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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 消费投资----Finance & Investment › 请问埃德蒙顿开店的租金价格
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请问埃德蒙顿开店的租金价格

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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 11:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？
8 G) j* Q& k; f1 N  T2 V% G* T8 M, @
# H: x% B% h* W4 {) L' p朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。
5 v& L5 O( `) b3 L% v: \, \7 e2 u- j- V
另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？
1 ?- j/ p* C" u; M+ \
! r% }. T- S8 M$ V* ?[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 11:34 | 显示全部楼层
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 12:05 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表 4 k" S5 Q9 ~) R) w: K
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
3 |& u& L5 ]$ T0 a- x% e
愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 14:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老杨喜欢做大生意。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表
( V1 J8 ^( l8 N+ c0 t
+ H& s/ t5 z! c9 F4 T2 N- c/ y9 |: y愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

) V0 \4 X- K; d* L7 u/ {我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 15:10 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表 1 @# X0 s" h: w+ U4 h! d+ A

, g5 ~- `( }/ J" X% F7 ?6 L) C& k我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
: a9 N, j+ k' H# a
投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。
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newguy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 15:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-4-7 21:30 | 显示全部楼层
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
6 [9 K' @: T. w9 z2 E装修大概20w.
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seeker
鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 21:35 | 显示全部楼层
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
7 S3 N$ a% j. H) Dha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!/ W, P" r! Q% \( Q
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 04:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表 ) t" L! j) p. s  e+ C( {, c' k
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
, M3 o1 e+ v- Wha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
. ~9 W* F# _, N8 c6 N: [4 ]告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...
/ B: n- a' M3 v9 q2 M2 A! B* B1 r  L
按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 06:49 | 显示全部楼层
如果是小本经营，用ebay啦
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表
) z$ E; Y  s' ], _" ?/ Q8 _Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%., r( y2 E6 @% q0 C
装修大概20w.
: H# o9 x+ H0 o6 g* J. H: x( v
谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？
/ B3 ^5 E: M8 \  X另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表
& n; C) t$ M1 j; ^* M  _3 j5 Y! L" h
, i) Z' o! W; k' F按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

- h! s& D" ]7 U9 V; U6 e0 Z$ T. f, ^贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表
  n( L) M$ h+ D: A2 ~& L3 ^& W. X如果是小本经营，用ebay啦
, g/ z8 M  b- Q! C! v
ebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表 " b* E2 e2 W( {) X7 I' x0 A

# N# l) U6 G' R! O贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

  p6 n3 ^2 v' g6 @. a# b2 ]" vo ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表
: B! ]! a* |; Y9 t% E0 D' ?( R; ]/ }5 \$ z7 S# ~9 i
o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒
0 Q2 X% ]$ a% ^( X9 u! I0 x: c
还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596% u) i( o2 y. x) y' u: _- ?

" @# R* q9 D  N" R$ A# A( s/ R
7 T- U; A# P2 |2 M; g) b/ i Listing ID  : V4012428
2 ]# F3 o0 y: x* T) TZoning Type : Commercial( Z  I" Y( b: X6 `+ a# U
Address : 2255 8181 CAMBIE RD* q% A/ i$ E7 q, s. ^! x
Richmond, British Columbia   V6X 3X9
; P0 k: K+ G! C* Q& yPrice : $176,000
& c, J  y: U8 `) D; {7 W3 qLease Rate : $81/square feet
0 g9 o$ d5 R, R1 l& @! i& F: q9 r8 J! k# l1 V% d0 Z8 y) g3 y
General Description
7 {! N9 l0 G1 y! U9 J212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.) ]2 N5 {% M5 [# N+ A1 g7 s1 K
! c3 Z% t( Q" w8 V+ q7 y- {
$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 10:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表 & t. M7 i" e& c6 u6 Q

. \" B6 T7 x$ u. x投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

- O9 M- L! q+ O# |  ^5 }
1 @9 c0 N- P- b7 D! Y几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。, S$ K9 {1 {! N$ `1 A8 L
# A: b9 z, r* {
俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。
* R2 w; R2 L$ `/ J9 A0 F3 J% W* _; P: c# x( A8 \
她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。
* [) m  Y& o* q: E4 a; I& k( s$ r6 u# r% d7 y( o. o* ?4 V
MALL中间的他们叫KIOSK。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表 9 {* U1 V% T) K  Z% }* p6 H

