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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 存量爆炸！！！
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存量爆炸！！！

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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 09:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
14区独立屋存量在去年年初才80多，到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了，到了今年第一天是252个，但最近几周，尤其是最近几天，存量爆炸式增长，前天还是333，昨天是339，今天到了346！
# s( X! g) Y6 t
" D  B1 e# c! O4 {3 k
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-3-8 09:37 | 显示全部楼层
我看14区的房子已经超过500个了，上周是400多。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-8 09:56 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-3-8 09:37 发表
' [* @0 F/ [, R4 T# ], r4 r  x2 m我看14区的房子已经超过500个了，上周是400多。
$ }* g2 g  m: _$ l1 O
& e* Q; h: X) o  s' X  I( d1 U9 t: D
我只算MLS上的SFH。
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eagle2007
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你俩都是猪头了？
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轩辕无天
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 10:20 | 显示全部楼层
14区是哪里啊？
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依勒特
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 11:45 | 显示全部楼层
埃德蒙顿的MLS上，最近每天有超过250个new properties。3 `7 c/ g! U9 K6 R$ J
爆炸，真的是核爆炸！不知是不是泡沫爆炸了？
" r+ u; K6 ?4 d3 k4 z# i- N1 d1 s( p5 H3 ?6 p
[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-8 11:47 编辑 ]
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-3-8 12:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？
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flagship
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 13:51 | 显示全部楼层
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精品中年老男人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 14:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表 . Y6 }7 z/ ]- c7 y$ k; H
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？

2 h9 b. A$ n8 \" x! j多少钱, 给个连接, 好吗?
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-3-8 16:47 | 显示全部楼层

回复 10楼 的帖子

http://www.rewedmonton.ca/browse ... IONAL=4&DIST=14
3 R4 q* t6 Y) M看来炒房的终于要出手啦。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-9 08:27 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表
2 h. Z! }+ F6 E0 z5 w3 m, S7 t" Q14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？

! t8 m( G2 W& h. m: `: N. `. Q
( L- h: Q3 ^1 ^& s3 W存量，又见存量。+ h# ^; F  d( e# C
  ~2 b# R+ j8 t8 [. u, y" r4 b
俺到售楼部问过。总共愈千套公寓，大部分将于2008年9月~12月交付。有好戏看了。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 08:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-3-8 09:27 发表
- E; A# `0 Y" _) W7 D14区独立屋存量在去年年初才80多，到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了，到了今年第一天是252个，但最近几周，尤其是最近几天，存量爆炸式增长，前天还是333，昨天是339，今天到了346！1 |- f" B0 T. q# K+ w

. F" b- a$ x5 p. q2 i :zui ...

$ @/ |" e0 `8 S% b( T  r- ?# `8 Y
: _2 n. ^, n7 ~$ m+ [; T如果这样下去再持续两个月, 房价是不是又要坐下山车了?
1 Z3 f- m7 z6 C7 J8 Y) R, q( ~
& r0 y! z) X3 |& x$ ~[ 本帖最后由 水管工 于 2008-3-9 08:40 编辑 ]
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瓦窑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
几家欢喜几家愁啊
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snowing918
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
拭目以待吧
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cajn
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 13:10 | 显示全部楼层
关注中
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yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 13:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
国际原油价格如果维持在US$105/桶或继续上升，爱城房市能维持在现在的高位而不会有大的问题。炒房的在爱城房市中始终不起主导作用，不认清这一点就会迷失方向而错误估计爱城房市的走向。
# _1 {* H& a* V. }$ f
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佑至
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 21:19 | 显示全部楼层

转自‘北京晨报’

