存量爆炸！！！

Z

14区独立屋存量在去年年初才80多，到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了，到了今年第一天是252个，但最近几周，尤其是最近几天，存量爆炸式增长，前天还是333，昨天是339，今天到了346！
7 D" h2 K9 x0 t* d
0 s& J8 t* k$ b* z- ^/ V

老杨

我看14区的房子已经超过500个了，上周是400多。

Z

原帖由 老杨 于 2008-3-8 09:37 发表
我看14区的房子已经超过500个了，上周是400多。

我只算MLS上的SFH。

eagle2007

你俩都是猪头了？

轩辕无天

14区是哪里啊？

依勒特

埃德蒙顿的MLS上，最近每天有超过250个new properties。
6 i  ]5 F" `, V- A3 k0 Q爆炸，真的是核爆炸！不知是不是泡沫爆炸了？
. G8 t1 ?3 w- |" {5 ]
[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-8 11:47 编辑 ]

catty

14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？

flagship

精品中年老男人

苹果鸭梨

原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表
) M, p/ U! a1 I$ ]; Q- t14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？

多少钱, 给个连接, 好吗?

catty

http://www.rewedmonton.ca/browse ... IONAL=4&DIST=14
8 j% M) U: F6 T看来炒房的终于要出手啦。

Z

原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表
( O9 D; H- U  R: U3 S; ?! p0 z14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？

存量，又见存量。

) m6 V/ O( }2 Z  Q) V  W& K/ @# I: [俺到售楼部问过。总共愈千套公寓，大部分将于2008年9月~12月交付。有好戏看了。

水管工

原帖由 Z 于 2008-3-8 09:27 发表
14区独立屋存量在去年年初才80多，到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了，到了今年第一天是252个，但最近几周，尤其是最近几天，存量爆炸式增长，前天还是333，昨天是339，今天到了346！

:zui ...

7 i8 U6 W+ a+ z' B
7 Q) e; H' a) o8 h如果这样下去再持续两个月, 房价是不是又要坐下山车了?

[ 本帖最后由 水管工 于 2008-3-9 08:40 编辑 ]

瓦窑

几家欢喜几家愁啊

snowing918

拭目以待吧

cajn

关注中

yxia

国际原油价格如果维持在US$105/桶或继续上升，爱城房市能维持在现在的高位而不会有大的问题。炒房的在爱城房市中始终不起主导作用，不认清这一点就会迷失方向而错误估计爱城房市的走向。
2 P( B' B! y. \1 C4 C0 _

佑至

　　晨报讯 （记者 李隽琼）国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日，纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价，其后小幅回落，最后收于每桶105美元上方。
　　7日当天油价上攻的“理由”是美国2月份非农业部门就业岗位减少的报告，这令投资者担忧美国经济下滑的风险在加大，美联储可能会继续降息。而著名投行高盛三年前的“狂人妄语”也就此一语成懺。2005年3月，当国际油价还是47美元左右时，高盛分析师便预言油价将冲向105美元。
$ J- p/ ~& N. ^5 Q- v4 r4 ?　　但如果现在这个价格已让你震惊，那么你或许要做好准备承受更大的心理挑战。
　　投资大师罗杰斯此前几天在新加坡表示，油价还可能涨得很高，但具体高到什么程度不知道。他同时警告说，全球的通胀形势会更趋严重。“大家得做好准备，什么都会涨价。”罗杰斯称，如果中东打仗，油价会涨到每桶200美元。
　　欧盟能源专员皮尔巴格斯也半开玩笑地对外界说，2011年国际石油价格可能攀升至每桶200美元。因为2004年至今的3年内油价便翻了一番。“我现在所说的一部分是玩笑，但这没什么奇怪的。”皮尔巴格斯说。他特意提到，在著名投行高盛3年前预测油价可能破百时，大家也觉得是玩笑。
2 D5 T) D9 ?4 z8 i% T8 p; ]　　与此同时，高盛再次做出了可怕的预言，其上周五称，在有“突发事件”时，国际油价可能会在不久的将来上涨至每桶200美元。高盛还将2008至2012年油价波动区间下限提高了10美元至每桶60美元。
  H0 S/ b) o8 Z; D0 \/ S) Z( O　　当然，“高盛们”已经算不上油价预言家中的“激进分子”了。据CNBC电视台3月8日报道，美国著名能源投行西蒙斯董事长马特·西蒙斯日前在接受该电视台“Fast Money”栏目专访时表示，国际原油价格可能上涨至每桶378美元。西蒙斯表示，美国国内从未对原油的价值有较好的理解。他指出，英国的原油价格已经达到每加仑9美元，这意味着每桶价格高达378美元。
　　高盛在2005年3月发出的“油价将冲向105美元”的预言如今竟然变成了现实。