7 ^* k1 o8 O5 u
6 n! g3 x3 W9 C) d几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
4 k3 l$ t. f) a1 [, d( t; B5 P# r, F3 @+ y$ U) U* X' q
俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...
3 E' l: B& C2 h5 E8 D& G  U
投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。
+ L/ |1 a. m6 l9 ^+ K7 a
1 |/ u( L1 u9 {, t: g[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 10:59 | 显示全部楼层
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？$ E: o; G/ U2 n8 F. \( U$ ~
' l) c( }+ m8 H6 @% G7 W5 J
如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-8 12:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
同意如花说法。) M  e) H9 i/ E
/ D- h, F5 v% x( ]
如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 12:57 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表 7 y9 e. v: E" r9 p) k" p
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
* ?6 l  A' Z+ _7 r, g3 U+ N# v( l2 J5 w7 ~; A% H5 W$ m5 A0 A
如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

, K/ S! D: W- @1 @" g" f. H1 c, L她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！
1 N9 W9 P& |* Y" M$ i" p; [8 W# S
* U) K" ~# P3 y: N* @+ ]6 r如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花对ebay有心得？交流交流吧？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 14:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表
6 s7 ]" g7 R7 Z5 g; J' s* Z' v/ e0 X' z
投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。

" a" w' S! r; q! }1 c
8 E: A1 @1 r$ w最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。# y8 b: b; d, d* r$ X" ~

8 e. ^" E7 ^1 ]  T0 A9 G即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。7 A* L  R. E+ R+ |/ j" E
- }+ z, F0 F$ V
上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。
  ~( Y/ y2 i' X, O* \0 I
8 D. x3 H4 r5 O: t. k我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:05 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表
. y  b3 ?) m- i9 s" S7 Q( o
1 }% P, a0 c, t; l0 Y0 J0 B; c+ y( z: G. v6 {" A9 D
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
6 |0 l1 o2 n4 i9 O1 c8 M6 ^
4 r+ n4 W' G) [/ _即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...

2 R/ F& D/ f5 x  B# S有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表
5 K5 a- C- k3 `) X9 u* i' a: ^
, i& U! [  M6 ^) C  P$ E有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...
( J: K! w  a4 |- n" E: z; E

* ]0 v1 M8 B) A- ^
+ s$ o2 g& L0 \0 m3 r- }  X# dnot really.# E! \0 |( v8 P# |* Y1 a

; [* T5 X5 \5 o1 m/ d取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。
1 T1 }- K  A! Y* z8 m8 S. Q4 k2 ]1 P3 \9 M" I
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。
) m* y4 `9 ~' p  a
9 [- ?- B/ V& s3 g+ w8 r+ D; H1 E买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。
3 f2 ]+ S6 T8 f2 C  t6 W( {4 g! ]4 {! A4 b( Z  _5 l
赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。
" X4 Z7 R% w  p' n% M% ^2 s
) d4 {/ ^7 e  a$ G3 h# o  q还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。# W1 j1 I0 F. a3 W* g

  G! R0 k5 W, U' ~' `  h[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]
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牛眼熊心
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 楼主| 发表于 2008-4-8 15:14 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表
% N7 W, s0 y/ k" u: g( v8 N
4 u. a1 U  [; B1 Q# t; @0 x* _8 I0 f" T/ a

* r* I5 n9 s% m) t9 i% u: Qnot really.
6 l& \0 [& d: X7 P- ?. ?
+ O1 p8 h9 }$ Z" k: B, b9 a取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。
' @, T$ L. j; N8 Q0 C: r
) j; e* o% d6 j+ a" |服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...
6 b7 Y8 F: o- U: e
谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:31 | 显示全部楼层
怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？
* ^& r, D) Y, |! I" R  N4 @" w0 d: @
- g2 C0 @2 O' O. h在加拿大上班还是很舒服的。% p# `& J) i7 A. C% T/ ^; i4 r2 M

; s' S1 E$ T/ Y3 X/ v0 \投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。
' W$ Z5 |; t* O* J4 v/ {1 z  w$ s( i7 {% U' m
当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:36 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表
; G6 w7 m; D# o% d两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
! r$ D7 z* Q2 E0 T! B

0 p4 I( @1 S. H/ e别忘记你的准备工作+时间。9 N- A8 m5 S) p. @" M; J7 v
% N( n8 \/ N  R4 J2 D1 y6 i3 k6 k+ H
, ~6 Z8 A; t5 M; Z- J8 [
希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 20:05 | 显示全部楼层

回复 29楼 的帖子

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊
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