　　晨报讯 （记者 李隽琼）国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日，纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价，其后小幅回落，最后收于每桶105美元上方。
9 |0 O+ R" K7 b$ ^9 U+ E8 {　　7日当天油价上攻的“理由”是美国2月份非农业部门就业岗位减少的报告，这令投资者担忧美国经济下滑的风险在加大，美联储可能会继续降息。而著名投行高盛三年前的“狂人妄语”也就此一语成懺。2005年3月，当国际油价还是47美元左右时，高盛分析师便预言油价将冲向105美元。( `: A, ^3 J: b6 R$ r: t3 F( }
　　但如果现在这个价格已让你震惊，那么你或许要做好准备承受更大的心理挑战。8 _# P/ q% Y0 E, j* N9 W
　　投资大师罗杰斯此前几天在新加坡表示，油价还可能涨得很高，但具体高到什么程度不知道。他同时警告说，全球的通胀形势会更趋严重。“大家得做好准备，什么都会涨价。”罗杰斯称，如果中东打仗，油价会涨到每桶200美元。) k2 i3 }& C& B+ k+ \5 O2 d% a' j  |
　　欧盟能源专员皮尔巴格斯也半开玩笑地对外界说，2011年国际石油价格可能攀升至每桶200美元。因为2004年至今的3年内油价便翻了一番。“我现在所说的一部分是玩笑，但这没什么奇怪的。”皮尔巴格斯说。他特意提到，在著名投行高盛3年前预测油价可能破百时，大家也觉得是玩笑。
( G! s+ j# F3 `1 u. B4 j! k- u, r　　与此同时，高盛再次做出了可怕的预言，其上周五称，在有“突发事件”时，国际油价可能会在不久的将来上涨至每桶200美元。高盛还将2008至2012年油价波动区间下限提高了10美元至每桶60美元。
* E3 m8 F' K% P3 @% w" A6 ~: z: V　　当然，“高盛们”已经算不上油价预言家中的“激进分子”了。据CNBC电视台3月8日报道，美国著名能源投行西蒙斯董事长马特·西蒙斯日前在接受该电视台“Fast Money”栏目专访时表示，国际原油价格可能上涨至每桶378美元。西蒙斯表示，美国国内从未对原油的价值有较好的理解。他指出，英国的原油价格已经达到每加仑9美元，这意味着每桶价格高达378美元。
* D( i6 D4 [' P$ X7 P/ S　　高盛在2005年3月发出的“油价将冲向105美元”的预言如今竟然变成了现实。
# b4 `" z; _5 p; o' S
( `" m( b2 Y  v9 v* ~1 h不知道爱城的房事如何回应油价的变化。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 06:56 | 显示全部楼层
长工给地主打工，吃住免费
8 }( F# z% o0 C时间长了，长工罢工，要工钱/ F5 K. @5 a, i9 X, [5 S
地主发了工钱，时间长了
. l- T# ]/ z8 O5 f4 F, V# l: G地主要长工交房租，饭钱， 不再免费' a" c1 z7 R! V9 \1 @
再过多年，长工多了点钱
/ g7 W7 l, p/ l地主也不愿租房给长工， 要他们买。! `) p( Z/ h& t5 ?" E
房子。。。涨了又涨。。。。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 07:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
长工从吃住无忧，到现在成了房奴。: q' I, m0 N  ~( l) S* g
长工真想一夜回到解放前
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依勒特
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 07:57 | 显示全部楼层
原帖由 佑至 于 2008-3-9 22:19 发表 % o9 Q- B' v6 S( F5 P8 Q! ?
　　晨报讯 （记者 李隽琼）国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日，纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价，其后小幅回落，最后收于每桶105美元上方。
5 `- X8 s! `7 o. l& f　　7日当天油价上攻 ...

* {% _1 w2 D( b1 |* u: o) C4 L) W要炒石油行情的房子，也得去中东和得克萨斯去。这类消息就是前两年刺激爱城房价涨到今天这个地步。要想支撑现在的房价，要有新的利好才行！
8 v. ?& H. z  T' ?0 p- D
% ?( h1 _. ?1 E* u; m, @[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-10 08:59 编辑 ]
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-10 07:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-3-10 07:56 发表
3 U' A3 H6 s6 x5 ~, q, I长工给地主打工，吃住免费
3 b4 c7 [$ X0 Z: B- o时间长了，长工罢工，要工钱4 f$ ~7 m& ]/ t6 |8 ^0 F3 O
地主发了工钱，时间长了
1 j$ f7 l+ W' {: V* Y地主要长工交房租，饭钱， 不再免费
) X0 S8 A: M& _1 }再过多年，长工多了点钱
/ x: U+ ]2 W2 }. e% {地主也不愿租房给长工， 要他们买。
! V: H6 I5 o- K( K7 A房子。。。涨了又涨。。。。

! k4 @. ~; r9 a. N6 w  \: n/ G: w4 x( |8 ~% H7 d
地主甲看到盖房子赚钱，就专业盖房子，赚了很多钱。
! ~, l, {5 |( }长工乙看到了也想赚钱，就向地主订购期房炒房，赚了很多钱。; e/ x, o" @: x& ]( R0 n& v
长工丙如法炮制接手长工乙的房子也赚了很多钱...$ S+ \. }. }; V5 [$ Y' V5 X
最后一个长工丁从长工丙接手，没人接手，只好天天上网意-淫“涨了又涨”...
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Tyler
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 08:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我这里有十二月底(12/30/2007)14号区在MLS上的库存量纪录:
/ A+ J7 M$ ?/ M: P0-400K:37; 400-600K:165; 600K: 132; total: 3345 n2 B, E! Q- n1 B; U( M
今天(03/10/2008)重新统计一下14号区在MLS上的库存量+ Y1 T/ F( ?& y  `: e. |& Z8 }
0-400K:32; 400-600K:165; 600K: 146; total: 343
* m; v* L# @1 p+ V7 s/ e+ ~与十二月底, 60 万以上的房屋库存量在上杨.  40万到60万的房子新上市量和销售量基本持平. 40万以下的库存量下降一点
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精品中年老男人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 14:14 | 显示全部楼层
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zhud69
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-11 07:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
小顶一下..........
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 09:11 | 显示全部楼层
Like Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-11 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 10:11 发表
, W2 k! d# D. g- B. RLike Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...

" r' N+ L6 l! n8 h1 t# M9 p
0 Y$ l( @( z8 |+ }" P: y. `! j& ]要指望长工能说出点原创，如同缘母猪耳求丝囊。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:31 | 显示全部楼层
其实， 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-11 11:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 12:31 发表 6 g8 a3 p9 N5 Y; t
其实， 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程
( {0 }) h) I5 j" X
; e; g" _  ?/ s! f  L0 C# f; \) i
我只不过说了Edmonton市14区的存量爆炸，就把你给激动的。和“中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程”是风马牛不相及的。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:51 | 显示全部楼层
跟你急？ 太看高自己了吧。
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