原帖由 jeremy 于 2008-4-2 07:58 发表 % O( q" A' J$ {2 y N2 _/ i& k, z& n+ w! k: K9 s( I; Z: _' K, S6 ?
还是糊涂。好像只回答了第一个问题, 即现有住房的抵押价值。难道凭100K的年收入就不能再多借300K吗?(~100K X 3)。总数不应该是>600K吗?请澄清。 4 t1 C0 T5 S1 R0 F$ Y 2 }' Y9 d5 h3 b) v* w1。大概能拿出多少HELOC?400K X 80%=320K ; D# `- H2 S3 K" l- E9 \2。同时又能借多 ...
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( {! {! N7 M5 O% J; k6 ?9 Q如果用该房屋作抵押,最高额度就是80% OF THE MARKET VALUE, 以您的例子,您最多只能从银行借出32 万的额度来,其中已经包括了HELOC AND MORTGAGE。 即使您挣的再多,银行也不会多借。(但是如果您愿意交纳贷款保险金- DEFAULTED INSURANCE PREMIUM, 您可以REFINANCE UP TO 95% OF THE PROPERTY MARKET VALUE)。您如果还有问题,请给我电话。* ^8 Z! Q# J. k5 J$ @* `
原帖由 郭森房贷 于 2008-4-2 17:19 发表 ) t9 T& J: a8 B; M) u) L- W
看来我是对你的问题有点误解,您是说用现在的房子抵押,设置HELOC,然后在设置HELOC之后,还能够再贷款多少买下一个房子(同时支付两个房子的债务)?( H; R1 u' _5 S
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如果是这样的话,我的解决方案是:先设置HELOC FOR YOUR EXI ...
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终于碰见明白人了。5 f+ p4 @. b) u/ I
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按郭先生的预算:在拥有老房子的同时(可以租出去),还可以买个500~600K的房子自住。若卖掉老房子,负担基本忽略不计。, S* `& x0 {/ K, Y; g" x$ `
& v1 N4 r6 ?* w按9楼高人的说法:卖掉老房子,可以买个>700K的豪宅美滋滋几年。也不错。(当然要领导批准才行) % S z+ A& G6 R2 o 6 g% f9 f; p! G2 k! T! d. s( n) p回头就找郭森搞贷款了。六七月份动手。