新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

5 a- i) K- T' N' z& f- Q" L这里举2个例子：
% u  }. m; s1 h' s5 d9 _3 v; M+ R& q343 REEVES WAY
4 [. y4 G7 q( C& u) G! Jhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
1 m5 R+ U; E* n0 f; \5 `07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
- i1 ]- }( k/ H( I6 f) F/ ^0 ~
424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
, E0 J& `/ ]4 y8 n5 d. o07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
4 e: H2 E7 S! u& H8 P" k$ }爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
" [) |; {' [1 M: b
! H& H  C0 {" v: T0 v这里举2个例子 ...

+ z; v3 z9 z# {& H$ l1 i2 b) {在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。

+ S2 _+ Q' i$ n" G
' V' d3 @; `7 j' J2 Y1 m
  ]( B8 |/ I4 ?3 A

& |/ g" L/ D1 }3 \
$ r' O% ~, k  p( u
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* N' W  W, ?) B1 ]
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开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
/ N! ?8 C" I; Q: B. n  y
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
* e+ l5 _6 f, j; D. |1 A; ^: w! N
% V5 }7 c* j/ {% |8 |2 M
5 `: S, ?# \& S3 k; p
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
/ z5 r7 F% |' K% `, w$ o! M, [7 {我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

" |: _* I2 m1 ^' K5 z. t$ h7 v* v! `请教你一个问题：

7 W' j- R9 N" }% F$ ~你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
( I& \4 a+ b0 N; G9 d$ g; W
! |' m1 f0 T1 z6 U) B  d1 P# s到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？



! t: F4 R( O5 Z+ l6 Q  u[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
6 t# _( n  A4 X2 _我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

/ d& W' e8 Y, G5 G, j/ n在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
7 N+ t- R$ L! x8 g7 f对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
. z% Y) z/ W+ p. t# |
' r2 Z. k( {! u7 l- I后来以更短的时间涨到3000点
% A) M& d( X' O* k1 \0 }/ v
4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点
# [% R$ e9 @$ d3 k( ~
4000 --》 5000 --》 6000 点

& ]& b9 B4 q7 G+ T* U: l- k9 h# F9 d怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

2 e+ O7 F8 q9 |9 P+ e, r请问现在几点？

catty

奇怪吗？
* g, e! X2 m6 ?2 \尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

: d% P9 P1 |' K9 j! w4 {我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
4 k) K& S2 _, x; g& [1 u: R% d7 \
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

# u4 E5 L/ _% I
% \0 J( V( i; h- b# K咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
# L4 J2 @5 [6 x& b6 d$ J在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
0 y4 X5 h$ v  e2 }( W
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

& u% c5 k5 |/ f1 E

6 V9 s) V& l; J4 z# p4 N" l  W  h$ D一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
& L* G0 t1 t7 C, S你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
$ Q0 V  K2 R6 T: r我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

% M$ c+ n% O( o) K2 J我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
, g1 r6 s. Q# T" k
对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

3 B, K- P$ U) V  ?- P$ Z佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
# @0 y) T/ w# }4 \& ^! x- a; m
佩服这炒房者，真是英勇无畏。

) B3 f6 `4 o$ \5 }请问LZ， 哪能查到成交价？

/ U/ `+ b5 s/ x# _& Z4 g# E
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
5 w) I3 T1 G$ {) C, V
# d! \3 l3 B9 B* ]* S( m, d照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表

* D$ K- k) J1 E
; u& s8 n  u* I9 z" y3 H! n7 v去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
* G' `; S* Z5 e% q6 g6 S
) F, {& z+ u1 {& q  k6 K3 Z+ _照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

% G& K- g2 E6 |( v没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.