新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

& Q$ A; K& U5 E! Q这里举2个例子：
, k2 |' K6 n& Z8 b, }343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
$ w* K* }4 L3 F: W& u) k07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
" b0 @; c* {/ u爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子 ...

! K4 L. m! m- `! f  f在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。

8 a# p+ T  O( l8 H

! r' N0 h7 |3 G) b


# ~. x) D, _; {' _/ r. A
) y3 S2 x  ~; p1 [
5 H, F/ z5 O# ^# @2 l% Q& d

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9 E0 T3 M8 q5 [0 v: {2 V7 k+ v, b  \0 I
. w4 x8 e' h9 v- D# {# `; b  p开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
/ V# e0 L, p( T/ B9 a
1 Q5 q4 C+ O8 B6 d6 t因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......


7 }3 m/ U. p: k' `: }: R
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

- ]" E; U' T$ v. j: m请教你一个问题：

4 |% K/ K8 Y+ A: ~. h' X你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
0 m: i  d0 a8 j4 s
而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

! z% ^  l0 Q( P7 v; W9 e到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
) l2 [8 E2 b5 m* h$ G" W


[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
( F8 l/ o. s  K! ?对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点

' s/ Z$ ^9 Y/ t8 C* j7 d( w" [9 W1 J4000 --》 5000 --》 6000 点

( H0 {& Y$ |+ I怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
" o; z* z0 j' `好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
  s: T- y5 U1 A
后来以更短的时间涨到3000点

7 J9 b2 B* d8 S4 Y4000 --》 5000 --》 6000 点
: W# b7 B5 \# g6 D
7 H' N& S- I- S7 T1 a. p% C6 O/ r怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

( B; I6 A6 j5 Z1 T* f9 G" u' P
请问现在几点？

catty

奇怪吗？
2 W4 y6 x0 L# m$ s7 d! @  q尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
3 K# s  d% s5 L, }: m0 J
8 ~- w* I, H( Q' g- P我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
1 c% v4 ?" ?1 I! c6 _! g" Y现在早上8点刚过，

/ N: u/ a- }# h, K; _
0 t4 ]8 ^* q7 @8 C咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

6 m6 Q: e! S& F/ D& q& A因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

7 Z' U" Q% O  w: x

1 Z' E& n( ]9 g# A2 X* E一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
8 A, t8 W. w2 q你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
7 d# ?/ ~9 F  Q' q8 v# H& q) n我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
, p, o3 e" t' `4 _/ C: ~
4 m" m. B7 B8 U对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

  H3 C- b: d7 Z# P' c8 @1 P佩服这炒房者，真是英勇无畏。
0 C/ X  O2 G8 K% s
请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
0 N( L. X; s& P$ B
佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

  v; |) \. ^$ G8 b: w
9 \7 w0 }7 ?# }% D+ z去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

, X1 d; l5 A  ?# m- ^5 {照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表


去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
' J: E! A0 T4 e6 u0 v2 F! n
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

7 X: w: T, w7 ]8 P& ?2 H2 v) V/ g没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.