7 @$ z& S# G! a0 t0 k: _+ @# q/ S5 ?3 r. f# f
0 T/ w" E7 [: E3 j
  ]1 D/ C1 q; V& U( ~
not really.8 N( f7 V4 c8 o, h2 f
. F, C' M: x( T& x5 F% O$ z
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。6 @% }/ z" \, @8 W5 V' |- r
8 V/ J" t- Z4 p) J
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...
/ Y9 L6 q: d+ K
谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:31 | 显示全部楼层
怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？
" S$ g" r& o! t, N" j  h8 X5 v, e, P: v: }" x( V
在加拿大上班还是很舒服的。
( B+ L' _: F5 V. }  a( X1 w  q  X
投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。
! a" |: a9 D8 `" R1 a$ w6 D  D& F5 {$ V7 C% x0 e# s9 z
当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。
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牛眼熊心
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 楼主| 发表于 2008-4-8 15:36 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表 8 g7 }1 X2 N$ ?, W# m. T2 F0 c
两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

) p6 k4 y8 ~( T" f
! n3 V! }3 V9 N0 `别忘记你的准备工作+时间。
+ h0 H, w+ D" c1 e% `- V6 @% R# _1 a) r+ ^
: f0 h7 h9 X6 j3 u1 ~
希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 20:05 | 显示全部楼层

回复 29楼 的帖子

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊
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