请问埃德蒙顿开店的租金价格

牛眼熊心

有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？
# K/ P6 W4 u: A/ v$ r! l* k  t
0 u0 W" ?; Q6 V2 a! @, S朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。
! }6 J# S9 o. A5 t2 c& {! B7 F! D
: N8 F. ~$ {8 W+ g$ [4 X另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？

; D! ?/ L) ], [; {4 F: U3 ]5 X[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]

老杨

我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

牛眼熊心

原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表
7 x! C, B7 {# c9 \3 u$ ]我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

/ [; R/ j. I, s愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

精打细算

老杨喜欢做大生意。

老杨

原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表

愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

牛眼熊心

原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表
' G4 g3 u. D# d* ^% W9 b/ L' Q# m
  a' `1 M* ]& D5 b  {我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

) C) W0 x9 U8 W- b投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

newguy

food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了

兔宝宝

Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
( S0 C9 }& N0 l* V# J" ?- n: o2 T6 ]装修大概20w.

seeker

""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
! J. t9 ]- f8 O/ l, Kha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!

辣椒

原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
$ s8 q" F: o0 o; C! Z( E告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...

4 R  `( h. h9 Y. D$ r按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

如花

如果是小本经营，用ebay啦

牛眼熊心

原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
' M* ~7 v6 S& M装修大概20w.

谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？
2 C6 N/ B7 R+ z! s4 I4 f0 O$ O另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？

牛眼熊心

原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表
; b+ C2 w/ I+ Z" M9 y
按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表
8 _1 B' R, h8 ]$ m如果是小本经营，用ebay啦

) U9 H/ P  L$ o6 U( x0 {ebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。

辣椒

原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表

贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

牛眼熊心

原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表

o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

( V$ s! f7 o4 D1 R* \还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596


4 y% z6 s+ J9 M. U  V8 b- [! C Listing ID  : V4012428
Zoning Type : Commercial
Address : 2255 8181 CAMBIE RD
/ U. {! u! h$ L( d3 kRichmond, British Columbia   V6X 3X9
/ ~% }, f$ D* ^/ J* l( ?Price : $176,000
Lease Rate : $81/square feet
8 j& P4 z) v# z7 S$ U7 R4 I$ i
General Description
0 F. m4 a5 C+ `' W6 j  J' u212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.

  Z3 h' S4 d' o7 L- k$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表

2 r7 Z& \2 p+ T/ u投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
# u; l5 ]  r' \7 r7 B
俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。
* B2 h  W* h9 O' S9 o7 Y1 L) w
; x& @$ j8 I, |' g0 F, q3 p9 R她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。
2 f/ x& ~7 A% [% G
& }8 |) \- `# I2 wMALL中间的他们叫KIOSK。

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表


几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。

) P6 \+ x3 N# a0 [! [! u8 i- e俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...

投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。

0 r3 i: l4 W. [5 L3 j, {) Y[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]

如花

如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？

6 h# h, }, ^$ ^( K* {如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

精打细算

同意如花说法。
* b, O: I3 D+ U1 v& L. F: |% ?# a
如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
& z. i( Q# T" }
8 j3 R) c8 n+ w* o: F, v+ n. ?如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

8 m5 M) n. Q7 V& v6 v她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！
. m1 l6 v/ z9 y: l: Q
" ?. _9 {, n1 J9 U) z如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。

牛眼熊心

如花对ebay有心得？交流交流吧？

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表

投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。

) a  V" ~6 o+ ?0 K! S
: ~5 X* O. V, a/ s) ~" i9 z最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
' ^" e* b; g$ k) E
8 ]3 |: Q/ v/ b即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。

* P: \8 G2 k/ E. u: L% F上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。
1 k2 j5 r; `0 a6 X- w) j
3 f) g/ \5 ~/ i9 C我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表
: a" }: \4 P- U2 a+ Q9 D

最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
! N( s  N3 f+ x- D5 x; G
1 w  \  h) E; u* @  m* o! N即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...

有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表

有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...

. l3 p: S$ a. F1 t, l" \9 t5 ]9 `- |# b

2 l" {' s3 Q+ [1 l2 {" d% Wnot really.
1 J/ i+ L: s" a
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。
) D  m9 {% ?* C, h
: Y; T- r5 M% B; s5 Y服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。
  @, b& m0 e' X5 \
买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。
2 m9 h* U4 I- l" \, |5 y
赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。
6 ]5 m! k7 o* e6 a4 q% G
3 e. v! |+ L3 o) [7 n还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。

[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表



; N3 M+ @$ P* y# t" Y; }not really.
& e% \' r, u5 V
* d9 U% z; x5 W; u* m2 q& S) K& U  z取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。

( r6 b8 F0 o. K' R" S2 R服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...

谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。

彼岸花

怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？

. F5 R, j; p: C7 r! r. N在加拿大上班还是很舒服的。

投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。

当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。

牛眼熊心

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表
, K( y+ N1 ~, t1 B6 D两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

/ Y6 w8 o. u: ?5 @2 o. g0 s
% H- _. ]. `9 b, S: k' i! U% y别忘记你的准备工作+时间。


希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。

牛眼熊心

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