新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
' q; S( F0 V* e9 T( d' n
" E/ ~$ `. K( p% ]这里举2个例子：
0 d  d- P, i* T343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
" [% t5 Z4 O! d7 j4 ]2 V8 Q# Q8 F
* [1 h( z$ ^3 \* \424 REEVES CREST
! p! @( k* T4 P, K/ p: shttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
! ]8 e* x8 P0 G4 N+ @, u3 b3 ]+ |07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
5 E) t& V: c4 s0 ?( J
究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
* y1 Z% y& B: ?4 H0 f爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
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这里举2个例子 ...

$ n. @! S$ v& X( D; u4 z6 g在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。

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5 U0 H+ Y! M% s- \7 x开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
, W5 r( B' l! |8 G" l  b
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

7 O* r; H9 L$ _: B1 s

8 u2 I/ g, M; E[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
6 E" S9 a& E. V$ i! H) H$ C4 t" j" H我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

% p0 f1 d+ W8 K) s, N请教你一个问题：
! y" j% i8 j1 e) [  k
你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

% V# c0 J- P% j# C8 }5 U4 d; ?. [8 ^而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？



( J0 D: |' B: }$ ~* s6 |[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
, J3 H9 U9 X0 F( M. P我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

7 I  l4 a$ X4 p. V) f2 _后来以更短的时间涨到3000点
" Y7 y& V9 ]/ F( U) J
4000 --》 5000 --》 6000 点

. c$ ~9 a3 C) \2 G7 W* j怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
7 T1 x1 _( Y+ I/ X. b8 k
后来以更短的时间涨到3000点
7 I) d. ?6 J3 ^2 ]; q0 C) G% ]0 |3 U
  c" w2 ^/ y' N1 z4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

, t- P2 M, e% {$ p. S* T! _6 x我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

- V9 n) t3 y( n% S[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
6 D- [( P7 c- G. a) z7 Z! J/ m  K现在早上8点刚过，

咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
% G, |' w; }; r8 N+ e
/ D" [3 w* J" D/ S8 L4 b  w$ s& d因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

& W. s2 J1 ^* K" e/ [

0 n2 u2 N' T) z0 |/ D! ]8 `9 z一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
2 j2 P& E" O; ~. v3 j你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

, h, L2 A1 O; ]! P
3 a7 C* v7 w: ^% f; E- C7 k9 P我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
5 C0 |2 p9 ]6 G1 g" _. O1 G不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
% F3 ?5 y  `2 ?% ?& u: u, M. O
1 B+ q0 e1 a5 k5 p9 v8 p对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

佩服这炒房者，真是英勇无畏。
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" \% D; Y5 R, @0 h3 C, |& s8 ~( ^! H请问LZ， 哪能查到成交价？

* U0 P  R( Y5 G7 ~  G- ^9 t
* k, d* L" Z# R: f3 h  l去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
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照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
6 n0 n$ q4 c+ E, V# h2 b5 ihttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
$ f& o7 A& u) b# n8 N8 {

6 ?4 t8 P# [- s' ^3 C* k去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
, ^; K/ C) {5 V* K
* n) Z) _( _' L( ^2 J+ F照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.