新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

9 W- g9 S- `% g/ G6 M4 O6 U4 P这里举2个例子：
343 REEVES WAY
4 {4 n& v  ^+ p2 e2 u+ n" ~  o6 a& Whttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

/ e5 M* e/ U6 ]424 REEVES CREST
+ o" `% H% T* h1 m: x+ `# Bhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

( U( G8 Y5 B8 X这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。






- }3 q/ b. T, h( ~1 A8 {# ~/ M

; X1 d' e  f/ x
+ D* H+ _" {3 n, @

$ @' ?$ k9 w' W" f& `' Q. {% L


2 T) Q) B2 g* n. r/ J" z


  ?% G5 Z1 R5 Q% E
& h& I/ d4 k9 e% V- U, U  U( F* O



8 r- q- f$ I) }3 n+ d: y& |开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

4 o- R( J; R" I4 l/ Q+ z, \# E
- A* B) `; N- q8 U9 p& ~
5 r- J. f/ J* g, F8 O3 Q% V/ b/ z, i3 m[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
6 {8 r; j9 |- m0 P+ [/ E; d, y我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

请教你一个问题：

你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
; _& i: Y# z  l) j
而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

# |! ?7 O/ _# V8 C" d* H. y到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
; s' y. }- t* j9 {7 m' z; p( H+ R) T0 Y

7 ^2 S6 J; W2 W+ Q2 h0 B; C
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
* Y: N/ }- W5 E1 a3 E对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

9 X% r) A7 L2 {9 e( m" |1 U后来以更短的时间涨到3000点

  Y- n1 K1 P- l, h) K$ n4000 --》 5000 --》 6000 点
8 G  z+ O$ Y, q4 {1 A0 ?# E3 a5 h9 M
: H  C+ _* [% k/ [) z, o( B怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
1 c. ]. [4 e: l% K# q. K好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
6 V  Q0 l8 h' t, g3 w1 |
后来以更短的时间涨到3000点

% M+ l0 x7 l/ w0 l' R/ {4000 --》 5000 --》 6000 点
8 p! F5 Z4 y1 l+ i1 g! v
% K9 {4 S( o( f( S' m0 j/ C怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

+ ~6 ]( `2 f0 [我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

$ E- |& h9 Q7 e. t& y咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
( V3 J1 t5 U* ^4 [$ c; y在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

# Y2 _0 N, T- w4 W+ U% V因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
/ W" t* L8 x; b+ Q- r

- ^+ z" J+ l6 P6 n2 T& d一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
% \: H. R/ l3 p6 O你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
8 T* v& H* o. [我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

/ m" b8 m% Y- a' @- q! E
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
7 x4 e, `# }  l4 }2 b不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
* [. ~' d! G: z) O/ _2 T! @( J
) g7 m7 m% x& i9 Z: H' @对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

% g' S5 Q% J5 d0 j  X佩服这炒房者，真是英勇无畏。

2 K* t( J* t7 @- b9 h8 G请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
3 h3 }; j' K) o+ e" F% N1 ]+ Q
佩服这炒房者，真是英勇无畏。

1 e3 ?" b5 ^+ f- o! E% q' \5 g请问LZ， 哪能查到成交价？

去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

: @, N1 l" |/ q& k. B& Y照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
& ?) n/ B4 P% |# lhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表

( |5 C5 K* j' c- _1 `) r' n
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

# _! S8 O  O  @) s0 }照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
, s* ^: b8 t3 u- q. p* J. O2 A ...

+ T2 b, I# q$ e% z没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.