: O$ S: c: B  }不知道爱城的房事如何回应油价的变化。

qwlimited

长工给地主打工，吃住免费
时间长了，长工罢工，要工钱
+ O* F  X' b- F/ \: t$ Z地主发了工钱，时间长了
地主要长工交房租，饭钱， 不再免费
再过多年，长工多了点钱
地主也不愿租房给长工， 要他们买。
5 t( Z4 P$ H( |7 [: A" V房子。。。涨了又涨。。。。

qwlimited

长工从吃住无忧，到现在成了房奴。
长工真想一夜回到解放前

依勒特

原帖由 佑至 于 2008-3-9 22:19 发表
　　晨报讯 （记者 李隽琼）国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日，纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价，其后小幅回落，最后收于每桶105美元上方。
0 G, e* s; _, x- ~9 l5 v　　7日当天油价上攻 ...

/ n' {! [- U0 N要炒石油行情的房子，也得去中东和得克萨斯去。这类消息就是前两年刺激爱城房价涨到今天这个地步。要想支撑现在的房价，要有新的利好才行！
8 e3 _) I( a% k
$ A/ R' ]& q$ `$ Z. w2 F" W. @1 o4 n[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-10 08:59 编辑 ]

Z

原帖由 qwlimited 于 2008-3-10 07:56 发表
- E$ Q* ?$ ?$ E' {) D/ h长工给地主打工，吃住免费
  f4 f2 p7 ^$ ?1 b0 I时间长了，长工罢工，要工钱
, u! n* }2 f& E% n, W; e地主发了工钱，时间长了
地主要长工交房租，饭钱， 不再免费
: p7 z: P% u6 N5 I( e- N* {) M+ d再过多年，长工多了点钱
地主也不愿租房给长工， 要他们买。
房子。。。涨了又涨。。。。

9 C7 S. `- h  A+ {地主甲看到盖房子赚钱，就专业盖房子，赚了很多钱。
) ]" V% c; Z; c' m! @* M4 A, k! o, p长工乙看到了也想赚钱，就向地主订购期房炒房，赚了很多钱。
, ]' m) ^6 p$ n- u! V8 f3 H" e: K长工丙如法炮制接手长工乙的房子也赚了很多钱...
- a3 F) N! p/ m4 g: W7 e最后一个长工丁从长工丙接手，没人接手，只好天天上网意-淫“涨了又涨”...

Tyler

我这里有十二月底(12/30/2007)14号区在MLS上的库存量纪录:
0-400K:37; 400-600K:165; 600K: 132; total: 334
2 F0 ]/ q% W" w# i5 @3 u  z今天(03/10/2008)重新统计一下14号区在MLS上的库存量
$ n2 J2 v. M0 S4 B7 [0-400K:32; 400-600K:165; 600K: 146; total: 343
与十二月底, 60 万以上的房屋库存量在上杨.  40万到60万的房子新上市量和销售量基本持平. 40万以下的库存量下降一点

精品中年老男人

zhud69

小顶一下..........

qwlimited

Like Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...

Z

原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 10:11 发表
7 q' h+ I4 ?6 W7 m% n/ q0 yLike Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...

; U! [7 {1 D3 h  j4 x/ M* q# q! t
, B2 s! {, L; p' K$ s要指望长工能说出点原创，如同缘母猪耳求丝囊。

qwlimited

其实， 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程

Z

原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 12:31 发表
3 g( o, Y& W5 e( o9 Q+ d其实， 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程

$ B. E  V, {" F) f7 T4 y) J
4 U% c- k7 [$ s1 q( ^% G我只不过说了Edmonton市14区的存量爆炸，就把你给激动的。和“中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程”是风马牛不相及的。

qwlimited

跟你急？ 太看高自己了吧。