新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
$ t1 O: Z, \/ V. r' g% v
$ M  ~# L' f, ]2 U4 x% b9 Z这里举2个例子：
- D  J2 \- n2 d& z343 REEVES WAY
9 n8 K* R6 O5 q" S1 F& \http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
8 U7 e5 A4 A% W4 @: c! s07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
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- w( L, F: K1 n7 V' L; ]424 REEVES CREST
$ `2 i( h5 w# M" |6 y4 Shttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
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' `4 X# X( t0 m. X0 X5 _. i3 m* b; M究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

4 ^" C9 Y! l# [" k9 U这里举2个例子 ...

" W, ^- Q" G7 b& F7 c5 x在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
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/ J- w% ~, z# _0 `开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
' ]2 H, V6 z6 a+ K2 X% c
3 s+ q6 z7 V* d- S: a2 O$ I因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
" j3 G. R- ]1 A


0 i) o$ M3 v) b1 C[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

请教你一个问题：

你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
0 T7 N+ Z  u' c, z1 v, }# M
1 l  J( S5 v3 q" T% ]8 Q而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

4 v5 z' e8 X- |( M/ H4 X# k! A  r" h到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
3 \' f5 l9 }8 T7 c


[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
9 Z) A3 `1 _4 i- |  {  J我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

# A( Z& ?" y; h
5 Q$ O6 F4 k8 R5 Y: H5 J在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
2 s1 M0 m1 `* D2 L7 b对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
# R! V3 s) T' W7 u% Y
后来以更短的时间涨到3000点
1 m; J1 y5 {7 U: m. O+ i+ F' |5 k
8 K# P, G. D8 m3 [4000 --》 5000 --》 6000 点
1 g& P0 J) W2 v( S4 V9 z
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点
" ^8 V0 f5 u" r1 U* R* x  s
4000 --》 5000 --》 6000 点

* ~( e) Q. A1 `8 r' ^' e怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
. T* \/ R8 h  n$ D0 ]/ Z
我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

7 S( h8 ^$ S  D, `' ^[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

- O  n' I7 O% g
* l9 m; p9 |  {& s6 o咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
5 ^/ e1 D0 q% L8 y+ K; ~
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
3 f4 l( l! Y, Y, H

) M5 M0 h+ W* O" J: U0 i一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

: N) M: R5 t" B: f9 \7 G3 j
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
/ |$ Z9 b) w+ T5 w- |4 a不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
8 \# K4 R  \8 i5 ]) k$ Z
0 y7 f) i. S8 \1 @6 P5 d$ W对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

  p" w( Z7 V6 g+ W, A佩服这炒房者，真是英勇无畏。
. \- @8 h/ k* {. @) t4 a% l
请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
& x' K& y5 H' q( Y& O
2 A5 f& ~( u9 m& O  }0 g佩服这炒房者，真是英勇无畏。
9 Z5 s- ^7 `& f' P
请问LZ， 哪能查到成交价？

7 N! B) I; g, }: b, x
& z$ y4 J; Q" k( E4 @去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
1 m) Q3 ^) z' ~+ J  X) A2 d
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
) N+ r2 H8 n: D: K

去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

6 _7 l+ W2 \8 x* m/ d照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

0 _* R% Y7 D' `没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.