新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子：
- |+ b/ L$ F% H! ~% ~1 P: r343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

424 REEVES CREST
9 Q/ Z, t6 _3 B5 |  Fhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
. [$ z' o; K6 A+ {* q/ e& N07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
0 {7 w; [* i# R5 @: L! u) L爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

) d9 Z" U8 n8 o' Z这里举2个例子 ...

7 `! g- }+ m( `+ h7 y  f" O5 M在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。






% R9 k$ N$ x4 Y$ A; u4 p

6 G9 z- Z2 F5 U

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0 ~8 p7 P0 n/ K1 Q  x


3 Q9 h% A& ?- i$ H1 n- r# }1 M& y+ q

# }( H$ e# P' \开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

' Z/ a9 s5 H3 \# P

% h9 X- F6 g1 G) `; R; r[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

7 y" S% C  @, Y
% Y8 [9 f9 V/ i6 X; `5 O$ }4 _请教你一个问题：

3 e; \( B! Q- O* J你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
' T2 Q3 I! E, t; d$ O. q) P* ~+ ?
+ z9 U: a( B9 o; n4 `; ]而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
3 j3 m- w7 F3 s" S
到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
' `  D$ E' y4 b
3 Z( b+ W+ R. z. M
1 f+ w; N3 p0 `) L
4 n) y$ v# F. s& p; k9 c4 W, Q4 C[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

: ]& t8 U( w0 `在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
, ]' J* {' v: a: h对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点
9 O9 ~& U+ X+ J& F$ g- H0 Q! U2 Y
/ A( {; u7 m0 x; S7 s! L# U4000 --》 5000 --》 6000 点
# t, {& K: C& ^
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
: N" b4 h9 s/ J& P- X' t好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
! x, f; w' W- ]7 o& h! w
后来以更短的时间涨到3000点
) d* a2 J, C  d
0 y, I1 z0 [1 J! S4000 --》 5000 --》 6000 点
( z& {  h' O+ c# g* _+ l
& y) Q3 z4 }6 i! B' j, v3 {怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

请问现在几点？

catty

奇怪吗？
. P5 [% P5 s7 s尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
  w" J# K" J, E9 ~" `
# F0 d/ q/ d. Q# x- h我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

3 m* w1 f$ J8 l- N2 l
咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
4 v) V4 {5 V, K- ]
" S% S2 o$ S: F$ d

6 X  p5 u8 n  l3 C, L" I% D一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

6 }; W0 b+ f+ Y4 O2 a0 `" K
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

+ a' W8 I* A* u# c5 U2 F3 n对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。
: G6 Z% o) ~9 U( f
请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
; `; x- \3 R* H9 c6 S
. |  S% y. k. i佩服这炒房者，真是英勇无畏。
) X4 r& k  ]- @- D1 x$ N* \& ^
请问LZ， 哪能查到成交价？

+ I( ~2 ~# S+ \
0 L* E% s5 Y' I, e去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
% P6 G6 y  d8 M/ F# x9 _
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
8 x& [& p  R& s2 e( H: z; B& y
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去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
% S& E% V2 g& X* U0 C+ r7 N0 h" i* z
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
- j! g  b) E2 I8 g; f& @! R ...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.