请问埃德蒙顿开店的租金价格

牛眼熊心

有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？

朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。
0 k. N3 w) X3 G. I
另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？
2 D) r- F3 }/ x0 D$ g# N8 t
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]

老杨

我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

牛眼熊心

原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表
4 k# _' i+ E/ A% V  L* H: D$ _/ R我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

精打细算

老杨喜欢做大生意。

老杨

原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表
8 y0 k5 J' `. C9 N# j$ k7 |4 y' O
' U9 d7 R: f4 I- {' E愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

牛眼熊心

原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表
( @- Q. l- z  o# A( L" P7 s4 T
" U/ H& J8 x2 c: a: }; w$ Z! P( A我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

$ c  s5 e0 M: c投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

newguy

food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了

兔宝宝

Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
装修大概20w.

seeker

""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
/ \2 j: z5 _" M- Cha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!

辣椒

原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表
/ P" W& ~. S& S) F. N! s7 Q9 y8 z""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
& {8 E4 l1 z5 n5 w) l# N告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...

/ [" P0 J+ p% Z4 r按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

如花

如果是小本经营，用ebay啦

牛眼熊心

原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表
. x. W/ T# j5 Y& C6 jChinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
装修大概20w.

4 s7 ]7 c6 b/ C5 d( d5 c% H" R谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？
+ e! f, k' M4 x# S; l7 p0 r+ K& r+ u( O另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？

牛眼熊心

原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表
, a: C& K0 c' x& {/ L
按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表
0 L: Z  x4 S2 @" Y: F; B$ }5 S如果是小本经营，用ebay啦

5 C# [$ b" E' a* D# qebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。

辣椒

原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表
9 o% A) r5 X; d' f6 R* f
贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

+ W* u' V" Q  O, l9 f! Lo ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

牛眼熊心

原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表
1 s% F$ e& m# S) w5 J" ?! ~2 J
o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

! R4 B8 b# [# l还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596
3 g# t$ `8 s/ C+ j( j: \4 @
. t4 J* P" X4 `) `" }' f
Listing ID  : V4012428
Zoning Type : Commercial
5 |; F1 }5 A0 n. n1 KAddress : 2255 8181 CAMBIE RD
  L. \) q, E5 L+ O8 \' |# PRichmond, British Columbia   V6X 3X9
Price : $176,000
  `% i& _  `6 L6 n& f, WLease Rate : $81/square feet
* ?0 I: f5 A' n4 T' ]5 B, e) W
* p! M$ d3 n) K0 g( k; } General Description
( V7 m3 ?# S# A3 D212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.
( i0 u' h9 t$ H5 B, N( S* _8 w
8 ]; X' D  L! h; p% a  e' @$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表
) }7 m' y- V4 Z; J
4 j) U# D1 S( F+ t4 O: b投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。

俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。

她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。

MALL中间的他们叫KIOSK。

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表
- }* C1 C- k( T+ |" w1 H

+ m# Z+ h2 C9 c) G$ |几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
/ n5 d5 H9 E/ n$ Q
3 Y& s# F; |# T9 G4 V俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...

投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。
7 e% w: U0 c0 C
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]

如花

如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？

如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

精打细算

同意如花说法。

& S# S' Q% T- l" G$ @如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表
( B$ D1 T1 g5 w如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？

3 g* g/ i' K2 N: l$ l6 n如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！
6 t# k+ ^' [" Z+ v& e
如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。

牛眼熊心

如花对ebay有心得？交流交流吧？

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表

投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。

; J- h* c: N! P
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。

即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。
2 J. u. t% a; \$ U
: z4 w  t) u% {. u, i4 n- M上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。

我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表

0 X  Q7 o% p9 \0 |4 n
* r5 U- r- N6 Z/ I1 p8 [  b最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。

+ f/ D' q) k' D8 S7 g( q. N. C即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...

) E+ E# E8 V( }5 V+ G有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表

有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...

not really.

3 a+ G* D7 j, w0 ?+ Z- y/ F取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。

服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。

! D) ~# s' {1 I7 t* y6 y+ x买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。

赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。

1 I1 h% G) s; j! u  I还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。
: g" {! U" O8 [+ R. {3 h8 b
4 d3 G  M6 U( e/ ^2 H' U[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表



! g# s  k# |6 `6 }) f' Pnot really.
- {, ?3 b8 [9 s1 X1 v
7 j* A6 J% v1 m, m# z7 |3 S取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。

: R0 O5 i% h/ F( l- P2 v服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...

+ H1 b' ^$ D, o3 W5 m  S谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。

彼岸花

怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？
) `0 i' A4 O3 _0 _- y
' Q' p) N+ Z, F5 L! F2 u& N# u在加拿大上班还是很舒服的。

9 A4 m$ K- o- l; ?9 y( t$ M3 h6 o  j投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。

当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。

牛眼熊心

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表
" f8 u( Q  o2 W1 H4 k7 p& e两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

+ E6 l3 x/ p4 J# K! t
别忘记你的准备工作+时间。
+ o( ]6 B3 {7 t- @6 D: P" l
7 X+ O8 I0 c" d0 p) h: z
& m! [2 p+ N, v. q9 }希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。

牛眼熊心

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