新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
, v5 O& g/ s1 M1 u
这里举2个例子：
343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

( Y" e3 |9 u6 i$ A# i) @424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
' O, V5 T1 J- S) I1 s- H
究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

  Q9 Z; k& \  q. y( k% G! A9 S这里举2个例子 ...

/ p' S! q# v; V" c2 g' |在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。

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- z  h; }4 x' Y/ U) M8 c+ I

9 y$ ^# d& ^. x5 y, T' Q" m
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4 i& X& A8 W) V- \/ i0 X: Q

) Q2 _' o- k* N5 G0 ^0 ]+ c

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, D" F& f' F/ E, g
开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

9 [. }' C4 `5 Z/ G$ Y# v  w因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......


( B1 M! w/ }. v- d5 @3 s" A
( L$ V5 Z" T! L9 A! m' [5 L[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

$ J0 @; W1 e# q
( Q# e- h9 b* M; h* O3 X$ F请教你一个问题：
9 f& z: Y7 s% D
% F; Y; e* y9 C( ^+ z( l: v1 h3 a1 _你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
6 e8 l6 F, G$ ]6 v' G
3 M! X& y2 _( k8 b. I而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
0 @: k* v) w/ S0 P, @! H
到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
* {7 u  G! w. s( f& T4 X& S
# n; a# \; X8 `8 b, \
( U! A, j4 G" T! K9 O6 o5 b
6 R& n/ c, E. z( h/ R[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
6 g% t% K  w/ k! n- G) R我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

: _+ Y  |3 N0 V& i) V% e
, |- c- s* i6 J, U% \  r: k在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
9 Q5 U0 \% C" p  h对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点
: J$ r6 ?* ?1 r2 o; R3 G. r
" J% m' V3 ]( J4 I4000 --》 5000 --》 6000 点

- c0 J; Y* Q3 W' w  q  L怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
8 V# K( G6 N9 y, K( v. S8 o
9 t. V* t$ E: x4 R. w" g; I; J' t% H后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点
% n6 f4 C6 C. C% b+ ?& K4 c& f
7 q+ B( L) d& g: Z( j- |. n/ w怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

4 F" F% I/ i* R  i: s3 r; u+ l
请问现在几点？

catty

奇怪吗？
6 s1 U7 y. J6 ]" b0 F尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
, A. f" I% n7 I7 M
我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
$ p( @* {& a' S7 w0 R, F
3 s: k+ k; z$ W$ S5 g. m$ s[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
7 S( \' I5 i& U0 u在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
& {6 Q  K4 D% Z& Z

. c0 m+ o! g' V6 R- X0 a. O, y一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
. @/ ?% v9 t) D8 _& E8 i; ?7 n我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
+ }- f" \4 e, `- D, V) h$ t1 [
! h$ m& {6 L# `7 c/ h对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

+ X) @$ `; X1 w$ h- }, U佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
; O  P* `8 T. [; L0 q, R  k
: q' p0 |9 Y0 [  X: i5 ^佩服这炒房者，真是英勇无畏。

2 g1 Y! C# A; i/ a% Z: m  M请问LZ， 哪能查到成交价？

9 @1 r; i% L- M2 |! [去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
, N: O9 v( a, phttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
: Z* M! o& f( d  m) k. c' z

  s5 I& S$ u. K+ l去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
/ f* K5 }1 I' y/ K0 d  ^; W
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
; _2 {$ Q+ Y( l& A6 H: o ...

: H- g) m: W4 X3 L没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.