新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

& p$ F5 P; \; T) ?, n这里举2个例子：
343 REEVES WAY
0 c/ s* M( w7 d5 k) s5 B; ohttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
) s5 K- ^- T5 r, h* \07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

424 REEVES CREST
$ ?& e! a& N5 _http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
( d" {8 z  n$ m" i' v+ s3 z爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
- K3 j( S; ?# }: X* ?- ~9 X
" b2 D# y* H2 d这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。

) {5 h+ j& B4 C7 k6 V; p. V
) g+ c- q$ R5 P1 w$ Q0 E

& a3 q: N0 H4 U& D( \; o




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: C: k# T+ \3 Z" S# s! N
3 I! W: G" R0 ?9 @' H3 f* }
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0 m3 g! n9 j- j$ j

6 H& K8 n" b; y' C2 M) d# O, i  T开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

+ s9 T5 e$ y7 G+ O6 |! F因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......


+ U" \; a+ Y; n4 \
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

8 \% T) g& x% O, |% }4 E( a+ o
请教你一个问题：
5 p6 x$ X/ [' t$ j9 d( o
你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

1 ]0 a; D/ m2 v而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
( D) B: E# N* M
. I3 S0 r, B6 ~: b2 t到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？


6 j7 Q1 R: {  D# w( s( \1 d. I
" j" \- e2 a; ]* y$ N0 K' {[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

7 j, G7 Z4 K' e( y! |在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
' y6 T) g' k& t6 V  ^/ n' c/ T对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点

# j9 g9 Y) P# Q- G4000 --》 5000 --》 6000 点
" N# W5 ]7 O# L5 ?; O
+ c; W9 q1 B% F) _% j" ?  c怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
8 \4 d/ `8 {- l) m- x$ P好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

, M( M$ _8 i2 ]7 A" F5 o后来以更短的时间涨到3000点
+ F: r# ~/ q; _, V
7 S$ E) X4 e8 _2 H2 X+ e' ?4 C* A4000 --》 5000 --》 6000 点
2 ]  a2 b& M# l, Q0 k3 m, d
' ]+ k: I& v' Z; q6 J2 e怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
8 t9 ^7 r" p  C( V2 A
4 X( k) }6 ~: O我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
; p- _! r/ f+ w% v
; J0 s' r  l9 f[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

+ D* o1 s2 X+ Q  z) T# P4 i咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
' I7 P; M$ j4 a! r& x在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
6 s& C1 S4 V4 I% {4 O% L' Z
7 x: s6 L) J; {# q  _: q* k因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

4 R/ o7 V, }4 N# N

5 r$ `( g/ A- w  R$ |; S一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
" s0 e- u+ R' T! J' b$ W我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

3 o' w5 v3 Z  ^
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
# |+ w$ t4 {. `: P8 U不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
$ J. E/ M* W' @$ M& Q
- d! ]7 [" m: o0 W对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。
& N' L1 ^' w* P1 @1 d4 d3 ]& F+ `
5 k$ d( d7 @7 m; U请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

6 o% k, \! k! O  e& E; F, k8 R佩服这炒房者，真是英勇无畏。

7 H7 k  k* A+ \请问LZ， 哪能查到成交价？

去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
: p4 b- d! I" t! M" c. T" l# N0 |0 Thttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表

' i, G. n2 Q$ A" f2 }4 ?
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
  M0 e2 c' [1 J* u
) {2 \; c& m: \照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.